租賃加工廠經營合同（精選5篇）
租賃加工廠經營合同 篇1
甲方：
乙方：
根據《民法典》及其相關的法律、法規。爲保障租賃雙方的合法權益，在平等、自願的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下
一、甲方自願將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分瞭解，願意承包該廠房。
二、租賃用途爲石材加工與銷售，不得用於其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。
三、租賃期限爲________年____月____日起至________年____月____日止。
四、前五年租金每年爲人民幣萬，此後五年每年人民幣萬，付款方式：一年一付、爲每年的正月一次性付清。。
五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣 萬元作爲租賃押金。合同期滿後，如乙方無違約行爲，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行爲，甲方不返還乙方已經支付的租賃押金，以 萬元作爲違約金賠償給甲方。
六、乙方應當履行下列義務：
1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧，獨立覈算，因此產生的責任與甲方無關。
2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電錶度數將產生的電費按月及時支付給甲方。稅收與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產生後七天內及時支付給甲方。
3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。並且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。
4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿後或者解除合同時，就無償移交給甲方。
5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。
6、未經甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合夥、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。
7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、製毒、售假等違法活動，不得生產加工和村放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上村放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。
8、自覺遵守國家的有關規定，服從甲方管理，接受當地人民政府有關部門的監督檢查。
9、廠房內應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。
10、租賃期間，如遇到天災、戰爭、政府徵地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。在合同未到期間內甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內購置增加的機械設備，乙在租期滿後有權拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需爲乙方提供變壓器和水電到廠內，及工廠經常所需的有關證件。
11、乙方租賃後，應當以自行註冊的公司或個體名義對外經營，不得以甲方的名義對外經營，“輝祺”商標屬於甲方所有，乙方無權使用。
12、租賃期滿後，乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方，廠房內新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機器設備。
七、違約責任：
1、乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金，違約金爲人民幣 萬元整。甲方有權直接扣押乙方支付的租賃押金，作爲部分違約金。
2、乙方違約的，甲方有權用乙方支付的押金作爲損害賠償使用。
