委託管理合同合集

委託管理合同合集（精選33篇）

委託管理合同合集 篇1

　　乙方：重慶市律師事務所

　　地址：

　　電話：66562139電掛：1899

　　電傳：郵編：630031

　　聘請常年法律顧問合同

　　根據《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規定，______（簡稱甲方）爲依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市第三律師事務所（簡稱乙方）擔任常年法律顧問。乙方接受聘請。經雙方協商，訂立下列各條款，共同遵照履行。

　　一、乙方指派律師爲甲方的法律顧問，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權益。

　　二、乙方爲甲方提供如下法律幫助：

　　1.爲甲方業務上的法律問題提供諮詢；

　　2.經甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協商的經濟合同；

　　3.爲甲方審查（含日、英、德、俄、法文）或草擬中文法律業務文書；

　　4.通過上述業務活動，進行社會主義法制宣傳。

　　三、乙方所派律師只爲甲方法人提供法律幫助，無義務爲甲方的職工提供法律幫助。

　　四、乙方律師辦公，平時有事可隨時聯繫。

　　五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開的有關業務會議的機會，爲乙方律師執行職務提供方便。

　　六、甲方指應定專人承擔本單位具體的法律事務性工作並與乙方律師經常聯繫。

　　七、每年由甲方向乙方付給法律顧問酬金元，自合同生效之日起三士在內一次付清。

　　八、乙方律師爲甲方擔任代理人進行訴訟或非訴訟事件活動，按重慶市物價局、財政局重價非發（1991）230號文件規定的收費國法另行收費。

　　九、乙方律師爲履行本合同的義務所需的`法律顧問交通費應由甲方負擔。其金額爲_____元。

　　十、本合同有效期爲____年。從____年____月____日起生效。

　　十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一箇月通知對方。

　　十二、合同文書一式貳份，雙方各執一份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方：_____乙方：重慶市律師事務所

　　法定代表人：法定代表人:

　　年月日

　　重慶市所（19*）民/經/行/非字第*號

　　（甲方）因一案，現委託重慶市第律師事務所（乙方）律師出庭代理/代理，經雙方充分協商，訂立合同如下：

　　一、乙方接受甲方的委託，指派律師爲甲方第*審代理人。

　　甲方委託乙方代理權限是：

　　二、律師必須根據事實和法律參加訴訟活動，認真負責地履行律師的職責，維護委託人的合法權益。

　　三、根據國家《關於業務收費標準》的規定，甲方向乙方支付代理費**元，標的費**元。

　　四、乙方爲本案調查、出庭所需差旅費，按國家規定標準全部由甲方負擔。甲方向乙方支付差旅費*元。

　　五、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供證據。在接受委託後，如發現甲方擔造事實，弄虛作假，乙方有權終止代理，依本合同所收費用不予退還。

　　六、如乙方無故終止合同，代理費和標的費應全部退還甲方；如甲方無故終止合同，代理費和標的費不予退還。

　　七、如一方要求變更本合同條款需另行協議。

　　八、本合同經甲乙雙方或其代表人簽字（或蓋章）生效。

　　九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結止（判決、調解、案外和解、撤訴及調查結案）。

　　十、本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：乙方：重慶市律師事務所住所：住所：

　　電話：電話：

委託管理合同合集 篇2

　　委託方(以下簡稱甲方)：_________業主管理委員會/房地產開發公司

　　受委託方(以下簡稱乙方)：_________物業管理公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

　　第一條 物業基本情況

　　座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;佔地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條 委託管理事項

　　1.房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

　　2.房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

　　3.本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

　　4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理。

　　5.公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

　　6.交通、車輛行駛及停泊。

　　7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　8.社區文化娛樂活動。

　　9.物業及物業管理檔案、資料;

　　10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

　　第三條 合同期限

　　本合同期限爲_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

　　2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考覈評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

　　3.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行爲進行處理：包括責令停止違章行爲、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行爲的責任人採取停水、停電等催繳催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。

　　5.甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：

　　(1)無償使用。

　　(2)按每月每平方米建築面積_________元的標準租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，並在乙方管理期滿時予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

　　9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

　　2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

　　3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。

　　4.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行爲進行處理;

　　5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

　　6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;

　　7.至少每3個月向全體業主張榜公佈一次管理費用收支賬民主;

　　8.對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

　　9.建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

　　10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

　　11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構;

　　12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

　　第六條 管理目標

　　乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考覈標準)，與甲方協商同意後作爲本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效後_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。

　　第七條 管理服務費用

　　1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：

　　(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;

　　(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;

　　(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;

　　2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：

　　(1)按政府規定的標準調整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調;

　　(3)按每年_________%的幅度下調;

　　(4)按每年當地政府公佈的物價漲跌幅度調整;

　　(5)按雙方議定的標準調整_________;

　　3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本覈算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審覈和監督。

　　4.房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。

　　5.本物業的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規政策的.規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

　　6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔;

　　(3)在_________費用中支付;

　　7.因甲方責任而造成的物業空置併產生的管理費用，按下列第_________項執行：

　　(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元;

　　(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%;

　　第八條 獎懲措施

　　1.乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________;

　　2.乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________;

　　3.合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

　　第九條 違約責任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。

　　3.因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論爲準)

　　4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第十條 其他事項

　　1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

　　3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。

　　4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。

　　5.本合同之附件均爲合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

委託管理合同合集 篇3

　　第一章 總則

　　爲了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託 （以下簡稱管理公司），全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。

　　委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：________________。

　　管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。

　　第二章 名詞定義

　　第一條 酒店

　　本合同用的“酒店”一詞指位於 酒店，內容包括：

　　（1）間有衛生間的客房；

　　（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部佔地約畝；

　　（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；

　　（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；

　　（5）全部“傢俱、裝置及營運物品”。

　　第二條 傢俱、裝置及營運物品

　　在本合同中“傢俱、裝置及營運物品”是指：

　　（1）所有傢俱、陳設及佈置，包括客房、公共場所的傢俱、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；

　　（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；

　　（3）必要的車輛和運輸設備；

　　（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

　　（5）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

　　本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊爲準。

　　第三條 酒店正式開業日

　　“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件爲：

　　（1）酒店建設工程全部竣工；

　　（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

　　（3）酒店全部傢俱、裝置及營運物品備齊；

　　（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；

　　（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；

　　（6）各項保險生效；

　　（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；

　　（8）委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

　　酒店正式開業日之前的對外營業稱爲“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。

　　第四條 雙方

　　這是指本合同的締約雙方：即委託方與管理公司。

　　第五條 總收入

　　在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

　　第六條 經營毛利

　　本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

　　（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

　　（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

　　（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

　　（4）土地使用稅；

　　（5）董事會費和保險費；

　　（6）管理公司收取的管理費；

　　（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

　　（8）委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

　　（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

　　（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

　　（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

　　（12）其他非酒店經營所產生的費用。

　　第七條 商標及服務標誌

　　這是酒（轉載自，請保留此標記。）店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。

　　第三章 酒店管理

　　第八條 管理權

　　委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營週轉資金的貸款合同。

　　第九條 總經理

　　酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。

　　總經理是管理公司在酒店的’總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。

　　總經理是酒店法人的委託代表。

　　總經理如有營私舞弊行爲，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。 副總經理協助總經理工作。

　　第十條 人事安排

　　1、 管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

　　2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

　　3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次

　　假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

　　第十一條 酒店的管理工作

　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分爲兩個階段–試營業期和正式全面營業期。

　　管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

　　1、逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；

　　2、對酒店設施佈局進行調整和完善；

　　3、招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

　　4、進行市場推銷；

　　5、爲酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。

　　6、有計劃地推行“ 酒店管理模式”。

　　7、爭取在 年內爲甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

　　從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

　　（1）乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

　　（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

　　（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

　　（4）負責爲賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。

　　（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。

　　（6）負責爲賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統，並利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。

　　（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體cis形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。

　　（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計劃以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

　　（9）儘快使酒店達到 星級酒店標準並通過驗收，爲酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

　　（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

　　（11）乙方有權在本合同規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

　　（12）全面推行“ 酒店管理模式”。

　　（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

　　（14）全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷；

　　（15）深化員工業務技能培訓工作；

　　（16）負責監督和考覈總經理的工作業績；

　　（17）每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

　　（18）每一箇月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

　　（19）每一箇會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

　　（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

　　（21）負責酒店的日常維修和保養；

　　（22）爲保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；

　　（23）爭取在 年內回收酒店投資的本息。

　　第四章 管理費的計算與支付

　　第十二條 試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

　　第十三條 管理費分爲基本管理費和效益管理費。

　　第十四條 在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十五條 從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

　　第十六條 基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

　　第十七條 管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。

　　第五章 雙方的責任

　　第十八條 委託方董事會的責任：

　　1、及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；

　　2、提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前覈定；

　　3、按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

　　4、審查批准酒店擴建、改建計劃；

　　5、協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

　　6、委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。

　　7、其他必須由委託方決定的有關事宜。

　　第十九條 管理公司責任

　　1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

　　2、選派合格人選到酒店任職；

　　3、按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

　　4、不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層；

　　5、負責編制和健全酒店的各項規章制度；

　　6、利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

　　7、其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

　　第六章 酒店維護與保養

　　第二十條 酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準爲：

　　第一年至第三年，不少於總收入的百分之二；

　　第四年起，不少於總收入的百分之五；

　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

　　更新添置項目所需資金在經營成本列支。

　　第二十一條 管理公司認爲需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和傢俱等。

　　第二十二條 每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。

　　第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。

　　第七章 酒店產權及其處置

　　第二十四條 酒店的一切債權、債務屬委託方。

　　第二十五條 在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

　　第二十六條 管理公司有權根據本合同規定使用調配酒店財產。

　　第二十七條 管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的傢俱、裝置及營運物品等。處理這些傢俱、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些傢俱、裝置及營運物品。

