可行性分析研究報告

可行性分析研究報告（精選5篇）

可行性分析研究報告 篇1

　　一、概述

　　省綠色食品辦公室與區人民政府農業產業化辦公室就合作組建浙江綠色食品發展有限公司、發展綠色食品事業進行了討論。

　　雙方認爲：

　　1、建設省綠色食品展示展銷中心(省綠色食品生產力促進中心)，是構建綠色食品展示展銷體系的當務之急。

　　綠色消費是世界性的潮流。

　　我國綠色食品產業發展形勢良好。

　　浙江是全國的資源小省，經濟大省。

　　浙江農業必須走綠色食品產業的道路，浙江完全有能力、有條件成爲全國發展綠色食品的先進省份。

　　目前，浙江綠色食品產業發展尚處於相對滯後水平，迅速構建浙江省綠色食品展示展銷體系，儘快形成綠色食品消費交易中心，是浙江發展綠色食品產業、迅速達到全國領先水平的關鍵。

　　這一體系應該由綠色食品展示展銷中心、綠色食品生產力促進中心、綠色食品市場、綠色食品開發(或發展)有限公司四部分組成。

　　其中，全省大部分農產品市場都以發展綠色市場爲已任，開業在即的麗水市浙西南農貿城更是高舉綠色市場大旗。

　　全省開發綠色食品的企業也不斷湧現，唯綠色食品展示展銷中心與綠色食品生產力促進中心尚未問世。

　　從全國而言，目前只有青島等城市已建成綠色食品展示展銷中心。

　　加快建設浙江省綠色食品展示展銷中心(與綠色食品生產力促進中心兩塊牌子一箇實體)，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發展培育有機結合，

　　可迅速促進綠色食品市場的發展壯大，從而帶動綠色食品生產基地的形成。

　　可以認爲，加快建設浙江省綠色食品展示展銷中心(綠色食品生產力促進中心)，仍是構建浙江省綠色食品展示展銷體系的當務之急。

　　2、建設浙江省綠色食品展示展銷中心(浙江省綠色食品生產力促進中心)，麗水具有得天獨厚的條件。

　　從自然條件分析，麗水是國家級生態示範區，是華東乃至全國少有的“生物基因庫&rdquo是浙閩六大水系之源(甌江、錢塘江、閩江、飛雲江、靈江、交溪)，是東南沿海發達地區的生態屏障。

　　綠色生態是麗水的後發優勢。

　　從產業基礎分析，麗水是沿海發達省份中的欠發達地區，是沿海發達地區與wto對接過程中產業梯級轉移的ⅰ級接受地帶。

　　在這一生態環境中生產的農產品，從廣義而言，均爲綠色食品。

　　以此這基礎，通過若干年的努力，麗水完全可以建設成爲可持續發展的，以市場爲導向、現代科技爲支撐，充分發揮生態優勢，具有區域特色，

　　現代化特徵明顯的“綠色產業集聚谷地&rdquo各種生產要素將向綠色產業集聚，產業結構朝着綠色經濟的方向調整，經濟戰略重點向綠色經濟傾斜。

　　在培育綠色食品產業的過程中，勢必會帶動綠色市場的形成，促進生態旅遊業等相關的綠色產業的形成與發展。

　　二、浙江省綠色食品發展有限公司框架

　　1、公司體制：雙方決定共同發起並吸收志同道合者參加，組建一家股份制的“浙江省綠色食品發展有限責任公司&rdquo承擔建設浙江省綠色食品展示展銷中心(浙江省綠色食品生產力促進中心)的重任，推動綠色食品事業的發展。

　　2、註冊資本：本公司註冊資本300萬元人民幣，林方籌措200萬元，陳方籌措100萬元人民幣。

　　3、駐地管理：本公司駐地：浙江省麗水市。

　　歸口蓮都區管理。

　　4、決策經營：本公司按《公司法》實行規範管理，決策與經營分離。

　　由投資各方選舉的董事組成董事會，組成決策層。

　　由經營者組成經理層。

　　林方出任董事長，陳方出任總經理

　　三、主要業務

　　1、主要業務。

　　本公司以農業產業化經營的思路，依託綠色食品市場，集綠色食品生產、加工、銷售爲一體、集綠色食品科研、試驗、推廣爲一體。

　　主營業務：綠色食品基地開發、綠色食品配送、綠色食品展示展銷、綠色食品網站建設。

　　兼營業務：綠色農業觀光旅遊。

　　2、經營目標。

　　立足麗水，開拓滬杭。

　　以麗水市蓮都區爲中心，建立浙江省綠色食品生產銷售中心、綠色食品生產力發展中心和山水旅遊基地;以上海杭州爲中心，建立麗水方穩定的綠色農產品銷售市場和穩定的觀光農業旅遊客源網絡。