七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。協商不成時可向人民法庭提起訴訟。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份爲據，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方
簽訂日期：________年____月____日
租賃加工廠經營合同 篇2
一、考勤制度
1、工作時間工廠每週工作六天，員工每日正常工作時間爲8小時，其中：
週一至週六：上午：8：00-12：00，下午：13：30-17：30爲工作時間。生產期提前十五分鐘上班，作爲交接班時間。
2、考勤
（1）所有員工必須嚴格遵守工廠考勤制度，上下班親自打卡（午休不打卡），不得代替他人打卡。
（2）遲到、早退、曠工
a、遲到或早退30分鐘以內者，每次扣發薪金10元。30分鐘以上1小時以內者，每次扣發薪金20元。超過1小時以上者必須提前辦理請假手續，否則按曠工處理。
b、月遲到、早退累計達五次者，扣除相應薪金後，計曠工一次。曠工一次扣發一天雙倍薪金。年度內曠工三天及以上者予以辭退。
3、請假
（1）病假
a、員工病假須於上班開始的前30分鐘內，即8：00-8：30致電車間負責人，請假一天以上的，病癒上班後須補區、縣級以上醫院就診證明。
b、員工因患傳染病或其他重大疾病請假，病癒返工時需持區、縣級以上醫院出具的康復證明，經人事部門覈定後，由工廠給予工作安排。
（2）事假：緊急突發事故可由自己或委託他人告知車間負責人批准，其餘請假均應填寫《請假單》，經權責領導覈准，報人事部門備案，方可離開工作崗位，否則按曠工論處。事假期間不計發工資。
二、崗位制度
1、認真履行崗位職責，嚴格按操作規程及工藝要求操作，違者視情節輕重，處以50元以上罰款。
2、工作時間禁止睡覺、串崗、聊天等於工作無關的事，違者罰款50元。
3、嚴禁越崗操作，不經車間主任同意，不得私自調節設備重要參數、閥門、開關等，違者承擔所造成的全部經濟損失。
4、嚴禁將與生產無關的物品帶入車間，違者處以50元罰款。
5、各崗位操作工相互監督、協調配合，緊密協作。
6、嚴禁在生產車間飲用食物。
7、嚴格按規範化生產和程序，加工製作每件產品應做到堅固、外表美觀。
8、生產車間應保持整潔，下班前清理、打掃衛生，整理原材料，規整擺放，成品、半成品分類整理，擺放整齊。
9、按時上下班，上班時，衣冠整潔，不準穿拖鞋進入生產車間。
10、嚴禁在生產車間內吸菸或使用非工作需要的明火。
11、生產車間員工禁止酒後上崗。
12、未經允許不得帶非廠內人員進入生產車間。
三、獎懲制度
1、服從車間主任管理、調動和各項工作的安排，若有不服從管理、調動和工作安排的，輕者上班且扣除考勤一天，重者到辦公室報到學習。
2、對車間提出合理建議，能夠降低成本、提高效率，若被公司採納，給予表彰獎勵。
3、上班認真、負責，且本崗位不出現重大失誤和設備故障的給予表彰獎勵。
4、無責任心，造成設備故障、原材料浪費、影響生產的，給予一定處罰。
5、在生產中，愛護公共財產，對各類違法違紀行爲敢於制止、批評、揭發者，每次獎勵50元，並通報表揚。
6、在生產中及時發現機械故障、報告或及時維修者，每次給予獎勵50元。
7、按工廠要求及時完成任務或提前超額完成的各項任務指標者，每月獎勵50元。
8、偷竊他人財物及生產工具者，罰款100元。情節嚴重者交司法部門處理。
9、在工作和生活中，無故吵鬧打架者，引發事故，當事人除負責醫療費外，雙方各罰款100元。影響較壞者，予以辭退。
10、不服從工作分配調動者，立即予以辭退。
四、衛生安全規定
1、加強車間安全防火防盜工作，每天下班後各生產車間電源全部關閉，所有車間關門、上鎖。
2、爲了確保消防設備安全性能，生產車間配備的所有消防設備不得隨意動用，或作爲它用。
3、員工在生產工作中應認真學習和執行安全技術操作規程，遵守操作制度和安全管理。發現不安全情況應及時上報，予以排除，保障生產安全。
4、車間負責人應經常組織員工進行安全檢查，排除安全隱患。
5、工廠全體員工應努力做好防塵、防毒、防輻射、防暑降溫工作和防噪音工程，進行經常性的衛生監測。
6、車間員工在每天下班前半小時進行生產車間的消毒清潔，保障環境整潔衛生。
7、生產廢物必須每天清除出廠，保障衛生安全。
8、生產車間及其周圍必須不定期進行除蟲滅害，防止細菌滋生，危害生產人員。
9、員工不得在生產車間內私拉電線，以保障用電安全。
10、工廠內所有電路電線應符合安全標準，定期進行檢修。
五、其他
本規章制度自下發之日起適用於本工廠所有員工。
