農貿市場研究報告

農貿市場研究報告（精選3篇）

農貿市場研究報告 篇1

　　xx縣相公鎮位於xx縣東北方向15公里處，全鎮面積33。3平方公里，轄12個行政村，45個村民小組，3526戶13351人，（鎮區人口3216人），1998年撤鄉建鎮，爲省級重點建設城鎮，先後被省市評爲“小城鎮規劃建設示範鎮”“衛生先進鎮”等多項殊榮，相公鎮民風淳樸，文化底蘊深厚，因是隋朝尚書牛弘故里相公鎮而得名，鎮北有省級重點文物保護單位牛弘墓。相公鎮地處陝甘兩省交界，交通便利，福銀高速、西平鐵路穿境而過，長寧路、冉相路在此交匯，村村已通柏油路、水泥路。大唐彬長電廠煤灰廠和胡家河煤礦已建成投產。相公鎮是果業大鎮，也是大棚蔬菜生產基地。全鎮果園面積19800畝，是陝甘兩省四縣（、彬縣、寧縣、正寧）的主要貿易集販地。沿街門店400餘家。農曆二、五、八逢集，逢集人數可達數萬人衆，商貿流通活躍。

　　目前，該鎮還沒有一箇功能完善、條件較好的農貿市場，大多數商販沿街擺攤設點，衛生狀況極差，且嚴重影響交通，晴天塵土飛揚，雨天泥濘難行，與市縣政府建立禮貌城鎮和衛生城鎮的要求格格不入，羣衆對此狀況也很不滿意，早有意願期望當地政府出面協調改變現狀，建設一座有規模、上檔次的農產品交易農貿市場，以解決當地羣衆自產自銷農產品銷售的困境，促進當地市場繁榮和經濟發展。爲此，公司審時度勢，乘勢而上，協調各方關係，在鎮黨委、政府大力支持下，自籌資金1192。8萬元，建設相公農貿市場。

　　項目選址在相公鎮農機站，經鎮政府協調轉讓徵用，貼合國家政策。

　　此項目選址地處鎮中心，地理位置優越，交通發達，通行便捷。在此興建“相公鎮綜合農貿市場”能夠解決周圍近百平方公里內羣衆自產自銷農產品過程中有市無場的困境，爲周圍羣衆和煤炭職工購買農產品帶給便捷，也能爲當地羣衆帶給部份就業崗位，直接促進農民增收，具有較好的經濟效益和社會效益。

　　一、項目實施單位基本狀況；

　　項目單位名稱：陝西福氣果業有限公司

　　所有制形式：有限公司

　　陝西福氣果業有限公司成立於20xx年6月，註冊資金600萬元，公司位於xx縣。主要經營範圍有：農貿市場建設開發；房屋和市場經營設施租賃；市場管理服務，水果種植、銷售、加工；苗木培育和銷售；冷庫租賃的專業化公司。

　　截止09年，企業資產總額2137萬元，現有員工56人，其中專業技術人員10人。

　　目前，公司已建成3600噸氣調庫一座，100畝示範園，300畝標準化基地。每年經銷優質水果600餘萬斤，銷售收入壹千多萬元。

　　公司還致力於發展現代高科技農業，正在xx縣實施與山西農業科學院合作開發的綠色高科技項目——棗草間作附帶養殖生態基地。該項目計劃實施面積5000畝，分佈在芋元、彭公、相公三鄉；計劃總投資3000萬元，項目建成後，不但爲我省及整個西部地區荒山和平原綠化帶給大批生態經濟型高科技苗木及草種，還爲我省果業發展帶給了新的方向及現代運作模式，同時運用“公司+農戶”的形式帶動周邊羣衆脫貧致富。

　　陝西福氣果業有限公司，目前是xx縣區境內具有經濟實力、管理潛力強，人氣指數高，發展前景好的農村集貿綜合市場開發建設的實體經濟公司，具有良好的規避市場風險，爭取最大經濟效益的管理經驗和經營理念。公司始終堅持黨的改革開放政策和科學發展觀的精神，堅持把促進新農

　　村建設和區域發展經濟，增加農民收入作爲出發點和根本落腳點，透過項目帶動作用，更好地輻射周邊農村鎮集貿市場建設和經濟發展。以此來拓展公司業務，擴大經營業績，使公司進一步做大做強，不斷的加大規模、上檔次。爲當地產業結構調整，增加農民收入做出用心貢獻。