　　對促進麗水市蓮都區農業經濟的發展，提高麗水市蓮都區農業產業化經營水平，增加麗水市蓮都區農民收入，擴大麗水市蓮都區在上海的知名度和市場佔有率，促進上海、麗水兩地餐飲業、旅遊業的發展，都將會發生重要作用。

　　實現這一經營目標，本公司也可獲得應有的利潤，成爲蓮都區仍麗水市最大的農業龍頭企業，並爭取成爲浙江省農業產業化“重點農業龍頭企業”之一。

　　四、實施步驟：

　　第一步：xx年組建公司及所屬機構，開展基地開發業務、展示展銷業務、網站經營業務。

　　第二步：xx年，實施“一重二側”戰術。

　　一重點：按陳方與上海方有關合作意曏者經營的餐飲業的經營額1.5億元的30%爲基礎，並努力開拓上海的其它“餐桌市場&rdquo提出所需綠色農產品的訂單，在麗水市蓮都區爲主組織生產配送。

　　第一年銷售額確保xx萬元，爭取3000萬以上。

　　二側：一是積極開拓上海-麗水的旅遊觀光農業業務，爭取實現零的突破;二是積極開拓杭溫麗“餐桌市場&rdquo爭取實現零的突破。

　　第三步：在第二步運轉成功的基礎上，重點擴大杭州市場，精心策劃，逐步擴大市場佔有率;三年之內銷售額達到1億元。

　　第四步：努力開拓市場，爭取在三至五年內實現銷售額達到2億元以上。

　　第五步：在滬杭甬溫錫等大城市建立分公司，實現銷售額達到3-5億元。

　　五、財務預算

　　(略)

　　六、可行性分析

　　可行性分析之一：充分利用產銷差價。

　　通過觀察分析，我們認識到，農產品產地收購價與銷區市場批發價之間，普遍存在1：1：5到1：2的 價格差。

　　也就是說，從產地收購到市場批發，一般農產品價格增長50%-100%，這就是中間環節雖然有5-6道但仍可獲取高額流通利潤的原因(其中包含部分不合理因素造成的高額利潤)。

　　本公司就是要將中間環節減少到最簡，獲取中間合理的高額流通利潤。

　　這是我們將配送確定爲本公司主要業務的根據。

　　爲了保證實現毛利潤40%，本公司產品的定價必須以上海市場批發價爲基礎。

　　可行性分析之二：綠色品牌。

　　產銷地之間的價格差，許多有識之士早已認識並有行動，如建立基地，建立配送中心等。

　　但真正成功者並不太多。

　　重要原因之一就是操作者往往急功近利，用最低廉的價格將產區最低劣的產品推銷給消費者。

　　本公司就是要打響綠色品牌，用綠色農產品來開拓上海的“綠色餐桌市場&rdquo從而進入“綠色良性循環”系統。

　　因此，組建浙江省綠色食品展示展銷中心、生產力促進中心、主辦浙江省綠色食品網站都是極好的商機。

　　可行性分析之三：訂單農業。

　　運用產銷差價規律，打好綠色品牌，還要加上訂單農業，三者結合才能成功。

　　訂單農業是本公司的精華之作，也是運用產銷差價規律，打好綠色品牌能否成功的關鍵環節。

可行性分析研究報告 篇2

　　一、項目介紹

　　投資建設鋼管總廠職工醫院，能夠較好地滿足鋼管總廠廣大職工以及本地區羣衆對醫療服務、健康保健、療養休閒等於一體的健康保健需求。同時，也爲社會和家庭減輕了負擔，是一項有持續需求的項目，因而有着廣闊的市場前景。

　　二、合作方式

　　該項目屬股份制性質，採用合資、合作的方式。從投資方融資8000萬元。用以購置土地、設備、設施及部分流動資金，名稱爲鋼管總廠職工醫院。

　　三、市場調查和預測分析

　　經有關專家論證，作爲全國最有魅力城市之一，近幾年的經濟發展速度很快，這裏有着寬鬆的政策和良好的發展空間，投資的力度大、密度高，適合智慧人士成就大的事業，已成爲國、內外投資商的投資樂土。

