委託管理合同範文錦集（精選32篇）
委託管理合同範文錦集 篇1
年 月 日
第一章 委託事宜
第一條 合同雙方
1、業主方（委託方）：__________________酒店
法定地址：______________________________
企業工商登記號碼：______________________
法定代表人：____________職務：__________
2、管理方（受託方）：ww酒店管理有限公司
法定地址：______________________________
企業工商登記號碼：______________________
法定代表人：____________職務：__________
第二條 委託事由及事項
1、鑑於業主方對地處____市____路____號____ m2土地擁有______年以上使用權，並在該地塊上擁有一座建築面積____m2左右的___________（暫定名，以下簡稱“飯店”）；鑑於管理方爲飯店管理專業化公司，具有飯店經營、管理、服務的專業經驗，業主方同意按照本合同的規定，全權委託委託管理方爲業主方的獨家代理人對飯店進行經營、管理、監督和指導，並授予管理方履行本合同條款所需的全部授權。
鑑於管理方的專業及特色的經營管理模式，本合同確定管理方的模式爲ww模式。
管理方本着對業主方全面負責的態度，同意接受業主方的委託，以業主方的名義來組織飯店的運營。管理方按本合同進行的一切活動均爲代理業主方而爲，除本合同明確規定之外，管理方對業主方不承擔其他責任。
2、雙方合作的目標是：
在合理的時間段內，將飯店的經營、管理、服務水平提高並達到飯店所在地同星級飯店的良好水平；努力使經營費用合理化和經營利潤最大化，實現對業主方的效益回報；確保飯店管理和服務達到和保持ww模式的規定要求及國家的行業標準。
3、爲使飯店運營有一箇清晰的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規定之外，業主方將經營管理權充分委託給管理方，保證酒店的管理僅由管理方獨家監督、指導、控制並同意不幹涉飯店的經營管理，管理方可全權決定和控制有關酒店經營管理的所有事宜；而管理方對飯店的經營管理權受本合同規定及相關協議、附件的限制。
4、作爲對管理方提供管理的補償報酬，除業主方一次性支付管理方管理軟件及系統建設費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。
5、本合同規定的委託管理期限爲年，自起算。管理期滿後，雙方經協商可延長管理期限。
6、管理方在履行本合同時，僅作爲業主所委託的管理人，由業主負擔一切經營飯店之費用（包括相關的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構成爲與業主之任何租賃、合夥、合資、合營或其他關係的約束。
第二章 業主的權利和義務
第三條 業主方保證，在_____年____月____日前將一箇建設、裝潢、佈置、裝備、設施完成的，符合管理方經營管理要求的飯店交給管理方，並向管理方提供所有設施設備的全套目錄和技術資料。
業主並保證，在開業過程中或整個合同期限內不會有影響到飯店經營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經營管理方事先書面同意的除外。
儘管有前述規定，業主方不得同意或允許有可能導致下述情形發生的任何情形存在：
（1）禁止或限制管理方經營管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限
於被習慣地作爲提供全方位服務的一流飯店的任何設施）；
（2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店僱員之外的人使用任何飯店設施（如停車場）；
（3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據或由於任何上述限制而使飯店或業主方、管理方或他們的任何“關聯機構”產生的所有財務責任均應由業主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔上述限制所產生的費用並動用營業收入進行支付，或者該財務責任是由於管理方的原因所造成。
（4）業主方承諾在開業日期時酒店的任何部分均不得存在任何尚在進行中的施工、並且嚴重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經營酒店。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標準經營酒店，並且如果業主同意及時完成上述項目，開業日不得因上述理由被推遲。
（5）業主方應在本合同簽署前，清除場地或酒店內發現的`有害物質以及被污染的工地、容器並應賠償和防止管理方因場地或飯店出現的有害物質而產生的一切賠償、損失、責任、罰款、費用、損害賠償，並使管理方免於上述各項內容的損害。如果在場地或飯店的任何部分發現有害物質，而這種違反不是因爲開業前存在的條件引起的，那麼管理方應立即安排、清除該有害物質以及全部受污染工地和容器，產生的所有費用由業主承擔。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。
第四條 業主方保證在管理方的配合下在開業日前辦妥飯店經營所需的各種權證和手續，包括但不僅限於：
1、《工商企業法人營業執照》（列明飯店運營所需的經營項目）；
2、《消防驗收合格證》（或消防局准許開業批覆）；
3、《特種行業許可證》；
4、《治安合格證》；
5、《涉外批覆》（若需要經營涉外長包房出租業務）；
6、《食品衛生許可證》；
7、《文化娛樂經營場所許可證》；
8、其它應辦的權證及手續。
第五條 業主方應於開業日前爲飯店開設經營專用賬戶，提供足額的營運資金到該賬戶。該資金不包括業主方應爲飯店開業所購置的營運物品、存貨，以及開業之後改造或重置固定資產的費用。雙方商定，該營運資金不低於_____萬元人民幣。
業主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。管理方收到的與飯店經營和管理相關的所有款項均應存入經營專用賬戶。
所有經營性費用在該賬戶中開支。若費用到期不支付會損害飯店經營時，管理方可以代表業主方從賬戶中支付應由業主方支付的利息、保險、稅等費用。
如果管理方預付了應由業主方支付的經營性費用的話，可按第十六條
第6款操作規定，在結餘超過營運資金的款項轉入業主賬戶前扣除。
第六條 審批管理方提交的飯店年度經營計劃和年度財務預、決算，並對預算執行情況進行監督。
在不影響飯店正常經營的前提下，可隨時對飯店財務進行審計。
第七條 提出或審批管理方提交的飯店擴建、改建計劃及固定資產的更新、改造方案，並監督管理方執行這些計劃方案。業主方設立專人或委託管理方對飯店固定資產進行造冊管理，並定期對飯店固定資產狀況進行覈定。
委託管理合同範文錦集 篇2
甲方： (蓋章)
乙方： (蓋章)
簽署時間： 年 月 日
甲方：_________________________ 乙方：_________________________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務爲學校的教學和生活創造整潔、舒適、安全、及時、可靠的環境，爲此雙方達成如下協議：
一、乙方資質要求：
1.該公司必須具有三級及三級以上資質。
2.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
3.乙方向甲方提供企業法人營業執照、稅務登記證、資質證明、從業人員崗位證書、組織機構代碼證、法人身份證複印件，並加蓋公章。
二、甲方責任、權利、義務
1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，並有對國有資產的保護、使用和監督權。
2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。
5.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見，若甲方對乙方的服務不滿意時有權立即終止合同。
三、乙方責任、權利、義務
1.對校內的公共設施及地面不得擅自佔用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意後方可實施。
2.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
3.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
4.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。
四、委託管理主要內容
1.全校的樹木花草保養工作。
2.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。(包括家屬院、出版社) 3.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。(包括學校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的管理與運行)
4.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。
五、服務標準
乙方應按以下標準實現物業管理目標。
(一)校園樹木花草保養工作按不同季節對校園花卉進行保養。 (二)環境衛生工作
1.校園環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應每年清理2次。
3.衛生間應保持乾淨整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無堵塞及污水外溢。 4.垃圾存放點應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，校園內無衛生死角。
5.垃圾箱應完好加蓋，周圍地面無雜物污漬，應按要求每天清運到環衛局指定的地點。
6.校園牆壁無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標。
7.校園櫥窗、玻璃鏡、過道玻璃、報欄、牌匾、樓梯護欄、消防栓應每天擦洗，保持清潔。
8.校園主要幹道的地面衛生應在每天早7：30以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學。
(三)公共場所維護工作
1.發現門窗(鎖)、玻璃有破損時應及時維修或更換。
2.要保證全校正常供水，供管水人員應持證上崗，每年對學校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，並進行水質化驗2次。(必須是國家認可的.水質化驗部門)
3.維修人員應24小時值班，要制定應急處置方案，確保服務安全、到位，杜絕長流水和跑、冒、滴漏現象。
4.按國家規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常安全管理工作，確保飲用水安全。
5.對泵房內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。
(四)鍋爐房管理運行工作
鍋爐房衛生、管理維護、保養、安全等工作全由乙方來負責。
2.操作人員必須持證上崗。
3.保證熱水鍋爐正常運行，確保每天3次開水供應工作，每次不少於2小時。
4.學校對外供暖的暖氣費由乙方收取，用於抵消供暖天然氣開支。
5.供暖嚴格按照國家標準執行，室內溫度不能低於18℃。
6.家屬院水費收取方法待定。
六、付款方式及金額按雙方談好的金額按支付。
後勤管理年度費用表
注：維修費用不足x元由乙方承擔，超過x元由甲方承擔。
七、安全
1.乙方工作人員在工作當中由防護不當造成的人身安全問題全由乙方承擔，與甲方無關。
2.鍋爐房的安全由乙方負責。
3.由於乙方工作人員造成的學生安全事故由乙方負責。
八、違約責任
1.甲方違反合同規定，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協商)。如逾期仍未解決，乙方有權中止合同，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。
2.乙方違反合同所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正(雙方協商)，如逾期不改，甲方有權終止本合同。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。
3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正並終止合同。
九、其它
1.本協議未盡事宜由雙方協商解決，並以書面協議簽定補充協議，補充協議與本協議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本協議之委託協議書均爲本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。 3.本協議共6份，甲、乙雙方各執3份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
甲方法人(簽字)：____________ 乙方法人(簽字)：____________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託管理合同範文錦集 篇3
物業管理合同系無名合同之一種，其主要規範的是物業管理關係雙方當事人就特定物業的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關係。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務爲學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，爲此雙方達成如下協議：
一、甲方責任、權利、義務
1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，並有對國有資產的保護、使用和監督權。
2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計劃。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。
5.負責瞭解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行爲提出意見。
6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務
1.按協議內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的’花園式單位及文明校園的稱號。
2.對校內的公共設施及地面不得擅自佔用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意後方可實施。
3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
5.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。
三、委託管理主要內容
1.全校的綠化、美化工作。
2.教室公共部分的衛生保潔服務和管理工作(不含專用教室)。
3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。
5.公共建築部分的維修保養工作。
6.水電的維修管理與服務工作。
7.節能工作。
8.風扇和窗簾每學期清冼二次。
9.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。
11.學校人防工程的管理工作。
12.其它甲方需要委託的工作。
四、服務標準
乙方應按以下標準實現物業管理目標。
(一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒有移交暫不作爲服務範圍)
1.做到三季有花，四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。
2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，並做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98%以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95%以上。
4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本着美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
5.校內的建築物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。樹木澆水應有計量。
(二)環境衛生工作
1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
3.衛生間應保持乾淨整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉集裝箱上蓋。應根據垃圾日產量及時調整集裝箱數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。
5.校內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6.建築物內外無亂寫、亂劃、亂粘貼，無殘標;公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7.校園主要幹道的地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建築材料應按指定地點擺放整齊。建築垃圾應按指定地點堆放並及時清運，對建築垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。
9.根據節假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關大門彩燈、射燈。
(三)公共場所維護工作
1.各樓道(包括家屬樓物業範圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，牆裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98%以上。
2.電梯應按規定做好年檢並取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，運行應正點。電梯間應乾淨、整潔、明亮。
3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98%以上。
4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
5.節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。
6.按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
委託管理合同範文錦集 篇4
甲方:
乙方:蘭州精誠鴻業物業服務有限公司
根據《中華人民共和國經濟合同法》和國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
爲加強小區的物業管理,保障區內房屋和公用設施的正常使用,爲業主創造優美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環境，根據國家建設部和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本委託管理合同，以便共同遵守。
合同事項如下：
第一條 物業基本情況：
甲方將位於臨潭縣市區內金洮花園、臨潭飯店、金洮人家，
建築面積:40000平方米；其中多層住宅18600平方米；高層住宅面積： 3400 平方米；飯店面積： 15000 平方米；物業類型:多層、高層、飯店，面積四萬平方米範圍內的物業委託給乙方實行統一管理。
第二條委託管理事項包括：
（1）房屋的使用、維修、養護和管理；
（2）公共設施、設備及場所的使用、維修、養護和管理；
（3）公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運；
（4）配合和協助當地公安機關進行本物業公共秩序維護、安全防範的協助管理（但不含人身、財產保險保管責任）；
（5）便民服務網點及住宅區內所有營業場所；
（6）車輛行駛及停泊；
（7）住宅區檔案管理；
（8）政策規定物業管理公司管理的其它事項。
第三條委託管理期限：
委託管理期限爲 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。
第四條雙方責任、權利、義務：
1、甲方責任、權利、義務：
（1）給乙方提供物業管理用房（建設單位按房屋總建築面積的 在物業管理區域內配置物業管理用房）；
（2）甲方在合同生效之後必須給乙方提供物業管理用房面積不小於200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。
（3）負責向乙方提供經營活動中必要的幫助；
甲方在樓宇工程竣工15日內按規定向乙方提供本物業所有的物業區域及物業管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）；
（4）負責管理非乙方原因而產生的各種糾紛；
（5）不得干涉乙方依法行使本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
（6）委託乙方對違反《物業管理辦法》和《業主公約》的業主、物業使用人行爲進行處理：包括罰款、賠償經濟損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關費用或違章行爲的責任人進行催交、催改；
（7）甲方有義務督促房屋裝飾裝修的’業主、物業使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，遵守協議約定的內容。
（8）協調、處理本合同生效前發生的小區遺留問題：
遺留問題甲乙雙方另行簽訂補充協議。
（9）政策規定由甲方承擔的其他責任義務爲乙方提供其他單位的物業管理業務。
（10）甲方有義務爲乙方提供其他單位的物業管理業務。
2、乙方責任、權利、義務：
（1）根據國務院《物權法》之規定，結合小區實際情況，制訂小區物業管理辦法；
（2）遵守物業管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對物業實施綜合管理，並自覺接受甲方監督；
（3）制訂公共設施大、中修的維修方案，報甲方審議通過後，施實維修方案；
（4）建立物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
（5）負責測算物業管理服務費收費標準，嚴格按照省物價部門批准的收費標準收取；
（6）有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規、政策的行爲進行處理；
（7）協助有關部門做好安全防範和宣傳教育、文化活動等工作；
（8）乙方不承擔對業主及物業使用人的人身、財產保險保管等義務。
委託管理合同範文錦集 篇5
甲方：＿＿＿＿＿＿（聘方）
乙方：＿＿＿＿＿＿（受聘方）
甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自願平等和相互信託的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。
第一條：乙方自願申請到甲方從事律師工作，甲方決定聘方乙方爲本事務所律師。
第二條：乙方的聘任職務是＿＿＿＿律師，其工作範圍爲國家法律所規定的各項律師業務。
第三條：甲方的權利和義務
第四條：甲方在本合同有效期內，可行使以下權利