　　二、項目建設資料；

　　項目建設用地經相公鎮政府協調，徵用原相公鎮農機站

　　舊址土地5100平方米，建設市場內商業用房5600平方米，硬化道路1500米，主要用於周邊羣衆自產自銷農產品購銷交易活動。

　　三、投資估算及資金籌措；

　　項目投資估算：1192。8萬元

　　資金來源：項目所需1192。8萬元資金全部由陝西福氣

　　果業有限公司自籌。

　　四、經濟效益分析；

　　該項目選址準確、選址合理、規模適度、市場前景好、

　　投資回報率高，建成後年均可收益156萬元，投資利潤率13。08%，從項目的經濟效益和社會整體效益來看，該項目完全可行。

　　五、分析結論；

　　西部大開發戰略的實施，亞歐大陸橋的貫通及沿線經濟

　　帶的形式，xx縣發展“東接北五縣，西連慶陽、平涼，南託寶雞、靈臺，北跨寧縣、慶陽”的空間格局，相公鎮地理位置優越，交通發達，是陝甘兩省四縣（、彬縣、寧縣、正寧）的主要貿易集販地。相公鎮堅持以科學發展觀統領工作全局，科學謀劃，精心部署，全鎮經濟、社會持續了快速發展的良好態勢，且隨着大唐彬長電廠煤灰廠和胡家河煤礦的建設，爲相公鎮發展帶來了千載難逢的大好機遇，藉此發展機遇，該項目的建設是很有必要的，經分析認爲：

　　1、該項目貼合相公鎮國民經濟和社會發展規劃，是相公鎮近期計劃的重點項目，項目的實施，對促進區域經濟發展，提高農產品流通，繁榮城鎮貿易，改善居民居住環境，完善城鎮基礎設施具有重要好處。

　　2、從項目建設方案，工程技術角度來看，工程的設計、施工等，技術力量、施工經驗和管理經驗是成熟可靠的，不存在技術風險，且投資方資金充裕，必須能如期竣工。

　　綜上所述，該工程貼合xx縣和相公鎮經濟發展戰略，對相公鎮的經濟和社會發展具有重要作用，項目建成方案可行，工程技術方案運作模式成熟可靠，因此，該項目不僅僅是必要的，也是可行的。

農貿市場研究報告 篇2

　　第一章項目背景和條件

　　一、項目背景

　　瀘溪縣轄鎮。1949年爲武溪鎮，1950年屬一區，1958年設武溪公社，1980年復鎮。位於縣境東南部，面積4、6平方公里，人口0、6萬，距縣城9公里。原爲縣城，1996年縣府遷白沙鎮。319國道經此。轄東正街、西正街、北正街、南正街4個居委會和五里州、城郊、稱砣山3個村委會。農作物有水稻、玉米、蔬菜。鄉鎮企業有印刷廠、米粉廠、糖廠等。

　　二、項目建設必要性

　　武溪鎮是“以農副產品集散爲主的集鎮”，覆蓋區域廣，商貿流通量大，區域內農業、農副產品資源十分豐富，其椪柑、蔬菜等產品獨具特色，品質絕佳，常年來此地經營的客商絡繹不絕，交易十分活躍。長期以來武溪鎮沒有一箇規範的交易市場，集貿經營秩序零散混亂，嚴重阻礙了商品交流規模擴大，嚴重製約了當地社會經濟的發展。隨着市場經濟的不斷髮展，人民羣衆生活水平的不斷提高，以及當前縣委、縣政府提出的建立國家“禮貌縣城”活動深入展開，現有的以街爲市，以路爲市，佔到經營，人車混亂的現狀嚴重製約商品流通和集鎮發展，已不能滿足當前社會經濟發展和人民生活需要，羣衆怨聲載道，當地政府面臨嚴峻的工作挑戰和輿論壓力。建設一箇規範的農貿市場，是帶動當地農民發展生產，實現商品轉化，解決集鎮富餘人員就業，加快城鎮建設，拉動區域經濟發展，維護社會穩定的有效途徑。根據社會和經濟發展趨勢，武溪鎮農貿市場必將會建設，但是，依照以上所述，儘快儘早建設武溪鎮農貿市場已是勢在必行，十分必要。

　　第二章項目規劃設計方案

　　一、項目規劃設計原則

　　1、以人爲本，便民利民的選址原則。在選址及規劃安排上注重老百姓的需求，不太偏太遠，周邊環境相對寬敞，人流進出、車輛週轉有充分迴旋餘地。經多方論證，項目最終選址在武溪鎮北正街。