　　綜觀醫療市場的發展前景，人類在領略社會進步和經濟繁榮的同時，隨之而來的污染、噪音、自身體質、生活壓力超重等等導致的各種急慢性疾病，嚴重困擾着人類健康，也制約了經濟的發展。據統計，目前xx市民年醫療消費36億元，最大的一家醫院年收入4億元，醫療市場潛力很大。因此，圍繞“特色建院、企業運作”來投資興建醫院具有很強的可操作性，下面對建設重點病種項目分析如下：

　　1、突出重點，發展特色專科。一是心腦血管病科建設。據流行病學調查，我國人羣心腦血管病的患病率、發病率及其危險因素水平呈不斷上升趨勢，其死亡率在人口總死亡率約佔40，治療預後死亡率爲10，致殘率爲5，給社會和家庭造成極大的負擔。目前，半島地區在心腦血管病的治療方面還沒有一所特色突出、療效顯著、上規模、上檔次的龍頭專科。二是糖尿病專科建設。糖尿病是一種危險因素多，發病機理複雜，病程伴隨終生的慢性病。隨着生活水平的提高和健康意識的滯後，患病人羣正趨向低齡化。目前，全國糖尿病患者已達4000萬，成爲世界三大疑難病之一，所以開展該病的治療很有必要。三是腸胃病專科建設。xx地區是全國腸胃病的高發區，從事腸胃病的研究與治療具有較好的.病源優勢。四是肛腸病科建設。肛腸病是小病，但卻是不容忽視的病，它嚴重影響到我們的日常工作和生活，在我們民間流傳着“十人九痔”。所以，肛腸病是一箇常見病和多發病，從事該病的診療也是很有必要的。另外，增設中醫美容、鍼灸理療、肝病、風溼病、股骨頭壞死等專科門診，以滿足人們日益增長的醫療保健需求。

　　2、建立老年康復中心。隨着生活質量的不斷提高，社會老齡化問題日益突出，特別是多年來推行計劃生育的基本國策，一對青年夫婦贍養多位老人的家庭結構已基本形成，贍養老人的社會問題亟待解決。目前，x市60歲以上老人有60萬，據調查，有意願到老年公寓安度晚年的老年人約佔20。投資興建康復療養中心，附設健身、娛樂設施，形成集醫療、護理、康復、娛樂等多功能於一體的高、中、低檔老年公寓，即可解決家庭的後顧之憂，又可解決老有所養的社會問題，同時，又能帶來可觀的利潤，可謂一舉多得。所以，公寓式老年康復治療的市場潛力很大。

　　四、項目的發展規劃

　　1、項目的規模

　　該項目建築面積爲xx平方米，其中，門診樓6000平方米，病房樓6000平方米，影像樓3000平方米，老年寓所4000平方米，綜合服務樓3000平方米。設置住院牀位180張，寓所牀位150張。內部分爲糖尿病科、腦血管病科、心血管病科、外科、骨傷科、婦產科、肛腸科、肝病科、風溼病科、急救室、檢查室、手術室、康復訓練室、理療室、心理康復室、電教室、多功能廳、老年寓所等。擁有核磁共振、螺旋cT、CB、大型X光機、彩超、經顱多普勒、腦電圖儀、肌電圖儀、電子胃鏡、糖尿病治療儀、全自動生化分析儀、肺功能儀、自動手術檯、無影燈、多參數生命指徵監護儀、心臟除顫儀和呼吸機2S機等先進的醫療設備。

　　2、技術方面

　　在開展綜合性醫療業務的同時，突出重點特色專科建設，重點圍繞心血管病、腦血管病、糖尿病、肛腸病等一些常見病、多發病方面不斷引進新技術，開展新業務。同時，面向社會爲老年人提供養老服務。另外，爭取在各病種分別引進1-2名國內知名專家常年到該中心坐診，擴大知名度和影響力，力爭使醫院的單病種疾病治療的學術地位和治療水平擠身全省先進行列，成爲廣大患者理想的治療和康復中心。