（一）爲乙方安排工作，分配任務；
（二）監督檢查乙方工作情況；
（三）在乙方工作成績突出或對事務所有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發生的違章違紀行爲，予以處罰；
（四）確定或調整乙方的工資和福利待遇。
第五條：甲方須履行的義務：
（一）使乙方及時獲取勞動報酬；
（二）使乙方合理享受事務所的勞保福利待遇；
（三）爲乙方履行職務提供一定的工作條件；
（四）依法維護乙方在履行職務時的合法權益；
（五）爲乙方更新知識，進修深造提供便利和創造條件。
第六條：乙方的權利和義務
在本合同有效期內，乙方有以下權利：
（一）依法履行律師職務；
（二）獲取勞動報酬；
（三）對事務所的管理工作提出建議和批評；
（四）依事務所規定的條件申請加入合作律師；
（五）辭職（須提前三個月提出書面申請）；
乙方須履行的義務：
（一）遵守事務所的各項規章制度，接受事務所的領導和監督，服從工作安排；
（二）在履行律師職務時，不得違反國家法律和違背職業道德；
（三）不得從事有損於事務所聲譽的活動；
（四）不斷提高自己的實際工作能力和業務素質。
第七條：勞動報酬和福利待遇：
乙方在本合同有效期內的勞動報酬和福利待遇，按事務所制定的〈勞動工資和福利待遇管理辦法〉執行。
第八條：合同的變更和解除
在下列情況下，事務所有權單方解除合同：
（一）應聘律師違反事務所規章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；
（二）應聘律師嚴重違反工作紀律或違背職業道德；
（三）應聘律師因違法亂紀被撤銷律師資格；
（四）應聘律師因其他原因不宜繼續履行職務時；
在下列情況下，合同自行解除：
（一）應聘律師應徵入伍，出國定居或留學；
（二）應聘律師因病或人身意外事故無法繼續履行職務滿六個月；
（三）無故不上班工作滿一箇月；
（四）經批准成爲事務所合作律師；
（五）事務所自行撤銷或破產
在下列情況下，合同可以變更：
（一）雙方協商之；
（二）因國家政策法令發生變化時。
第九條：合同解除後一箇月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和律師工作執照，並辦理業務交接手續停止履行律師職務。
第十條：合同期限
本合同有效期爲＿＿年，從合同簽字生效之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續簽事宜。
第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關備案一份，三份具有同等效力。
第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）
主任簽字
年月日
【時效性】有效
【法規名稱】商業合同
【法規分類】合同
【正 文】
商業合同
合同號：＿＿＿＿
日 期：＿＿＿＿
買方：＿＿＿＿
電報：＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿
賣方：＿＿＿＿
電報：＿＿＿＿＿ 電傳：＿＿＿＿
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。
1.品名、規格：＿＿＿＿
單位：＿＿＿＿
單價：＿＿＿＿
總價：＿＿＿＿
總金額：＿＿＿＿
2.原產國別和生產廠：＿＿＿＿
3.包裝：
須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜於長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。並具備良好的防潮抗震能力。
由於包裝不良而引起的貨物損傷或由於防護措施不善而引起貨物鏽蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。
包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。
4.裝運標記：
賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、淨重、長、寬、高並書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：
5.裝運日期：＿＿＿＿
6.裝運港口：＿＿＿＿
7.卸貨港口：＿＿＿＿
8.保 險：＿＿＿＿
裝運後由買方投保。
9.支付條件：
分下述三種情況：
（1）採用信用證：
買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11（1）a〕，應在交貨日前15～20天，由＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方爲受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發票金額即期匯票並附裝運單據（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證於裝運日期後15天內有效。
（2）託收。
貨物裝運後，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方＿＿＿＿＿＿＿＿銀行提交給買方進行託收。
（3）直接付款買方收到賣方裝運單據（見本合同第10款）後7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10.單據：
（1）海運
全套潔淨海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書並加註目的港＿＿＿＿公司。
（2）空運：
空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。
（3）航郵：
航郵收據副本一份，寄交買方。
（4）發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多於一箇，發票需單獨開列），發票根據有關合同詳細填寫。
（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
（6）由廠商出具的質量和數量保證書。
（7）貨物裝運後立即用電報/信件通知買方。
此外，貨發10天內，賣方將上述單據（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港＿＿＿＿公司。
11.裝運：
（1）F.O.B.條款：
a.賣方於合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
b.賣方船運代理＿＿＿＿公司＿＿＿＿
（電報：＿＿＿＿），負責辦理租船訂艙事宜。
c.＿＿＿＿租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯繫。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。
若船在買方通知日後30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。
d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。
e.貨物越過船舷並從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷並從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。
（2）C＆F條款下：
a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。
b.貨物經航郵/空運時，賣方於本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。
12.裝運通知
貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啓船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。
13.質量保證：
賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝製成，商標爲新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的.說明。自貨到目的港起12個月爲質量保證期。
14.索賠：
自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑＿＿＿＿出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。
賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由於材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方並出具＿＿＿＿商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。
15.不可抗力：
在貨物製造和裝運過程中，由於發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方於不可抗力事件發生後，即刻通知買方並在事發14天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任採取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發生後超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。
16.合同延期和罰款：
除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。儘管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。
17.仲裁：
凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交＿＿＿＿仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在＿＿＿＿進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。
18.附加條款：
本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。
賣方：＿＿＿＿ 買方：＿＿＿＿
注： 商業合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都採用商業合同的內容和形式。
委託方（以下簡稱甲方）:
代理方（以下簡稱乙方）:
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：
甲方自有產權的不動產位於市區單元第____層，共(套)，房屋結構爲____，建築面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬於：。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價爲____元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可；
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
四、結算方式：
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。
一次性付款結算方式：
一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
爲保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書（註明代收房款）及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。
五、代理期限及代理權限：
1.本合同代理期限爲個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。
2.甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費爲本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上爲該物業發佈廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方覈對原件無誤後將原件交還甲方。
2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明） 4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址爲準，經交郵即爲送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額爲乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視爲違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地爲甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁爲終局。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份爲憑，本合同附件爲主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。
甲方：乙方：
代表：代表：
聯繫地址：地址：
聯繫電話：聯繫電話：
開戶行：
帳號：
簽約日期：年月日於
委託管理合同範文錦集 篇6
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委託方(以下簡稱甲方):______________________
受託方(以下簡稱乙方):______________________
根據有關法律、法規,在自願、平等、協商一致的基礎上,甲方將_____
(物業名稱)委託於乙方實行物業管理,訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型:____________________
座落位置:______市____區_____路(街道)______號
四至:東______南______西______北_________
佔地面積:________平方米
建築面積:________平方米
委託管理的物業構成細目見附件一。
第三條 乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人,本物業的
全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外牆面、
承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理,包括:共用的上下水管
道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、
高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理,包括道路、
室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理,包括商業網點、文化體育
娛樂場所、_____。
第九條 公用環境衛生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收
集、清運、_____。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序,包括安全監控、巡視、門崗執勤、______。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用:
1.物業管理服務費;
2._______;
3._______。
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的`維修、養護,
在當事人提出委託時,乙方應接受委託併合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行爲,針對具體行爲並根據情
節輕重,採取批評、規勸、警告、制止、_______等措施。
第十七條 其它委託事項
1.___________________;
2.___________________;
3.___________________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限爲____年。自____年__月__日時起至_
___年__月__日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條
a 甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;
6.在合同生效之日起__日內向乙方提供____平方米建築面積的經營性
商業用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用於___;
7.在合同生效之日起__日內向乙方提供___平方米建築面積管理用房(
產權屬甲方),由乙方按下列第__項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米___元租用,其租金收入用於_____。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料,並於合同生效之日
起__日內向乙方移交;
行政主管部門(備案)各執一份,具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因,達不到使用
功能,造成重大事故的,由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因,
以政府主管部門的鑑定爲準。
第三十七條 本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應
按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本合同在履行中發生爭議,雙方應協商解決或報請物業管理行政
主管部門進行調解,協商或調解不成的,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當
事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事後又未達成書面仲裁協議的,可以向人民法
院起訴)。
第三十九條 合同期滿本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿_
__天前向對方提出書意見。
第四十條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章:________ 乙方簽章:_________
代表人:_________ 代表人:__________
年 月 日
附件:一、物業構成細目(略)
二、物業管理質量目標(略)
委託管理合同範文錦集 篇7
甲方： （委託方）
授權代表：
聯繫電話：
地址：
乙方： （受託方）
授權代表：
聯繫電話：
地址：
甲、乙雙方就固定資產委託管理一事，在自願、平等、誠信的基礎上，經充分協商，訂立如下協議。
一、固定資產信息：
固定資產總價值 （大寫： 元），固定資產數量： 。 詳情如下：
1.固定資產名稱：
固定資產價值：
固定資產名稱：
固定資產價值：
二、固定資產委託管理期限：
委託管理期限於 起，到 止，共 年。
三、甲方權利義務
甲方在本協議簽訂後十個工作日內自願將上述固定資產及固定資產相關證件交予乙方委託管理和使用。
甲方委派符合條件的甲方人員到乙方操作上述固定資產。
甲方如實向乙方提供上述固定資產信息。
甲方保證交予乙方時，上述固定資產的完整和安全可靠。
5.甲方不承擔委託管理期內，因乙方管理和使用上述固定資產所造成的一切後果。
6.甲方承擔正常的保險和車船使用稅。
四、乙方權利義務
1.在委託管理期間，乙方有權使用上述固定資產。
2.乙方應妥善保管上述固定資產，並進行必要的日常維護和保養的.工作，維持固定資產原狀，未經甲方允許，不得擅自改裝、更換、增設它物。
3.確保甲方上述固定資產的所有權不受侵犯，不得轉賣、抵押、典當、轉借、轉租固定資產和相關證件。
4.保證固定資產的操作者由甲方指定或經過甲方同意。
5.乙方負責固定資產操作者的日常教育和管理工作。
6.委託管理期內發生的除保險和車船稅以外的一切費用，均由乙方承擔。
7.固定資產相關證件如有遺失，應承擔補辦費用。
8.不得使用甲方固定資產進行違法犯罪活動。
9.嚴禁利用上述固定資產從事盈利性或超負荷的工作，因此造成的一切責任和經濟損失均由乙方承擔。
9、發生事故應立即通知相關管理部門和甲方。
10、發生事故定損費用，除由保險公司承擔的費用之外，其它費用均由乙方承擔。
11、如因乙方管理和使用固定資產不當給甲方造成經濟損失的，應予以賠償。
五、如遇不可抗力的因素造成協議無法履行，雙方均可依法免除責任。
六、其他未盡事宜，雙方協商解決，協商不成可上訴甲方所在地人民法院。
七、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章後生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方代表 乙方代表
年 月 日 年 月 日
委託管理合同範文錦集 篇8
委託方：_____________________
受託方：_____________________
委託方__________委託受託方________對項目進行建設期全過程管理，爲確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付委託方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。
一、工程概況
1.工程名稱：________________________________
2.立項批文：________________________________
3.建設地點：________________________________
4.建設規模：________________________________
二、雙方權力與義務
1.受託方權力與義務
(1)受託方接受委託方委託承擔本項目建設期法人，代表委託方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位責任與權利。
(2)按項目立項批覆，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委託方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委託方批准。
(3)負責按照批准的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。
(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委託方批准。
(5)負責申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。
(6)在公開招標原則下，受委託方委託選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。
(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，並按規定使用。
(8)嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”範圍的高速意見和重大設計變更，報委託方審批執行。
