租賃大樓轉租合同（精選9篇）
租賃大樓轉租合同 篇1
甲方： ，身份證號 。
乙方： ，身份證號 。
丙方： 有限公司
簽訂日期：
簽訂地點：
鑑於：
1.甲方與乙方爲取得位於 大樓房屋承租權，於 年 月 日簽訂《租賃合作協議書》;
2.甲方現已成功取得上述房屋承租權， 年 月 日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經丙方同意後可將租賃物部分轉租給乙方。
爲明確本協議各方相關權利與義務，經友好協商訂立本協議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場地、面積
1.坐落於 房產，建築面積 平方米。其中一層建築面積約 平方米，二層建築面積約 平方米，三層建築面積約 平方米，四層建築面積約 平方米，五層建築面積約 平方米，屋面層約 平方米。
2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方，乙方租賃使用房屋面積如下：一號樓第四層建築面積 平方米，二號樓第一層建築面積 平方米，二號樓第二層建築面積 平方米，四號樓第三層至第五層建築面積 平方米，四號樓屋面層建築面積 平方米，四號樓第一層部分建築面積 平方米，四號樓第三層建築面積 平方米，五號樓建築面積 平方米。
以上合計建築面積 平方米。
3.甲方分租後，其承租使用房屋面積如下：四號樓第一層建築面積 平方米，四號樓第二層建築面積 平方米，三號樓第一層至第二層建築面積 平方米。
以上合計 平方米。
4.本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》，爲甲方與乙方具體劃分租賃面積依據，圖中紅線內面積爲甲方原租賃使用面積。
二、租賃期限
1.本協議租賃期限爲 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。裝修期爲3個月，裝修期不計租金。
2.甲方已承租丙方房產，原租賃期至 年 月 日。租期、租金按甲方與丙方達成原租賃合同執行。
甲方首年向丙方支付租金從 年 月 日起開始按實際租賃天數計算。
3.本協議期限屆滿，如丙方繼續出租，甲方、乙方需要繼續承租，應於本協議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，並以該評估價作爲首年租金，每年遞增2%，並另行簽訂租賃合同。
否則，丙方有權按有關規定另行公開招租。
4.甲、乙雙方一致確定，如本協議期限屆滿後雙方繼續承租，租金按《租賃合作協議書》所約定支付方式執行。
5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期後，甲方若繼續承租，甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分場地;甲方若不繼續承租，由乙方優先承租位於溫州市望江東路55號房產，建築面積3052平方米場地。
三、租金
1.甲方第一年應付租金 元，以後每年遞增2%。
2.乙方應付第一年應付租金 元，以後每年遞增2%。
3.甲方與乙方應付租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以後租金每半年一付，分別於每年 月 日與 月 日前支付。
4.丙方指定以下賬戶爲甲、乙雙方匯租金賬戶：
銀行：
賬戶：
賬號：
四、保證金
1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。
甲方應於本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元，乙方向丙方交納保證金5萬元。
在租賃期滿後，甲方與乙方不續租，自雙方騰空場地後一箇月內憑收據與丙方結算後退還。
2.租賃期間水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。
丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項，不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租意見
丙方同意本協議中甲方將其承租場地部分轉租給乙方約定。
六、違約責任
本協議自生效之日起，各方應本着誠實守信原則履行本協議，任何一方違反本協議規定應承擔違約責任，並賠償非違約方損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發生爭議，各方應友好協商解決，若協商不成，應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1.甲方與丙方於 年 月 日簽訂《房屋租賃合同》爲本協議附件三，該合同甲方與丙方相關約定，涉及乙方權利與義務，乙方均予以認可。
2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3.本協議一式三份，經甲、乙、丙三方蓋章、簽字後生效。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
租賃大樓轉租合同 篇2
乙方:
丙方:
三方經友好協商，達成如下協議:
1.甲方同意乙方將北京部分出租給丙方辦公使用，租期年，建築面積平方米，租期至年。
二、房租每月人民幣，每季度交一次。
三.甲方負責維修和保養，保證水、電、氣、電話的’正常運行，並儘可能提供方便。
4.水、電、電話費用由乙方承擔，乙方保證不改變房屋結構。
5.乙方和丙方應遵守物業公司的管理制度。三方對租賃條款的任何變更應提前一箇月通過協商解決。
不及物動詞本協議一式三份，雙方各執一份，簽字蓋章後生效。
徐芳:
乙方:
丙方:
年 月 日
租賃大樓轉租合同 篇3
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
根據《合同法》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方將自有的坐落在的房屋，該租賃物內主要，出租給乙方作居住及辦公使用。
第二條、租賃期限：租賃期共年，甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至__年__月__日收回。
第三條、租金和押金及其支付方式：租金每月元整人民幣（整），押金元整人民幣（整）。合同簽訂之日，乙方按照（月/季/年）向甲方一次性支付租金共計人民幣（整），及其押金。
第四條、乙方的權利義務：