　　3、人員配置

　　據預測，該項目的從業人員可達150餘人，這部分人可從當地一些醫院擇優爭取一部分，從社會上招聘一部分，再從國家級、省級醫院高薪引進一部分。

　　4、服務配置

　　在提供醫療護理服務的同時，還面向社會爲老年人提供賓館式公寓化養老服務。寓所共分爲家庭式、賓館式和普通式三種，室內有臥室、會客室、陽臺、衛生洗浴間、傢俱、空調、彩電、暖氣、電話並配有呼救系統。公寓內部設有醫療康復、圖書閱覽、商場、電教室、多功能廳、健身房、老年活動室等各種設施。室外有網球場、門球場等運動場所。在服務等級上分自理級、介護級、專護級三種，爲入住老人提供生活、餐飲、醫療、娛樂、學習等各種服務，協助老人進行健身康復、心理調適、社交聯誼等活動。

　　五、用款計劃

　　該項目投資方投資8000萬元，其中，用於購置土地（50畝）xx萬元；購置醫療設備約2500萬元；基建投資2500萬元；購置車輛3部（救護車2部，公用車2部）計80萬元；流動資金300萬元（用於藥品購置及初期工作人員工資）；配套設施620萬元（水電暖、通訊設施、排污設施、健身器材、電器設備、辦公用品）。

　　六、項目的投資收益

　　該項目屬公益福利事業，投資屬一次性投入，而收益具有長期性。據預測，該項目投入運營後，醫療方面按日均收治150人計算，日住院收入約爲30000元，日門診收入約爲15000元，藥品差價收入約爲5000元，合計日收入爲50000元，年收入可達近xx萬元。老年寓所方面如能日均接納150位老人，按每人每年生活醫療消費8000元計算，年收入可達120萬元。另外，隨着知名度的擴大，業務量的增多，效益還會有很大的提升空間，有着豐厚的利潤回報，因此投資該項目還是具有非常廣闊的市場前景。

可行性分析研究報告 篇3

　　一、項目提出的理由和背景。

　　近年來，隨着國家全面加大對公路事業的扶持力度，公路經濟已經步入了一箇嶄新的高速發展階段，最近省、市局專門召開了以加快路域經濟發展步伐爲主題的公路工作會議，

　　提出了在五年內讓公路經濟發展規模在全國地市級城市中進入前二十名的任務目標。

　　衆所周知，廣告已充滿了我們的現代生活，能否充分利用公路標牌發佈廣告信息，最近我們組織人員進行了調查分析，認爲：公路標牌廣告具有很大的發展空間，如果加大這方面的工作力度，致力於開拓市場，可獲得可觀的經濟效益。

　　二、公路標牌廣告的特點和作用。

　　進入二十一世紀，廣告媒體隨着科學的發展和信息時代的到來也在發生着極大的變化，雖然出版業還佔據着廣告市場的領先地位，電子媒體和互聯網的興起更爲廣告媒體增加了新的活力，

　　但是傳統的戶外標牌廣告，由於其覆蓋率高、觀看機會多、時效性長、大的戶外標牌廣告有巨大的衝擊力等顯著特點，仍就發揮着其巨大的作用，公路標牌廣告更是因其成本低、傳遞信息快、時效長、觀衆覆蓋面廣等特點，備受廣大客戶的青睞。

　　三、開發公路標牌廣告的觀衆和資源優勢。

　　我市是集工業、農業、礦產、旅遊等於一體的山東省經濟強市，孔孟文化名揚世界，京福、日東高速公路穿市而過，高等級的國、省道公路網業已形成，開展公路標牌廣告業務，具有廣大的資源優勢和廣泛的觀衆，能使發佈的廣告信息快速傳播到全國各地的千家萬戶。

　　四、廣告市場的瞻望和預測。

　　隨着我國市場經濟的深入和wto的加入，無論是製造業主還是零售商，廣告主都在繼續增加廣告費用來推銷他們的產品，塑造他們的企業形象;

　　第三產業的迅猛發展更是爲廣告市場融入了新的活力;銀行、金融、建築、保險業等，也積極利用廣告這種形式，樹立形象，迎接市場的挑戰;公益廣告、政府廣告和教育廣告等，也在廣告市場上異軍突起。

　　這些都爲我們做好公路標牌廣告提供了一箇廣闊的市場空間。

　　五、我們已具備的基本條件。

　　x公司是具有獨立法人資格和廣告資質的國有公司，現擁有員工20名，其中專業技術人員2名，能夠獨立進行廣告的審查和標牌廣告的設計、製作發佈業務，近期又進行了廣泛的市場調研和分析，已具備大力開發公路標牌廣告的基本條件。