(9)嚴格按批准的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，並確保工程質量。
(10)定期向委託方彙報工程進度，接受委找方的監督和管理。
(11)組織各單項工程的’質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格後，向委託方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批後辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。
(12)負責工程後保修事宜。
2.委託方權力與義務
(1)委託方作爲本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業主職責。
(2)合同簽訂後，及時向受託方移交前期工作手續，協助受託方做好工程建設過程中涉及有關工作，爲受託方的工作創造良好的外部條件。
(3)審覈受託方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆。
(4)負責按批准後的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，並督促建設資金按期支付運載受託方項目資金專戶。
(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。
(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時審覈實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。
(7)協調解決工程中重大問題，爲受託方提供必要的現場辦公場所，幫助受託方辦理施工用水、用電等有關手續。
(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收後及時與受託方辦理接收手續。
三、工程投資及合同價款
1.受託方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。
2.受託方項目管理費按工程結算審計後造價的________計齲
3.規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，受託方提前申報，委託方及時支付。
四、工程質量
設計質量：___________________________________________
施工質量：___________________________________________
五、受託方應不遺餘力地工作，儘量滿足業主工程進度需求
本工程工期爲___________ ，其中開工時間爲___________，施工工期爲_____________ 。
六、獎懲辦法
1.受託方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委託方給予受託方________獎勵。
2.由於受託方未按合同約定完成管理內容，未經委託方批准擅變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，超出委託方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委託方有權扣減管理費，並由受託方自有資金彌補損失。
七、其他
1.委託方任命的本工程實施管理協調總代表爲_____________，受託方總代表爲________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。
2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。
3.本協議未盡事宜，雙方通過協商後另訂。
4.本合同雙方簽字後蓋章後生效。
本協議一式捌份，正本二份，雙方各執一份；副本陸份，雙方各執三份。正副本具有同等效力。
委託方(公章)：__________________受託方(公章)：__________________
法定代表人：______________________法定代表人：______________________
委託代表人：______________________委託代表人：______________________
電話：____________________________電話：____________________________
地址：____________________________地址：____________________________
賬戶：____________________________賬戶：____________________________
__________年_________月_________日
委託管理合同範文錦集 篇9
委託方 （以下簡稱甲方）：
受託方 （以下簡稱乙方）：
根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方將 （物業名稱）委託前期物業管理服務事宜訂立本合同。
第一章 物業基本情況
第一條 物業基本情況:
物業名稱 ；物業類型 ；座落位臵 ；建築面積。容積率： %綠地佔有率： %物業用房面積：平方米。
物業管理區域四至：東至 ；南至 ；西至 ； 北至。
（物業構成明細）
第二章 服務內容與質量
第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：
1、物業共用部位的維修、養護和管理；房屋共用部位包括：房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、戶外牆面、屋面、傳達室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、小區自管公廁、垃圾間、垃圾箱、 、 。
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
3、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養護和管理；
5、車輛停放管理；
6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；
7、裝飾裝修管理服務；
8、物業檔案資料管理。
第三條 乙方提供的物業管理服務應達到約定的質量標準：
一、房屋、共用設施、設備維修與管理
1、房屋外觀整齊統一，標誌明顯；
2、設備運行正常及安全；
3、房屋及設施、設備的維修、養護及時到位，達到規定的運行及使用安全標準；
二、清潔管理
1、整齊乾淨、無衛生死角，垃圾日產日清、8小時保潔；
三、園林綠化養護與管理
1、按時修剪、養護和管理；
四、安全防範
1、交通指揮有序、車輛停放整齊；
2、24小時定崗和巡邏；
3、對外來人員和車輛進行登記制度、確保小區安全；
五、檔案資料
1擺放整齊有序、管理不遺失；
六、其他服務
第四條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：
1、 ；
第五條 物業的公共部位和專有部位如出現質量問題由甲方負責。 單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第三章 服務費用
第六條 本物業管理區域物業服務收費選擇包乾制
物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準：高層住宅： 元
/月.平方米；商業物業： 元/月.平方米；
物業服務費用主要用於以下開支：
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）物業管理區域清潔衛生費用；
（4）物業管理區域綠化養護費用；
（5）物業管理區域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業管理企業固定資產折舊；
（8）物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用；
（9）法定稅費；
（10）物業管理企業的利潤；
乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本合同約定的`服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。
第七條 業主應於 之日起交納物業服務費用（物業管理服務費），物業服務費用按年交納，業主或物業使用人應在領取鑰匙前履行交納義務。甲方在與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含此項約定。
第八條：對物業服務費有異議的甲乙雙方同意協商解決。
第九條 納入物業管理範圍內已竣工但尚未售出的物業服務費由開發建設單位按全額的百分之七十交納。
第四章 物業的使用與管理
第十條 乙方應配合甲方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。
乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。
第十一條 乙方可採取規勸、批評、警告、制止、起訴等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行爲。
第十二條 乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。
第十三條 因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和乙方的同意；乙方確需臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和甲方的同意。
臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。
第十四條 甲方應於合同生效之日起7日內按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。物業管理用房建築面積50平方米。
第十五條 物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。
第五章 雙方權利與義務
第十六條 甲方權利義務
1、制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定並要求業主和物業使用人遵守；
2、將業主臨時公約向物業買受人明示，並予以說明；
3、與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含物業服務合同約定的內容；
4、審定乙方擬定的物業管理方案制度；
5、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
6、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、帳務預算及決算；
7、按照政府部門相關規定與乙方辦理物業移交接管驗收手續；
第十七條 乙方權利義務
1、根據有關法律及本合同的約定，制訂物業管理制度；
2、與物業購買人簽訂物業管理服務協議；
3、對業主和物業使用人違反法規、政策的行爲，提請有關部門處理；
4、按本合同的規定，對業主、物業使用人違反業主臨時公約的行爲進行處理；
5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；
6、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督；
7、對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施；
8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
9、向全體業主和物業使用人公佈一次管理費用收支帳目；
10、本合同終止或業主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知後七日內，退出該物業管理區域並向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房等設施及物業管理的全部檔案資料；
11、按照政府部門相關規定與甲方辦理物業移交接管驗收手續；
第六章 違約責任
第十八條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第十九條 爲保證合同的履行，乙方按的標準向甲方繳納履約保證金，並自覺接受物業管理行政主管部門的監督管理。甲方應在在合同期滿後10天內退還履約保證金本金及其利息，利息按照 的標準計算。
除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同約定的服務內容和質量標準，將按照 的標準向甲方支付違約金。
第二十條 甲方違反本合同約定，未能按時足額支付相關費用的，按 的標準向乙方支付違約金。
第二十一條 乙方違反本合同約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。
第二十二條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付五萬元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第二十三條 以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導致物業管理服務中斷的；
2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；
委託管理合同範文錦集 篇10
甲方： 乙方：
甲乙雙方經友好協商達成以下合作協議：
賬戶委託日期從______年___月___日到______年___月___日結束。爲期______個月(周)，客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配，不足一月(周)仍按月(周)收取管理費。
一、甲方提供帳戶(_______________證券賬號)，委託乙方進行交易和操作。
二、帳戶交易贏利部分全部屬於乙方所有，同樣，乙方承擔全部交易風險，甲方不承擔交易風險。乙方交易如果產生虧損，在乙方向甲方交納的風險保證金里扣除。
三、爲了確保甲方的帳戶資金安全，控制風險，乙方須交一定比例的風險保證金本帳戶原始資金人民幣_________(大寫)，其中甲方原始出資人民幣_________(大寫)，乙方原始出資人民幣_________(大寫)。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________(大寫)管理費給甲方，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費。如停牌時間超過配資協議期限，乙方須支付延期管理費，按周收取，不足一週算一週。
四、乙方須注重資金操作風險，在風險保證金虧損達到60%時必須是半倉以下操作，注意主動止損或者甲方出一部分資金，75%的時候甲方有權強行平倉，如果乙方產生虧損超過所交保證金，甲方有對乙方資金的追溯權。
五、如果交易中乙方資金風險達到警戒線以下，乙方應該主動平倉或者及時追加保證金後方可繼續交易，如果甲方強行平倉後乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續開倉，贏利部分將全部扣除(該筆交易)，虧損自行負責。
六、由於網絡及交易所的原因或者不可預測不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承擔責任。
七、甲方可根據乙方的交易具體情況，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協議時，甲方有權隨時解除與乙方合作關係;終止合作時甲方應扣除乙方應付給甲方的管理費後及時退還乙方此時所剩有的風險保證金和贏利。如乙方出現違約的行爲，所餘保證金不予退還。
八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權修改，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負責，甲方無條件地收回帳戶，所餘保證金不退，停止合作。
九、交易費，其它費用如印花稅等，由證券公司標準收取，乙方自已承擔。
十、客戶不得進行以下操作，否則視違約行爲如：
1、當日跌幅超過8%或跌停板不可進倉。
2、有連續跌停的股第一次打開不可進倉，或盤中跌停的如果再打開也不可進倉。
3、流通市值小於人民幣15億元的股不可進倉。
4、st股不可進倉。權證不可持倉過夜。
5、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現餘保證資金的5倍。
十一、本協議一式二份，雙方各執一份，協議自雙方簽字即爲生效。
甲 方： 乙 方：
聯繫電話： 聯繫電話：
日 期： 日 期：
委託管理合同範文錦集 篇11
甲方：化德縣城市管理局
乙方：
爲加強對城區公廁清潔衛生及設施維護工作的管理，明確甲、乙雙方的責、權、利，特簽訂以下委託管理協議。
一、甲方將公廁委託乙方管理，每座公廁每年的管理費用爲：元，共座，全年管理費用爲元大寫：。
二、乙方委託管理期間，必須服從甲方日常監督管理與檢查處罰，若違反規定要求，甲方有權收回委託管理權，並直接解除委託管理協議。
三、乙方委託管理公廁期間，必須認真履行職責，自覺按照下列要求，搞好公廁每天清潔衛生的保潔管理：堅持每天早晚對廁所進行徹底清理一次，並做到隨髒隨保潔;廁所衛生管理須達到無煙頭紙屑、無痰跡便垢、無泥沙積水、無蛆蠅臭氣、無蛛網積塵、無糞便外溢的“六無”標準，地面蹲位淨、公廁環境淨的“六淨”標準。凡乙方管理不到位，經甲方檢查處罰3次公廁衛生不達標扣分者，甲方有權收回委託管理權，直接解除本協議，同時扣除乙方當月管理費用，並作爲罰款處理。
四、公廁的一切設施，由乙方負責管理，並保證各種設施正常使用，如有丟失損壞，由乙方負責賠償。公廁糞便堵塞外溢，甲方可配合乙方檢查疏通;公廁因設施損壞、管理不善或防護設施不健全，造成人員損傷或出現各種事故的，一切責任由乙方全部承擔。
五、管理費用按月結算，檢查中發現一處，衛生不合格或出現問題的，扣除管理費200元，出現10處以上問題的扣除全月費用。
六、乙方如發生傷、病、殘或其它事故，甲方不承擔任何責任和費用。
七、本協議從年月日至年月日止爲期一年，到期自然終止。
八、本協議一式兩份，雙方各執壹份，雙方共同遵守上述條款，簽字、蓋章後生效。
甲方：
乙方簽字蓋章：
年月日
委託管理合同範文錦集 篇12
甲方（委託方）：___________股份有限公司
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
乙方（受託方）：_______證券有限責任公司
註冊地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
甲方爲實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢爲依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協議如下：
一、委託資產的種類及評估辦法
甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產爲下列第項：
1.貨幣資金，計人民幣（或美元、港幣等）____________元；
2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，摺合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：
（1）已上市證券按委託前一日證券收盤價。
（2）尚未上市證券按發行價________倍計。
（3）其他資產，詳見清單，摺合人民幣________________元。
二、賬戶管理
甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。
三、委託期限
____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶並將資產交付給乙方管理之日起算起。
四、投資限制
甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍爲：_____________。
五、授權範圍
甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。
六、甲方的權利和義務
1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行爲進行監督；
2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙；
3.甲方保證委託資產的足額按時到位；
4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬戶存儲。
七、乙方的權利和義務
1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合；
2.乙方應依據本協議的規定，本着誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理；
3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，爲自己的`經濟利益動用甲方資產；
4.乙方保證執行證券投資的合法合規性；
5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動；
6.及時清算甲方委託資產的投資收益。
八、佣金和管理費的收取方式
乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費；若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：
1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成；
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成；
高於____%，甲乙雙方按____∶____分成；
2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。
甲方：
乙方：
______年______月______日______年______月______日
委託管理合同範文錦集 篇13
甲方：
聯繫電話：
聯繫地址：
乙方：
鑑於，甲方購買了（開發建設單位）開發建設的酒店公寓（以下簡稱該公寓），甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方管理、經營該公寓，達成如下一致協議：
第一條委託事項及期限
甲方將該公寓全權委託乙方獨家經營、管理，委託經營管理期限爲年，自年月日（即開發建設單位將該公寓交付甲方之日）至年月日。委託經營管理的期限屆滿前30天，經雙方協商一致可以順延本合同。
第二條管理費用
1.元/平方米/月（按建築面積收取），管理費用支付方式：。
2.乙方收取的上述管理費用，不包括甲方自用部分的費用、房屋共用部位、共用設備設施大修、中修、更新、改造的費用。
第三條租金支付
在委託經營管理期間，乙方按照%，每（□年，□季度，□月）向甲方支付該公寓的租金（稅後，相關稅費乙方予以代扣代繳）。甲方銀行帳號地址：
第四條公寓交付
1.該公寓開發建設單位將該公寓交付甲方之日，即視同爲甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。
2.該公寓的交付條件爲：包括但不限於該公寓的附屬設施、設備，以開發建設單位與甲方簽訂的預售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設備、標準’爲準。
第五條雙方權利義務
（一）乙方權利義務
