項目可行性研究報告範本

項目可行性研究報告範本（精選3篇）

項目可行性研究報告範本 篇1

　　第一部分 關於貴州省X項目可研報告適用範圍的說明

　　一、關於X項目可行性研究報告適用地域範圍的說明

　　本報告適用於貴州省內投資的X項目。(包括:貴陽市、遵義市、六盤水市、安順市、畢節市、銅仁市、黔南州、黔東南州、黔西南州等)

　　二、關於貴州省X項目可行性研究報告適用功能範圍的說明

　　X項目可行性研究報告主要適用於貴州省內發改委立項、銀行貸款、資金申請、開發區入駐、用地申請、IPO上市募投、環保局、質監局辦理相關資質等。具體見下圖:

　　第二部分 貴州省X項目可行性研究報告最新標準大綱

　　第一章 X項目總論

　　1.1 項目基本情況

　　1.2 項目承辦單位

　　1.3 可行性研究報告編制依據

　　1.4 項目建設內容與規模

　　1.5 項目總投資及資金來源

　　1.6 經濟及社會效益

　　1.7 結論與建議

　　第二章 X項目建設背景及必要性

　　2.1 項目建設背景

　　2.2 項目建設的必要性

　　第三章 X項目承辦單位概況

　　3.1 公司介紹

　　3.2 公司項目承辦優勢

　　第四章 X項目產品市場分析

　　4.1 市場前景與發展趨勢

　　4.2 市場容量分析

　　4.3 市場競爭格局

　　4.4 價格現狀及預測

　　4.5 市場主要原材料供應

　　4.6 營銷策略

　　第五章 X項目技術工藝方案

　　5.1 項目產品、規格及生產規模

　　5.2 項目技術工藝及來源

　　5.2.1 項目主要技術及其來源

　　5.5.2 項目工藝流程圖

　　5.3 項目設備選型

　　5.4 項目無形資產投入

　　第六章 X項目原材料及燃料動力供應

　　6.1 主要原料材料供應

　　6.2 燃料及動力供應

　　6.3 主要原材料、燃料及動力價格

　　6.4 項目物料平衡及年消耗定額

　　第七章 X項目地址選擇與土建工程

　　7.1 項目地址現狀及建設條件

　　7.2 項目總平面佈置與場內外運

　　7.2.1 總平面佈置

　　7.2.2 場內外運輸

　　7.3 輔助工程

　　7.3.1 給排水工程

　　7.3.2 供電工程

　　7.3.3 採暖與供熱工程

　　7.3.4 其他工程(通信、防雷、空壓站、倉儲等)