　　六、經營方式。

　　1、按照市局統一規劃，與縣、市、區公路局聯合開發客戶市場，並實行統一管理，利潤上交市局有關部門後按比例分成，由x公司具體負責廣告設計、製作和發佈。

　　2、由廣告代理公司負責廣告代理和設計、製作、發佈，但應由按照規劃，統一管理，利潤分成，時段一般不超過一年，到期續簽協議合同。

　　七、資金來源和用途。

　　先期投資100萬元，由xx公司全額出資，用於標牌的製作和招商，待業務擴大後，再逐步增加投資。

　　八、效益分析和預測。

　　我市有國、省道近2550km，按每縣、市、區平均設置4塊廣告標牌計劃，每年可創收300萬元，隨着廣告客戶的增加,效益是相當可觀的。

　　九、實施計劃。

　　1、在項目批准後，我們擬先走出去，學習先進市、地公路標牌廣告工作的經驗和方法，儘快拿出具體的實施辦法。

　　2、參照有關行業廣告收費價格，制訂我市公路標牌廣告收費標準和營銷辦法，報有關部門。

　　3、合理制訂今年的營銷計劃，並組織人員預以實施。

　　十、結論和建議。

　　本項目利用x公司現有條件，具有投資小、見效快、收益高等特點，既能規範現有公路標牌廣告的管理，又能充分利用公路產業資源，在政策上和經濟上是可行的。

　　爲此，特提出以下請示和建議：

　　1、儘快對我市公路標牌廣告進行一次摸底調查，並重新規劃，報有關部門批准後，規範運作。

　　2、給予早期廣告工作起動的資金支持。

可行性分析研究報告 篇4

　　通過對場地現狀分析，以營造鄉野氣息濃郁的田園風光爲規劃目標，將場地劃分爲科技示範園區、農事體驗園，花藝遊賞園區三個園區。結合每個區的主題，在區內布臵安排景點，建設休閒娛樂、風景遊覽、觀光採摘、會議度假、品種展示、農業生產、科普教育等多功能於一體的現代農業高新技術和生態觀光莊園。

　　一、項目背景

　　該項目是以依託萬畝果園農業觀光基地並充分利用身處龍泉山脈得天獨厚的自然生態環境，採用現代化的農業生產運作模式進行經營管理，輔以旅遊設施和服務，經過精心規劃設計和施工，將農業的生產、生態與生活三者結合，形成一片富有田園情趣和地方特色的現代化農業科技生態觀光園。

　　二、規劃範圍

　　本農莊位於xx鎮，規劃佔地面積約1000畝。基地三面環山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環境條件優越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側爲村莊，從丘陵到田地，再到村莊，呈現三級梯度式變化。基地被連綿的山丘自然劃分爲幾個條狀地塊。

　　三、規劃原則

　　3.1生態性原則

　　生態性是創造園區安靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，是提高園區景觀環境質量的基本依據。在保護利用的基礎上，結合地方風格，正確開發現有資源，充分發揮生態作用，創造良好的生態環境。

　　3.2參與性原則

　　應因地制宜營造良好的生境，開展一系列的可參與性的遊賞活動，吸引遊客廣泛參與到園區生產、生活的方方面面，讓遊客更多層面地體驗農村生活，欣賞農業景觀，，使遊客陶醉於原汁原味的鄉村文化氛圍。

　　3.3文化性原則

　　深入挖掘本地地方文化塑造農業觀光園獨特的文化內涵，並闡釋原始農業文明、傳統農業文明和現代農業文明的不同內涵，在旅遊規劃中發掘和培育農業觀園的文化意義，提升其文化價值。

　　四、戰略定位

　　本園區以現代農業爲依託，以“生態農業、健康綠色”爲經營特點，以現代科技、農業觀光爲特色，突出展示現代農業設施、新品種、新技術、經濟果林、風景林、生態休閒等特色，建設休閒娛樂、風景遊覽、觀光採摘、會議度假、品種展示、農業生產、科技研發、科普教育等多功能於一體的現代農業高新技術.和生態觀光莊園。

　　五、規劃理念

　　根據現狀，規劃理念是迴歸自然，即遊人的心理歷程：融入自然——品味自然—一迴歸自然。

　　利用植物、動物造景，生產爲輔，充分體現農業之本源。旨在營造這樣的氛圍：即遊人穿行於各種農業元素之間，體驗農耕生活、瞭解農業文化、感受農業文明，在此過程中返璞歸真，獲得遊覽樂趣。