1.乙方負責將該公寓納入該公寓所在酒店統一經營、管理，制定酒店經營管理制度，並負責酒店經營管理的市場開發、市場定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場所的對外經營市場價格。
2.乙方負責該公寓對外經營的財務管理和財務記錄。
3.乙方可以該公寓的經營、管理爲目的，對外簽訂合同或文件等。
4.乙方負責與該公寓及該公寓所在酒店有關的物業管理服務，包括：
酒店共用部位的維護和管理；房屋共用設施設備與其運行的維護和管理；協助公安部門維護本酒店物業區域內的公共秩序；管理本物業的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養護、整理；公共區域、門前三包的衛生、垃圾清運。
5.若乙方爲經營管理，需對該酒店的整體或局部房間、設施、設備進行重新裝修或改建，須徵得甲方的書面同意。
6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設立任何抵押、擔保等權利限制。
（二）甲方權利義務
1.若甲方出售該公寓，應當提前在同等條件下，乙方擁有優先購買權；同時，甲方保證該公寓的購買方已知並繼續履行本合同。
2.若甲方在該公寓上設置抵押權或者其他權利限制的，應當提前天書面通知乙方。若因甲方原因導致該公寓被相關政府部門查封、凍結等強制措施從而影響乙方對該公寓或酒店的經營管理的，自該公寓被採取上述強制措施之日起至上述強制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的’，甲方承擔。
3.甲方每年可在該公寓免費居住天（累計），但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數、入住人數；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經營、管理的規章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經被第三方預定，則甲方另行安排入住時間。
4.與該公寓有關的水、電、有線電視、網絡等費用、維修、維護費用由甲方自行承擔。
5.未經乙方書面同意，甲方不得私自對房屋進行裝修、改修、擴建、新建等行爲，因此造成乙方或酒店其他業主損失，由甲方承擔。
6.甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費場所消費，但是應當按照酒店規定的價格支付費用。
第六條違約責任
非因不可抗力原因，任何一方不得無故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應當向對方承擔違約責任。
第七條其他
1.本合同與甲方與開發建設單位簽訂的商品房預售合同同時簽訂。
2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力；
3.與本合同有關的爭議，雙方可協商解決；若不能協商一致，任何一方有權向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；
4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同一經簽訂立即生效。
甲方（簽章）乙方（簽章）
簽訂時間：20xx年月日
委託管理合同範文錦集 篇14
委託方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
受託方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
甲、乙雙方本着誠實信用、平等自願的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規和規範文件，就甲方委託乙方進行資產管理事宜，協商一致，簽訂如下委託協議：
一、委託標的、委託期限及風險額度：
1、甲方委託乙方對其存放於_公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種爲中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委託期限自協議生效之日起的一箇自然年度。
2、甲方已充分瞭解期貨交易的風險，並具有一定的風險承擔能力。甲方委託乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度爲本賬戶期初資產總額的`20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。
二、甲方權利和義務：
1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃並監督計劃的執行。
2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。
3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。
4、甲方承諾在本協議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規定數額的80%以上時，甲方可隨時啓用下單權。
5、在委託期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委託管理費計提時除外。
三、乙方權利和義務：
1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。
2、自本協議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬戶資金，以專業的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。
3、根據甲方的要求，爲其投資情況保密。
四、委託管理費計提
1、委託管理費計提標準：實際資產收益率爲100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率爲100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。
實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額
實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%
2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協議期滿時乙方有權按委託管理費計提標準計提管理費。
3、委託資產管理期限到期後，實際資產權益低於期初資產總額，乙方不得提取管理費用。
4、乙方計提委託管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準後的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。
5、此計提標準適用於期初資產管理總額爲伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委託管理費計提標準另行制定。
五、事宜
1、甲乙雙方均應自覺履行本協議內容，不得越權行事。
2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸並於次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之後，乙方應停止所有操作，本協議委託授權終止，甲方承擔風險額度規定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。
3、甲方在協議履行期限屆滿或達到委託管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。
4、在委託執行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協議的，需提前15個交易日書面通知乙方，並由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委託管理費計提標準繳納給乙方。
5、本協議未盡事宜，甲乙雙方應協商解決，甲乙雙方承諾在協議規定的權限範圍內雙方的行爲均視爲雙方同意認可的行爲，僅當一方超越權限且雙方不能協商解決時，另一方纔有權通過法律途徑解決;
6、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協議自簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
委託管理合同範文錦集 篇15
甲方(委託人)：______ 住宅區業主管理委員會
乙方(受託人)：______ 物業管理公司
爲加強 住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，爲業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：
一、招手管理範圍及內容
(一)甲方將位於 區 路的 住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.屋的使用、維修、養護;
2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;
3.潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);
4.共生活秩序;
5.娛活動場所;
6.民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);
7.輛行駛及停泊;
8.宅區檔案管理;
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委託管理原則
以社會效益、環境效益爲主，經濟效益爲輔，相互促進，體現爲業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。
三、委託管理期限
確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委託管理期限
委託管理期限爲 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區條例和本合同規定將 住宅區委託乙方實行物業管理;
2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0。5%) _____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;
4、給乙方提供管理用房 _____平方米(其中辦公用房 _____平方米，員工宿舍 _____平方米)，按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考覈評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;
8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9、委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行爲的責任進行催交、催改;
10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;
2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過後，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
6.乙方須本着商效、精幹的原則在本住宅區設置管理處;
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作爲公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行爲進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執行《深圳住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後 ________年內達到 標準。
(二)確保年完成各項收費指標 ________萬元，合理支出 ________萬元，乙方可提成所收取管理費的 %作爲經營收入。
七、風險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 元，作爲風險抵押金;
(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失;
(四)如由於乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額 %獎勵乙方。
(二)如該住宅區被評爲全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣 元(全國)、 元(省)、 元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;
(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣 至 元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑑定結論爲準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同爲準;
(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 爲合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。
(五)
(六)
甲方(蓋章)：______ 乙方(蓋章)：______
代表(簽名)：______ 代表(簽名)：______
時間：______ ________年 ________月 ________日
附：住宅區業主公約
爲加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。
一、本住宅區情況
1.地點 區 路;
2.總佔地面積：______ _____平方米;
3.總建築面積：______ _____平方米，其中：住宅 方米，非住宅 _____平方米(商業用房 _____平方米，(商業用房 _____平方米，其他 _____平方米);
4.樓宇 棟 套;其中：高層樓宇 棟 套，多層樓宇 棟 套;
5.業主數量：______ 個;
6.管委會財產：
公用設施專用基金; 元;
物業管理用房 _____平方米，其中：管委會 _____平方米，物業管理公司 _____平方米;
商業用房 _____平方米;
其他;
7.公用設施及公共場所(地)狀況：
道路：車行道 _____平方米;人行道 _____平方米;
園林綠化地面積：______ _____平方米;
教育設施：中學 所，建築面積 _____平方米;小學 所，建築面積 _____平方米;幼兒園 所，建築面積 _____平方米;
文體設施：文娛活動中心 個，建築面積 _____平方米;網球場 個，佔地面積 _____平方米;門球場 個，佔地面 _____平方米;游泳池 個，建築面積 _____平方米;兒童遊樂場所 個，佔地面積 _____平方米;
其他：___、
b、
c、
路燈 盞;庭園燈 盞;其他爲燈：___、 b、
污水檢查井 個，排污管 米;雨水檢查井 個，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;
(7)消防水泵頭接口 個;
(8)停車場 個，總佔地面積 _____平方米，車位 個;
(9)綜合樓 座，建設面積 _____平方米，其中：___、 b、
(10)肉菜市場 個，建築面積 _____平方米;
(11)郵電局(所) 個，建築面積 _____平方米;
(12)影劇院 座，建築面積 _____平方米;
(13)醫院 座，建築面積 _____平方米;
(14)其他：
以上所有公用設施和公共場所(地0有 、 、 項已竣工音樂會使用，有 、 、 項尚未竣工或交會使作，預計 ________年 ________月可交會使用。
8.其他事項：
二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式
1.業主大會的召集：
第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。
___.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;
B.籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會員候選人名單，並作發大會議程、資料準備等工作;
C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告
D.籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;
E.第一屆籌委會產生後，經市政府社團登記部門覈准登記成立，依法行使各項權利;
F.住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;
G.各業主明白如不出席業主大會並參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切後果。
管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每個至少召開一次。
經持有10%以上抽標權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的如開業主大會。
管委會應於如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。
業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。
2.業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。
3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。
4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積爲一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。
5.在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主爲法人，則須蓋該法人公章。
6.業主可以一棟或數棟樓房爲單位，推選樓長，作爲推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。
三、業主的權利、義務
(一)業主的權利
1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利;
2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;
3.有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造;
4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;
5.有機根據房屋的牆面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;
6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;
7.有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建築、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行爲予以制止、糾正;
8.有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權;
9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆;
10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公佈住宅區物業管理收支帳目;
11.有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行爲進行干預、處罰;
12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;
13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;
14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代爲維修養護，並按規定分攤維修費用。
(二)業主的義務
1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;
2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：
未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途;
不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、陽臺、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、佔;
不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;
不得利用房屋從事危害公共利益的活動;
不得侵害他人的正當權益。
3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接受物業管理公司管理、監督;
4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;
5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;
6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;
7.在住宅區內不得有下列行爲：
踐踏、佔用綠化地;
佔用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;
亂拋垃圾、雜物;
影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;
損壞、塗劃園林藝術雕塑;
聚衆喧鬧;
(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;
(8)發出超過規定標準的噪音;
(9)排放有毒、有害物質;
(10)經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;
(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);
(12)法律、法規及市政府規定禁止的其它行爲。
8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明後，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行爲，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;
9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;
10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：
深圳住宅區牧業管理條例及其實施細則;
深圳市公共衛生條例;
深圳市園林綠化管理條例;