　　第八章 節能措施

　　8.1 節能措施

　　8.1.1 設計依據

　　8.1.2 節能措施

　　8.2 能耗分析

　　第九章 節水措施

　　9.1 節水措施

　　9.1.1 設計依據

　　9.1.2 節水措施

　　9.2 水耗分析

　　第十章 環境保護

　　10.1 場址環境條件

　　10.2 主要污染物及產生量

　　10.3 環境保護措施

　　10.3.1 設計依據

　　10.3.2 環保措施及排放標準

　　10.4 環境保護投資

　　10.5 環境影響評價

　　第十一章 勞動安全衛生與消防

　　11.1 勞動安全衛生

　　11.1.1 設計依據

　　11.1.2 防護措施

　　11.2 消防措施

　　11.2.1 設計依據

　　11.3.2 消防措施

　　第十二章 組織機構與人力資源配置

　　12.1 項目組織機構

　　12.2 勞動定員

　　12.3 人員培訓

　　第十三章 X項目實施進度安排

　　13.1 項目實施的各階段

　　13.2 項目實施進度表

　　第十四章 X項目投資估算及融資方案

　　14.1 項目總投資估算

　　14.1.1 建設投資估算

　　14.1.2 流動資金估算

　　14.1.3 鋪底流動資金估算

　　14.1.4 項目總投資

　　14.2 資金籌措

　　14.3 投資使用計劃

　　14.4 借款償還計劃

　　第十五章 X項目財務評價

　　15.1 計算依據及相關說明

　　15.1.1 參考依據

　　15.1.2 基本設定

　　15.2 總成本費用估算

　　15.2.1 直接成本估算

　　15.2.2 工資及福利費用

　　15.2.3 折舊及攤銷

　　15.2.4 修理費

　　15.2.5 財務費用

　　15.2.6 其它費用

　　15.2.7 總成本費用

　　15.3 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　15.3.1 銷售收入估算

　　15.3.2 增值稅估算

　　15.3.2 銷售稅金及附加費用

　　15.4 損益及利潤及分配

　　15.5 盈利能力分析

　　15.5.1 投資利潤率，投資利稅率

　　15.5.2 財務內部收益率、財務淨現值、投資回收期

　　15.5.3 項目財務現金流量表

　　15.5.4 項目資本金財務現金流量表

　　15.6 不確定性分析

　　15.6.1 盈虧平衡

　　15.6.2 敏感性分析

　　第十六章 經濟及社會效益分析

　　16.1 經濟效益

　　16.2 社會效益

　　第十七章 X項目風險分析

　　17.1 項目風險提示

　　17.2 項目風險防控措施

　　第十八章 X項目綜合結論

　　第十九章 附件

　　1、公司執照及工商材料

　　2、專利技術證書

　　3、場址測繪圖

　　4、公司投資決議

　　5、法人身份證複印件

　　6、開戶行資信證明

　　7、項目備案、立項請示

　　8、項目經辦人證件及法人委託書

　　10、土地房產證明及合同

　　11、公司近期財務報表或審計報告

　　12、其他相關的聲明、承諾及協議

　　13、財務評價附表

項目可行性研究報告範本 篇2

　　一、目的意義

　　在中央實施西部大開發的大好形式下,省委、省政府調整我省產業結構,制定了一系列發展目標和優惠政策。根據我省爲內陸地區經濟發展滯後，貧困人口較多,但自然資源較爲豐富的實際,結合我縣農村優靜的環境條件,水源豐富,植被好,氣候適宜等特點,發展棘胸蛙養殖業前景可觀,同時還是搞活地方經濟,解決農民脫貧致富的一條重要途徑。隨着社會改革開放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，人們對食品的要求越來越高。高蛋白，低脂肪的肉羹滋補品棘胸蛙引起了人們的高度重視,被列爲當今世界名菜之一。

　　棘胸蛙(RanaspinosaDavid)俗稱石雞，石蛙，屬脊椎動物門，兩棲綱，無尾目，參差型亞目(Diplasiocoela)，蛙科(Ranidae)，蛙屬(Rana)，廣泛分佈於我縣深山密林的山溝小溪，屬珍貴的兩棲動物。 棘胸蛙是一類大型的野生蛙類，不僅僅具有高蛋白，低脂肪的營養價值。它 體大肉多而細，味美，營養豐富。 蛙肉中含有蛋 白質、葡萄糖、氨基酸、鐵、 磷和維生素等多種營養成 分，脂肪含量很低，歷來是我國南方宴席上的上等佳餚。 其食用價值遠遠高於牛蛙， 被國外美食家譽爲“白蛙之 王”。棘胸蛙肉可供藥用；有滋補強壯的功效。 棘胸蛙 藥性平，味甘，入心、肝、肺三經，有滋陰降火、 清心 調肺、健肝腎的功效，對治療疳積、病後虛弱、 心煩口 渴等有一定輔助療效。 近年來，由於人們濫殺和大量使用農藥，污染水質， 致使生態環境不斷惡化，造成野生棘胸蛙日趨減少。 大 力發展人工養殖，合理保護開發， 才能滿足人們日益增 長的需求，保護了自然生態平衡。而且，棘胸蛙養殖條件要求不高，資金投入不大，不管是稻田，池塘，還是房前屋後的坑塘，有水源的地方就可以實施養殖。只要向農村進行養殖技術推廣，就能帶領農民脫貧致富，同時解決社會就業問題。該項目的實施，是人心所向，屬勢在必行。

　　二、項目實施具備條件

　　×.棲息環境 棘胸蛙棲息的洞穴一般爲自然石洞或土洞，於繁殖季節時居石洞者較多。洞穴多在溪流岸邊靠近水面，或者洞口有一半在水面之下。這些洞口一般不大，較光滑，進出洞時不易擦傷體表。洞深一般爲×～×釐米。洞底略低於洞口。

　　×.活動特點 棘胸蛙有兩條粗壯的後腿，因此跳躍能力很強，彈跳高度達×米左右。傍晚時爬出洞穴，在山溪兩岸或山坡的木草叢中覓食、嬉戲，異常活躍。但其活動範圍一般不大。在洞穴周圍×～×米，夜深時，便逐漸返回洞穴，天亮後很少在洞外發現其蹤跡。