　　可以說，我們在做這樣一種嘗試，即以園中的植物、動物爲本，因地制宜，同時營造各種景觀使遊人融人其中，與自然和諧共生。遊人在園中是遊客，更是自然中的一員，既是參與體驗者，又是主導這一切的“主人”。我們希望提供休閒度假服務的同時，也能成爲遊人心靈的家園，迴歸人性的淳樸自然的場所。

　　六、總體佈局

　　農業的發展經歷了傳統農業到現代農業的發展演變，經歷了從刀耕火種到機械生產再到科技經營的漫長過程，規劃方案的總體格局以農業發展爲時間軸，將基地分爲：科技示範園區、農事體驗園區、花藝遊賞園區三個園區。

　　A、科技示範園區：產業開發、科技研究、科普教育。

　　B、農事體驗園區：餐飲度假、農事體驗、採摘垂釣、休閒觀既光、陶藝參與。

　　C、花藝遊賞園區：林木觀賞、花卉欣賞、花藝遊樂。

　　七、規劃構想

　　7.1科技示範園區

　　(1)引種馴化：以良種馴化爲主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分佈或當前的栽培分佈範圍以外的地方進行栽培。植物的馴化是指在引種過程中，人們利用植物的變異性和適應性，通過選擇使之適應新的環境條件和改變對生存條件的.要求。進行引種馴化是爲了引入一些國內外的優良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的種類以及發掘那些尚未利用的植物資源。

　　(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區是集觀賞、採摘、科普、教育一體的蔬菜展示區，又分爲溫室特菜區和露地蔬菜區。特色瓜果區主要在日光溫室內進行生產和栽培，溫室內設臵廊架，架下栽植攀援瓜果類，如小西瓜(Citndlus VuHgaris Schrad)、佛手瓜(Secluum edule Swartz)、節瓜(Benin coshispidavar. clueh-qua)、苦瓜(Momordica charantia)、絲瓜(Luffacylindrical Roemer)、水果黃瓜(Cucumis sativus)、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）（Cucurbitamoschata)等，廊架旁分片種植哈密瓜(Cucumis melo)等；溫室內設臵休息亭、坐凳。園內四季皆有景可賞、有果可摘，待果實綴滿枝頭，遊人漫步其間，感受無窮的樂趣。

　　(3)組織培養區：組培育苗具有很多優點，繁殖速度快、繁殖係數大；繁殖後代整齊一致，能保持原有品種的優良性狀；可獲得無毒苗；生產可按一定的程序嚴格執行，生產過程可以微型化、精密化，能最大限度發揮人力、物力和財力，取得很高的生產效率。

　　(4)種苗生產區：在科技示範園建立種苗生產區，利用種子、種球、扦插等進行繁殖，在人工控制的條件下進行集約化生產，而且不受自然環境中季節和惡劣天氣的影響。

　　(5)科技中心：提供農業高科技研發的場所，多項農業科技合作的基地。中心附有一箇會議中心，爲科技會議和產業洽談提供會務場所，作爲園區科技項目招商引資的窗口。會議中心設立專門的招商引資宣傳欄，主要介紹園區的概況、招商項目、合作事宜等。

　　(6)科普中心：科技示範是農業觀光的重要內容之一，引進新品種、新設施、新技術並運用到生產上展現傳統農業隨技的發展而變革的輝煌歷程，提高觀光園的科技內涵，增強園區的新穎性，讓更多農民和城市居民瞭解農業的發展和新的科技成果。

　　7.2農事體驗區

　　農韻悠歌：從風景林中闢出狹長區域，設臵步道，引導次人口人流視線至湖心亭，同時以炎帝神農氏農耕文明爲主線進行組景，以地雕和景柱展現農業文明由古至今發展的歷程。中部加寬作爲集散廣場，並與辦公樓、專用停產場相連，到達便捷。

可行性分析研究報告 篇5

　　一、總論：

　　1、 項目名稱：淘寶網雅影服裝店項目

　　2、 項目承辦人：湖南邵陽市新邵曾毅

　　3 、可行性報告內容：

　　本可行性報告包括：項目背景、有利條件、經營範圍和銷售方案、投資估算及財務評價。

　　4、項目規劃：

　　初級階段：在淘寶網註冊一家服裝店鋪，網店銷售服裝;