深圳市環境噪聲管理暫行規定;
深圳房屋租賃管理條例;
深圳市消防管理暫行規定;
(7)深圳市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告;
(8)深圳市人民政府關於禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告;
(9)深圳市住宅裝修管理規定;
(10)其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。
11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。
四、業主應付的費用
1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準;管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。
2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體爲單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。
3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。
4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。
5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。
五、違約責任
1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。
2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。
3.業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司採取停水，停電，停氣等催繳措施。
4.業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。
六、其它事項
1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"後印制，並在本住宅區入住率達到30%後組織已入住業主簽訂。
2.本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。
3.業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。
修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。
4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。
業主(簽章)：______ 物業管理公司(蓋章)：______
簽約時間：______ 代表：______
聯繫地址：______
聯繫電話：______
名下物業：住宅：______ 棟 房
商業用戶 棟 房(店、鋪)
其它：
附：住宅區業主管理委員會章程
第一條 住宅區業主管委會(以下簡稱本管委會)是根據《深圳經濟物區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)和深圳住宅區物業管理條例實施細則》(以下簡稱住宅區細則)的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污覈准登記後，取得社會團體法人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。
第二條 本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的法律政策規定。
第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、發主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使和，維護信宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。
第二章 管委會的產生及職權
第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責並報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。
第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或期委託物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。
第五條 本管委會設委員__名，其中主任一名，副主任__名，執行祕書__名。執行祕書負責處理管委會日常事務。
管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產生。
管委會執行祕書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行祕書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主爲其經濟擔保人。
管委會主任，執行祕書爲專職或兼職。
第六條 本管委會委使下列職權：
1.按照有關規定召集和主持業主大會;
2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用;
3.採用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行牧業管理並與其簽訂委託管理合同;
4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計劃完成情況及其費用決算報告;
5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計劃，住宅區配套工程和重大的維修工程項目;
6.審查並決定住宅區物業管理服務費的收費標準;
7.監督物業管理公司對本住宅區的牧業管理工作;
8.執行業主大會通過的各項決議。
前款的第3、5、6項規定的事項，必須經業主大會批准。
第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公佈一次，接受業主的監督。
第八條 下列人員經管委會決定產經業主大會批准後要獲得適當津貼;
1.管委會主任;
2.管委會執行祕書;
3.業主選舉的樓長;
4.管委會同意的其他人士。
第三章 管委會會議
第九條 管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認爲有必要並書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。
第十條 管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關材料送達每們委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委託代表參加。
第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。
第十二條 管委會召開會議時，可以邀請政府有關部門，居民委員會，物業管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。
第十三條 管委會會議決定問題，採取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委中央電視臺有一票表決權。委員可委託代表人行使表決權，但必須出具授權委託書，若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。
第十四條 管委會執行祕書必須作好每次開會的會議記錄，並由會議主持人簽署後存檔。
第四章 管委會委員
第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數爲單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員(以下簡稱聘請委員)，其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任，應由爲本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人並經業主大會批准。
第十六條 本管委會委員則熱心公益事業。責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。
第十七條 本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。
第十八條 本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過後，提交業主大會投票決定。
第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員並由下次業主大會追認：
1.已宣告破產;
2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力;
3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上;
4.以業主身份當選爲委員，但已不再是業主;
5.以書面形式向管委會提出辭呈;
6.有違法犯罪行爲的;
7.業主大會已將其罷免的。
第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任後半個月內將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳簿以及屬於本管委會的任何財產(動產、不動產)移交給本管委會。
第二十一條 本管委會委員的權利：
1.選舉權，被選舉權和監督權;
2.對本管委會的建議和批評權;
3.參與本管委會有關事項的決策;
4.參加本管委會組織的有關活動，
第二十二條 本管委會委員的義務：
1.遵守本管委會章程;
2.執行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作;
3.積極參加本管委會組織的仁義和活動;
4.向本管委會的工作提供有關資料和建議。
第五章 管委會日常經費收支與只公用房
第二十三條 本管委會的經費來源是本住宅區的管理服務費。
第二十四條 本管委會的經費開支包括：業主大會和管委會會議;購置設備;編印資料。購買書刊資料;國內外交往;有關人員的津貼;日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目(不包括現金)由執行祕書管理，每月臺票向管委會會議彙報，每年度向業主大會彙報。
第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業管理用房中劃出。
第六章 附 則
第二十六條 業主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。
第二十七條 管委會的終止與解散：本管委會依照業主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。
第二十八條 本章程的解釋權屬管委會。
第二十九條 本章程與有關法規不符時，按有關法規執行。
第三十條 本章程經業主大會通過後生效。
附：住戶手冊
一、前言
二、簡介
三、物業管理
四、管理費用
五、設備及服務
六、裝修管理
七、入住前期的特別服務
八、業主及用戶的其它責任
九、保安/安全
十、關於防盜門、窗安裝的有關辦法
十一、防火
十二、清潔
十三、衛生管理細則
十四、保險
十五、常用電話號碼
十六、結語
一、前言
爲 了便於業主/用戶進一步瞭解小區管理公約的內容及運作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在於保證小區所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業，而並非對業主及用戶加以約束。管理公司將竭誠爲各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。
二、小區簡介
小區佔地 公頃，總建築面積_____平方米，綠化面積_____平方米，綠化率爲 。物業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務於業主，使業主在物業管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創造出一箇溫馨、各諧、全新的花園式住宅。
1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。
2.注意加強物業管理，保持住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好。
3.實行超前管理，參照新、香港的屋村式管理，使物業管理奠定良好的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。
4.物業管理有限公司小區管理處主要負責如下工作：
管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。
保安：小區有專門保安力量，實行24小時晝夜值班。
清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地面無菸頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運採用塑料袋，以防垃圾清運時再污染。
綠化：負責小區綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。
車輛交通管理：對機動車輛進入小區加以限制，保持小區寧靜的氣氛。
有償服務：代請保姆，代爲購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務系列。
(7)有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。
(8)設立便民的小型超市、便民商店等。
三、物業管理
1.管理公司
根據管理公約的條文，______物業管理有限公司已被委聘爲小區之物業管理公司。
2.管理公司之代表權
管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就有關管理本小區之一般事務與政府公共事業機構和團體進行磋商及處理有關問題。
3.公共地方及設施管理
管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養、維修及管理。
4.管理職員
爲提供完善之管理服務，管理公司僱有專業管理人員及專業維修承造商負責小區一切日常管理及維修事務。請各業主及用戶切勿要求任何管理公司職員作麼人性質服務，所有管理員工一律不準向業主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。
5.建議及投訴
任何人士若對小區環境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。
6.小區管理處辦公時間
小區管理處辦公時間爲上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區監控中心仍有值班職員爲客戶服務。
管理公司電話(辦公時間)：______
管理處電話(二十四小時服務)：______
四、管理費用
1.管理費
管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費、公共地方之清潔費用，公共設施維修費，法律及其他專業諮詢費用、小區保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日後實際支出需要而調整，調整前各業主將獲預先通知。
2.管理保證金及管理基金
各業主應於驗收其單位合格後，立即向管理公司支付數額相當於三個月的管理費用作爲履約保證金。同時亦需支付數額相當於三個月的管理費作爲管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時，管理公司可發也通知，要求各業主增繳管理基金。各業主不得動用保證金或管理基金，作爲抵扣管理公約內所指定各項應付費用。
3.繳付管理費
樓宇管理費於每月10日前繳付，管理公司爲各用戶專責管理本小區，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據公約賦予的權力徵收利息、催繳手續費用，甚至停止供應水，電及採取適當的法律行動追討。
付款時間：星期一至星期五08：30-20：30
星期六、星期日及假期09：00-17：30
付款辦法：以支票或現金形式直接交往小區管理處。
4、管理費盈虧
小區之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業主須按比例交付不足之數目，如有盈餘，則將會撥入下年度帳目。各業主與用戶牀相互協調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業業主爲法定負責人，而不涉入業主與用戶之間之關係。
管理帳項
5、 管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業主/租戶通知。各業主在繳足所有應付管理費用的，有權向管理公司索取有關帳單副本作爲參考。
6、業權轉讓
如有更改或轉讓業權，原業主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續，轉讓予新業主名下。賣方業主自行安排向買方收回上述做主金及基金。
五、設備及服務
1.電力
各單位都已安裝獨立電箱、電錶及充足的電燈及插座若發現陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進行。
2.供水
小區24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區的公衆地方，設施或其他單位業主蒙受損失，該單位的業主必須負責維修及賠償。
3.煤氣
小區24小時保障煤氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格(指定)的技工進行。系統若發生泄漏現象，須及時與管理處取得聯繫以免造成更大損失。
4.電話
小區已鋪設電話電纜直達各物業單位，用戶可向管理中心呂X接駁及安裝電話。
5.電梯服務
小區各樓宇備有先進的電梯，爲客戶提供24小時服務。
6.公共天線
各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養承辦商安裝，而費用應由有關業主負擔。根據小區公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。
7.消防系統
小區的消防設備含每層設置的消防栓，由管理員24小是值班，監察消防系統的運作。
六、裝修管理
1.政府法規、公約條文
用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否牴觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發生違反法規條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意方面的資料，業主可先向管理公司問詢。
2.用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統，並須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批准及繳納裝修按金及第三者保險後，方可開工。
3.裝修保證
裝修按金–此按金由管理公司按單位面積制定，並由管理公司保存，作爲保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、損耗、塗污時作適當處理。工程完成後，經管理公司檢查完畢，纔會按實際情況作全部或部分發還。
第三者保險–爲減少在裝修時發生意外所導致損失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。
4.裝修規則
提供足夠之保護防禦設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對於桉X內設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防禦設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業主需賠償一切修繕費用。
裝修期間不得佔用小工內公共地方，爲保障其他業主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。
儘量提供足夠防禦措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區內其他業主，用戶不要受到干擾和感覺不便。
施工現場必須備有緊急醫療藥品，必須有足夠防火設備，如惡意火簡等，以備發生事故時緊急應用。
不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。
所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建築裝修物品、工具或廢料等。
(7)不可在小區內之消防喉取水作調製混凝土、清洗地方或其他用途。
(8)裝修工人必須空着適當的衣服及不得赤足出入工作範圍，以防發生意外及有礙觀瞻。
(9)所有裝修工人在小區範圍內必須掛上管理公司發出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區範圍內或在物業範圍內進行工作。
(10)所有機器、工具、設備、包裹或建築裝修材料等，若要搬離小區範圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。
(11)裝修承造高須對其本身用具、設備及建築材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。
(12)切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內。
5、物業外牆
所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業外牆及公共地方設備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業外牆上。
發吸任何上述違章行爲，業主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。
6、裝修承造商
各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業構成破環，有關用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。
七、人往前期的特別服務
尊敬的業主：
歡迎您入住______物業管理有限公司小區管理處負責及管理的小區，並對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這裏您將充份享受到______物業管理有限公司丫區管理處爲您提供的完善、高效的服務。
爲了便於您儘快、順利地進駐小區，管理處開辦了裝飾、搬家業務，如您需要，請儘快與我公司聯繫。
聯繫電話：(裝飾)：______
聯繫電話：(搬家)：______
八、業主及用戶的其他責任
1、物業用途限制
各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相牴觸的用途。
2、飼養寵物
住戶所飼養的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。
