物業防冰凍應急預案範文

物業防冰凍應急預案範文（精選3篇）

物業防冰凍應急預案範文 篇1

　　1 、目的`

　　提高對突發冰凍、暴風雪災害的應對能力，確保在突發災害發生時，能採取有效措施最大程度地預防、控制和減輕冰凍、暴風雪對區域內物資、財產安全所造成的災害影響，確保正常的服務環境和秩序。

　　2 、範圍

　　適用於發生的各級冰凍、暴風雪災害。

　　3 、職責

　　3.1管理處經理負責指揮、協調防雪、防凍應急處理預案的實施及監督、檢查工作。

　　3.2管理人員負責落實本崗位應急處理方案的相關措施。

　　4 、工作程序

　　4.1發生冰凍、暴風雪災害前

　　4.1.1管理處在得到天氣突變信息後，必須於第一時間通過網絡及氣象諮詢等多種手段確認信息的準確、可靠性。並在確認屬實後，及時把相關信息通報職能班組。

　　4.1.2管理處經理迅速召集管理人員碰面，細化研究應急方案，佈置落實準備措施，會議內容形成會議紀要。

　　4.1.3管理處工程領班迅速對管理區域內公共區域及機房設施設備進行巡檢，發現問題，及時搶修，確保發生冰凍、暴風雪災害期間內供水、供電正常。

　　4.1.4管理人員迅速檢查區域路燈、泛光、標識等室外設施是否牢固，必要時應採取臨時措施進行加固，防止下雪天積雪導致倒、落、砸等險情發生，及時消除隱患。

　　4.1.5管理人員迅速檢查室外區域樹木有無死、枯、爛、蛀等傾倒現象，對莖冠較大、叉枝較多的綠化督促綠化外包單位進行修剪，並及時採取相應措施予以防護。

　　4.1.6管理人員迅速組織外聘保安人員對所區域的所有通道、門、窗進行檢查，對需封閉的門及時上鎖，並做好加固、防護等臨時措施。掌上物業管理。同時配合管理人員做好各類應急處理工作。

　　4.1.7管理人員做好防雪、防凍應急處理物資的儲備工作，確保災害到來前，各項物資、設備一應俱全。應急物資、設備存放在鄰里中心保安值班室旁備用間內，主要包括雨衣2套、雨鞋2雙、紗手套10副、鐵鏟2把、竹絲掃帚2把、工業鹽50斤。

　　4.2 發生冰凍、暴風雪災害期間

　　4.2.1管理處經理安排人員在必要時段進行值班，負責綜合信息收集和各類應急事件的處理，發現問題及時向管理處經理彙報。

　　4.2.1.1做好相應的防護工作，加強各類安全措施，確保管理區域內人身及設施設備安全。

　　4.2.1.2管理處經理對人員進行統籌安排，組織進行掃雪、去除冰凍等工作，確保區域主幹道的暢通無阻；重要地點應設置臨時警示標識，防止車輛打滑、行人摔傷。

　　4.2.2 管理處工程領班留守現場，定時對公共區域及機房設施設備進行巡檢，發現問題，及時搶修，確保小區發生冰凍、暴風雪災害期間內供水、供電正常。

　　4.2.3 外聘保安人員負責管理區域的整體巡查工作，加強巡邏力度，避免積雪過多導致倒、落、砸等險情發生，協助管理人員做好臨時突擊搶險工作。

　　4.3 冰凍、暴風雪災害後

　　4.3.1管理處工程領班及時檢查區域內窗戶、門有無破損；檢查室外區域燈具、標識是否存在傾倒、側斜、破損，內部電氣裝置是否外露，並及時對發現問題進行處理。

　　4.3.2管理人員對剩餘的防雪、防凍應急處理物資、設備進行歸集、入庫，檢查應急設備是否齊全、完好，以備來年使用；同時檢查室外區域道路兩側樹木是否有傾倒、側斜、斷枝等現象，及時處理或聯繫外包單位進行處理。

　　4.3.3管理人員組織外聘保安人員對管理區域進行檢查，拆除臨時設施；配合做好受影響部分的清理恢復工作。

　　5 記錄對防雪、防凍應急處理的相關過程及處理情況應詳細記錄於當天的值班日記及交接班記錄中，通過管理處例會對相應對策及結果進行評估，決定是否修改，以確保其適用、有效。

物業防冰凍應急預案範文 篇2

　　爲確保廣大師生生命和學校財產安全，結合我校實際，特製定本預案。

　　一、指導思想

　　以國家《安全生產法》爲依據，以維護廣大師生員工的生命財產安全爲目標，積極開展各種應對大風、雨雪極端天氣的預防應對工作，確保學校各項教育教學工作的順利開展。

　　二、工作原則

　　（一）統一指揮，統一調度，分工負責，相互配合，快速高效;

　　（二）以防爲主，防救結合;全面部署，保證重點;