租賃加工廠經營合同 篇3
一、考勤制度
1、工作時間工廠每週工作六天，員工每日正常工作時間爲8小時，其中：週一至週六：上午：8：00-12：00，下午：13：30-17：30爲工作時間。生產期提前十五分鐘上班，作爲交接班時間。
2、考勤
（1）所有員工必須嚴格遵守工廠考勤制度，上下班親自打卡（午休不打卡），不得代替他人打卡。
（2）遲到、早退、曠工
a、遲到或早退30分鐘以內者，每次扣發薪金10元。30分鐘以上1小時以內者，每次扣發薪金20元。超過1小時以上者必須提前辦理請假手續，否則按曠工處理。
b、月遲到、早退累計達五次者，扣除相應薪金後，計曠工一次。曠工一次扣發一天雙倍薪金。年度內曠工三天及以上者予以辭退。
3、請假
（1）病假
a、員工病假須於上班開始的前30分鐘內，即8：00-8：30致電車間負責人，請假一天以上的，病癒上班後須補區、縣級以上醫院就診證明。
b、員工因患傳染病或其他重大疾病請假，病癒返工時需持區、縣級以上醫院出具的康復證明，經人事部門覈定後，由工廠給予工作安排。
（2）事假：緊急突發事故可由自己或委託他人告知車間負責人批准，其餘請假均應填寫《請假單》，經權責領導覈准，報人事部門備案，方可離開工作崗位，否則按曠工論處。事假期間不計發工資。
二、崗位制度
1、認真履行崗位職責，嚴格按操作規程及工藝要求操作，違者視情節輕重，處以50元以上罰款。
2、工作時間禁止睡覺、串崗、聊天等於工作無關的事，違者罰款50元。
3、嚴禁越崗操作，不經車間主任同意，不得私自調節設備重要參數、閥門、開關等，違者承擔所造成的全部經濟損失。
4、嚴禁將與生產無關的物品帶入車間，違者處以50元罰款。
5、各崗位操作工相互監督、協調配合，緊密協作。
6、嚴禁在生產車間飲用食物。
7、嚴格按規範化生產和程序，加工製作每件產品應做到堅固、外表美觀。
8、生產車間應保持整潔，下班前清理、打掃衛生，整理原材料，規整擺放，成品、半成品分類整理，擺放整齊。
9、按時上下班，上班時，衣冠整潔，不準穿拖鞋進入生產車間。
10、嚴禁在生產車間內吸菸或使用非工作需要的明火。1
1、生產車間員工禁止酒後上崗。1
2、未經允許不得帶非廠內人員進入生產車間。
三、獎懲制度
1、服從車間主任管理、調動和各項工作的安排，若有不服從管理、調動和工作安排的，輕者上班且扣除考勤一天，重者到辦公室報到學習。
2、對車間提出合理建議，能夠降低成本、提高效率，若被公司採納，給予表彰獎勵。
3、上班認真、負責，且本崗位不出現重大失誤和設備故障的給予表彰獎勵。
4、無責任心，造成設備故障、原材料浪費、影響生產的，給予一定處罰。
5、在生產中，愛護公共財產，對各類違法違紀行爲敢於制止、批評、揭發者，每次獎勵50元，並通報表揚。
6、在生產中及時發現機械故障、報告或及時維修者，每次給予獎勵50元。
7、按工廠要求及時完成任務或提前超額完成的各項任務指標者，每月獎勵50元。
8、偷竊他人財物及生產工具者，罰款100元。情節嚴重者交司法部門處理。
9、在工作和生活中，無故吵鬧打架者，引發事故，當事人除負責醫療費外，雙方各罰款100元。影響較壞者，予以辭退。
10、不服從工作分配調動者，立即予以辭退。
四、衛生安全規定
1、加強車間安全防火防盜工作，每天下班後各生產車間電源全部關閉，所有車間關門、上鎖。
2、爲了確保消防設備安全性能，生產車間配備的所有消防設備不得隨意動用，或作爲它用。
3、員工在生產工作中應認真學習和執行安全技術操作規程，遵守操作制度和安全管理。發現不安全情況應及時上報，予以排除，保障生產安全。
4、車間負責人應經常組織員工進行安全檢查，排除安全隱患。
5、工廠全體員工應努力做好防塵、防毒、防輻射、防暑降溫工作和防噪音工程，進行經常性的衛生監測。
6、車間員工在每天下班前半小時進行生產車間的消毒清潔，保障環境整潔衛生。
7、生產廢物必須每天清除出廠，保障衛生安全。
8、生產車間及其周圍必須不定期進行除蟲滅害，防止細菌滋生，危害生產人員。
9、員工不得在生產車間內私拉電線，以保障用電安全。
10、工廠內所有電路電線應符合安全標準，定期進行檢修。
五、其他本規章制度自下發之日起適用於本工廠所有員工。風險提示：
企業規章制度也可以成爲企業用工管理的證據，是公司內部的法律，但是並非制定的任何規 章制度都具有法律效力，只有依法制定的規章制度才具有法律效力。
勞動爭議糾紛案件中，工資支付憑證、社保記錄、招工招聘登記表、報名表、考勤記錄、開除、除名、辭退、解除勞動合同、減少勞動報酬以及計算勞動者工作年限等都由企業舉證，所以企業制定和完善相關規章制度的時候，應該注意收集和保留履行民主程序和公示程序的證據，以免在仲裁和訴訟時候出現舉證不能的後果。