3、噪音氣味
爲優質環境寧靜用戶切勿在其室內發出噪音或氣味，滋擾其他用戶。
4、公衆通道
委託管理合同範文錦集 篇16
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方經認真協商，本着誠實信用、互惠互利的原則，甲方自願將合法資產委託乙方進行管理，用於投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現就合作事宜達成如下協議：
一、投資金額：
投資資金由甲方出資，金額爲人民幣 萬元整（小寫 元），於20xx年 月 日投入至 證券營業部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作爲甲方委託乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配後歸甲方所有。
戶 名
資金帳號
上海股東帳戶卡號
深圳股東帳戶卡號
身份證號碼
二、期限：
期限爲12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方權利及義務：
1、爲避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的資金或股票轉託管，甲、乙雙方共同委託 證券營業部隊對合作帳戶網和本協議的最終清算進行監管。
2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監督、檢查權利，乙方須給予配合。
3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或製造成交量的.買賣。
四、結算及利潤分配：
1、合作期滿，經營帳戶以現金結算。
2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：
(1） 若贏利低於20%（含20%），甲方不參與利潤分配。
（2） 若贏利大於20%，甲方將盈利的25%作爲分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利係指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）
五、在委託資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協議，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協議。
六、本協議自簽字之日起生效，協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方： 乙 方：
簽定時間： 年 月 日
委託管理合同範文錦集 篇17
甲方：
乙方：
經雙方平等友好協商，達成以下協議：甲方委託乙方管理名城左岸公寓小區，主要爲小區值班和衛生管理，具體約定詳見下方。
一、乙方義務
1.每天24小時保證值班室每天有人值班；
2.負責本小區樓梯口、大平臺、通道口及大樓周邊衛生；
3.修剪大平臺花草和澆水等管理；
4.管理自行車棚，保證車棚衛生及門戶安全，每天保證車棚門人走上鎖；
5.不做與小區管理無關的.事務（如養雞和做一些有損小區形象的事件）；
6.對非小區的閒雜人員進行管理，做好防火、防盜，保證小區安全；
7.積極協助甲方收取物業管理費；
8.保證小區道路暢通；
9.乙方因自身原因造成的意外、生病等傷害與本小區無關；
10.如果乙方在工作期間，表現不好，造成住戶反映強列，甲方可予以辭退。
二、甲方義務
1.每月10日支付乙方工資1600元整；（押金爲1600元，次月支付）。
2.保證乙方正常生活使用水電、住宿；
3.乙方遇到麻煩的情況下，甲方應積極給以支持和協助。
三、合同工期
本合同簽訂有效期爲三年，自_________年1月1日起至_________年1月1日至。如乙方違約，扣除押金1600元。
四、本合同雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
日期:
委託管理合同範文錦集 篇18
一、爲了更好的種植和管理農場，明確雙方的權利和義務，維護好雙方的關係，做到和諧、誠信、互利，特簽訂本協議。
二、僱傭人：__________________（以下簡稱甲方）
三、被僱傭人：__________________（以下簡稱乙方）
四、地點：__________________
五、甲方的權利及義務：
1、負責總體規劃、監管、實施及農場收入的支配。
2、保證所需材料的費用到位。
3、保證人員工資的及時發放，被僱傭人自20_____年_____月_____日進場至_____月_____日合計_____元（大寫_____元整），_____月_____日前全部結清。_____月_____日至_____月_____日每月_____元（大寫_____元整），按月發放，每月5號發工資，後期根據農場情況另行商定。
4、對不服從管理的人員有權進行處罰和辭退。
5、如因甲方的責任所造成的損失由甲方承擔。
六、乙方的權利和義務：
1、負責種植、養殖的生產、技術指導和管護；設備的`維護保養。
2、負責農場用工的管理。
3、負責按照總體規劃及時、詳細上報所需種子、種禽、肥料、農藥、水電、機械租用、人工計劃，並建立管好臺賬。保證所採購的物品貨真價實。
4、如需採購經請示同意後方可購買，並在本週內銷賬，過期不報。
5、種植期內田間不能有雜草，田地要平整，不能有病蟲害，蔬菜、果實要豐碩；畜禽要健康，無死亡。（自然災害除外）要定期消毒。
6、農場財物如有丟失，照價賠償；損耗品要及時上報。
7、外出必須請假。
8、農場所有產出乙方不得私自處理，均由甲方統一安排。
9、如因乙方的責任所造成的損失由乙方承擔。
本協議一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執_____份。
僱傭人：____________________被僱傭人：____________________
20___年_____月_____日20___年_____月_____日
委託管理合同範文錦集 篇19
委託方（甲方）：_____
受託方（乙方）：_____
甲方委託乙方實施項目、在合法、平等、自願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經雙方友好協商達成以下協議：
一、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方爲乙方提供完成項目所必要的條件和資料。
2、未經雙方協商一致，均不得無故變更合同條款。
3、甲方不得委託乙方從事違法的委託事項。
4、乙方在甲方指導意見下，負責委託項目的.具體實施、並嚴格按照甲方的要求完成項目其他各方面工作。
5、乙方應按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。
二、相關酬勞及給予方式：
雙方約定本項目合格完成後，甲方轉讓百分之三十的公司股權給乙方，自項目完成後_____個月之內完成股權交割登記。
三、違約責任：
如果因一方原因導致項目不能按期完成，則由其承擔相應違約責任，如有約定違約金應按照約定進行賠償。
四、合同糾紛的解決方式：
合同履行中如果發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決、如果雙方不能協商解決，則由進行仲裁或向法院提起訴訟、如對項目完成質量發生爭議，應由雙方共同約定的鑑定機構進行鑑定。
五、其它：
1、本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2、如有未盡事宜，雙方本着誠實信用、公平友好的原則共同協商，以書面形式做出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。
本合同壹式份甲方執份，乙方執份，從正式簽訂之日起生效。
委託方：_____
受託方：_____
日期：_____
委託管理合同範文錦集 篇20
爲了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。
委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：________________。
管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________，法定代表：________。
第二章名詞定義
第一條酒店
本合同用的“酒店”一詞指位於酒店，內容包括：
（1）間有衛生間的客房；
（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部佔地約畝；
（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；
（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；
（5）全部“傢俱、裝置及營運物品”。
第二條傢俱、裝置及營運物品
在本合同中“傢俱、裝置及營運物品”是指：
（1）所有傢俱、陳設及佈置，包括客房、公共場所的傢俱、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；
（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；
（3）必要的車輛和運輸設備；
（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。
本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊爲準。
第三條酒店正式開業日
“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件爲：
（1）酒店建設工程全部竣工；
（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；
（3）酒店全部傢俱、裝置及營運物品備齊；
（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；
（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；
（6）各項保險生效；
（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；
（8）委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。
酒店正式開業日之前的對外營業稱爲“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。
第四條雙方
這是指本合同的締約雙方：即委託方與管理公司。
第五條總收入
在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。
第六條經營毛利
本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：
（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；
（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；
（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；
（4）土地使用稅；
（5）董事會費和保險費；
（6）管理公司收取的管理費；
（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；
（8）委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；
（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；
（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；
（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。
（12）其他非酒店經營所產生的費用。
第七條商標及服務標誌
這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。
第三章酒店管理
第八條管理權
委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營週轉資金的貸款合同。
第九條總經理
酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。
總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。
總經理是酒店法人的委託代表。
總經理如有營私舞弊行爲，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。
副總經理協助總經理工作。
第十條人事安排
1、管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。
2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。
第十一條酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分爲兩個階段——試營業期和正式全面營業期。
管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；
2、對酒店設施佈局進行調整和完善；
3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；
4、進行市場推銷；
5、爲酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。
6、有計劃地推行“酒店管理模式”。
7、爭取在年內爲甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。
從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：
（1）乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。
（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。
（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。
（4）負責爲賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照星級賓館的標準實施全面質量管理。
（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。
（6）負責爲賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，並利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。
（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。
（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。
（9）儘快使酒店達到星級酒店標準並通過驗收，爲酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。
（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。
（11）乙方有權在本合同規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。
（12）全面推行“酒店管理模式”。
（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；
（14）全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷；
（15）深化員工業務技能培訓工作；
（16）負責監督和考覈總經理的工作業績；
（17）每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算；
（18）每一箇月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；
（19）每一箇會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；
（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；
（21）負責酒店的日常維修和保養；
（22）爲保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；
（23）爭取在年內回收酒店投資的本息。
第四章管理費的計算與支付
第十二條試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。
第十三條管理費分爲基本管理費和效益管理費。
第十四條在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十五條從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。
第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。
第五章雙方的責任
第十八條委託方董事會的責任：
1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；
2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前覈定；
3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；
4、審查批准酒店擴建、改建計劃；
5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。
6、委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。
7、其他必須由委託方決定的有關事宜。
第十九條管理公司責任
1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；
2、選派合格人選到酒店任職；
3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；
4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層；
5、負責編制和健全酒店的各項規章制度；
6、利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；
7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。
第六章酒店維護與保養
第二十條酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準爲：
第一年至第三年，不少於總收入的百分之二；
第四年起，不少於總收入的百分之五；
更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
更新添置項目所需資金在經營成本列支。
第二十一條管理公司認爲需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和傢俱等。
第二十二條每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。
第二十三條本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。
第七章酒店產權及其處置
第二十四條酒店的一切債權、債務屬委託方。
第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。
第二十六條管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。
第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的傢俱、裝置及營運物品等。處理這些傢俱、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些傢俱、裝置及營運物品。
第二十八條委託方在處置酒店財產時，應以不影響本合同的履行爲原則。否則，應徵得管理公司同意。
第八章稅務、財務及外匯管理
第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。
第三十條酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。
第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。
第三十二條除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。
第三十三條酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽覈，並將結果報告董事會。
如董事會認爲需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。
第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。
第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。
第九章保險
第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認爲必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。
所有保險均由委託方投保，保險受益人爲委託方，與管理公司無關。
第三十七條委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。
第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作爲酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。
第十章監管、獎罰機制
第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。
第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。
第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。
第四十二條甲方有權瞭解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考覈，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。
第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的`___日前匯入乙方指定的賬戶。
第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。
第十一章管理年限
第四十五條委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續籤合作期限或解除合約。
第十二章雙方約定
第四十六條基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，爲確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。