　　第二階段：建立虛擬網店充值業務，即：購買一套自動充值軟件，提供各種手機話費、遊戲點卡及QQ業務充值。

　　5 、結論：

　　通過對市場的瞭解，由於電腦的普及，越來越多年輕人喜歡進行網上購物，而中國手機用戶數量突破了九億，青少年玩網絡遊戲的比例高達73%，而騰訊QQ的註冊量爲9.9億，活躍賬戶數爲4.48億。

　　隨着經濟水平的提高和生活節奏的加快，越來越多人會選擇網購、會對虛擬進行投資，充值業務越來越受歡迎。

　　根據市場估算及預算，該項目有盈利，判斷該項目效益可行。

　　二、項目提出背景及發展狀況：

　　1、市場現狀分析：

　　隨着互聯網在中國的進一步普及應用，網上購物逐漸成爲人們的網上行爲之一，根據CNNIC第14次互聯網統計報告公佈的數據，中國目前7.3%的網民有網上購物的習慣，中國目前有網民8700萬，這就是說，有六百多萬的中國網民會從網站上購買自己鐘意的商品。隨着信息網絡的快速發展，網上購物的市民會迅速增加。

　　在各種類型的購物網站中，提供網上開店服務的淘寶網站以其服務的適用性與可行性，得到了諸多網民的認可。

　　2、產品供需預測：

　　服裝是人們衣食住行的首位，時尚而富有個性的服裝更是年輕男女性關注的熱點和賣點。

　　現在互聯網普及越來越高，很多人都有了網上購物、繳費的動機，但由於對虛擬的認識度還不很高，現在開設網店的多數人僅在做實物產品網售，虛擬充值市場也有很大潛力。

　　3、價格預測：

　　網上開店以其低成本、低啓動資金、快捷的交易方式得到許多創業者的青睞，許多人在網上開店，通過網上銷售商品賺取利潤，越來越多的網友加入到網上開店的隊伍中來。

　　虛擬充值產品相對穩定，除節假日有優惠活動外，價格不會有波動。

　　三、項目提出的有利條件：

　　1、根據問道網的調查數據，近七成的網絡購物者首選淘寶網。而且淘寶網具有其優勢，在網店的架構和購物流程的操作上方便且人性化。而淘寶網開店免費，且擁有支付寶作爲結算工具，整體上更安全可靠。從顧客角度出發，在當今中國網絡零售還不十分成熟、發達的情況下，選擇一箇相對而言更有可靠度的交易平臺，將有利於打消許多顧客們的顧慮，也便於網店聲譽的塑造。

　　2、項目承辦人是具有一定知識水平的，對於網絡營銷和廣告設計等都有一定的操作技能，相對於普通的網店賣家而言，在技術方面有較強優勢。在網店構建與今後的維護上將可以獨立完成，可以免去不必要的開支。當網店運作中出現一些突發情況時，也能夠較從容地應付。想比較而言，將使得技術上的風險和影響降低到最小，有利於網店交易更暢通，信息傳遞更準確。

　　四、經營範圍和進貨渠道：

　　1、網店經營範圍：

　　不同款式的男女式衣褲和鞋子及小飾品、充值軟件和虛擬產品。

　　2、進貨渠道：

　　進貨渠道：市場進貨、網上進貨、廠家直接提供等……

　　五、營銷策略：

　　1、銷售方案：先做虛擬網店購物、充值，學習點經驗，把信譽提上去之後，擴大銷售人，接着做好銷售宣傳推廣，最後進行產品質量提升，產品包裝更新和精選便捷物流。

　　2、銷售方式：

　　進貨：

　　與服裝廠合作，以網下實體的服裝廠做依託，解決網上銷售供應與庫存上的矛盾，既做到網店零庫存，又能保證貨品的快速供應。

　　推廣：

　　網上將通過網絡廣告、軟文、論壇等方式和渠道進行宣傳。網下將在幾個合作的實體店內打上網絡銷售的廣告，使周圍可戶可以足不出戶就能方便訂貨。而通過網上與網下想結合，使得網絡的虛擬交易將更安全可靠化，幫助人們更信賴網絡，也有助於網店的發展。

　　出售：

　　由於當下網絡購物的信任度在中國仍然不夠高，而主要消費體是以年輕人爲主，因此在出售商品時應該主要以網購爲主，輔助以網下交易，並儘量讓網下交易逐步轉變爲完全的網上交易。

　　維護：

　　把握忠實客戶，留住重要客源。及時發佈新產品信息，給顧客更新信息、更多選擇。加強網站技術的維護，保證網點正常運營，時時把握商機。

　　淘寶的網上交易要點：

　　1.申請實名認證 通過實名認證，開始出售寶貝!