租賃加工廠經營合同 篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建築面積爲 _______ 平方米。廠房類型爲 _______ ，_______ 結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金爲人民幣 _______元。月租金爲人民幣_______元，年租金爲_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率爲3%-5%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金爲一箇月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費爲人民幣 _______ 元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃加工廠經營合同 篇5
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
爲使新技術儘快轉化爲生產力和專利新產品迅速佔領市場，現實行技術入股聯營生產和產值提成的方式緊密合作，達成如下協議：
一、甲方責任
風險提示：
應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
1、甲方提供專利技術名稱爲：________，專利發明人：__________。
2、甲方授權許可乙方獨家生產________。其銷售權：可在全國範圍內進行銷售。
3、甲方提供技術項目合作期限爲________年，協議期間甲方免收乙方技術轉讓費，以技術入股，並提供入夥保證金________萬元。
4、甲方具體負責新產品的開發、員工的招聘、指導生產、協助銷售。
5、在協議期間允許乙方使用發明人的專利權，其使用的方式必須得到甲方許可。
6、甲方有權監督並隨時查看工廠生產、經營及財務狀況。
二、乙方責任
1、乙方應負責組建生產公司及工商、稅務經營手續和必要的啓動資金，並提供廠房、生產人員、水電和生產設備以及擴大生產資金。啓動資金（含設備和前期出貨費）不低於_______萬元。生產過程中發生的所有成本費用均由乙方支付並獨力承擔。
2、乙方應在協議生效日前完成生產技術、管理人員的配備及廠房、設備、資金到位。
3、乙方在與甲方合作期間，有權要求甲方對該產品不斷創新和改進，對改進的技術應首先給乙方使用。
4、乙方對生產產品的’數量應如數報送甲方，應實行財務公開，乙方不得做出對甲方利益有損之事。
5、乙方全權負責產品的生產、經營、銷售。
三、收益分配
1、甲方按銷售收入的________%提成，結算方式：一月一結。
2、如需擴大生產或建立分廠，可由甲方進行重新授權，其分廠、分公司、集團所得收入甲方提成________%。
3、乙方分得銷售收入的_______%。
四、違約責任
風險提示：
合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作爲追償依據。
1、甲方在簽約後應全力配合工廠生產，不得將專利技術它用，未經乙方許可，不得中途退出。
2、乙方收到定金後若不能按時生產或放棄生產，乙方應承擔全部經濟損失，並退還甲方保證金______萬元。
3、乙方未經甲方許可不得私自設立分廠、分公司和集團，否則按免收的全額技術轉讓費支付甲方。
五、爭議解決
協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應本着相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
六、其他條約
1、協議期滿，甲方不再提成、參股和銷售，乙方應退還甲方的_______萬元保證金。如繼續合作，合作方式另行商議。
2、協議期滿，乙方如繼續使用甲方專利，乙方應向甲方支付一定數額的使用費，費用另議。
3、有效期從______年______月______日起至______年______月______日止。
4、本協議自雙方簽字之日起生效。
5、本協議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執______份，均具同等法律效力。
甲方（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽字）：
______年______月______日
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