第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。
第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。
第十三章違約及終止
第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規定的條款，視爲違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。
第五十條由於一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。
第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行爲，守約方有權終止合同。
第五十二條如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。
第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。
第五十四條無論什麼原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。
第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，並相互配合，協調雙方關係，確保本合同的順利執行。
第五十六條若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作爲對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。
若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。
第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本合同的法律關係，如需中止此合同，須給予乙方以相應的經濟賠償。
第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。
第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。
第十四章不可抗力
第六十條由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同、或者解除合同。
第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
第十五章爭議的解決
第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第六十三條凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十六章商標及服務標誌
第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。
第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本合同期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。
第六十七條本合同終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。
第十七章合同生效及其他
第六十八條本合同如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
第六十九條如在本合同書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本合同書的履行爲前提，否則，應徵得管理公司的同意。
第七十條本合同經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。
第七十一條本合同的有效期爲從本合同簽署之日起至酒店試營業後滿年爲止。
第七十二條本合同於年月日由雙方代表在正式簽署。
第七十三條本合同未盡事宜由雙方協商解決。
第七十四條本合同共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。
委託方：
年月日
管理公司：
年月日
委託管理合同範文錦集 篇21
甲方（委託方）：_______________ 身份證號：_________________
乙方（受託方）：_______________ 身份證號：_________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國證券法》等法律規範，在充分友好協商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1、自委託日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣_____萬元，委託給乙方全權代理進行股票買賣操作。（股票必須減去1個點計算市值）
2、在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低於甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破_____%，而乙方沒有繼續打入保證金，甲方有權平倉，終止協議。
3、委託期間，每贏利_____%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委託期滿，也按此結算方式結算。
4、委託期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的.保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費（以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一）；如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金（違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算）後將剩餘款歸還乙方。
5、本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。
6、本合同雙方簽字並附身份證複印件在公證處公證後生效。甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________ 乙方：____________________
________年______月______日 ________年______月______日
委託管理合同範文錦集 篇22
甲方：
乙方：
經充分協商，同意簽訂協議如下：
一、乙方要遵守學校的各項管理制度，愛護好食堂的一切設施。因乙方原因造成甲方消毒櫃、留樣櫃、餐桌凳、滅蠅燈等設施損壞或丟失由乙方按原價賠償。
二、乙方要堅持爲學生員工服務、保質、保量、衛生的原則，並注重膳食結構與營養搭配，儘量做到每天的副食不重樣。
三、乙方人員必須持有有效《健康證》。乙方要保持食堂內的一切物品安全、衛生、清潔，做到防毒、防火、防鼠、防黴爛，嚴禁採購或出售不衛生變質食品。若發生危害學生員工安全和健康的事故，乙方要承擔責任。
四、甲方協助乙方做好學生員工就餐時的.文明、紀律和衛生習慣的教育管理，嚴禁學生在食堂內酗酒、賭博。乙方要按規定的用餐時間保證學生正常用餐。
五、乙方要服從甲方的管理，定點採購，索證索票，不得超範圍經營，甲方將不定期的對食堂進行檢查，根據檢查的結果給予獎罰。
本協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方協商解決。本協議自簽字之日起生效。
甲方：
(簽章)：
X年XX月XX日
乙方：食堂責任人
(簽字)：
X年XX月XX日
委託管理合同範文錦集 篇23
委託方(甲方)：
身份證號：
地址：
電話：
傳真：
受託方(乙方)：
身份證號碼：
地址：
電話：
傳真：
甲乙雙方本着互惠互利的原則，在自願、平等的基礎上籤訂如下協議。
第一條、甲方爲了資金有效運作，獲取投資收益，委託乙方就甲方的投資提供經營及管理服務。甲方自願委託乙方爲賬戶管理人，全權負責賬戶的投資管理和經營，乙方可以自行指定工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方委託乙方管理的賬戶爲甲方在美爾雅期貨經紀有限公司開立的期貨交易賬戶，賬戶名爲，賬號爲。在本協議履行期內，甲方不再另行委託他人爲該賬戶的管理人。
第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低於捌佰萬元，作爲履行本委託管理協議的保證金，賬戶名，賬號。該賬戶資金不得再爲第三人設爲保證金。
第三條、甲方保留委託賬戶的資金密碼和期貨保證金監控中心密碼及乙方期貨保證金監控中心密碼，甲方不得操作。乙方對委託賬戶有操作管理權，可決定買賣期貨合約的品種、數量和方向。乙方遵循誠實守信，勤勉盡責的原則，努力實現甲方投資收益化，但乙方並不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況，甲方有隨時瞭解投資賬戶執行情況和乙方賬戶結算權益的權利。
第四條、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的方式與乙方合作，甲方可以自由出入金，但累計出金金額不能大於累計入金金額，入金後乙方須進行操作;甲方出金前，出金金額在伍佰萬元以內提前三天通知乙方，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權益高於出金金額，確保甲方在出金日能足額按時出金。否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的’損失均由乙方承擔，以後類推;乙方出金後帳戶金額不低於甲方帳戶的50%以上。
當T日甲方賬戶結算權益低於總淨入金金額的80%時，乙方須在T+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其淨入金金額，否則須在T+1交易日9：00-9：05按市價對甲方賬戶全部平倉，並鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔，以後類推;當T日甲乙雙方賬戶結算權益之和低於甲方賬戶總淨入金金額的120%時，乙方須在T+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其淨入金金額，否則須在T+1交易日9：00-9：05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉，並鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔。以後類推。
第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達到20%(含)時，甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方。
第六條、本協議履行期內，甲方可以自由出金，但出金須提前告知乙方，特殊情況須雙方協商一致。
第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的費用，該費用爲淨盈利的70%。
第八條、管理費的支付條件：
1、本協議期滿或雙方約定的終止或解除本協議時，甲方賬戶有盈利。
2、除不可抗力或乙方因本協議規定而不應取得管理費的情況外，甲方應在本協議到期日、終止日的3個交易日內，將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶。甲方出金時，乙方可以要求分配贏利，甲方必須同意。
第九條、甲乙雙方在本協議有效期內及協議終止後，要對雙方的資金、賬號、密碼等有關資料保密，不得泄露賬戶操作策略和財務狀況，不得損害對方利益。
第十條、本協議終止後，乙方應在終止當日開始對甲方委託賬戶進行清算，賬戶資產以貨幣形式存在。並根據本協議的規定，在1個工作日內完成對該賬戶損益的處理，
第十一條、違約責任
1、甲方未按上述第五條、第七條要求向對方支付款項時，除應向對方支付外，還應從應付日起按每日2。1‰另行支付違約金。
2、甲方依約終止協議後乙方強行交易時，所有盈利全部歸甲方享有，所有損失全部由乙方承擔。
第十二條、本協議自甲乙雙方簽字並蓋章後，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效，委託期限爲壹年，屆時自動失效。
甲方：
授權簽字：
日期：
簽約地點：
乙方：
授權簽字：
日期：
簽約地點：
委託管理合同範文錦集 篇24
甲方：
乙方：
經甲乙雙方友好協商，就 全權委託經營合作的事宜，本着利互惠、以誠信爲本，共同發展的原則，建立完善的管理體系並壯大公司。根據我國現行法律、法規的規定，特定立此協議。協議如下：
第一條 酒吧座落地點 ，甲方於 年 月 日開業，經營至 年 月 日，酒吧目前經營狀況 。
第二條 經營項目和範圍：公司經營以娛樂、KTV項目爲主，以花場、表演、遊戲等爲經營特色。
第三條 合作期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止。
第四條 合作方式：甲方投資，作爲公司經營場地、設備設施的安排，所有公司運營證照的辦理與外圍關係的處理等。甲方負責財務，乙方負責全權經營和管理。
第五條 乙方責任
1 、乙方受甲方委託對___________進行日常的經營管理及操作，甲方在委託期間不得對乙方的管理進行干預，公司的日常運作管理由乙方負責人全權負責。如有意見或決策可在每月一次的董事會議中提出，經民主決定後由乙方負責人執行。
2、乙方在簽訂本合同三日內需繳納伍仟元人名幣做爲保證金。保證金在乙方招娉培訓完成，進場進行正式管理之日退還，如招娉美女沒到30名不得進場。
3、酒吧的資產權屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產也不得以場所的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。酒吧資產以甲乙雙方簽字交接的財產明細盤點爲準。
4、乙方具有酒吧日常的經營管理權、業務決策權、人事任免權、折扣權和籤免權、但需告知甲方代表纔可施行。
5、乙方應對酒吧所有財產，包括可動產與不動產的正常使用、維護、維修、保養負責，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、設施設備、重要物資、器皿出現重大損、毀應追究相關人員的賠償責任，乙方應承擔相應的經濟賠償責任。
6、乙方必須採取非常措施、非常手段、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊、徇私舞弊、營私舞弊，如第一次發現以非法所得10倍處罰當事人，第二次發現以非法所得100倍處罰當事人，並移交司法機關。
乙方人員出現以上情況，乙方須從嚴從重予以處理，罰款從當月分發的利潤中扣除，並積極整改。
3 、乙方有權得知甲方____________經營的所有收入與支出，便於做市場定位和分析。
第六條 甲方方責任
1、甲方需完善其社會關係和鄰里矛盾。
2、甲方指派宋均賢先生爲甲方代表與乙方進行溝通，並行使對乙方的監管權，乙方應予以配合。
3、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內的經營安全，如乙方處理糾紛不當，打罵顧客，造成的一切後果與甲方無關。
4、甲方可在公司安排財務人員對公司的資金流向做瞭解和操作，但必須服從乙方負責人的管理安排。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內的負責人簽字生效，財務沒有正當理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金。
5、營運遊戲時間，流動資金不得低於5萬，以保證遊戲的正常運行。 6 、甲方需完善其社會關係，負責場內所有員工在上班期間的人事安全，在特殊情況下，甲方需提前告知乙方某些注意事項規避某些風險，如無提前告知而造成場內員工人身安全及場內一切損失，全權由甲方負責。
7 、甲方負乙方人員首次過來的硬臥車票，憑票報銷。
8 、每月 號，雙方進行財務覈對及利益分配，由雙方指派專人進行覈對，除去各項成本、費用與員工工資，公司所得的總利潤中甲方佔 %，乙方佔 %。11、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。
第七條 特別約定：
1 、協議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。
2 、協議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。
3、乙方管理人員私自開展違法經營活動，造成的一切後果由乙方獨自承擔，且甲方有權追究相關人員的經濟責任。
4 、爲解決他們的後顧之憂，給他們創造良好的工作動力，公司負責安排管理公司人員的喫住，管理公司所有人員不拿高薪，每月只發 基本生活費。
9、甲方在本場所消費可簽單，每月對賬時衝抵。甲方相關人員無籤送權，爲維護甲方正常社交，如有需要，由乙方負責人進行籤送。
5 、酒吧的財務會計、出納、收銀、採購、保管崗位有甲方指派人員擔任，甲方指派人員必須接受乙方的嚴格管理，需要辭退或開除時提請甲方同意，並要求甲方重新更換人員。
6、酒吧所有的經營性採購、領用物品必須經過乙方簽字認可
7、如合同終止後，乙方不得以任何形式勸說。引誘、唆使本店人員離開和帶離本酒吧
第八條 合同生效、解除、違約責任及其他。
1、甲方有下列情況之一者，乙方可解除本合同：
(1) 違反本合同條款
(2) 甲方不支付利潤分配
(3) 合同期屆滿
2、乙方有下列情況之一者，甲方可解除本合同：
(1) 違反本合同條款
(2) 弄虛作假、營私舞弊、嚴重違反勞動紀律及管理制度，給甲方造成損失、
(3) 乙方經常第二月起，純利潤不到十萬
(4) 合同期屆滿
3. 雙方同意終止合作關係;
4. 出現法律、行政法規規定的其他原因。
第九條 違約責任。
如任何一方違約，違約方應向對方承擔違約金 萬元。
第十條 不可抗力情況的處理
一方因不可抗力的原因不能履行協議時，應立即通知對方，並在15日內提供不可抗力的詳情及有關證明文件。
第十一條 爭議的解決
在本協議執行過程中出現的一切爭議，由雙方協商解決。經協商仍不能達成協議的，提交仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。 第十二條 協議的生效及其它
1 、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。協議期滿後，經雙方同意，可以續簽。
2 、本協議未盡事宜，由雙方共同協商解決。
第十三條 附設備設施清單，及雙方法人或負責人身份證複印件。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
委託管理合同範文錦集 篇25
甲方：____________（聘方）
乙方：____________（受聘方）
甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自願平等和相互信託的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。
第一條：乙方自願申請到甲方從事律師工作，甲方決定聘方乙方爲事務所律師。
第二條：乙方的聘任職務是________律師，其工作範圍爲國家法律所規定的各項律師業務。
第三條：甲方的權利和義務
第四條：甲方在本合同有效期內，可行使以下權利
（一）爲乙方安排工作，分配任務；
（二）監督檢查乙方工作情況；
（三）在乙方工作成績突出或對事務所有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發生的違章違紀行爲，予以處罰；
（四）確定或調整乙方的工資和福利待遇。
第五條：甲方須履行的義務：
（一）使乙方及時獲取勞動報酬；
（二）使乙方合理享受事務所的.勞保福利待遇；
（三）爲乙方履行職務提供一定的工作條件；
（四）依法維護乙方在履行職務時的合法權益；
（五）爲乙方更新知識，進修深造提供便利和創造條件。
第六條：乙方的權利和義務
在本合同有效期內，乙方有以下權利：
（一）依法履行律師職務；
（二）獲取勞動報酬；
（三）對事務所的管理工作提出建議和批評；
（四）依事務所規定的條件申請加入合作律師；
（五）辭職（須提前三個月提出書面申請）；
乙方須履行的義務：
（一）遵守事務所的各項規章制度，接受事務所的領導和監督，服從工作安排；
（二）在履行律師職務時，不得違反國家法律和違背職業道德；
（三）不得從事有損於事務所聲譽的活動；
（四）不斷提高自己的實際工作能力和業務素質。
第七條：勞動報酬和福利待遇：
乙方在本合同有效期內的勞動報酬和福利待遇，按事務所制定的〈勞動工資和福利待遇管理辦法〉執行。
第八條：合同的變更和解除
在下列情況下，事務所有權單方解除合同：
（一）應聘律師違反事務所規章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；
（二）應聘律師嚴重違反工作紀律或違背職業道德；
（三）應聘律師因違法亂紀被撤銷律師資格；
（四）應聘律師因其他原因不宜繼續履行職務時；
在下列情況下，合同自行解除：
（一）應聘律師應徵入伍，出國定居或留學；
（二）應聘律師因病或人身意外事故無法繼續履行職務滿六個月；
（三）無故不上班工作滿一箇月；
（四）經批准成爲事務所合作律師；
（五）事務所自行撤銷或破產
在下列情況下，合同可以變更：
（一）雙方協商之；
（二）因國家政策法令發生變化時。
第九條：合同解除後一箇月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和律師工作執照，並辦理業務交接手續停止履行律師職務。
第十條：合同期限
本合同有效期爲____年，從合同簽字生效之日起至____年____月____日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續簽事宜。
第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報司法行政機關備案一份，三份具有同等效力。
第十二條：本合自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）:
乙方（蓋章）:
______年____月____日
委託管理合同範文錦集 篇26
甲方(委託人)：
乙方(受託人)：
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方(委託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：
電話：
傳真：
電子信箱：
通訊地址：
郵政編碼：
開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
乙方(受託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：
通訊地址：
郵政編碼：
開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本合同，並共同遵守。
1.委託管理事項的內容、範圍和具體要求
1.1委託管理事項的內容。
1.2委託管理事項的範圍。
1.3委託管理事項的具體要求。
2.委託管理權限
乙方管理委託事項的權限：
3.委託管理標的交付時間及交付方式
3.1委託管理標的交付時間：
3.2委託管理標的交付方式：
4.委託管理期限
委託管理期限爲，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。
5.報酬及支付方式
5.1乙方管理委託事項的報酬總計爲：人民幣元(大寫：圓整)。
5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按合同約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。