　　第二十八條 委託方在處置（轉載自，請保留此標記。）酒店財產時，應以不影響本合同的履行爲原則。否則，應徵得管理公司同意。

　　第八章 稅務、財務及外匯管理

　　第二十九條 酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

　　第三十條 酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

　　第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

　　第三十二條 除本合同已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。 第三十三條 酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽覈，並將結果報告董事會。 如董事會認爲需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

　　第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

　　第三十五條 酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

　　第九章 保險

　　第三十六條 雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認爲必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。

　　所有保險均由委託方投保，保險受益人爲委託方，與管理公司無關。

　　第三十七條 委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。

　　第三十八條 各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作爲酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鉤之原則。

　　第十章 監管、獎罰機制

　　第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。 第四十條 建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

　　第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。

　　第四十二條 甲方有權瞭解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考覈，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

　　第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

　　第四十四條 乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

　　第十一章 管理年限

委託管理合同合集 篇4

　　甲方：_____________（物業管理公司、受託方）

　　乙方：_____________（房屋出售單位、委託方）

　　甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《XX市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　（一）乙方根據市_____________文件規定將_____________新村住房共計_____套_____平方米（建築面積）出售給職工個人（說見清冊），現委託由甲方管理並按本合同第三條款規定向甲方支付委託管理費。

　　（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、房屋修繕

　　（一）甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

　　（二）託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。

　　三、託管費用

　　（一）根據市政府文件關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的’規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_____%共計人民幣（大寫）_____元、_____元，作爲房屋委託管理費。乙方在本合同簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_____，甲方保證專款專用，並接受乙審查。

　　（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　（三）甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　（一）爲了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一併返回）

　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　（三）其它約定：

　　備註：

　　（一）本合同在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　（二）本合同有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。

　　（四）本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　經辦人：_____________經辦人：_____________

　　合同簽訂日期：__________年________月________日

委託管理合同合集 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就花園之清潔業務達成如下協議：

　　一.甲方同意由乙方承擔位於**省**市**大道花園之清潔管理業務。

　　二.委託管理方式：採用包工、包料、包工具、包設備的方式。另外包括垃圾清運。

　　三.甲方責任：

　　1.根據花園具體情況制定有關衛生制度，教育屬下員工注意清潔衛生，共同維護衛生環境。

　　2.在花園內外設置適量垃圾桶、菸灰缸等衛生用具，便於環境衛生保持。

　　3.派人監督委託範圍內的衛生質量標準情況，發現問題及時向乙方提出意見。

　　4.免費提供清潔用的水、電，併爲乙方提供工作休息室及工具房各一間。

　　5.在乙方按照甲方之要求進行玻璃幕牆清潔時提供吊船等設備。

　　6.如遇特殊清潔工作要求時，須提前24小時通知乙方以便安排有關工作。

　　四.乙方的責作

　　1.按照標書之要求人數標準選派素質較高、服務態度好、身體健康的人員（包括常駐現場負責人）進駐現場工作。

　　2.教育屬下員工遵守管理處的有關規定、制度、保證屬下員工遵紀守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起之損失、傷害等一切後果，責任由乙方負責。

　　3.保證屬下員工能按乙方之規定穿着制服並佩戴工牌。

　　4.嚴格管理屬下員工在工作時愛護甲方財物，如造成損壞，將負責予以賠償。

　　5.教育屬下員工嚴格遵守安全作業規定，如有安全事故，責任由乙方自負。

　　6.嚴格按照標書之清潔範圍和工作要求，保質保量，及時完成各項工作。

　　7.接受並完成由甲方提出的有關清潔工作及特殊業務事項。

　　8.如遇有關部門的清潔衛生檢查，乙方負責協助甲方合格通過檢查。

　　9.乙方工作人員在工作中如發現大廈之公共設備、設施損壞時應主動及時通知甲方；當颱風吹襲或遭水浸後應有義務協助甲方參與搶險工作。

　　10.指定專人負責對屬下員工管理，並負責與甲方進行業務聯繫，協調甲乙雙方之關係，接受甲方的各項工作要求。

　　11.賠償員失的`責任

　　1）在履行本業務的過程中，由於乙方的責任，以及屬於乙方工作人員責任，而給甲方或第三者造成損失的情況下，乙方必須對該損失予以賠償。

　　2）關於前項的損失賠償金額，應以該賠償責任保險之金額進行支付。

　　a.對個人進行賠償最高累計每個人不超過人民幣500000，最高累計每一項事故不超過人民幣1000000元。

　　b.對物資損失進行賠償時最高累計每一項事故不超過人民幣1000000。

　　五.工作人數、工作內容、工作標準

　　乙方保證提供不少於標書之要求的清潔人員駐場工作，各有關工作範圍、工作標準詳見標書所列，乙方派出的人員在大廈內，不能服務甲方之外的任何單位和個人，如甲方證實乙方派駐人員不足標書內要求人數，甲方有權按工資比例在乙方服務費中扣除。乙方另派駐人員工作實行早、中班二班制。

　　六、合同金額

　　甲方每月付給乙方清潔服務費共計人民幣 元。

　　七、付款方式

　　乙方在每月最後一日向甲方提交有效發票，甲方須於十五天內交付服務費，以轉賬支票方式付款。

　　八、合同期

　　本合同的合同期爲一年，自*年**月**日起至*年**月**日止。

　　九、合同運作

　　甲方有權制定相應之管理措施，以保證乙方按投標管理提案書及附件規定之人員人數、工作標準進行運作。在日常工作中，乙方工作人員數量或工作標準不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口頭或書面投訴，乙方必須12小時內妥善處理，如投訴三次以上仍未得到妥善處理，甲方可隨時終止合同。

　　十.本合同簽訂後一般不能中途終止，如因甲乙雙方單方面原因無法履行合同時，應提前一箇月通知對方並在取得一致意見後方能終止合同。

　　十一、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽名蓋章後生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可制定有關補充附件或通過協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

　　簽章： 簽章：

委託管理合同合集 篇6

　　委託方（甲方）：____________

　　被委託方（乙方）：____________

　　爲了提高企業經濟效益，甲方將____________________建築及周圍的物業管理工作委託給乙方代管理，其具體條款如下：

　　一、委託代管時間於____年____月____日至____年____月____日，暫定爲兩年。

　　二、乙方接受代管理後，須在一箇月內，將其警衛室給予搭建完成。

　　（建築面積約爲____平方米，該建築費用應由乙方承擔。）

　　三、本協議書籤訂生效後，甲方應在此時的`下個月初付給乙方警衛人員每月________元生活補助費。

　　四、合同生效後，該物業的水電費應由乙方負責收、繳、交。

　　五、現有的房屋的租金，由甲方負責收繳。

　　六、合同生效之日後，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、

　　場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作爲一次性獎勵給乙方。

　　七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　委託方（甲方）：________

　　被委託方（乙方）：________

　　日期：____________

委託管理合同合集 篇7

　　甲方:

　　乙方:

　　甲方委託乙方提供學校物業管理服務的管理服務。乙方將通過嚴格的科學管理和熱情優質的服務，爲學校的教學、科研和生活創造一箇乾淨、美麗、舒適、安全、安靜、方便、及時、可靠的環境。爲此，雙方達成如下協議:

　　一、甲方的責任、權利和義務

　　1.享有校園內所有公共設施設備的所有權，有權保護、使用和監督國有資產。

　　2.負責對乙方的管理和服務進行詢問和質詢。

　　3.負責制定學校綠化、美化和設施改造計劃。聽取並採納乙方關於校園綠化等改造工作的合理化建議。

　　4.負責按規定向乙方支付物業資金和運營費用。

　　5.負責瞭解乙方資金運作情況，對違反財經法規的行爲提出意見。

　　6.甲方可根據物業管理情況向乙方提出獎懲意見。

　　二.乙方的責任、權利和義務

　　1.保質保量按協議完成物業管理和服務工作。按照文明校園建設標準維護園林單位和文明校園稱號。

　　2.醫院內的公共設施和地面不得擅自佔用或改動，改動須經甲方批准後方可實施。

　　3.定期向甲方通報工作情況，並有義務落實甲方提出的合理整改意見..