　　棘胸蛙的活動強弱與外界的環境條件有密切的關係，水溫水流等變化對其影響尤爲明顯。適宜水溫爲×～×℃，活動正常：水溫過低，活動較少，生長停滯，進行冬眠，水溫過高則出現異常，甚至死亡。

　　×.冬眠 棘胸蛙在冬季寒冷地都蟄伏起來，不喫不動，雙眼緊閉，對外界沒有反應，進行冬眠，主要靠體內貯存的養分來進行極爲微弱而緩慢的新陳代謝。根據觀察，一般在霜降後開始冬眠，驚蟄時節，水溫高於×℃時，也有部分棘胸蛙伏在洞口或跳出洞穴活動。冬眠時，棘胸蛙喜棲居於山溪的深水潭內或溪邊有泥土的洞穴內，其抗寒性比石洞要好。

　　×.生長特性 蛙類的生長可分爲蝌蚪期、幼蛙期和成蛙期三個階段。棘胸蛙的蝌蚪有尾和鰓，完全生活於水中。早期全長×毫米左右，重×.×克。在蝌蚪期生長慢，一般從孵化到變態完成約需×天。在自然環境中，成蛙的生長受環境及食物豐欠的影響，一般第一年增重×～×克，翌年可達×克左右，第三年可長至×～×克，雄性個體比雌性個體生長來得快。在考察中，曾發現雄性個體最大的可達×克，而雌性最大個體爲×克。於×月底採集到的×～×克的幼蛙，放入試養池中進行人工飼養，×月上旬時已達×克左右。在人工模擬自然生態環境的條件下飼養，因餌料較充足、敵害較少，其生長速度一般比野外環境中要快。

　　×.攝食習性 棘胸蛙的視力較差，它只能捕食活動着的活餌料，把死的食物送到其口邊也不

　　攝取。當發現食物目標時，就猛然跳起，直撲食物對象，甩出帶粘液的舌頭把食物逮住，迅速捲入口中。捕食多在夜間，白天捕食較少見。

　　×.食性 剛孵化出膜的小蝌蚪，在×～×天內靠孵黃囊營養，當孵黃被消耗之後便開始覓食。經解剖觀察，蝌蚪的腸中有植物碎屑、小環藻、絲藻、水綿、苔蘚、草履蟲、纖毛蟲、水蚤、輪蟲以及硅藻、甲藻、金黃藻等。進行人工飼養時，可投餵一些蛋白質較高的餌料，如蛋黃、豆漿及魚粉等。幼蛙期的食物主要是蚊蟲、小型昆蟲及昆蟲幼體等。至成蛙期，其食物範圍很廣，如：昆蟲、蜈蚣、蜂蛛、馬陸、蝸牛、螺蜆、蝦、蟹、雜魚、沙鰍，以及蚯蚓、幼蛇、小型鳥類等。

　　該項目場地正安縣，屬亞熱帶季風氣候區，有天然的防護林，有常年不斷的優質礦泉水源，泉水冬暖夏涼，是棘胸蛙生存的天然場所，可保證棘胸蛙常年正常生長。且具有棘胸蛙豐富的食源，縣境內有河流溪溝×條，小蝦、小螺，小魚，以及遍地的蚯蚓、昆蟲。具備了棘胸蛙“足、清、涼、靜”的環境條件,是一箇棘胸蛙仿生態養殖的天然場所。且該項目在正安縣已經作了大量前期工作。縣水產技術幹部吳紀國領辦的棘胸蛙生態養殖場已通過遵義市科技局立項，現已有一定規模。因此，在正安實施開發棘胸蛙養殖業，有天然的條件和該項目實施的專業技術基礎和良好的技術保障。

　　三、市場前景

　　棘胸蛙的豐富營養價值 和多種藥用功效,同時在我國大部份地區民間有着傳統的食用習慣。隨着人民生活水平的不斷提高，大大地增加了市場的需求量，目前產品供不應求，社會的發展更需要大量的類似棘胸蛙的產品。由於人們大量捕殺和人爲環境的破壞，自然生長的棘胸蛙急劇減少，市場價格昂貴，而且難以買到。現當地市場價格已達到×—×元/公斤，沿海及發達城市已達到×元/公斤左右，市場前景可觀。同時該養殖業又是一項能使山區人民脫貧致富的良好項目。