　　2.瞭解買家需求 查看買家求購信息，寶貝購物排名榜，積極拓展貨源!

　　3.擇寶貝發佈方式 一口價，單件競拍，選擇適合自己的發佈方式，事半功倍!

　　4.寶貝信息，按要求設置寶貝標題，寶貝描述，上傳寶貝圖片，讓買家感覺到您的專業化!

　　5.跟蹤寶貝出售情況 登錄“我的淘寶”，輕鬆管理交易!

　　6.發貨使用支付寶，全額保障交易安全!

　　7、開設店鋪 發佈寶貝，即可免費擁有自己的淘寶店鋪，開始網商生活!

　　還有另一種方法推廣

　　方法就是：QQ的發!注意是發到，不是發到好友。那麼怎麼發，哪有那麼多?很簡單，你先申請幾個新的QQ，每天加幾百個新的，加了之後，打開發軟件，豪迪QQ發，就會自動把你的廣告消息一箇一箇的了!當然你要做的就是不斷的修改廣告詞，纔不會被滕訊封了你的QQ號。

　　大概方法就是這樣，雖然累了點，不過每天帶來的流量至少都是幾千的，每天也可以賣出5件左右。

　　六、店址選擇與硬件設施：

　　1 網店地址：淘寶網

　　2 店名：雅影服裝

　　3 設備(施)配置：1臺電腦、網上銀行卡(工行、建行、農行卡)

　　4 網店設計：時尚、前衛、簡約、活潑，高品質

　　七、經濟效益分析：

　　1 投資估算：

　　(1)、按開店方式預算：

　　先申請在淘寶網站開一箇普通店，只要註冊淘寶、支付寶，並通過認證便可以免費開店了。(或交了1千元的押金給支付寶開通消保，還是訂了一箇月50元的旺鋪)

　　但如果想使網店更加漂亮一些，就要花錢了，首先就是要升級成淘寶旺鋪或進駐淘寶商城，然後在旺鋪的基礎上在進行網店裝修。(非消保賣家)150元/季 (消保賣家)90元/季

　　(2)、相冊空間

　　不管如何開網店，都會要上傳寶貝的圖片，那麼開虛擬網店的步驟中就要考慮這個費用了淘寶圖片空間，是用來保存你網店裏商品圖片的，也就是大家俗稱的網店相冊，它的作用是讓你的商品圖片有一箇網址，讓買家看得見你的商品圖片。

　　價格12元/M/年，最擴容單位爲50M，旺鋪贈送30M，不夠用的，需要自己額外花錢升級。

　　(3)、虛擬軟件費用

　　如果做虛擬的首先要買個軟件300,然後就是存一點錢到裏面好幫別人充值,如果在淘寶開500塊就可以了,如果在拍拍需要交保證金,你可以試着在淘寶開,畢竟淘寶更完善一點。

　　綜上所述，在淘寶開個虛擬網店開始的資金投入是：

　　旺鋪+相冊+軟件費+預存資金=660

　　普通店鋪+相冊+軟件費+預存資金=400

　　2、 銷售額預算：

　　通過市場調研，售貨規模：按網店每天平均可售5件，如果每件賺差價20元，每月銷售額預計：20x5x30=3000

　　虛擬充值每天利潤一般爲：充值業務銷售20筆/天，年銷售額10000元

　　3 盈虧分析：

　　服裝代銷，假如沒有客戶購買，也不要花錢，只有顧客買下付款後纔要花錢進貨。

　　虛擬軟件項目爲小投資，固定投資成本爲約爲300 元，當無產品銷售情況下，該項目最大虧損額爲300元，但虛擬軟件使用權爲終身使用，而且淘寶店鋪一直開下去，最終應該無虧損。

　　八、綜合評價：

　　綜上所述，本項目有很大市場潛力，是目前市場上較爲成熟的投資項目，通過投資效益財務分析表明：該項目有一定利潤空間，風險性小，是可行的。

　　投資也是有風險的，你的投資大部分都花在了網站的維護上，你做的是零庫存，這一點很大程度的減少了經營風險，不會有貨物壓在手裏賣不出去，資金無法兌現的難題。