　　4.未經甲方同意，不得將物業管理內容和責任轉讓給第三方。

　　5.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案。

　　三.委託管理的主要內容

　　1.整個醫院的綠化美化。

　　2.教室清潔服務和管理(不包括特殊教室)。

　　3.公共環境和公共場所的清潔服務和管理。

　　4.公共設施設備的維護、保養、運行和管理。

　　5.公共建築維護。

　　6.負責家庭建築的維修和保養。

　　7.水電供暖的維護管理與服務。

　　8.醫院水電費和取暖費的收支。

　　9.節能工作。

　　10.家庭成員水電費的統計和收集。

　　11.飲用水供應和洗澡。

　　12.醫院領導辦公室的清潔及開水供應。

　　13.家庭門衛的管理。

　　14.學校各種商業網點的管理。

　　15.學校人防工程管理。

　　16.甲方需要委託的其他任務。

　　四.服務標準

　　乙方應按照以下標準實現物業管理目標。

　　(一)校園綠化美化工作

　　1.三季有花，四季常綠。並承擔甲方大型活動和重大節日的插花工作。

　　2.根據不同季節的養護要求，對花草苗木進行養護，保證樹木灌木完整、茂盛、無枯枝、無病蟲害、無釘子拴在樹上；綠籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的’材料。完好率要達到98%以上。

　　3.校園綠化面積應達到綠化面積的95%以上。

　　4.綠地和各種樹木的種植和調整應按照美觀合理的原則進行規劃和管理。各種古樹應加以保護，防止損壞和壞死。

　　5.如果醫院裏的建築可以綠化，就應該綠化。

　　6.綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。應該測量樹木澆水量。

　　(2)環境衛生工作

　　1.道路環境應乾淨整潔。清潔應及時，無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡和積水。

　　2.下水道和排水設施應通暢，無污水外溢，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好，化糞池應定期清洗，不得有糞便溢出。

　　3.廁所應保持整潔，無異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。

　　4.垃圾建築應保持無蛆和蒼蠅，牆壁應乾淨，地面和周圍不應堆放垃圾。容器蓋應該關閉。容器數量應根據垃圾日產量及時調整。垃圾建築的起重設備應及時修理和維護，以防止事故發生。

　　5.醫院的垃圾要每天運送，沒有裸露的垃圾和衛生死角。垃圾箱和垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物和污漬。

　　6.建築內外無塗寫、塗寫、粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭臺樓閣、石桌椅應定期擦拭並保持清潔。

　　7.校園主幹道地面衛生每天早上7: 30前打掃乾淨。公共場所應定期打掃並保持清潔。上課期間不得有影響教學的清潔活動。

　　8.道路和地面不得直接摻入水泥砂漿，建築材料應在指定地點擺放整齊。建築垃圾應堆放在指定地點，並及時清運，對建築垃圾影響道路暢通和環境衛生的現象應及時管理和清理。

　　9.門前三包工作應符合門前三包的標準和要求。

　　10.醫院主要道路上的積雪應及時清除，以確保道路暢通和安全。如果撒鹽水除雪，不得將雪清掃並堆放在樹籬和綠地內。

　　11.根據節假日要求，及時懸掛、收集國旗、彩旗、燈籠；打開和關閉門控燈和聚光燈。

　　(三)課堂衛生工作

　　1.每天晚自習後，教室衛生應該打掃乾淨並上鎖。每個教室的門都要在第二天早上7點打開(特殊情況除外)。

　　2.保持教室地面整潔，牆壁潔白，牆裙完好無污漬，黑板完好光亮，無粉筆痕跡，粉筆沫應及時清除；門牌號完好無損，裝訂精美；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、五金齊全完好；桌椅完好有序，桌內外無雜物和灰塵。

　　3.吊扇、黑板燈、照明燈、開關及設備應完好。保養應及時，狀態良好。

　　4.粉筆(白色，彩色)板應供應和放置整齊。保持講臺和講臺桌整潔。

　　5.制定製度化、規範化、科學化的課堂服務管理體系，確保教學需求。上述要求應在98%以上，每個階梯教室和大型教室的照明應在90%以上。

　　(4)公共場所的維護

　　1.所有走廊(包括家庭建築的物業範圍)地面整潔，門窗、玻璃、屏風、五金齊全完好，牆裙、走廊燈的照明完好率和滿意率應在98%以上。

　　2.電梯應按規定進行檢驗，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內。電梯要定期保養，帶病不準開電梯，運行要準時。電梯室應乾淨、整潔、明亮。電梯工作人員應持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，並認真做好操作記錄。爲確保安全，嚴禁脫崗。

　　3.保證全院正常供水、供電、供熱。水、電、暖設備齊全，維修保養及時到位，設備完好率應在98%以上。

　　4.水、電、暖氣維修應24小時值班。應制定應急處理計劃。確保服務安全到位。

　　5.節能措施有效，杜絕了長明燈、流水、跑、跑、滴現象。

　　6 .按衛生防疫和日常管理的規定，對飲水水箱進行定期檢查、檢測，確保飲水安全。

　　7.按要求爲全院提供飲用水和洗澡水。茶浴室應建立健康安全工作制度，確保正常供水和安全。衛生間的衛生和各種設施要及時檢修，防止事故發生。

　　甲方:

　　乙方:

委託管理合同合集 篇8

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方

　　客戶（以下簡稱甲方）：

　　組織名稱：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　業主委員會：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　受委託方（以下簡稱乙方）：

　　企業名稱：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　註冊地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　電話：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　甲方根據有關法律法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，委託乙方進行物業管理，並訂立本合同。

　　第二條財產基本信息

　　房產類型：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　地點：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _路（街）號。

　　管理邊界：東至_ _ _ _ _ _ _ _；向南至_ _ _ _ _ _ _ _；向西到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；北上_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　建築面積爲_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　建築面積：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

　　委託財產的構成詳見附表。

　　第三條乙方提供服務的受益人是物業區域內的所有業主和使用人。該物業的所有人和使用人均應履行本合同，並承擔相應的責任。

　　第二章委託管理事項

　　第四條房屋共用部位的維護、養護和管理。包括：承重結構部分（基礎、承重牆、梁、柱、樓板、屋頂）、特殊房間、樓梯間、走廊、外牆。

　　第五條房屋共用設備的維護、保養、運行和管理。包括：上下水管、落水管、電梯、防雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵、水箱，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第六條公共設施的維護、養護和管理。包括：非市政道路、化糞池、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第七條附屬建築物、設施和構築物的維護、養護和管理。包括：物業管理辦公用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。

　　第八條維護和管理公共綠地、花草樹木、建築小品。

　　第九條公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地、房屋共用部位的清掃保潔，垃圾收集。

　　第十條乙方負責封閉式物業管理小區停車位的運營管理。乙方不參加車輛損失險、車輛玻璃破碎險、車輛盜竊險的，有權停止停車。

　　第十一條協助公安部門維護社區秩序。包括：安全監控、值班、巡邏、大門值班，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。刑事案件應當依法報公安部門處理。

　　第十二條垃圾清運管理，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等。與房屋和附屬建築的重建和裝修有關。

　　第十三條物業檔案管理。包括：工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業主和使用人檔案、維修檔案、相關財務賬冊等。

　　第十四條維修基金的利息和財務管理使用維修基金。

　　第十五條物業管理辦公用房位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _有償使用費用於_ _ _ _ _ _ _ _。

　　第十六條物業管理經營場所位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（1）乙方免費運營。營業收入扣除營業費用後，餘額部分按規定專項儲存，全部用於補充不足的維修資金和業主委員會辦公費用。

　　（2）乙方每年向甲方支付元，剩餘營業收入歸乙方所有、甲方的收入應按規定存入專門賬戶，用於補充不足的維修資金和業主委員會的辦公費用。

　　第十七條組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十八條組織開展社區便民有償服務活動。

　　第十九條物業管理服務費，電梯運行費和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _收取電費和水費，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第二十條委託乙方維修、保養房屋自用部位和設備的，乙方可以接受委託，並收取合理費用。

　　第二十一條說服制止業主、使用人違反《業主公約》和業主委員會決議及物業管理相關規定的行爲。

　　勸停止無效，報請業主委員會批准後，可以採取_ _ _ _ _ _措施。

　　第二十二條其他委託事項。

　　（1）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　（2）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　（3）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　第三章委託管理期限

　　第二十三條委託管理期限爲年。來自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第四章雙方的權利和義務

　　第二十四條甲方的權利和義務

　　（1）甲方的權利

　　1、代表和維護所有者和使用者的合法權益；

　　2、根據業主大會決議，與物業管理企業簽訂物業管理委託合同；

　　3、監督業主和使用人遵守《業主公約》和業主大會、業主委員會的決議以及物業管理的有關規定；

　　4、審批乙方制定的物業管理規章制度和實施方案；

　　5、檢查並監督乙方物業管理工作的實施和制度的執行；

　　6、審覈乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修財務預決算；

　　7、向業主籌集或更新維修資金，審批維修資金利息的使用；

　　8 、監督檢查公共建築、共用設施設備和物業管理辦公用房的使用情況。

　　（2）甲方的義務

　　1、聽取業主和用戶的意見和建議，及時將業主和用戶的意見和建議反饋給乙方；

　　2、保證業主和使用人遵守和執行物業管理的有關法律、法規和規範性文件，遵守業主公約、業主大會和業主委員會的決議以及小區物業管理制度，按時繳納物業管理服務費和其他費用；

　　3、協助乙方開展物業管理工作，完成並實現物業管理的各項管理目標；

　　4、維修基金利息不足時，負責向業主籌集維修資金；

　　5、向乙方提供建築面積爲平方米的辦公用房（產權歸全體業主所有），自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內交付乙方使用。

　　6、按物業管理區域總建築面積的_ _ _ _%比例向乙方提供_ _ _ _ _平方米的營業用房（產權歸全體業主所有），自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內交付乙方使用；

　　7、自本合同生效之日起日內，向乙方提供物業管理所需的全部工程技術資料及相關檔案，並建立交接手續；

　　8、業主和使用人未按規定支付物業管理服務費時，協助乙方加快支付。如果催交失敗，甲方應做出決定，採取必要措施進行催收，並委託乙方實施；

　　9、調解業主、用戶和乙方之間的糾紛，協調三者之間的關係；

　　10、協助乙方進行社區文化和社區服務；

　　11、在合同生效前，協調處理施工和管理中的遺留問題：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　12、完成政府交辦的應當在物業管理區域內完成的任務；