　　2、合理佈局，精心設計的原則。新市場的設計貼合現代化市場的標準，適應當前經營要求，充分做好採光、通風、排水、消防、衛生、垃圾處理、管理、輸配電、內部通道及出入口等一系列合理設計，使菜場經營和居民消費能夠在一箇良好的、和諧的環境中進行。

　　3、適度超前，業態提升的原則。在內部結構優化設計的基礎上，同時注重外圍環境配套設施的同步完善，其外圍有近500平方米的場地，可滿足市場停車，物流運輸配送等要求。

　　4、發揮優勢，打造特色的原則。引導成立柑桔、蔬菜等營銷協會，加強行業自律與指導。把新市場建設和發展成爲有地方特色的示範龍頭市場，打造品牌，推動市場的健康穩步發展。

　　5、規範管理，人民滿意的原則。市場建成後，政府只進行宏觀調控和政策引導。原有的蔬菜、肉食、水產、農產品、水果批發等商戶全部進場經營，市場的管理既可持續原有模式，或是引進市場化的經營管理方式。進場經營後，其一更便於加強市場統一管理，相關規章制度場內經營戶更容易理解和遵守；其二利於和諧社會的建設，由市場來管理市場，政府與老百姓的摩擦減少，政府只在關鍵時候進行協調，利於政府與老百姓間良好關係的構建；其三便於引進競爭機制，進一步激活市場，使市場向更加健康活躍的新型現代化市場邁進。

　　二、項目建設規模

　　該農貿市場佔地面積4300m2，其中農貿面積2300m2，綜合面積20xx2，中心通道高4米，主體工程爲鋼管框架結構，頂棚採用透明塑膠瓦，可設85個交易攤位，基本滿足20xx人的日交易需求。

　　第三章組織結構和勞動定員

　　一、組織結構

　　項目立項後，鎮政府將專門成立建設領導小組，負責招商引資及項目招投標和工程監督，項目動工後領導小組辦公室將與建築承包商一齊合作，監督工程施工質量及工程進度，全面協調施工中遇到的各種問題。

　　二、勞動定員

　　工程施工上，將嚴格按照設計要求，聘請相當資質的建築單位前來施工，嚴把質量關，控制工程進度，保證工程達標，項目完工後，將專設機構對農貿市場的衛生日常使用實行管理。

　　第四章建設工期

　　思考到當地人民羣衆對該市場建設的迫切需要，以及市場建設前期各項準備工作基本就緒，且該農貿市場爲小型工程，施工技術不復雜，安裝工程較簡單，該農貿市場建設工期爲11個月。

　　第五章投資估算與資金籌措

　　一、估算依據

　　(1)項目估算依據省建委頒發的有關湖南省建築工程預算定額工料表規定進行。

　　(2)省建委建築工程部發布各地市主要材料最高限價。

　　(3)主要材料按當地市場平均價格估算。

　　二、投資估算

　　(1)主體工程爲鋼管框架結構，頂棚採用透明塑膠瓦，材料價格按當地市場平均價估算，造價大約300元/平方米，計126萬元。

　　(2)交易臺及裝飾爲簡單裝修按市場的普通標準適合市場的需求每平方造價55元/平方米，計24萬元。

　　(3)水、電設施、消防設施等按估算爲30萬元。

　　(4)其他配套設施如肉食攤位、水產品交易攤位等特殊攤位估算20萬元。

　　(5)店鋪門面改造費80萬元(其市場內共有48戶，每戶按照200元給予扶持改造)。

　　(6)其他費用140萬元。

　　項目合計總投資420萬元。

　　三、資金籌措

　　項目建設資金的籌措擬採取如下辦法:

　　1、自籌資金120萬元。

　　2、地方配套200萬元。

　　3、申請省級扶持申請補助100萬元。

　　第六章效益分析與評價

　　一、社會效益

　　1、武溪鎮農貿市場建成後，能徹底解決本鎮長期以來構成的以路爲市、以街爲市、佔道經營、人車混亂的局面，爲商品經營者帶給一箇良好的經營場所。

　　2、能促進本鎮集鎮建設，改善市容市貌，徹底治理市場環境，整治髒、亂、差狀況。

　　3、交通阻塞、人行不暢的問題得到解決，交通不安全、社會治安不穩定因素將進一步減少。

　　4、爲發展經濟，帶給方便安全的交易場所，促進農產品、林特、水產品、農副產品的交流，拓寬商品交易渠道，爲加快農村產業化建設，加速實現富民強鎮創造條件。

　　5、促進市場規範化管理，從而使違規違法行爲得到控制，推進市場經營秩序朝着良好的方向發展。

　　6、有利於政府行政職能部門充分有效地發揮職能作用，強化管理，控制偷稅漏稅，增加國家和地方財政收入。

　　7、項目建設能解決部分社會富餘人員就業問題。

　　二、經濟效益

　　該市場爲國家投資公益性小型建設項目，項目屬政府行爲，按照“以市場養市場”的要求，本經濟效益只對市場設施日常維護和管理人員工資以及還款計劃和償還潛力進行內部財務分析；不對稅收，動態投資，財產折舊，收入敏感性等經濟效益進行分析和評估。