1、在租賃期間，乙方應按有關規定支付因租賃關係而產生的水電費、電話費、物業費、電話費、衛生費、閉路費等一切相關的費用，未按有關規定按時支付因租賃關係而產生的一切費用造成後果由乙方承擔。乙方在租賃期間必須維護租賃物及其附屬設施的正常運行使用，因使用不當造成損壞的，由乙方自行承擔一切維修費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進行轉租和裝修，由此產生的一切費用乙方自行承擔，造成甲方一切經濟損失由乙方承擔賠償責任。乙方租用甲方的房屋只能用於居住及辦公使用，不準從事其他生產活動，否則甲方有權隨時收回房屋。乙方須自覺遵紀守法，因違法違紀被查處，甲方不負連帶責任。
2、租賃期間，以保障甲方本合同利益和房屋合理使用爲宗旨情況下，甲方自願同意乙方將該房屋轉租給第三方使用，乙方與第三方應另行簽訂租賃合同，其合同約定期限不得超過本合同有效期限。租賃期間甲方出賣該租賃物或期滿後出租，在同等條件下，乙方享有優先購買權及承租。在租賃期滿時，乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及其附屬設施、設備的完好正常運行使用狀態，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。對未經甲方同意留存物品，甲方有權處理。乙方應將租賃物及其鎖匙一併交給甲方。
第五條、甲方的權利義務：
1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的。
2、利用租賃物進行非法活動和存放危險物品，損害公共利益的。
3、未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構及改變本合同約定的租賃物使用用途。
4、損壞租賃物，甲方提出合理期間內仍未修復。
5、逾期未繳納按約定因租賃關係而產生的’一切費用，已給甲方造成損害的。
6、未按約定支付房租10天以上。
第六條、違約責任：
1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的_3_%，以天數計算向甲方交付違約金。
2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
3、在租賃期間，甲方不得擅自終止合同或解除合同，須提前兩個月告知乙方，並按兩個月租金向乙方交付違約金。
第七條、免責條件：
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條、爭議解決的方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條、其他約定事宜：本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
第十條、本合同一式兩份，甲乙方各執1份。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
電話：電話：
簽約時間：簽約時間：
簽訂地點：
合同有效期限：至20__年___月____日截止
租賃大樓轉租合同 篇4
轉租方(甲方)：____________
身份證號碼：________________
頂讓方(乙方)：____________
身份證號碼：________________
房東(丙方)：______________
身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉租事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位於____________街(路)____________號的門面(房產證號： ;產權人 )由甲方轉租給乙方使用，建築面積爲____________平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉租租期滿後，租期按照原租賃協議順延 年，並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金爲_______元人民幣，甲方剩餘租期爲_______月，剩餘租金_______元由乙方直接支付給丙方。
三、門面轉租給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。
四、轉租後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付原租賃合同中甲方向丙方支付的押金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉租費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任：
(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉租，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的`標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋爲其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉租費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷門面，丙方按照轉租費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________
簽訂日期：_______________
簽訂地點：_______________
租賃大樓轉租合同 篇5
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國民法典》中合同編的規定及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，將甲方從第三人處（以下簡稱房屋所有人）租賃的房屋轉租給乙方實際使用。雙方就有關事項達成本協議，以資信守。
第一條房屋的基本情況
1、出租房屋位置：
2、出租房屋的建築面積：
3、甲方向乙方轉租該房屋，已徵得該房屋產權人的同意。
第二條租賃期限
1、出租房屋的租賃期限爲年，自____年____月____日至____年____月____日；
2、甲方應保證在該租賃期限內有權轉租，即甲方從房屋所有人處租賃房屋應包含或者大於該期限（甲方提供原租賃合同作爲附件1）；