5.3報酬的支付，雙方約定採用以下第
(1)一次總付：元，甲方於年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。
(2)分期支付：
①本合同簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整);
②本合同約定的委託管理事項完成後個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。
(3)其他方式：
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
年月日
委託管理合同範文錦集 篇27
甲方:收款人
乙方:付款人
簽訂地點:
根據甲方開戶銀行管轄行 行批准,甲方已獲准採用同城特約委託收款方式向付款人收取 (費種名稱)。爲明確各方責任,現簽訂協議(合同)如下:
一、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國民法典》、《支付結算辦法》及《中國人民銀行杭州中心支行同城特約委託收款業務管理辦法》。
二、甲方向乙方收取款項應當以事實爲依據,並符合有關收費政策。
三、乙方同意甲方採用同城特約委託收款方式在其存款賬戶(戶名: 賬號: 開戶銀行: )中收款。甲方符合規定的特約委託收款憑證到達乙方前述開戶銀行後,由其開戶銀行按規定劃款。
四、乙方應在賬戶內留有足夠款項用於支付甲方委託收取的 (費種),且在轉賬日未被銷戶。
五、乙方賬戶因各種原因被停用期間,應主動採取其他結算方式向甲方繳納款項。
六、乙方在異常情況下多付款項且符合《中國人民銀行杭州中心支行同城特約委託收款業務管理辦法》所列的反方向委託收款情形的,乙方有權自付款日起一箇月內向甲方發起反方向委託收款,甲方同意由原受託收款銀行在其賬戶內劃款。
七、乙方根據自身需要確定是否需要獲取收據(是,否)。
八、乙方需變更指定付款賬戶的,應另籤新協議(合同)。
九、甲乙雙方簽訂協議(合同)後,乙方應在七日內向本協議(合同)所指定的開戶銀行授權,並將本協議(合同)其中一份隨”委託收款授權書”送交指定的開戶銀行。
十、雙方約定的其他事項:
1、
2、
3、
4、
5、
十一、若乙方解除協議(合同),須攜單位介紹信或本人有效身份證件和本協議書(合同),提前一箇月與甲方辦理協議(合同)解除手續。
十二、甲乙雙方應全面、實際履行協議(合同),不履行或不完全履行協議(合同)的,應按照《中華人民共和國民法典》有關條款承擔違約責任。
十三、如因甲方提供的委託收款紙憑證(或電子支付信息)有誤,對乙方造成損害的,甲方應負賠償責任。
十四、甲乙雙方發生糾紛後,應當協商或調解解決,協商或調解解決不成的,可向人民法院起訴。
十五、本協議(合同)一式三份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力,另一份送付款人開戶銀行。本協議(合同)自甲乙雙方簽章之日起生效。本協議(合同)有效期限爲: 。
合同編號：_________
甲方(收款單位)：_________
乙方(付款單位)：_________
爲切實搞好住房公積金的匯繳結算工作，確保住房公積金的及時歸集，方便單位繳交，明確各方責任，經雙方協商，現簽訂合同如下：
一、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國民法典》、《支付結算辦法》及《_________銀行_________中心支行同城特約委託收款業務管理辦法》。
二、乙方同意甲方從_________年_________月起採用同城特約委託收款方式在其存款賬戶(帳號：_________開戶銀行：_________)中收款。甲方符合規定的特約委託收款憑證在每月五日委託到達乙方前述開戶銀行後，由其開戶銀行按規定劃款。
三、乙方應在賬戶內留有足夠款項，用於支付甲方委託收取的住房公積金且在轉帳日未被銷戶。
四、乙方賬戶因各種原因被停用期間，應主動採取其他結算方式向甲方繳納款項。
五、乙方在異常情況下多付款項且符合《_________銀行_________中心支行同城特約委託收款業務管理辦法》所列的反方向委託收款情形的，乙方有權自付款日起一箇月內向甲方發起反方向委託收款，甲方同意由原受託收款銀行在其賬戶內劃款。
六、乙方根據自身需要確定是否需要獲取收據(是，否)。
七、乙方如變更指定付款賬戶，應在一週內通知甲方。
八、甲乙方雙方簽訂合同後，乙方應在七日內向本合同所指定的開戶銀行授權，並將本合同其中一份填“委託收款授權書”送交指定的開戶銀行。
九、雙方約定的其他事項：
1、_________
2、_________
十、若乙方解除合同，須攜單位介紹信或本人有效身份證件和本合同，提前一箇月與甲方辦理合同解除手續。
十一、甲乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的，應按照《中華人民共和國民法典》有關條款承擔違約責任。
十二、如因甲方提供的委託收款紙憑證(或電子支付信息)有誤，對乙方造成損害的，甲方應負賠償責任。
十三、甲乙雙方發生糾紛後，應當協商或調解解決、協商或調解解決不成的，可向人民法院起訴。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力，另一份送付款人開戶銀行。本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________ 年____月____日
委託管理合同範文錦集 篇28
甲方（委託方）；_________________________________________
註冊地址；（或地址）；____________________________________
註冊登記號（或身份證號）；________________________________
乙方（受委託）；海南 投資管理有限公司
註冊地址；海南海口市龍 路 號 大廈 層 室
註冊登記號；
甲方爲了獲得較好的資產增值收益，委託乙方進行資產管理，乙方憑藉其人才優勢和專業管理水平，接受甲方的委託，對甲方委託的資產進行管理，雙方就有關事宜達成協議如下；
委託資產金額及委託期限
甲方委託乙方管理的資產初始金額爲人民幣（大寫，下同）___________萬元，其中貨幣資金__________萬元，已上市證卷市值（按委託期限起始日前一箇交易日的交易均價計算）_____________萬元。
協議期內，甲方可以增加委託資產的金額。甲方第次增加委託資產時，須將增加的金額存入/轉入資金帳戶，並以存入/轉入憑據的複印件作爲本協議的附件。每次增加委託資產前，甲，乙方應對原委託資產的收益進行結算，如原委託資產收益爲負，其虧損額合併計入全部委託資產中，只有在前期虧損彌補後乙方纔能提取管理費。
資產管理的委託期限爲_____個月，自_____年______月_____日開始，至_____年_____月_____日截止。委託期限經甲乙雙方協商可以延長。
委託賬戶的管理
在本協議簽訂之前，甲方以其名義（或甲方指定的能有效證明雙方權屬關係的他方）開立證券賬戶和資金帳戶，並在委託期起始日前將委託資產轉入該賬戶。
甲，乙雙方商定，上述賬戶的指定交易場所爲；_________________證券營業部，未經雙方共同協商並簽署書面文件，任何一方不得自行委託資產轉移至其它交易場所。委託管理的證券賬戶信息如下；
股票賬戶（a股）；上海證券交易所股票賬戶；
股東名稱；________________________股東代碼；_________________________
深圳證券交易所股票賬戶；
股東名稱；_________________________股東代碼；_________________________
資金賬戶號；_________________________________________
該賬戶的資金密碼由甲方管理，交易密碼由乙方管理。
甲方聲明和承諾；上述股票賬戶及資金帳戶開戶，轉託管及提款手續（包括資金帳戶密碼）所必備的證件原件均由甲方持有，甲方負責該指定證券賬戶的資金安全，如因意外事件（如證件被盜，遺失，僞造，冒名頂替等）引起的一切後果（包括因此給乙方造成的損失）由甲方承擔。
在委託期限內，甲方未徵得乙方的書面同意，不得擅自從上述賬戶中轉出資金或證券，不得擅自變更交易密碼。
協議期內乙方擁有該指定證卷賬戶內全部資產的管理權，甲方有權向乙方瞭解爲委託資產的管理情款。
乙方的工作職責
乙方保證充分運用其豐富專業的資產管理能力，爲求在有效控制風險的前提下實現委託資產收益的最大化。
乙方有權自主操作本協議指定證券賬戶內的資金和證卷，自主決定買賣在證券交易市場公開掛牌的證券品種。
乙方不得爲委託資產安排任何形式的借貸或其它負債資金。
乙方在管理委託資產的`過程中擬投資的對象原則上以在證券交易所公開掛牌交易的有價證券爲限，如果乙說擬投資於末公開掛牌交易的有價證券，須事先取得甲方的書面同意，並就涉及的有關問題（包括但不限於委託期限的延長，無法變現的投資在本協議終止時的處理等）與甲方達成協議。
乙方在管理委託資產的過程中因委託資產的投資所獲得的或享有的投資表訣權在委託期內由乙方行使。除非現行法律另有規定，乙方或其授權人員對其行使，放棄或如何行使上述權利不得承擔任何責任，但不得損害甲方利益。
管理費用
1、甲，乙雙方商定，乙方根據委託資產的投資收益狀況提取管理費用。委託期滿後，如果委託資產取得盈利，乙方對於收益部分按 %的比例提取管理費用；如果虧損，乙方不得提取管理費用，但乙方對虧損不承擔任何賠付責任。
2、除前款所述外，甲，乙雙方可以根據投資收益率的高低另行商定管理費用的提取辦法，並就此及其他相關問題答訂補充協議。但無論哪種管理費用提取辦法，乙方均不承若委託資產的保底收益。
3、委託資產在委託期內的任何時點收益率達到或超過50%（按市值計算），乙方可擔出進行提前結算，提取管理費。結算的期末餘額包括委託賬戶內的現金和證卷市值，其中證券市值部分按90%摺合爲期末餘額。提前結算並不影響本協議的繼續覆行，結算後賬戶內的資產額扣除未分配的投資收益後作爲下一次結算的期初餘額。
4、委託資產的投資收益按市值計算。市值爲現金和證券資產價值之和，後者是指證券賬戶內的證券資產在結算日前一箇交易日該種證券的交易均價，個別無法準確計算結算日價值的有價證券，如未交易新股，配股，停牌的證券等，按雙方商定的價格進行結算，協商不成的可先按有關證券或權益的收盤價或成本價進行結算，待有關證券或權益全部變現以後再根據實際變現金額進行調整。
5、甲方應在雙方對投資收益進行結算後五個工作日內將管理費用支付給乙方。
五、甲方的權利於義務
1、在委託期限內每隔15個交易向乙方查詢委託資產市值，沒三個月獲取一分乙方提供的資產管理報告。
2、當委託資產賬戶浮動虧損達到25%時，甲方有權要求乙方作出合理解釋，並結合市場情況決定是否終止委託。
3、承擔與資產管理項下投資有關的各項稅費，並按照本協議的規定向乙方支付管理費。
4、嚴守委託資產運作過程中的有關商業祕密。
六、乙方的權利與義務
1、嚴格遵守現行法律有關證券管理的各項規定並切實覆行本協議規定的工作職責。
2、在本協議規定的範圍內自主管理委託資產，按照本協議的規定提取管理費用。
3、在委託期限內按本協議規定向甲方提供市值查詢及相關諮詢服務，每三個月身甲方提供一份資產管理報告，並保證資產管理報告沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。
4、當委託資產浮動虧損達到25%時，乙方應及時通報甲方，並積極配合甲方的進一步決定。
5、嚴守委託資產動作過程中的有關商業祕密。
七、聲明，保證與承若
1、甲方保證委託資產的合法性，對該委託資產享有完全的所有權，且該委託資產在交付當時及協議期內不附加任何足以影響乙方行使管理權的第三方權利負擔。
2、甲，乙雙方向對方提供的所有資料及作出的所有事實陳述均是合法，真實，完整的，沒有任何虛假，誤導性陳述或重大遺漏。
3、甲方已充分認識，瞭解證券市場所蘊含的風險，已清楚的認識到所委託乙方管理的資產有可能出現虧損，並已對此有充分的精神和財務準備。
4、乙方恪盡職守，勤勉盡責，以甲方委託資產的收益最大化爲管理目標；甲方不妨礙乙方對委託資產行使管理權。
八、違約責任
本協議中任何一方擅自終止本協議或致使協議不能有效覆行的視同違約，按委託資產額的5%向對方支付違約金；因違反本協議給對方造成實際損失的，應身對方提供全額的有效賠償。
如出現非甲，乙方責任的不可抗力或外來原因致使該協議不能覆行或不能完全覆行，甲，乙雙方不承擔違約責任，但雙方應積極協商處置辦法；因該等原因而中止協議時，委託資產存在收益的，甲方應向乙方按本協議第四條支付管理費。
九、協議的終止
1、如出現任何下列情況之一，本協議即終止；
1）本協議已覆行完畢，雙方不在延長委託期限的。
2）出現本協議第八條所述不可抗力時。
3）任何一方破產清算時。
4）甲方涉及重大債務糾紛，委託資產被凍結時。
5）協議一方嚴重違反本協議條款，並且該違約行爲致使本協議的目的無法實現時。
6）因委託資產的虧損達到第五條規定後甲方決定終止資產委託管理時。
7）甲，乙雙方協商，以書面形式達成提前終止該協議時。
2、本協議因上述原因而終止時，甲，乙雙方應對委託資產進行結算，乙方按協議終止日的投資收益提取管理費，甲方不得以任何理由拒絕或拖延支付管理費，否則視同違約。協議的終止不影響守約方要求違約方承擔相應的違約責任。
十、爭議解決
與本協議有關的一切未盡事宜及雙方協商一致而變更的條款，可能過簽訂補充協議的方式予以明確；
因本協議而產生的任何爭議，甲，乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可向深圳市有管轄權的法院提起訴訟。
十一、協議效力
本協議經由甲乙雙方法定代表人或授權委託人簽字，蓋章後生效。
本協議一試四份，由甲乙雙方各執二份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
委託管理合同範文錦集 篇29
甲方(委託方)： 乙方(受託方) ：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話： 電話：
第一章 合同的訂立
第一條 甲方爲了有效運作資金以獲取經營收益，基於對乙方的特別信賴，特委託乙方就資金的使用提供財務管理服務。
第二條 乙方僅限於在甲方經營業務的範圍內管理使用受託資金，不得挪作其它用途。
第三條 甲方經友好協商，本着自願的原則，在 年 月 日前，將甲方的資金 萬元存入以下銀行賬戶：
戶名：
開戶行：
賬號：
第四條 除了本合同中規定的解除合同的情況發生而導致合同終止外，乙方對甲方資金的管理有效期爲 年，從 年 月 日至 年 月 日。
第五條 乙方應每 天向甲方彙報資金變動情況。
第二章 合同的履行
第六條 乙方應遵循誠實、信用、勤勉盡責的原則，以專業的知識履行其管理義務。
第七條 乙方在合同有效期內及合同終止後，不得向第三人泄露操作策略和財務狀況，不得損害甲方利益。
第三章 合同的解除和終止
第八條 甲、乙方雙方可以協商一致解除本合同。
第九條 本合同解除時，本合同的權利義務同時終止。
第十條 合同的權利義務終止後，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，對資金進行清算，並履行通知、協助、保密等義務。
第四章 違約責任
第十一條 乙方在合同有效期內及合同終止後，泄露資金操作策略或財務狀況，致使甲方遭受損失的，甲方有權要求委託方承擔相應的法律責任。
第十二條 乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金(期初金額+盈利-虧損-管理費用)，除應向甲方返還資金外，還應從應付日起按每日10%另行支付違約金。
第五章 合同的生效
第十三條 本合同一式貳份，雙方各持一份。
第十四條 本合同自甲方、乙方簽字蓋章後，甲方將資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。
甲方(委託方)： 乙方(受託方) ：
授權簽字： 授權簽字：
日期：
委託管理合同範文錦集 篇30
委託人：
管理人：
使用人：
根據《中華人民共和國合同法》，按照平等、自願和誠實信用原則，委託人通過比選方式，確定管理人爲北京市對口支援和田地區交鑰匙援建項目的項目管理單位機構庫入圍單位，負責對委託人指定工程建設項目實施全過程的建設管理。爲保證援建項目的順利實施，嚴格控制投資概算，經委託人、管理人與使用人三方協商同意，簽訂本合同。
一、管理工程概況
（一）工程名稱：
（二）建設地點：
（三）管理工程的預計總投資額：約4000萬元人民幣（以批准初步設計概算爲準）
二、項目管理與服務的職責和內容
管理人代行援建項目的項目法人主體職責，負責援建項目工程立項和可行性研究、工程勘察、監理、施工、調試、竣工驗收、決算直至項目整體移交等（交鑰匙）組織實施和全過程建設管理，包括負責組織工程勘察；負責組織設計方案、初步設計及概算的編制與報審；負責組織施工圖設計與審查；負責辦理建設工程規劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關審批手續；負責援建項目的勘察、設計和監理單位、施工企業和設備材料供應商等的選擇確定，以及相關合同的訂立和履行等；負責組織工程建設中各環節的驗收及竣工驗收、辦理工程移交；負責編制工程決算報告報有關部門審批；負責整理建設項目有關審批文件和技術資料並移交給使用單位。對管理工程的工程質量、進度、投資、安全、合同和信息等進行管理和控制，核心義務是建設實施全過程的投資控制，並對各項管理和控制工作承擔完全責任。
三、項目管理期限
450個日曆天
四、工程質量標準
符合國家和新疆維吾爾自治區工程建設有關的.質量檢驗標準、設計和施工驗收規範等，保證工程施工達到國家《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20xx）規定的合格標準，保證竣工工程達到規定的使用功能要求。
五、項目管理報酬
項目管理報酬按照國家和北京市有關文件規定的標準取費。
委託人按初步設計概算批覆的1.27％向管理人支付項目管理報酬。該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務所需的全部費用、利潤及有關稅費。在初步設計概算批覆之前，委託人按計劃投資額的1.27％向管理人支付暫定項目管理報酬。
六、合同文件組成
組成本合同的文件包括：
（一）委託項目管理合同書；
（二）委託人制定的有關管理制度和規定等；
（三）入圍通知書；
（四）委託項目管理通知書；
構成本合同的文件應當是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。
本合同履行過程中三方簽訂的補充、變更協議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應補充或變更協議中明確。
七、本合同書中有關詞語的含義與本合同《委託項目管理合同條款》定義相同。
八、管理人向委託人承諾，嚴格按照國家、北京市和工程所在地適用的法律、法規、規章和規範性文件的規定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務和承擔項目管理責任。
九、委託人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。
十、合同訂立
訂立時間：___年___月___日
訂立地點：
（此頁無正文）
委託人： (蓋章) 管理人： (蓋章)
法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）
或其委託代理人：（簽字或蓋章） 或其委託代理人:（簽字或蓋章）
使用人：（簽字或蓋章）
法定代表人：（簽字或蓋章）
或其委託代理人：（簽字或蓋章）
委託管理合同範文錦集 篇31
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方經過友好協商，本着平等互利、友好合作的意願達成本合同，並鄭重聲明共同遵守。
一、乙方委託甲方代理操作乙方在________________(證券營業部)開設的資金賬戶，資金賬號爲_________________。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。
二、期限一年
起始日期___________，截止日期____________，期初資產_____________元。
三、利潤定義：
(乙方賬戶)期末資產–期初資產–期間收到的存款利息(證券資產要扣除交易費用)
利潤率=利潤/期初資產x100%
四、結算
1.委託期滿後，如果利潤率大於等於5%，乙方付給甲方超出5%部分的25%作爲佣金，如果利潤率爲負數且小於-5%，即虧損大於5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作爲賠償。舉例說明，如果資金100萬，到期利潤10萬，乙方應付給甲方(10-5)_0.25=1.25萬元，如果到期虧損10萬，甲方應付給乙方(10-5)x0.25=1.25萬元，如果利潤在-5萬與5萬之間，乙方自己承擔/享有。
2.未到委託結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤爲正數，乙方付給甲方利潤的.25%作爲佣金。
3.甲乙結算金額精確到百元，百元以下捨去不計。
五、合同期內如果虧損大於10%，乙方有權終止合同，並按第四條委託期滿後的結算進行結算。合同期內如果利潤大於30%，甲方有權終止合同，並按第四條委託期滿後的結算方法進行結算。結算後，可重新簽定合同。
本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章後生效
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
委託管理合同範文錦集 篇32
甲方：
乙方：
麥子基金甲、乙雙方經認真協商，本着誠實信用、互惠互利的原則，甲方自願將合法資產委託乙方進行管理，用於投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現就合作事宜達成如下協議：
一、投資金額：
投資資金由甲方出資，金額爲人民幣萬元整（小寫元），於 年 月 日投入至證券營業部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作爲甲方委託乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配後歸甲方所有。戶名資金帳號上海股東帳戶卡號深圳股東帳戶卡號身份證號碼
二、期限：12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方權利及義務：
1、爲避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的資金或股票轉託管，甲、乙雙方共同委託證券營業部隊對合作帳戶和本協議的`最終清算進行監管。
2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監督、檢查權利，乙方須給予配合。
3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或製造成交量的買賣。
四、結算及利潤分配：
1、合作期滿，經營帳戶以現金結算。
2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：
（1）若贏利低於20（含20），甲方不參與利潤分配。
（2）若贏利大於20，甲方將盈利的25作爲分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利係指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）
五、在委託資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協議，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協議。
六、本協議自簽字之日起生效，協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
簽定時間： 年 月 日
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