　　第七章可行性結論

　　武溪漢王鎮興建農貿市場所在地既是該鎮的政治、經濟、文化中心，也是周邊鄉鎮的物資交流中心，流動人口較多，承擔着本鎮和周邊鄉鎮近3萬人的商品服務。區域商品資源十分豐富，發展前景十分廣闊。該項目不僅僅社會效益顯著，而且在經營收入保守估算的狀況下，經濟效益仍很可觀，項目完全能夠到達預測的經濟效益。

　　本項目技術規劃方案合理可行，經濟社會效益良好，經研究論證認爲項目是完全可行的。

　　第八章推薦

　　武溪鎮農貿市場建設對發展武溪經濟，改善集鎮面貌都具有十分重要的作用，當地政府和人民羣衆都十分支持項目建設，盼望儘快實施該項目，爲使這一項目順利實施，期望各級政府及主管部門給予大力支持，同時給有必要優惠政策，是該項目如期建設成功。

農貿市場研究報告 篇3

　　首先，關於傢俱的流行趨勢和風格

　　從目標市場的高低定位來看：

　　普通人和普通工薪階層是低水平、低價格的主要消費者。這部分傢俱目前還是消費的主流。他們的要求是：簡潔實用，具有現代美感；更多功能，以充分利用有限的居住空間；我希望是高檔的設計和款式，但是價格偏低，心理上能感覺到物有所值。這是一箇巨大的市場羣體。這種消費羣體還是雜品牌的天下，因爲擅長抄襲模仿，不擅長原創和設計研究。因此，他們可以利用自己的成本優勢，吸引大量的中低層消費者。

　　除此之外，還有定位於中高端消費羣體的傢俱廠商。這些消費者包括企事業單位的管理者，以及城市“白”（白領、骨幹、精英），事業有成，思維獨立，個性化追求明顯。更注重傢俱的性價比、設計風格、材質、品牌定位。這一部分廠商衆多，以自己獨創的設計和技術研發爲目標消費者滿足追求不同風格的消費者需求；如文聯、紅蘋果、新維斯、奧耐、帝辛、王朝、福雲等。；

　　還有定位城市新富或富人的高級傢俱，這些人住在消費金塔的頂端。一般都有別墅。以盧浮宮爲代表的樂從國際傢俱城四樓，主要針對這類消費羣體。

　　從最初的流行風格來看，主要有以下幾種：

　　動感、活力、陽光、明亮的現代主義

　　一般傢俱都想營造一箇平和祥和的室內環境，用誇張的造型和豔麗的色彩（大面積的原色）營造出一箇充滿活力、生機勃勃、陽光燦爛的室內環境。許多傢俱可以移動、調整和組合，成爲各種其他功能的傢俱。鮮豔的紅色、橙色和彩色條紋的使用使眼睛在瞬間被激活。比如聯邦“加州陽光公司；系列，香港紅蘋果“極好的食物。等等。

　　靈秀、典雅、明清風格的新古典主義

　　新古典傢俱體現了江南的優雅和中國傳統傢俱的優雅，在設計和文化上可以作爲中國優秀傳統文化的代言人；在明清老宅的基礎上，結合現代人對簡約時尚的追求，簡化了複雜，增加了現代設計元素。現代的生活方式和審美情趣融入其中，在傳統中進行創新設計，優雅而有意義，充滿靈性。以梅、蘭、竹、菊、棋、書法爲背景或裝飾物。例如“明清之際的魅力”聯邦傢俱的新明風格和紫韻都繼承了傳統傢俱的風格。

　　滲透歐洲風格，彰顯個人魅力的西方新古典主義

　　中國新古典主義是“讓過去爲現在服務”許多歐式傢俱是“讓外國的東西爲中國服務。這種傢俱既有現代流行的.極簡風格，又有西方傳統“巴洛克”元素。從各大傢俱城市來看，這類傢俱的顏色多爲黑色、白色、原木色，低調內斂。每一把椅子和餐桌看似簡單，實則是功能和藝術的完美結合，獨特的風格後面是獨特的生活態度：淡定、從容、理性。