　　13、____________________________________________________________________。

　　第二十五條乙方的權利和義務

　　（1）乙方的權利

　　1、根據有關法律、法規、規章和本合同的有關規定，制定物業管理實施方案並實施管理；

　　2、編制物業管理年度管理計劃、維修資金使用計劃和預決算報告，經業主委員會審議通過，報業主大會審議批准後實施；

　　3、編制房屋、附屬建築物和構築物、共用設施設備、綠化等年度維護計劃。，並經業主委員會審議通過後組織實施，提交業主大會審議通過；

　　4、按照本合同和市物價局頒發的收費許可證收取物業管理服務費；

　　5、負責物業管理檔案及相關財務賬冊的管理；

　　6、建議和制止業主和使用人違反物業管理法規和業主公約；

　　7、有權要求業主委員會協助管理；

　　8、有權選擇專業公司承擔專項工程；但是，物業管理責任不得轉移給第三方；

　　9、業主和使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝修管理協議》，並按有關規定進行管理；

　　10、依法向業主和使用者追償所欠的物業管理服務費。

　　（2）乙方的義務

　　1、履行本委託合同，依法經營；

　　2、接受業主委員會、業主和用戶的監督；

　　3、重大管理措施應當提交業主委員會審議批准；

　　4、接受物業行政主管部門的監督和指導；

　　5、該物業的公共配套設施不得擅自佔用或改變。如需擴大或完善配套項目，須經甲方同意並報相關部門批准後實施；

　　6 、按照有關規定使用維修基金的利息；

　　7、每半年向業主和使用人公佈一次物業管理服務費的收支情況。每年7月和12月向業主委員會提交維修基金利息使用管理報告；每年1月向業主公佈維修基金的年度利息收入和支出；

　　8、爲業主和使用人提供優良的生活和工作環境，做好社區文化和社區服務；

　　9、發現違法行爲的，應當及時制止，並向政府有關行政部門報告；

　　10、定期檢查房屋設施設備狀況，及時消除不安全隱患和隱患；

　　11、物業管理委託合同終止後7日內，必須將全部物業管理檔案移交給業主委員會；經雙方同意，並經審計機構審計後，代管的財務檔案和該房屋的公共財產以及該房屋的辦公和營業場所應移交給甲方、

　　12、___________________________________________________________________

　　第五章物業管理服務質量及標準

　　第二十六條根據國家和省的有關規定、《濟南市物業管理辦法》和《濟南市住宅小區物業管理服務等級評定（試行）標準》，制定物業管理服務質量和標準。詳情如下：

　　（a）住房和維修管理

　　1、房屋外觀完好，整潔，無髒損和有礙市容。

　　2、行政街號，樓號。和單元號。有明顯的標誌，並有指導性的方向圖。

　　3、封閉陽臺、空調安裝、油煙機排氣孔等。統一有序，房屋立面無掛槓等懸掛物。

　　4、一樓護欄無牆面伸出，二樓以上無護欄。

　　5、住房完整率超過98%。

　　6、房屋大中修有完整的開工報告和工程預算書，履行安全技術交底手續，完成工程質量驗收手續，竣工決算經相關機構審覈，提供完整的竣工報告，建立相關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7、房屋小修、急修及時率98%以上，合格率100%，險情消除及時率100%，有維修記錄和回訪記錄。

　　8、完善房屋檔案管理，按樓按戶建檔。

　　（2）共享設備的管理

　　1、設備圖紙和檔案齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，可隨時查閱。

　　2、專業技術人員、維護操作人員應嚴格執行操作規程，按要求接受專業培訓，並持證上崗。

　　3、設備狀況良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的維修制度，無事故隱患。

　　4、小區生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴格的管理措施，包括二次供水衛生許可證和經營者衛生許可證。水質檢驗合格。

　　5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風采光良好。

　　6、電梯有專業的維修隊伍，安全操作和維修規章制度健全，操作和維修有記錄。

　　7、負責鍋爐供熱，嚴格遵守鍋爐供熱規章制度，運行正常，並有運行記錄。供暖時，室內溫度應在18℃，不低於16℃。

　　（3）共享設施的管理

　　1、小區內公共配套服務設施完好，按原設計用途使用。

　　2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3、路面平整，路面平整無破損。

　　4、污水排放順暢，渠內無積水。

　　5、危險部位有明顯標誌，並採取預防措施。

　　（4）綠化及養護管理

　　1、公共綠地和庭院綠化佈局合理，花草樹木和建築小品配置得當。

　　2、綠化應由專人維護和管理，不得損壞、踐踏、病蟲害和死亡。定期給綠地、花草樹木澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（5）環境衛生管理

　　1、小區環衛設施完善，有垃圾桶、垃圾房等清潔設施。

　　2、垃圾袋將在社區實行，日產日清。

　　3、樓梯、通道、走廊、地板、牆壁、樓梯扶手、窗臺無塵，窗戶明亮。走廊裏不準亂扔垃圾。設備室乾淨衛生，通風采光良好。

　　4、道路、庭院、綠地和公共場所應無雜物並保持清潔。

　　5、雪後及時清掃小區內道路和建築物內的積雪；雨後及時清理污水。

　　6、小區內道路無攤點、市場，商業網點牌匾管理美觀有序。

　　7、小區內無違章臨時建築。

　　8、小區內無亂丟、亂放、亂塗、亂畫、亂掛現象。

　　9、公共場地應定期清理，地面應無油污和其他污染現象。

　　（6）維護社區秩序

　　1、社區實行24小時巡邏制度。

　　2、值班人員有明顯標誌，熟悉轄區情況，工作規範，作風嚴謹，有值班巡視記錄，落實各項管理措施。

　　（七）停車場和車輛停放管理

　　1、在甲方委託乙方經營管理的停車場內，車輛停放有序，場地整潔、衛生、無污染、完好無損，車輛管理制度完善。

　　2、__________________________________________________________________

　　3、__________________________________________________________________

　　（8）消防

　　1、消防系統有明顯標誌，設備完好，可隨時啓動。

　　2、配備專職或兼職消防管理人員。

　　3、消防通道暢通無阻。

　　4、___________________________________________________________________

　　5、___________________________________________________________________

　　（九）根據《房屋裝修管理協議》實施裝修管理。

　　（10）_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _、

　　第六章物業管理服務費及相關費用

　　第二十七條物業管理服務費

　　（1）住宅房屋，乙方按建築面積每月向業主和使用人收取每平方米人民幣元；非住宅房屋，乙方每月向業主或物業使用人收取人民幣元/平方米。閒置房屋，由乙方向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（2）充電時間：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　（3）在合同有效期內，價格部門批准調整收費標準的，乙方自批准之日起按調整標準向業主和用戶收費。

　　（4）業主和使用人逾期支付物業管理服務費的，自逾期之日起，按日加收應付金額的_ _ _ _%的滯納金。

　　（五）業主轉讓物業時，必須在轉讓前繳納物業管理服務費。

　　第二十八條電梯運行費按下列規定執行：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第二十九條物業管理封閉的住宅區停車位，由乙方委託停放車輛的所有者和使用者，按照物價部門的規定收取停車費。停車費收入扣除運營和管理費用後的餘額用於

　　1、物業共用部位和設施的`維護；

　　2、綠地維護費用；

　　3、彌補甲方同意減少的物業管理服務費；

　　4、便利服務費；

　　5、業主委員會辦公費用。

　　第三十條房屋共用部位、共用設施設備維修和更新費用，按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修資金管理暫行辦法》及其配套文件執行。

　　第三十一條房屋自用部位、設備的維修及其他服務，委託乙方維修或提供服務的，雙方應當簽訂協議，由乙方按照約定的收費標準向享受服務的業主和使用人收取費用。

　　第三十二條甲方委託乙方簽訂戶外商業廣告、亭、攤等有償使用協議。，使用物業管理區域內房屋的共用設施設備，乙方負責收取有償使用費。有償使用費收入扣除成本後的餘額用於

　　1、物業共用部位和設施的維護；

　　2、綠地維護；

　　3、彌補減少的物業管理服務費；

　　4、便利服務費；

　　5、業主委員會辦公費用。

　　第七章違約責任

　　第三十三條甲方違反本合同第二十四條的約定，導致乙方未能達到規定的管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決問題，逾期未解決的，乙方有權解除合同；給乙方造成經濟損失的，甲方應向乙方支付經濟補償、

　　第三十四條乙方違反本合同第五章的約定，未按本合同約定的標準管理物業的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權解除本合同；造成經濟損失的，乙方應給予甲方經濟補償。

　　第三十五條乙方違反本合同第六章規定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方返還費用；給甲方造成經濟損失的，乙方應向甲方支付經濟補償、

　　第三十六條乙方未按照規定和甲方批准的計劃使用維修基金利息，或者將維修基金利息挪作他用的，甲方有權予以制止。如乙方給甲方造成經濟損失或造成該物業年久失修、維修，乙方應給予經濟補償。

　　第三十七條任何一方無合法依據提前解除合同，違約方應向對方賠償違約金人民幣元；給對方造成經濟損失的，應當給予經濟補償。

　　第三十八條因業主和使用人使用不當造成的物業共用部位、共用設施設備的維修費用，由相關業主和使用人承擔。

　　第三十九條維修基金利息不足時，由乙方負責籌集。因維修基金籌集不足導致物業年久失修、無法維修，造成業主和使用人財產損失和人身傷害的，未繳納費用的責任人承擔相應的法律責任。

　　第四十條在合同有效期內，乙方應預付搶修和風險消除工程費用，相關業主按其擁有的建築面積比例分攤。乙方應負責在項目開始後15天內收取費用。費用逾期的，按日加收應分攤金額的%的滯納金。乙方也可向人民法院提起訴訟。

　　第四十一條爲維護公衆、業主和用戶的切身利益，在燃氣泄漏、電力泄漏、火災、水管破裂等不可預見的情況下，搶救生命、協助公安機關執行任務等。，如乙方採取緊急措施給業主和使用人造成財產損失，相關方應按相關法律法規處理。