　　四、技術分析

　　棘胸蛙的養殖生長過程爲：卵→蝌蚪→幼蛙→成蛙，其養殖一般是指將蝌蚪培育成幼蛙（體重×－×g/只），然後將幼蛙養成至達到商品規格（體重×g/只以上）的成蛙；或直接放養幼蛙養成至成蛙。

　　選擇適宜的養殖場地:棘胸蛙的養殖場地應具備“足、清、涼、靜”的環境條件。一般地，應選擇水量充裕、引水方便、水質優良、林木蔥鬱、自然環境幽靜的山澗、山村庭院或依山傍水的場地建場。

　　建好仿生態養殖池:根據自然條件、棘胸蛙不同生長階段與養殖特點，結合計劃養殖規模與生產投資，可選用不同的養殖方式，並建造仿生態養殖池。

　　營造仿生態環境:1、建造防逃設施 養殖場地應加強管理，儘量避免養殖人員和生產操作以外的干擾。室外養殖場地的四周要用磚石或水泥瓦等建造圍欄，圍欄底腳挖×－×cm的深溝，用碎石填平，防蛙潛穴逃跑，圍欄高在×.×m以上，頂端設置向內約×cm的倒檐，既防止棘胸蛙逃跑和敵害的襲擊，又形成隔斷外界干擾的屏障，維持棘胸蛙養殖所需的清靜環境。

　　2、設置遮陽條件 棘胸蛙喜陰涼的生態環境，故應避免陽光的直接照射。可在圍西半球附近種植常綠的木本植物和草本植物，形成一箇四季常有的陰涼環境；夏季，在養殖池上方需搭建涼棚，並種些蔓藤、攀藤作物和瓜果等；在池邊的空地上種植一些常綠植物，如南瓜、花草等，以增加遮陽面積，同時淨化空氣，改善生態條件，並能招引昆蟲以供蛙體補充攝食。3、配置保持流水狀態的進排水系統 棘胸蛙的整個養殖過程中，養殖用水必須爲常年細水長流，循環不息，並保持水質清新，溶解氧充足，水溫穩定。水源以山溪水、泉水爲佳，不宜選用水質渾濁、有機質含量較多的池水。養殖池根據不同要求和水深，在每池的排水口內應設置限水孔，用以調節水位和水流量。最好建立一箇常所自流的進排水系統，此係統應包括常年自流引水、蓄水池、供水和排水渠（管）等，且進排水切忌串池。4、

　　封溝養蛙、山溝庭院式養蛙、依山傍水式養蛙，都是棘胸蛙良好的養殖場地。棘胸蛙適應環境的能力較強，易飼養，抗病歷強。常見的病主要有四種，水黴病、腐皮病、腸胃病、水腫病，這些病的預防及治療都很簡單。

　　五、項目建設規模

　　1、建產卵池（×個）×平方米；

　　2、孵化池（×個）×平方米；

　　3、幼蛙池（×個）×平方米；

　　4、成蛙池×平方米；

　　5、魚苗（作餌料用）池×平方米；

　　6、肥土地（用於培育蚯蚓）面積×平方米

　　7、飼料房和住房×平方米；

　　8、辦公室及科研室×平方米。

　　年產商品蛙×噸。

　　六、項目實施方案

　　前期工作： 20xx年建產卵池（×個）×平方米，孵化池（×個）×平方米，幼蛙池（×個）×平方米，成蛙池（×個）×平方米。已具備餌料培育房×平方米。收集種蛙×對，並進行馴化和繁殖的準備工作。

　　第一階段:20xx年製備棘胸蛙鮮活餌料設施並培育鮮活餌料（小魚、蚯蚓、黃粉蟲等）。收集種蛙×對進行人工馴化和繁殖，繁殖蝌蚪達一萬尾培育成幼蛙。

　　第二階段：20xx年–20xx年建產卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池

　　×平方米；魚苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對。並進行生產安排。

　　第三階段：20xx年進一步完善生產設施和技術管理措施，全面投入生產。並有一定量的商品蛙上市供應。

　　第四階段：20xx年—，年產商品蛙達×噸。

　　七、投資規模估算

　　1、修建池塘×平方米××元/平方米＝×.×元；

　　2、修建辦公房科研房飼養房及住房:×平方米××元/平方米＝×.×萬元；

　　3、種蛙收購×萬元；

　　4、飼料設備×萬元；

　　5、防逃設施×萬元；

　　6、其它×萬元；

　　總投資×.×萬元。

　　八、資金來源及使用情況

　　1、資金來源：該項目共需資金×.×萬元，申請項目經費×萬元，自籌資金×.×萬元。

　　2、資金的使用：第一階段:20xx年前的前期工作投入資金×`×萬元;