3、租賃期滿，若甲方繼續出租，乙方具有同等條件下的優先租賃的權利，但應提前15日與甲方協商並續簽協議，如雙方未簽訂協議，而繼續使用房屋的，參照本協議執行。
第三條與租賃有關的費用
1、乙方首個使用年度（12個月）租金爲元/年度（大寫金額：____），從次年開始，租金爲元/年度（大寫金額：____），租賃費按年度繳納；
2、租賃費爲固定費用，不受市場行情的影響而變動；
3、甲方應在合同簽訂之日起五日內向乙方交付房屋鑰匙，乙方應在合同簽訂之日起十日內向甲方支付租金；
4、雙方協商同意給予乙方裝修期天；自乙方向甲方支付租金之日起至年月日止，租金自裝修期滿之日起開始計算；
5、乙方可通過任意形式向甲方支付租金，甲方應在收到租金之日起三日內向乙方出具收條；
6、甲方房屋內的一切物品（詳見附件2）均移交給乙方使用，使用費已包含在租賃費中；
7、乙方使用該房屋所產生的物業管理服務費和水電費等由乙方自行承擔，並按時向相關方繳納。
第四條雙方的權利與義務
1、甲方按協議約定及時向乙方提供合格的房屋供乙方使用，甲方應承擔房屋質量及維修的責任；
2、甲方不得干涉乙方正常合法的經營管理活動；
3、甲方同意乙方具有出租房屋的使用權、裝修權（包括室內和門頭），不得干涉乙方的裝修；
4、甲方同意乙方如利用經營場所外牆、樓頂進行廣告宣傳，但應注意安全；
5、乙方必須遵守國家法律、法規的規定，合法誠信經營；
6、乙方應按時向甲方繳納房屋租賃費及其他相關費用；
7、乙方在租賃期間內發生的學生安全事故及與第三方發生的債權債務糾紛等，由乙方自行承擔責任，與甲方無關；
第五條違約責任
1、甲方應保證房屋所有權人同意甲方轉租房屋，如因甲方未徵得房屋所有權人同意的情況，擅自轉租該房屋，導致乙方的正常經營活動，乙方有權要求甲方返還已付的年度租賃費及裝修費用，造成其他損失的，甲方應一併賠償；
2、甲乙雙方在協議簽訂後，應按照協議約定履行義務，如任何一方提前解除合同，應當提前30日通知對方，除發生不可抗力的情況下，甲方無故要求解除合同，給乙方造成損失的，或因房屋所有權人與甲方解除合同，造成乙方無法繼續經營的，乙方有權要求甲方返還已付的’年度租賃費及裝修費用，同時甲方應承擔元的違約責任；（也可按照已付款的20%承擔違約責任）。
第六條其他約定
1、甲方的聯繫方式：，聯繫地址；
乙方的聯繫方式：，聯繫地址；
如發生糾紛，雙方約定該地址、聯繫電話爲人民法院訴訟文書的送達地址；乙方有變更需在第一時間告知對方，否則因通知不到而造成的損失由變更聯繫方式的一方承擔一切責任；
2、本洗衣未盡事宜或再協議履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，可向____人民法院提起訴訟；
3、甲、乙雙方已充分閱讀、瞭解和認可本協議所以內容，並確認無誤。
4、本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章後，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃大樓轉租合同 篇6
出租方（以下簡稱甲方）：______________
承租方（以下簡稱乙方）：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規和規章的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的房屋位於雲南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區852憧2單元201室，房屋使用面積約爲185、7平方米。
第二條甲方簽訂本合同時應向乙方出示房屋所有權人有效身份證原件，乙方應向甲方出示本人有效身份證原件，並留存雙方本人有效身份證複印件用作本合同備查；
第三條乙方同意房屋租金爲每月人民幣3000元，按年支付，支付日期爲每年期滿前20日內支付下一年度租金，本條所稱年爲任何連續12個月。物業管理服務費由甲方承擔。
第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元，待租賃期滿驗房後，確定廚櫃、房門、玻璃，地板、燈飾等室內設施、太陽能、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費的情況下全額返還乙方。
第五條本合同有效期限爲5年。在本合同有效期內乙方保證做到：
1、乙方自行採取防火、防盜等安全措施，加強用電用水安全，不亂拖、亂接電線；對於防盜、防火、用電、用水安全進行經常檢查。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復原狀，其損失由乙方承擔，維修後乙方自行向相關責任人追償；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方自行負責處理，並按違約處理。
2、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除合同並收回房屋。
3、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方如需要其它裝修須徵得甲方同意，費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。
4、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
5、乙方要遵守小區管理公約，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔，保證自己與他人的生命和財產安全，如有事故發生，責任由乙方自負。
6、乙方租賃期間由乙方使用產生的水、電、電視、網絡、燃氣等任何相關費用由乙
方按時、足額繳納，如有失誤與欠費引起的任何糾紛，甲方不負任何責任，租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條本合同經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日爲本協議的生效日期；所有條款必須執行、本合同內所涉違約的違約金金額爲人民幣10000元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，並且乙方根據本合同條款繳清各種費用及所有應付款。本合同在雙方簽字並且由乙方支付押金及首筆租金後生效。