　　第八章補充規定

　　第四十二條自本合同生效之日起_ _ _ _ _日內，甲乙雙方應按委託管理事項完成交接驗收手續。

　　第四十三條本合同期滿前兩個月，甲乙雙方應決定是否續簽合同。如任何一方決定不續簽合同，甲方應立即組織招標，重新選擇物業管理企業。

　　第四十四條雙方可以對本合同條款進行補充，並以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　第四十五條本合同附件均爲合同的有效組成部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議未盡事宜，按照國家有關法律、法規和規章執行。

　　第四十六條本合同正本一式三份，附件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲乙雙方各執一份，並向物業管理部門備案一份，具有同等法律效力

　　第四十七條因房屋建築質量、設施設備質量或安裝技術等原因造成不能使用功能或發生重大事故的，由甲方承擔責任並處理善後事宜。質量事故的直接原因須經政府主管部門鑑定。

　　第四十八條本合同執行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據相關法律法規及時協商解決。

　　第四十九條因執行本合同發生的爭議，由雙方協商解決或提交物業管理部門調解。如果協商或調解失敗，雙方同意：

　　（1）濟南仲裁委員會仲裁。

　　（2）向人民法院起訴。

　　第五十條本合同自簽署之日起生效。

　　甲方（簽字蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _乙方（簽字蓋章）：_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　簽字人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

委託管理合同合集 篇9

　　委託方：

　　受託方：

　　委託方委託受託方實施項目。在合法、平等、自願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經雙方充分協商一致，就雙方合意達成條款如下：

　　一、受託事項：

　　委託受託方實施項目。

　　二、委託方責任：

　　1、提供受託方完成項目所必要的條件和環境。

　　2、提供項目進行中所必須的資料和信息。

　　3、按本合同約定的價款給受託方付款。

　　4、未經雙方協商一致，不得無故變更合同價款。

　　5、不得委託受託方從事違法的委託事項。

　　6、其他受託方應履行的義務。

　　三、受託方責任：

　　1、在委託方統一管理下，負責委託項目的具體實施。

　　2、嚴格按照委託方的.要求做好該項目的保密工作。

　　3、應按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。

　　4、合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相關法律、法規。

　　5、承擔合同價款取得的相關稅費。

　　6、承擔本項目合同履行期間的設備材料及相關人員的人身傷害事故的全部法律責任。

　　7、其他應由受託方承擔的義務。

　　四、相關費用及付款方式：

　　1、雙方約定本項目服務費用爲萬元，項目完成經委託方驗收合格後一次性付清。

　　五、違約責任：

　　1、委託方應及時提供相應的條件和環境或項目所需資料、信息，由於委託方原因不能完成，委託方負責其後果。

　　2、如因受託方疏忽出現商業機密泄露問題，受託方應承擔其後果，並賠償委託方相應的經濟損失。

　　3、受託方應按照進度安排執行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應承擔其後果，並賠償委託方經濟損失。

　　4、如果委託方不按合同約定方式付款，受託方有權解除合同。

　　5、如對項目完成質量發生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。

　　六、合同糾紛的解決方式：

　　合同執行中如果發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果雙方不能協商解決，由烏魯木齊沙依巴克區人民法院以訴訟方式解決。

　　七、其它：

　　1、本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

　　2、如有未盡事宜，雙方本着誠實信用、公平友好的原則共同協商，以書面形式做出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。

　　本合同壹式份甲方執份，乙方執份，從正式簽訂之日起生效。

　　委託方：

　　日期：

委託管理合同合集 篇10

　　甲方:

　　負責人:

　　電話:

　　地址:

　　乙方:

　　負責人:

　　電話:

　　地址:

　　甲方委託乙方管理學校物業管理服務。乙方將通過嚴格的科學管理和熱情優質的服務，爲學校的教學、科研和生活創造一箇乾淨、美麗、舒適、安全、安靜、方便、及時、可靠的環境。爲此，雙方達成如下協議:

　　一、甲方的責任、權利和義務

　　1、享有校園內所有公共設施設備的所有權，並有權保護、使用和監督國有資產。

　　2.負責對乙方的管理和服務進行詢問和質詢。

　　3、負責制定學校綠化、美化和設施改造計劃。聽取並採納乙方關於校園綠化等改造工作的合理化建議。

　　4.負責按規定向乙方支付物業資金和運營費用。

　　5.負責瞭解乙方資金運作情況，對違反財務規定的行爲提出意見。

　　6.甲方可根據完成物業管理的利弊向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

　　二.乙方的責任、權利和義務

　　1、按協議內容優質完成物業管理和服務工作。按照文明校園建設標準維護園林單位和文明校園稱號。

　　2.醫院內的公共設施和地面不得擅自佔用或改動，改動須經甲方批准後方可實施。

　　3.定期向甲方通報工作情況，並有義務落實甲方提出的合理整改意見..

　　4.未經甲方同意，不得將物業管理內容和責任轉讓給第三方。

　　5.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案。

　　三.委託管理的主要內容

　　1、整個醫院的綠化美化。

　　2、教室清潔服務與管理。

　　3.公共環境和公共場所的清潔服務和管理。

　　4.公共設施設備的維護、保養、運行和管理。

　　5.公共建築維護。

　　6.負責家庭建築的維修和保養。

　　7、水電供熱維護管理和服務工作。

　　8.醫院水電費和取暖費的收支。

　　9.節能工作。

　　10、家庭水、電統計、收集工作。

　　11.飲用水供應和洗澡。

　　12.醫院領導辦公室清潔及開水供應。

　　13、家屬警衛管理。

　　14.校園內各種商業網點的管理。

　　15、學校人防工程管理。

　　16.甲方需要委託的其他任務。

　　四.服務標準

　　乙方應按照以下標準實現物業管理目標。

　　1、校園綠化美化工作

　　(1)三季做花，四季做常綠。並承擔甲方大型活動和重大節日的插花工作。

　　(2)根據不同季節的養護要求，對花苗進行養護，確保樹木灌木齊全，生長茂盛，無枯枝、無病蟲害，樹木無釘扎；綠籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的材料。完好率要達到98%以上。

　　(3)校園綠化面積應達到綠化面積的95%以上。

　　(4)綠地和各種樹木的種植和調整應按照美觀合理的原則進行規劃和管理。各種古樹應加以保護，防止損壞和壞死。

　　(5)醫院建築應進行立體綠化。

　　(6)綠地微噴面積應達到總面積的80%以上。應該測量樹木澆水量。

　　2、環境衛生工作

　　(1)道路環境應整潔。清潔應及時，無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡和積水。

　　(2)下水道和排水設施應通暢，無污水外溢，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好，化糞池應定期清洗，不得有糞便溢出。

　　(3)廁所應保持整潔，無異味、蚊蠅、糞便和污水外溢。

　　(4)垃圾建築應保持無蛆無蠅，牆壁應乾淨，地面及周圍不應堆放垃圾。容器蓋應該關閉。容器數量應根據垃圾日產量及時調整。垃圾建築的起重設備應及時修理和維護，以防止事故發生。

　　(5)院內垃圾每日運送，無裸露垃圾和衛生死角。垃圾箱和垃圾箱應完好清潔，周圍地面無雜物和污漬。

　　(6)建築物內外無塗寫、塗寫、粘貼，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭臺樓閣、石桌椅應定期擦拭並保持清潔。

　　(7)校園主幹道地面衛生每天早上7: 30前清掃乾淨。公共場所應定期打掃並保持清潔。上課期間不得有影響教學的清潔活動。

　　(8)水泥砂漿不得直接拌在道路和地面上，建築材料應整齊地放置在指定的地方。建築垃圾應堆放在指定地點，並及時清運，對建築垃圾影響道路暢通和環境衛生的現象應及時管理和清理。

　　(9)門前三包應符合門前三包的標準和要求。

　　(10)醫院主要道路的`積雪應及時清除，確保道路暢通安全。如果撒鹽水除雪，不得將雪清掃並堆放在樹籬和綠地內。

　　(11)根據節假日的要求，及時掛上國旗、彩旗和燈籠，並開關大門彩燈和射燈。

　　3.課堂衛生工作

　　(1)每天晚自習後應打掃教室衛生，並鎖門。第二天早上7點，所有教室的門都應該打開。

　　(2)教室地面應保持清潔，牆壁潔白，牆裙完好無污漬，黑板完好明亮，無粉筆痕跡，粉筆沫應及時清除。門牌號完好無損，裝訂精美。門窗、玻璃、屏風、窗簾、五金齊全完好。桌椅完好有序，桌內外無雜物和灰塵。

　　(3)吊扇、黑板燈、照明燈、開關及設備應完好。保養應及時，狀態良好。

　　(4)供應粉筆(白色和彩色)橡皮擦，放置整齊。保持講臺和講臺桌整潔。

　　(5)制定製度化、規範化、科學化的課堂服務管理制度，保證教學需求。

　　上述要求應在98%以上，每個階梯教室和大型教室的照明應在90%以上。

　　4.公共場所的維護工作

　　(1)所有走廊(包括帶樓物業範圍)地面整潔，門窗、玻璃、紗窗、五金齊全完好，牆裙、走廊燈照明完好率和滿意率應在98%以上。

　　(2)電梯應按規定進行年檢，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內。電梯要定期保養，帶病不準開電梯，運行要準時。電梯室應乾淨、整潔、明亮。電梯工作人員應持證上崗，嚴格執行電梯交接班制度，並認真做好操作記錄。爲確保安全，嚴禁脫崗。

　　(3)保證全院正常供水、供電、供熱。水、電、暖設備齊全，維修保養及時到位，設備完好率應在98%以上。

　　(4)水、電、暖維修24小時值班。應制定應急處理計劃。確保服務安全到位。

　　(5)節能措施有效，杜絕長明燈、流水、跑、冒、滴現象。

　　(6)按規定做好衛生防疫和飲水罐的日常管理，定期檢查檢測，確保飲水安全。

　　(7)按要求爲全院提供飲用水和洗浴。茶浴室應建立健康安全工作制度，確保正常供水和安全。衛生間的衛生和各種設施要及時檢修，防止事故發生。

　　(8)根據要求，每年收取並支付採暖費。

　　(9)應努力按要求收回學校的創收公用事業。

　　(10)按要求統計、收集、上報各住戶的水電費。

　　(11)按要求檢查醫院人防工程，防止事故發生。

　　五、違約責任

　　1.如果甲方違反合同規定，乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，乙方有權根據不同情況在期限內向甲方提出解決方案。逾期不解決的，乙方有權解除合同，給乙方造成經濟損失的，甲方應給予經濟補償..