　　（三）調動社會各方面的積極力量參與

　　三、組織機構

　　成立極端天氣應急救援工作領導小組，領導小組成員如下：

　　組長：（全面負責應對雨雪冰凍天氣應急工作）

　　執行組長：（具體負責應對雨雪冰凍天氣應急工作）

　　成員：（安全管理辦公室主任）

　　四、應對措施

　　根據本地區低溫雨雪冰凍天氣的具體情況，採取嚴格有效措施，嚴防事故發生。一是提前做好應急準備。配齊抗災救災物資，確保遇有突發情況，能及時妥善應對。二是加強交通安全工作。要採取多種形式，對學生開展一次低溫雨雪冰凍天氣出行安全教育，提醒家長做好孩子的監護工作。要妥善安排好在校學生的校園生活，及時做好校園內主幹道路及學校周邊冰雪清掃，切實做好師生交通安全工作。三是確保校舍安全。學校要對校園內所有建築物以及圍牆、車棚、電氣線路等區域和設備進行安全隱患排查;對在建工程要採取防範措施，設立隔離區，明確警示標牌;做好停水停電停氣的應急預案，保障校園正常用水用電用氣。四是嚴防火災事故。做好安全工作檢查，收繳熱得快、電熱毯、火爐等違禁器具，杜絕私拉私接電線現象，嚴防師生因用電不慎而引發火災、一氧化碳中毒等事故。

　　五、應急值班

　　低溫雨雪冰凍氣候應對工作要實行一把手負總責、分管領導具體負責的責任制。嚴格落實24小時值班和領導帶班制度，確保通信聯絡暢

物業防冰凍應急預案範文 篇3

　　爲了確保物業區域在暴雨、洪水、颱風等惡劣天氣條件下的安全，提高應對暴雨、洪水、颱風等突發事件的能力，減輕或消除惡劣天氣造成的損失，保障業主/住戶的生命財產安全，特製定本預案。

　　一、組織機構及職責

　　1. 成立防汛防颱應急領導小組

　　組 長：物業經理

　　副組長：秩序部經理、工程部經理、客服部經理

　　成 員：各部門負責人及全體員工

　　防汛防颱應急領導小組全面負責防汛防颱工作的組織、指揮、協調和部署。

　　2. 防汛防颱應急領導小組職責

　　(1) 負責制定、修改防汛防颱應急預案;

　　(2) 負責制定、實施防汛防颱工作程序;

　　(3) 負責物資、設備和人員的準備和調配;

　　(4) 負責災後清理和恢復工作;

　　(5) 負責向上級部門和當地政府報告災情。

　　二、防汛防颱應急物資準備

　　1. 防汛防颱應急物資

　　(1) 防汛沙袋;

　　(2) 防水布;

　　(3) 抽水泵;

　　(4) 應急照明設備;

　　(5) 雨衣、雨鞋、安全帽;

　　(6) 防汛用的鍬、鎬、鉗子等工具;

　　(7) 急救藥箱及藥品。

　　2. 防汛防颱應急物資管理

　　(1) 防汛防颱應急物資由工程部負責統一管理，物資存放在指定地點，並做好防雨、防水、防潮措施;

　　(2) 防汛防颱應急物資應定期檢查、維護、保養，確保搶險時能夠正常使用;

　　(3) 防汛防颱應急物資的調用，必須經防汛防颱應急領導小組批准，辦理相關手續後方可進行。

　　三、防汛防颱應急處置

　　1. 預警機制

　　(1) 留意氣象預報，瞭解颱風、暴雨等惡劣天氣的信息;

　　(2) 定期檢查物業區域內的排水設施、樹木、廣告牌、窗戶等，發現問題及時整改;

　　(3) 汛期安排人員24小時值班，確保信息暢通。

　　2. 應急響應

　　(1) 接到氣象臺發佈颱風、暴雨預警信號時，防汛防颱應急領導小組應立即進入應急狀態，全面部署防汛防颱工作;

　　(2) 加強物業區域內的’巡視檢查，發現險情及時處理，確保安全;

　　(3) 根據雨情、風情等情況，決定是否啓動應急預案，通知相關人員進入相應崗位，做好各項準備;

　　(4) 必要時，向當地政府、上級部門報告災情，請求支援。

　　3. 災後處置

　　(1) 颱風、暴雨過後，防汛防颱應急領導小組應立即組織人員對物業區域進行全面檢查，評估受損情況;

　　(2) 對受損的設施設備進行維修、更換，確保正常運營;

　　(3) 清理積水、淤泥、垃圾等，保持環境衛生;

　　(4) 對搶險人員進行慰問，並對搶險救災工作進行總結，提高防汛防颱應急能力。

　　四、後期處置

　　1. 災後恢復

　　(1) 組織人員對受損設施設備進行維修、更換，確保正常運營;

　　(2) 清理積水、淤泥、垃圾等，保持環境衛生;

　　(3) 對搶險人員進行慰問，並對搶險救災工作進行總結，提高防汛防颱應急能力。

　　2. 總結評估

　　(1) 防汛防颱應急領導小組應對防汛防颱工作進行總結，評估應急預案的實施效果，總結經驗教訓，提出改進措施;

　　(2) 對防汛防颱工作中表現突出的個人或部門進行表彰和獎勵，對翫忽職守、造成嚴重損失的人員進行處罰。

　　五、預案修訂與更新

　　本預案由防汛防颱應急領導小組負責修訂、更新，預案的更新期限爲二年。本預案自發布之日起實施。