第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內）扣除相應賠償金額，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方，經雙方協商同意後終止合同，若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金。但發生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩餘租金。不可抗力情況僅指重大災害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。
第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一箇月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定，原則上在15%—20%。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
第十條執行本合同產生爭議，雙方應協商解決，協商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執壹份。
附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現狀進行了檢查，雙方認爲房屋內水、電線路完好，各種弱電系統線路均有，廚櫃、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛生潔具、浴霸、牆壁、地磚、鎖等室內設施、太陽能等設施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網絡等無欠費情況。
甲方：______________乙方：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
工作單位：______________工作單位：______________
_____年__月___日 _____年__月___日
租賃大樓轉租合同 篇7
承租人在何種條件下能夠對租賃物進行轉租取決於法律規定的承租人享有的租賃物使用權的法律性質。租賃關係的建立方式一般是承租人通過與出租人訂立租賃合同。租賃合同的履行要求轉移租賃物佔有，在租賃期間，承租人佔有租賃物並享有租賃物的使用權，包括對租賃物的直接的佔有，使用，以及直接的收益的權利。承租人取得租賃物佔有的依據是租賃合同，租賃合同設定了承租人的租賃物使用權，從合同性質上來看，租賃合同屬於設權合同。由於承租人佔有租賃物屬於非所有人對租賃物的合法佔有，因此租賃物使用權類似於物權法上的他物權。但是，承租人對租賃物的使用權受到出租人意思的限制，而與物權法定原則下法律規定的他物權的權利內容具有顯著的不同的特點。
物權法定，排斥當事人的意思，即通過當事人的約定設定物權的種類和權利的內容。賃物使用權則是通過合同約定來確定其內容的，租賃的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等均由當事人自行約定，這與他物權具有顯著區別。由於租賃物由非所有人的承租人佔有這一顯著特徵與他物權具有一致性，法律上賦予了租賃使用權類似他物權的法律效力，如規定了買賣不破租賃的規則及出租人出賣房屋時承租人享有優先購買權等。可以說租賃物使用權屬於一種準物權，即租賃物使用權的內容雖由當事人約定，但具有部分他物權的法律效力。
正是基於租賃物的此種性質，各國法律大都有關於禁止承租人擅自轉租的規定。但也有的法律規定，轉租是否合法，要看是否經過出租人的同意，出租人同意的，轉租視爲合法，出租人不同意的，轉租即爲違法。我國關於轉租的規定與這些各國的規定相似，允許在出租人同意的前提下由承租人對租賃物進行轉租。這種對轉租的限制，目的在於防止租賃過程中承租人對租賃物的佔有使用方式超出出租人的意思，妨礙出租人對租賃物的所有權。
允許承租人在一定條件下的轉租的法律制度在社會生產與生活中必然有其一定的合理性，這也是對擅自轉租的認定應當慎重的原因。從經濟角度來看，轉租的合理性在於有助於租賃物的充分利用。轉租是一種有償的法律行爲，承租人轉租的主要目的是爲了牟利，包括獲取積極的利益和避免不利益。
從次承租人的角度來看，支付比承租人更高的租賃費取得租賃物的使用權，惟一的可解釋的原因在於次承租人能夠使租賃物發揮比承租人更高的經濟效益。從社會的整體的物的經濟效益的發揮的角度來看，轉租使有限的物發揮了更大的效益。
從承租人的角度來看，在特定的租金水平下，如果承租人的生產與生活狀況發生變化而出現不需要使用租賃物或者使用租賃物的收益無法維持租賃成本的情況，允許承租人在一定條件下轉租對於承租人走出生產或生活的困境具有積極的意義。而且租賃物，特別是作爲經營場所的租賃物，會與承租人經營的業務產生一種不可分離的無形財產，如經營的知名度、固定客戶資源等等，允許承租人轉租租賃物，按照原先的使用方式繼續使用租賃物，這些無形財產可以得到一定的保留。
轉租在法律上的可行性依賴與對租賃使用權的債權性質的制度安排。合同的相對性決定了次承租人實際上屬於租賃合同的第三人，只要原來的租賃合同中有關租賃物使用及租金不受影響，在房屋轉租的情況下，對出租人來說其利益並不受影響。
在此情況下，出租人損失的只是一種市場利益，即如果承租人能夠與次承租人直接訂立租賃合同，那麼由承租人從次承租人處所獲取的利益可以直接歸屬出租人。但是這種利益屬於一種市場利益，不僅取決於出租人的經營能力，也取決於承租人的經營能力。放棄市場利益而保有穩定的租賃關係對出租人來說也不失爲一種有利的選擇。
但從法律性質上來看，轉租是對租賃物的一種處分行爲。因此，無論對租賃物及出租人的利益是否有超出原租賃合同的影響，都應當尊重出租人的意思。畢竟出租人享有租賃物的所有權，如果沒有出租人的同意，會形成一種超出出租人的意思之外的對物的使用，面臨的將是新的使用人對租賃物的使用，無論是對租賃物的風險還是出租人面臨的市場機遇都會受到一定影響。因此這種對租賃物的處分只有出租人才享有，法律規定轉租需經出租人的同意實際上是保證所有權不受到侵害的一種方式。
租賃大樓轉租合同 篇8
轉租人(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _，身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _
轉租人(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _，身份證號碼:_ _ _ _ _ _
雙方就租賃下列房屋達成如下協議:
第一條轉租房屋的基本情況。
該房屋位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二條房屋用途。