　　2.如果乙方違反合同規定的內容或不符合服務標準，或師生員工反應強烈，不能及時解決，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權終止本合同。安排其他物業管理機構更換。乙方應賠償給甲方造成的經濟損失..

　　3.乙方擅自提高收費標準、降低服務標準的，甲方有權要求乙方改正並退還多收的費用。

　　六、糾紛調解

　　如因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，按照下列第種方式解決:

　　1.提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　七.其他人

　　1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決，並以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　2.本協議的有效期爲_________________________________________________________________________________________________________。

　　3.本協議的委託協議是本協議的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　4.本協議以_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________經雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方(簽字蓋章):

　　代表(簽名):

　　簽署日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　乙方(簽字蓋章):

　　代表(簽名):

　　簽署日期:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

委託管理合同合集 篇11

　　__________ (以下簡稱甲方)

　　__________ (以下簡稱乙方)

　　爲加快衢州市汽車租賃行業的發展，加強租賃汽車業的管理，保護合法經營，根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省汽車租賃管理規定實施細則》，甲、乙雙方在協商一致、自願互利的原則下，爲明確雙方的權利和義務，特簽訂本協議。

　　一、雙方必須遵守國家的有關法律、法規和浙江省汽車租賃業管理規定實施細則;並全面履行本協議。

　　二、乙方自願將一輛車型爲 ，車牌號 (發動機號碼 車架號碼 )的自備車交由甲方代管代租。

　　三、代管代租期限爲一年，從 年 月 日至 年 月 日止。期滿後，在同等條件下，乙方可優先享受代管代租。

　　四、合同期內，甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費標準詳細地做記錄，每月底單車覈算。次月10日前雙方按實結清賬目。

　　五、代管車輛交納各種稅費和投保(險種按甲方要求投保)，由甲方交給汽車租賃專業委員會統一參加保險和交納各種稅費，並享受優惠政策，保險費、稅費等費用由乙方承擔。

　　六、乙方車輛發生故障，由甲方統一安排維修，如車輛發生事故，甲方可協助處理，並負責保險公司理賠工作。

　　七、甲方每月10日向乙方收取上月底的車輛管理費，每輛叄佰元，服務費按總營收的10%收取，以及上月度的車輛修理費，養路費等有關規費和車輛檢測相關費用。

　　八、乙方車輛在甲方代管理期間，凡發生下例情況之一的，且造成經濟損失的，甲方不承擔經濟賠償責任，但可協助乙方處理，處理過程中所產生的一切費用由乙方承擔。

　　1、承租人因酒後駕車，造成損失的。

　　2、承租人將車輛交給無駕駛證人員駕駛，造成損失的。

　　3、承租人利用租賃車輛從事非法活動造成損失的。

　　4、承租人利用詐騙形式騙取車輛，車輛無法追回的。

　　5、承租人造成的難以收回的一切損失。

　　九、甲方應按行業管理的有關規定，配備專職的管理人員，制定並公佈各管理崗位職責，健全各項規章制度，認真做好每天的出車記錄和月底單車統計表。

　　十、協議期內，有關管理部門如政策性調整徵收收費標準，乙方應按調整後的徵收收費標準繳納。

　　十一、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

　　十二、協議經雙方簽定後生效，協議一式四份，雙方各執貳份，報當地公路運輸部門一份，汽車租賃專業委員會一份。

　　甲方簽字：__________

　　日期：________年____月____日

　　乙方簽字：__________

　　日期：________年____月____日

委託管理合同合集 篇12

　　甲方：_____________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_____________________（以下簡稱乙方）

　　根據管理合同約定，乙方爲變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的瞭解，決定將所屬配電站委託乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，並明確雙方各自的權利和義務，本着公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關於變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業______KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自願協商同意簽訂本合同。

　　一、管理的設備及數量：

　　甲方所屬配電站爲________區________路_______KV供電的配電站，計______KV電壓等級，變比爲：____KV/____KV,容量爲____KVA（乾式）變壓器____臺。

　　二、管理地址：________市________區________路________號。項目爲：________。

　　三、管理範圍：

　　乙方管理範圍爲甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責任分界點用戶部份的配電站即________KV進線閘刀至________KV饋線開關出線樁頭（包括________KV饋線開關）。進出線（電纜）均不屬於委託管理範圍。

　　四、甲、乙雙方要求：

　　1.甲方要求：

　　1.1甲方委託乙方管理的配電站採用的設備定期巡視方式。經雙方約定爲每週一次，並24小時全天候應急（到現場時間20-30分鐘左右）。

　　1.2乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。甲方聯繫人________；乙方聯繫人________；

　　1.3乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規範管理，確保配電站的正常、安全運行，並保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒並協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，儘量保持配電站力率正常。

　　1.4在合同期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計劃和維護計劃，甲方不再另行支付費用。

　　1.5乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方採取措施進行消缺排除，乙方協助配合併做好有關記錄。如甲方委託乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委託協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

　　1.6配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，並做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委託乙方處理事故，雙方事先簽定委託協議，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。

　　1.7乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門（供電部門）的要求。

　　2.乙方要求：

　　2.1對委託管理的配電站，甲方應向乙方提供包括並不限於下述文件和圖紙。

　　2.1.1配電站平面佈置圖。

　　2.1.2配電站電氣主系統接線圖。

　　2.1.3配電站繼電保護展開圖。（包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書）

　　2.1.4變配電設備的電氣交接試驗報告。

　　2.1.5主要電氣設備（變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等）使用說明書複印件。

　　2.1.6施工結束後的竣工圖。

　　2.1.7甲方與供電部門簽訂的供用電合同複印件。

　　2.1.8設計院確定的負荷等級及分佈情況。（設計說明書有關章節複印件）

　　2.2.1乙方在接受委託管理前，須對配電站進行全面檢查並審覈電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限於設計、施工質量、設備、站本體建築、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。

　　2.2.2爲了便於和供電部門的聯繫，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，並將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

　　2.2.3甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，並按電業規定定點放置。

　　2.2.4配電站投運前，爲確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯繫通道應暢通。

　　2.2.5甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作後甲方發令人應對記錄的操作命令及時籤認。

　　2.2.6乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告後應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策並付之實施。

　　2.2.7出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，並履行登記手續。

　　五、甲、乙雙方的權利和義務：

　　1.甲方的權利和義務：

　　1.1甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。

　　1.2甲方可隨時瞭解配電站運行情況。

　　1.3巡視人員有越出職責範圍，影響甲方企業經營行爲的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

　　1.4甲方應當爲乙方進行有效管理創造條件並提供方便。

　　1.4.1提供巡視所需的設施。

　　1.4.2爲出入甲方配電站提供方便。

　　1.5甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。

　　2.乙方的權利和義務：

　　2.1乙方有權取得甲方委託管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

　　2.2對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

　　2.3乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

　　2.4乙方應根據甲方委託管理合同，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯繫。

　　六、管理費用：

　　1.管理費：每月管理費_______元（含預防性電氣試驗費）。

　　七、支付方式：

　　1.甲方支付方式爲按每（月、季）支付一次。

　　2.具體支付日期爲：每個月_______日前。

　　3.甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

　　（乙方開戶行：________，乙方銀行戶名:_________，乙方銀行賬號：__________）。

　　八、本合同自：____年____月____日至_____年_____月_____日止。管理期限爲：_____年。

　　九、違約責任：

　　1.甲方如於合同規定的委託管理期限屆滿前終止委託，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金爲甲方單方面終止委託月份至合同屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

　　2.乙方如於合同規定的委託管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金爲乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。

　　3.甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

　　4.因乙方管理原因造成的停電、設備損壞（站內），給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。

　　5.因不可抗力因素造成甲方對_______________項目管理終結，本合同自然終止，此種情況不受違約責任約束。

　　十、合同爭議、更改、補充及終止：

　　1.本合同在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本着互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程序進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面爲準，並與本合同具有同等法律效力。

　　3.合同規定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續訂合同，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

　　十一、其他事項：

　　1.本合同內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協議或另加附頁。

　　2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用於中華人民共和國法律。

　　3.本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

　　4.本合同經雙方蓋章簽字後，自簽訂之日起生效。

　　5.本合同正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。

　　十二、附件：

　　1.變配電設備設施維保作業規程。

　　2.變配電設備設施巡視作業規程。

　　甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　甲方代表人（簽字）：______乙方代表人（簽字）：______

　　________年______月______日_______年______月______日

委託管理合同合集 篇13

　　甲方(委託人)：

　　乙方(受託人)：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方(委託人)：

　　法定代表人(或負責人)：

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　開戶銀行地址：

　　乙方(受託人)：

　　法定代表人(或負責人)：

　　住所地：電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　開戶銀行地址：

　　甲乙雙方根據其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本合同，並共同遵守。

　　1.委託管理事項的內容、範圍和具體要求

　　1.1委託管理事項的內容。

　　1.2委託管理事項的範圍。

　　1.3委託管理事項的具體要求。

　　2.委託管理權限

　　乙方管理委託事項的權限：

　　3.委託管理標的交付時間及交付方式

　　3.1委託管理標的交付時間：

　　3.2委託管理標的交付方式：

　　4.委託管理期限

　　委託管理期限爲，自年月日時起至年月日止。本合同約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。

　　5.報酬及支付方式

　　5.1乙方管理委託事項的報酬總計爲：人民幣元(大寫：圓整)。

　　5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按合同約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。