　　原木、原創和原創新自然主義

　　避開城市的喧囂，親近自然，置身鄉村，是人類最簡單也是最本質的理念。成名後“從笑傲江湖的山林中退休；是追求成功和優秀的奮鬥者的心願。所以，親近未經修飾和雕琢的植物，享受原始、粗糙、自然的美。從而獲得“有了困難的錢，平靜地安頓下來”榮幸。據我調查，各種原木、水生植物、藤、麻佔了很大比例。一些原木、藤和水生植物傢俱“讓它像舊的一樣新”，素顏。例如“易騰居”。有的略加修飾，淡妝結合流行的極簡風格。更現代，消費羣體更多。比如聯邦“家庭傢俱”系列。

　　從與終端銷售人員和部分消費者的溝通來看，實木和木質傢俱的需求保持了較高的上升趨勢；現代板式傢俱也備受青睞；藤傢俱因其造型獨特，會滿足文化藝術種植者的追求；金屬傢俱扁塌塌的；熟鐵傢俱略有上升；布藝沙發會比真皮沙發更受關注，可拆卸水洗的寬鬆布面會更受歡迎；

　　年輕、簡單、輕鬆、夢幻般的童心

　　孩子要最小，最簡單，最容易。隨着經濟條件的改善，一些家庭也給孩子留下了展示個性的空間。我覺得一些有童心，追求童趣的城市白領也是這種風格的消費者。顏色，用強光或粉色。色彩豐富，但不刺眼，是一種極具童趣的搭配。

　　二、傢俱的原始設計

　　產品是營銷的基石，對於傢俱行業目前的競爭態勢來說，產品應該是企業的核心競爭力。這有兩個原因。第一，傢俱行業還處於市場開發的初級階段，也就是從產品力到銷售力的階段。根據經典營銷理論，隨着競爭的發展，市場的發展將分爲生產階段、產品階段、促銷階段和營銷階段。在從產品階段到促銷階段的行業中，企業的核心競爭力就是產品的競爭力。（後兩個階段的行業並不代表產品不重要，但不能稱之爲核心競爭力。）其次，家居設計是一門商業藝術，不同於其他耐用消費品。我們稱之爲藝術的東西都有原創風格，都是設計師

　　靈感和心血的結晶是創作者個性的體現，具有美感和收藏價值，隨着時間的推移更加珍貴。傢俱尤其如此，尤其是天然材料的原創傢俱。

　　那麼好的設計是如何產生的呢？好的設計必須有人（專業設計人才，甚至設計大師）和財力（研發經費和成本）的支持。一定要有好的企業機制。但這裏不討論這些問題。下面我想思考的是設計的原創思路和靈感。

　　任何藝術，包括商業藝術。只有國家的纔是世界的。一箇國家的歷史越悠久，文化底蘊越深厚，越有值得挖掘的東西。包括中國傳統文化（如風水、五行、八卦、陰陽）、民間文化（如民居、民間藝術）、地域亞文化等等。這是商業設計的靈感來源，包括傢俱設計。同樣，中西結合，也就是在我們固有的風格（原有的核心競爭力）中加入西方的設計元素，也是思維的方向之一；

　　莊子說“天地有大美而不言”大自然是我們靈感和創造的源泉。當我們主觀感受自然時，我們看到的是“人性化的自然”因爲我們當時的感情、個人品味、修養都不一樣，即使面對同樣的本性，我們的感情也是很不一樣的。當我們創造自然的物質時，我們面臨着“自然的人性化；。比如聯邦傢俱紫韻系列“關於小窗口”“象山鴻業”等等。這些可以理解爲吸收自然元素或意象而創造出來的“自然的人性化；，“尋找奇怪的山峯，並起草”我覺得這應該是傢俱行業原創設計的不朽源泉。

　　流行元素中有屬於風格和個性的東西（比如建築行業的巴洛克、哥特式、洛可可，繪畫藝術中的印象主義、立體派等。），屬於潮流的東西（比如最近流行的酷亮簡約的潮流），屬於時尚的東西。如果以時間作爲衡量標準的話，個性和風格是沒有時間限制的，而且是永恆的。新潮的東西一般五年到十年循環，時髦的東西一般一兩年就拋棄了。所以從傢俱設計的角度來說，屬於風格和個性的東西都要堅持。屬於潮流的要迎合，屬於時尚的只能裝飾。