甲方已向乙方提交租賃合同..該房屋用途爲_ _ _ _ _ _，乙方承諾按照租賃合同載明的用途使用該房屋。
第三條轉租期限。
雙方同意轉租期限爲_ _ _ _ _個月。從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方保證轉租期限不超過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(租賃合同/前次轉租合同)的租賃期限。
第四條租金。
該房屋月租金爲(大寫)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。
租賃期內，國家相關政策如有調整，租金標準將根據新政策進行調整。此外，轉租人不得以任何理由隨意調整租金。
第五條支付方式。
乙方應按_ _ _ _ _向甲方支付租金。
第六條房屋交付期限。
乙方應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內將該房屋交付給乙方
第七條甲方對該房屋產權的承諾。
醉方保證有權使用該房屋，並提供相應的證明。交易時，沒有財產糾紛。除補充協議另有約定外，甲方應在交付房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。交易後如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八維護責任。
正常的房屋修繕費用由甲方承擔
因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用由乙方承擔，並承擔賠償損失的責任。租賃期內，乙方應執行當地有關部門的規定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的.監督檢查。
第九條房屋租賃期間的相關費用。
租賃期內，下列費用由甲乙雙方平均分攤:1。水電費。2.汽油成本。
以下費用由甲方支付:1。物業管理費。
第十房押金。
自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付定金(相當於一箇月的租金)，即人民幣(大寫)。合同到期日，乙方結清租賃期內的水、電、氣費用後，甲方應退還押金。
第十一條租賃期滿。
1.租賃期滿後，如乙方要求續租，甲方將優先續租。
2.租賃期滿後，甲方未明確表示不再續租的，視爲同意乙方繼續租賃。
3.租賃合同期滿後，乙方如需續租或退租，應提前15天提交給甲方，合同期內甲方如需收回租賃，應提前15天通知乙方。
第十二條轉租、轉讓和交換
1.轉租期間，乙方轉租房屋應提前通知甲方，甲方應根據租賃合同徵得出租人同意。
2.甲方轉租自有私有房屋必須事先通知乙方，並按照租賃合同約定取得出租人同意。
第十三條違約責任。
租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定，應向另一方支付一箇月的租金作爲違約金。
第十四條因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，雙方互不承擔責任。
第十五條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。
第十六條本合同附件是本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十七條其他協議
(1)出租人提供了下列項目:
(1)________________________
(2)________________________
(3)________________________
(二)水電儀表的現狀:
(1)水面顯示:_ _度。
(2)電氣性能_ _度。
(3)氣表示爲_ _度。
第十八條因履行本合同發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。
第十九條本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
甲方(簽字蓋章):_ _ _ _ _
乙方(簽字蓋章):_ _ _ _ _ _
電話:
電話:
賬號:
租賃大樓轉租合同 篇9
轉租人(甲方)
承租人(乙方)
第一條基本概況
轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落市地號(門牌)市區路號)層樓房、其樓上全部平方米轉租與承租人爲居住使用。
第二條轉租期限
年 月 日起，至 年 月 日止，計年。
第三條租金
1.每月租金人民幣元，每月日以前繳納。
2.保證金人民幣元，於轉租期滿交還房屋時無息返還。
第四條使用轉租物的限制
1.本轉租房屋系供居住之用。
2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。
3.乙方於轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。
5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的’同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還轉租房屋時並應負責回覆原狀。
第五條危險負擔
乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。
第六條違約責任
1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。
2.乙方於終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。
第七條其他特約事項
1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。
2.乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視爲丟棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。
4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。
本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份爲憑。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
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