　　5.3報酬的支付，雙方約定採用以下第

　　(1)一次總付：元，甲方於年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。

　　(2)分期支付：

　　①本合同簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整);

　　②本合同約定的委託管理事項完成後個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。

　　(3)其他方式：

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人：(簽字)

　　委託代理人：(簽字)

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：(簽字)

　　委託代理人：(簽字)

　　年月日

委託管理合同合集 篇14

　　甲方：

　　聯繫方式：

　　地址：

　　乙方：

　　聯繫方式：

　　地址：

　　根據《_____》和國家有關法律、法規，爲滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務。經雙方友好協商，在平等、自願的基礎上，就員工食堂經營管理達到以下協議：

　　一、託管範圍、託管期限

　　1、甲方將_________________食堂託管於乙方經營管理。

　　2、託管年限爲：______年。自______年______月至______年______月。經營期間內乙方若不能兌現合同承諾，經協商不能達到甲方要求的，甲方有權解除承包合同，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔經濟責任和法律責任，甲乙雙方爲合同關係，必須遵守合同各項條款。

　　3、託管期內，對於乙方在託管合同中出現的嚴重衛生、服務、安全方面事故，甲方有權要求乙方進行經濟賠償。

　　4、合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關參以服務許可證的資質證件。

　　二、甲方的責任和權力

　　1、甲方向乙方提供食品製作場所，面積______平方米。

　　2、甲方有權監督乙方衛生情況，包括：炊事人員衛生、食品衛生、器械及餐具衛生、食堂內部食堂周圍環境衛生。如因乙方責任發生食物中毒事件，甲方有權單方面解除與乙方的合同，並按法律及合同的規定由乙方賠償相關經濟損失：如一方不履行《衛生責任書》，經提醒不改正的，甲方將對乙方實施經濟或其他方式的處罰。

　　3、甲方有權監督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。

　　4、在託管期限內，乙方對食品質量及食品安全承擔完全責任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔法律責任，甲方有權單方面終止合同。

　　5、甲方有權監督乙方的飯菜質量、價格、衛生、安全等達到不到甲方要求，甲方有權解除合同。

　　6、甲方成立食堂監管委員會，負責對就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創造文明就餐環境，負責進行市場調研，監督飯菜質量和價格，如出現糾紛監管委員會有權調解和處理，各方應服從。

　　7、甲方負責監督乙方人在合同期內執行大廈管理的情況，發現問題有權按規定處理。

　　三、乙方的責任和權力

　　1、乙方使用甲方的房屋屬於甲方的固定資產。乙方只有使用權，不得出租、出售、轉包；設備如其損壞，乙方負責維修保養，修理費用自付。乙方在代管後自置的設備，其所有權，使用權均屬於乙方。乙方在購置設備時必須主動向甲方備案，合同到期後經雙方同意折價給甲方。

　　2、乙方對食堂享有經營自主權、用工權、財務管理全，爲了方便於生命人壽員工，售餐系統及售卡乙方同意管理。

　　3、乙方_____承擔食堂經濟、衛生、安全的全部責任，如發生問題，乙方承擔一切法律責任。

　　4、乙方爲甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調料均應從正規渠道購買，確保食品安全。

　　5、乙方嚴按照《中華人民共和國食品安全法》規定的標準和要求，按照雙方共同簽署的《衛生責任書》進行操作。防止食物中毒事故的發生。

　　6、乙方承擔操作期間所耗用的燃氣費用。

　　7、乙方承擔食堂聘用人員的工資、福利、醫療及其他費用。

　　8、乙方不得私自改動食堂現有的建築結構，不得使用污染環境的竈具和燃料。乙方如對食堂進行裝修改造，必須經甲方同意後方可施工。

　　9、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。

　　10、乙方保證必須加強對聘用人員的管理。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規定，如有違約的，甲方有權要求乙方進行處分開除。

　　四、合同簽署後，經雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認真執行合同條款，任何一方不得無故終止。如有不履行合同，必須按實際損失給予甲方經濟賠償，如甲方未履行合同，須按實際損失給予一方經濟賠償；乙方此時有權終止合同。

　　五、爭議

　　1、對於協議或協議執行中引發的爭議或糾紛，合作雙方需本着共同的利益盡力友好協商解決。

　　2、如無法協商解決，雙方同意將因本協議而產生的或與本協議有關的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方爲追究違約方違約責任而支付的所有合理費用（包括但不限於訴訟費、_____等）均由違約方承擔。

　　3、由於不可抗力導致本合作協議不能履行，雙方應共同協商變更或者解除本協議。

　　六、本合同一式三份，在合同簽署後，如遇國家政策變動，須按國家政策雙方共同協商解決。

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　八、乙方不得將經營權轉讓其他團體或個人

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

委託管理合同合集 篇15

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定，甲乙雙方就職工餐廳委託管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　一、經營方式

　　1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。

　　2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　　3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人爲損壞的，由乙方負責賠償。

　　4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用。

　　5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。

　　6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委託聘用的保潔公司負責。

　　二、權利和義務

　　(一)甲方的.權利和義務

　　1、甲方按承包合同規定監督方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協調工作。

　　2、甲方爲保障職工的健康對乙方的採購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，並有權要求乙方及時整改。

　　1、甲方應協助乙方維持就餐秩序，並加強對公司職員的教育。

　　4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

　　5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行爲。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方負責職工餐廳的經營管理，具體包括人員配備、採購、配菜、製作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

　　乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。

　　由於乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他後果的，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。

　　乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

　　乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《司紀司規》處理。

　　乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，並承擔相應的責任和費用。

　　乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，並且每年體檢一次，費用由乙方負責。

　　乙方必須按時、按質、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務。

　　乙方必須提前一週將菜單給甲方管理人員審覈，經覈准後在餐廳內公佈。

　　乙方託管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛生要求。

　　廚房和餐廳的剩餘菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。

　　乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,並接受甲方的監督檢查。

　　乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行合同。

　　(三)雙方的權利和義務

　　伙食標準：每餐10元。標準爲：4熱(2葷2素)、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。

　　乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方覈定。

　　結算方法：甲方應及時結算，並以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須於次月5日前結清。

　　甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。並履行各項合同期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

　　三、其他事項

　　在職工餐廳委託管理過程中，若發生不在本合同內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款於本合同具有同等法律效力。

　　本合同如與《中華人民共和國合同法》相牴觸的，則按有關法律條款辦理。

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，合同自簽訂日起生效。

　　本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。

委託管理合同合集 篇16

　　甲方（房地產開發企業）：________________________

　　法定住址：______________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　職務：__________________________________________

　　委託代理人：____________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯繫人：________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　傳真：__________________________________________

　　帳號：__________________________________________

　　電子信箱：______________________________________

　　乙方（物業管理企業）：__________________________

　　法定住址：______________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　職務：__________________________________________

　　委託代理人：____________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯繫人：________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　傳真：__________________________________________

　　帳號：__________________________________________

　　電子信箱：______________________________________

　　甲方通過（□招投標，□協議選聘）方式將_________（物業名稱）委託乙方實行物業管理服務。爲保障本物業正常運行，爲業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條 物業基本情況

　　物業類型：____________________________________________________

　　座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

　　管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

　　佔地面積：_________平方米。

　　建築面積：_________平方米。

　　容積率：_________%

　　綠地佔有率：_________%

　　公建配套用房面積：_________平方米

　　小區總戶數：_______________

　　受益人口：_________________

　　委託管理的物業構成細目見附表。

　　第二條 委託管理服務期限

　　物業管理服務期限爲_______年_______月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用後_____年），自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止。合同期未滿，業主大會成立後業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條 物業服務內容

　　乙方應當提供的物業服務包括以下內容：

　　1.制定物業管理服務工作計劃，並組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業管理的各項制度；__________________。

　　2.房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、______等

　　3.共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

　　4.公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________等。

　　5.公共綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

　　6.公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

　　7.維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、________________。

　　8.維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

　　9.消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，__________________。

　　10.電梯的運行和日常維護管理。

　　11.房屋裝飾裝修管理服務。

　　12.接受業主委託，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。

　　13.其他委託事項__________________________________________________________。

　　第四條 物業服務質量要求

　　（一）房屋及維修管理

　　1.房屋外觀完好、整潔，無髒損和妨礙市容觀瞻現象。

　　2.房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標誌，設有引導方向平面圖。

　　3.封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4.一樓護欄無探出牆面現象，二樓以上無護欄。

　　5.房屋完好率98％以上。

　　6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告並建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7.房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

　　8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　（二）共用設備管理

　　1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2.專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

　　3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

　　4.小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5.電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

　　6.電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

　　7.負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，並有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應爲18℃，不低於16℃。

　　（三）共用設施管理

　　1.小區內公共配套服務設施完好，並按原設計用途使用。

　　2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3.道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4.污水排放暢通，溝道無積水。

　　5.危險部位標誌明顯，有防範措施。

　　（四）綠化及養護管理

　　1.公共綠地、庭院綠化佈局合理，花草、樹木、建築小品配置得當。

　　2.綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（五）環境衛生管理

　　1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2.小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