　　第二階段：20xx年–20xx年建產卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池×平方米；魚苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對，進行生產。投入資金×萬元;

　　第三階段：20xx年進一步完善生產設施和技術管理措施，全面投入生產，投入資金×.×萬元。

　　九、經濟效益分析

　　1、每平方米按最低放養成蛙密度×只計，每隻商品蛙按最低體重×克計：×平方米只/平方米克/只=×噸；

　　2、每公斤按當地最低價×元計:×噸××元/公斤=×萬元。

項目可行性研究報告範本 篇3

　　中國商業地產遇到階段性泡沫是人所共知的常識。在電商和大規模的產品同質化供應的雙重夾擊下，幾乎所有的購物中心都在使出一切招數吸引人流。業內購物中心產品理唸的大悅城系列就提出，購物中心的核心就是經營人氣。

　　截至20xx年底，中國購物中心的總供應量是3600個;而預計到20xx年底，購物中心數據將猛增4500家，建築面積超2.3億平米，增幅達到25%。業內機構統計，僅上海已開業列入行業監測的400多家購物中心中，真正既叫好又叫座的優質項目僅佔30%;經營情況不溫不火，處於培育期穩步爬升中的項目佔比，佔總數的40%;人氣慘淡的蕭條項目佔30%，其中，10%陷於泥潭之中，瀕臨DEADMALL狀態。如此海量的商業地產供應，導致的一箇結果就是：商業地產開發商瘋搶稀缺的商業品牌資源。於是，整個商業地產界呈現除了品牌商挾持開發商的反向價值鏈控制的怪現象。所以，在中國實體商業界，真正稀缺的不是人民幣，而是有特色、能帶來高人氣的商業業態。

　　如果我們能將這些眼花繚亂的自然博物館、海洋館、藝術文化館用最契合的手法結合到購物中心裏面來，那麼還會愁人氣嗎?這樣的購物中心已經不是傳統意義上的購物中心，而是購物中心產品的進化。或者這種叫城市體驗中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表這類產品的核心本質。我們把實體商業市場重新定義到這個領域來，那麼我們即刻發現進入了一箇新的藍海市場。

　　這個市場是新消費革命帶來的體驗性市場，是與旅遊觀光、情感交流、心靈體驗結合在一起的龐大的超級新型消費市場。誰能率先搶佔這個市場，就將成爲當前一片混沌格局中逆襲出來的新主流。

　　下面我們來聚焦海洋館這個極具人氣的潛在的購物中心潮品業態。

　　去過迪拜的人都會被迪拜購物中心裏那個龐大的水族館所震撼。雖然有點誇張，但在吸引人氣方面的確非同凡響。一箇超級大魚缸，給迪拜茂帶來了的知名度和美譽。阿拉伯的石油土豪們給了我們一箇鮮活的案例。與此同時，我們也看到南京商業地產巨頭金鷹集團新的產品線——全生活中心裏，也在常州項目上配置了水族館這一業態。我們還看到大悅城等的品牌購物中心，在去年炎熱的夏季，開展了“海洋悅購季”的主題展覽，都使用了水族館展覽作爲招攬人氣的重要手段，這種模式一出手，可謂人氣爆棚、屢試不爽。

　　20xx年3月在上市的海昌控股，就是當前國內的海洋公園運營商。

　　公司連續數年入圍全球十大主題公園運營商。目前，海昌控股在大連、青島、天津、煙臺、武漢、成都及重慶分別經營着八個主題公園。我們看一下海昌招股說明書即可發現，作爲國內的海洋主題公園運營商，海昌控股6個主題公園的入園人次，由20xx年同期約691.94萬人次增加12.9%，至約780.88萬人次。同時，該6個主題公園的購票入場人次，則由20xx年同期約544.42萬人次，增加9.1%至約593.96萬人次。

　　兒童海洋樂園是海洋公園小而精的縮影，針對兒童海洋文化知識的科普，智趣、遊樂、娛演和親子互動來開發打造具有獨特創意的室內兒童海洋主題娛樂產品。兒童海洋樂園積極合理佈局並快速複製，這樣不需要太大投資，也不需要收購物業。無論是擴張性、利潤率都是有很大提升空間，對購物中心也將是個顯著的人氣提升。