合夥買房購房合同

合夥買房購房合同（精選3篇）

合夥買房購房合同 篇1

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下

　　一、物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、瞭解。

　　二、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委託授權

　　甲方委託乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方__出具經過公證認證的授權委託書，並詳細載明委託事項及委託權限、委託期限。

　　委託人有權監督和過問委託事項的辦理情況和進展情況，受託人應按委託人的要求報告受託事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委託人報告或通知。

　　三、房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方__辦理並由乙方妥善保管。

　　四、物業裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承擔50%。

　　五、物業管理、出租及收益分配比例

　　由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，但出租價格應徵得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委託律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，餘額視爲房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一箇月結算一次。

　　六、購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%，並以現金支付。

　　七、物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的佔有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方__書面授權，另一方也可以代爲行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　八、物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行並辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權。

　　如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知後____日內不予書面答覆則視爲同意出售房產;如果不同意出售房產又不願意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視爲同意出售房產，並應給預積極配合。

　　九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，並以現金支付;

　　2、主貸人爲乙方先生;

　　3、按揭貸款的期限爲________年;

　　4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔50%;房產出租後，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

　　十、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本

　　甲方：乙方：

　　國藉：國藉：

　　住址：住址：身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　郵編：郵編

合夥買房購房合同 篇2

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　經甲、乙雙方協商一致，決定雙方合夥購買的位於虞城縣路號的房產，現就相關事宜約定如下：

　　一、該房產建築面積平方米，單價元，共計元。

　　二、甲方出資元，佔該項房產的產權比例爲%，乙方出資元佔該房產的產權比例爲%，出資方式均爲現金。

　　三、甲乙以雙方合資購買該項房產主要用於，管理權約定爲：

　　四、甲乙雙方如有一方出賣對該房產的所有權份額，另一方在同等條件下有優先購買權。

　　五、該房在辦理房產登記時應登記爲雙方共有。甲乙雙方如因產權、管理等事項發生爭議，可以將該項爭議提交商丘市仲裁委員會仲裁解決。

　　六、本協議一式二份，甲乙丙各執一份，自雙方及其配偶簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間：年月日

合夥買房購房合同 篇3

合夥買房風險 對於一些無法獨立購買房屋的人，就會想要合夥購買，這樣是有一定的風險的。關於合夥投資買房有哪些風險方面的知識，歡迎大家閱讀!

　　雖然如此還是建議大家慎重考慮，如有疑難您可以諮詢閆鵬律師137 1676 3515

　　一、合夥買房有什麼風險

　　合夥買房存在四大風險：

　　(一)使用風險。“合夥買房”的房屋屬於所有投資人的共有財產，在使用和出售過程中，決策權就很難屬於一箇人，購買的房屋如何出租，出租給誰，如果合夥貸款人是住在一起的，房屋的使用面積應該如何分配，好的位置和差的位置怎樣協調等問題如何解決成爲難題。

　　(二)合作風險。如果合夥貸款購房的一方準備將房屋出售或出租另一方卻不同意，這時候誰具有決定權?此外房屋出售或出租後其租金或出售收益該如何分配等都需要進行詳細的約定。

　　(三)市場風險。一旦樓市遇冷、房價降了合作雙方又要如何處理?合作購房虧損如何分擔?

　　(四)對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。

　　二、合夥買房的風險有哪些

　　(一)起貸款風險較大

　　銀行個貸部門的工作人員透露，目前朋友一起買房的情況不少，銀行對這類貸款採取非常謹慎的態度。兩人或多人合夥買房，在銀行住房貸款合同中，只能把一箇人作爲“主貸款人”，其他都是“共同貸款人”。確定主貸款人時，一般選擇有貸款資格、還款能力強的那個。

　　一旦共有人之間發生糾紛，主貸款人要承擔其他共有人不按約定還款的風險。也有一些銀行在個人抵押借款合同外，與所有共有人簽訂多方協議。多方協議明確了所有共有人之間的權利和義務，當借款人不能按時還房貸時，銀行可以向其他共有人催收貸款。

　　(二)合夥買房最好寫明“按份共有”的份額

　　朋友合夥買房應事先做約定，“明確責、錢、權、利、房的歸屬，才能達到利益共存的基礎。

　　(三)簽訂一份書面協議，寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等，相關的稅費、租金收益、使用、處置、物業管理費等如何承擔或分享，中途撤資等細節也要約定明晰。

　　以上是關於“合夥買房有什麼風險”和“合夥買房的風險有哪些”兩個問題的闡述，希望可以辦到大家。生活中，有一些朋友爲了合夥做生意的需要或者是居住的需要等，選擇與別人合夥買房，這樣做是一種很好的選擇，但要注意風險。對常見的合夥買房風險要做到心中有數。如果在生活中遇到了這些糾紛，建議大家多諮詢專業的律師，相信他們會爲您提供最專業的幫助。