　　3.樓梯間、通道、走廊的地面、牆面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

　　4.道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

　　5.雪後及時掃淨小區內道路和樓間積雪；雨後及時清理污水。

　　6.小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7.小區內無違章臨時建築。

　　8.小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

　　9.共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

　　（六）社區秩序維護

　　1.小區內實行24小時值班巡邏制度。

　　2.值班人員有明顯標誌，熟悉轄區情況，工作規範，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　（七）停車場及車輛停放管理

　　1.甲方委託乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

　　2._____________________________________________________________________。

　　3._____________________________________________________________________。

　　（八）消防

　　1.消防系統標誌明顯，設備完好，可隨時啓用。

　　2.配備專職或兼職消防管理人員。

　　3.消防通道暢通無阻。

　　4.______________________________________________________________________。

　　5.______________________________________________________________________。

　　（九）按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

　　（十）___________________________________________________________________。

　　第五條 專有部分的維修

　　物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

　　第六條 物業辦公用房

　　1.甲方按規定向乙方提供位於_________路_________號_________室（建築面積_________平方米）的房屋作爲物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　2.物業管理用房所有權屬於：__________________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

　　（1）無償使用；

　　（2）按建築面積每月每平方米_________元的標準租用。

　　第七條 物業服務費用

　　本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：

　　1.包乾制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建築面積計算）：

　　住宅：_________元/月·平方米

　　寫字樓：_________元/月·平方米

　　商業物業：_________元/月·平方米

　　其他物業：_________元/月·平方米

　　業主向乙方交納物業服務費後，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

　　2.酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建築面積計算）：

　　住宅：_________元/月·平方米

　　寫字樓：_________元/月·平方米

　　商業物業：_________元/月·平方米

　　其他物業：_________元/月·平方米

　　乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金：

　　3.乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取；

　　4.乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出爲所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：

　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；

　　（4）物業管理區域綠化養護費用；

　　（5）物業管理區域秩序維護費用；

　　（6）辦公費用；

　　（7）物業管理企業固定資產折舊；

　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用；

　　（9）_______________________________________________________________。

　　預收的物業服務支出應當全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算後不足部分，由業主承擔。

　　第八條 費用的支付

　　1.業主應於_________之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。

　　2.納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用（物業服務資金）由甲方全額交納。

　　3.業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

　　4.物業服務費用（物業服務資金）按_________（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

　　第九條 費用爭議的解決

　　1.物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公佈物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年_______次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。

　　2.對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：

　　（1）________________________________________________________________；

　　（2）________________________________________________________________。

　　第十條 停車收費

　　1.停車場屬於全體業主的，使用人應按照露天停車位_________元/個·月；車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其餘停車費爲全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

　　2.停車場屬於甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個·月；車庫_________元/個·月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費；

　　3.業主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　4.乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第十一條 本物業管理區域內的會所屬_________（全體業主/甲方）所有。

　　會所委託乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

　　1.___________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________。

　　第十二條 維修基金

　　業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：

　　1.業主應當按照規定交納專項維修資金；

　　2.專項維修資金的帳務由物業管理企業代管；

　　3.業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；

　　4.按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。

　　第十三條 甲方其他權利義務

　　1.委託乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求；

　　2.在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協議》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，並將其作爲房屋銷售合同的附件；物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；

　　3.在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：

　　（1）規劃圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

　　（2）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料；

　　（3）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

　　（4）各專業部門驗收材料；

　　（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業主姓名、聯繫方式等）；

　　（6）物業管理所必需的其他資料。

　　4.授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行爲，採取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理；

　　5.審定乙方擬定的各項物業管理制度；檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　6.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　7.負責協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　8.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　9.及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費；

　　10.不幹涉乙方在法律法規和本合同範圍內的管理、經營業務；

　　11.在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合行業主管部門街道、社區及業主籌建業主委員會；

　　12.法規政策規定由甲方承擔的其他責任；

　　13._________________________________________________________________。

　　第十四條 乙方其他權利義務

　　1.對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；

　　2.在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ；

　　3.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立本物業項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》並負責監督；

　　4.根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益；

　　5.根據有關法律、法規的規定和本合同的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題；

　　6.建立、保存物業管理帳目，及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每_________個月公佈一次物業服務費用收支賬目；

　　7.結合本物業的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告；

　　8.本合同終止時，向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料和屬甲方或業主委員會所有的其他資產，並辦理交接手續；

　　9.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委託給第三方；

　　10.接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，每_________月向甲方報告本合同履行情況；

　　11.與甲方一起在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區及業主籌建業主委員會；

　　12.法規政策規定由乙方承擔的其他責任；

　　13.___________________________________________________________________。

　　第十五條 違約責任

　　1.甲方違反本合同約定，使乙方不便或無法實施前期物業管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。

　　2.乙方違反本合同有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。

　　3.乙方違反本合同約定，未按物業管理標準管理物業，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。

　　4.物業交付使用後，發生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門並組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

　　5.因業主、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業主、使用人承擔。

　　6.影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對於不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限______日內負責修繕，也可採取費用補償辦法，由乙方負責處理。

　　7.甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予賠償。

　　第十六條 乙方的免責事由

　　以下情況乙方不承擔責任：

　　1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的；

　　2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；

　　3.因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

　　4.因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

　　5._______________________________________________________________________。

　　第十七條 合同期限的延長

　　本合同期滿前_________月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未能達成協議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業管理企業。

　　第十八條 合同終止後的交接

　　本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

　　第十九條 聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

　　4.甲方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

　　4.乙方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。

　　第二十一條 通知

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的.，方可採取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第二十二條 合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_______天內）簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條 合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條 爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

　　第二十六條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

　　第二十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條 合同的效力

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委託代理人（簽字）：________ 委託代理人（簽字）：_________

　　開戶銀行：__________________ 開戶銀行：___________________

　　賬號：______________________ 賬號：_______________________

　　簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________

　　_________年______月_______日 _________年______月________日

委託管理合同合集 篇17

　　合同編號：116690

　　委託方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　受託方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方本着誠實信用、平等自願的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規和規範文件，就甲方委託乙方進行資產管理事宜，協商一致，簽訂如下委託協議：

　　一、委託標的、委託期限及風險額度：

　　1、甲方委託乙方對其存放於公司期貨交易賬戶(客戶碼：)內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種爲中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委託期限自協議生效之日起的一箇自然年度。

　　2、甲方已充分瞭解期貨交易的風險，並具有一定的風險承擔能力。甲方委託乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度爲本賬戶期初資產總額的20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。

　　二、甲方權利和義務：

　　1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃並監督計劃的執行。

　　2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。

　　3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。

　　4、甲方承諾在本協議

　　第一條

　　第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規定數額的80%以上時，甲方可隨時啓用下單權。

　　5、在委託期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委託管理費計提時除外。

　　三、乙方權利和義務：

　　1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。

　　2、自本協議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬戶資金，以專業的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

　　3、根據甲方的`要求，爲其投資情況保密。

　　四、委託管理費計提

　　1、委託管理費計提標準：實際資產收益率爲100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率爲100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。

　　實際資產收益目前實際資產總額-期初資產總額

　　實際資產收益率實際資產收益期初資產總額100%

　　2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協議期滿時乙方有權按委託管理費計提標準計提管理費。

　　3、委託資產管理期限到期後，實際資產權益低於期初資產總額，乙方不得提取管理費用。

　　4、乙方計提委託管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準後的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

　　5、此計提標準適用於期初資產管理總額爲伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委託管理費計提標準另行制定。

　　五、其它事宜

　　1、甲乙雙方均應自覺履行本協議內容，不得越權行事。

　　2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸並於次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之後，乙方應停止所有操作，本協議委託授權終止，甲方承擔風險額度規定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。

　　3、甲方在協議履行期限屆滿或達到委託管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。

　　4、在委託執行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協議的，需提前15個交易日書面通知乙方，並由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委託管理費計提標準繳納給乙方。

　　5、本協議未盡事宜，甲乙雙方應協商解決，甲乙雙方承諾在協議規定的權限範圍內雙方的行爲均視爲雙方同意認可的行爲，僅當一方超越權限且雙方不能協商解決時，另一方纔有權通過法律途徑解決;

　　6、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協議自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

委託管理合同合集 篇18

　　食堂委託管理合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據需要將食堂承包給乙方進行經營管理，經雙方友好協商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執行下列之條款：

　　一、合同雙方：

　　發包方：_________（以下簡稱甲方）

　　承包方：_________（以下簡稱乙方）

　　二、承包期限：

　　從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、具體內容：

　　1.甲方有職工_________人，其每人每天爲_________餐，早餐爲人民幣_________元，午餐爲人民幣_________元（_________），晚餐爲人民幣_________元（_________），夜宵爲人民幣_________元，委託給乙方管理食堂事務。

　　2.甲方爲乙方無償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3.甲方管理部每天將次日用餐人數通知乙方食堂主管，乙方按此人數準備飯菜數量。

　　4.甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等由乙方作價接收，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

　　5.乙方預付甲方半個月伙食費，結算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方覈對無誤後，甲方應在三天內以現金（支票）方式一次性付清乙方伙食費，不得拖欠。

　　6.在經營期間內，雙方應按照合同規定之條款通力協作，互相配合，雙方不可無緣無故，輕率行事解除合同。

　　四、甲方責任：

　　1.提供廚房及其附屬設備的維修保養。

　　2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　3.不得隨意停止承包和增加_____項目。

　　4.甲方必須提前預報就餐人數，失誤造成後果，由甲方負責。

　　五、甲方權限：

　　1.甲方有權對乙方進行監督管理，如：衛生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

　　2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權追究乙方的責任。

　　3.甲方有權對飯菜質量、數量、衛生、服務等情況進行監督檢查，如乙方未達到標準，甲方有權要求乙方進行適當的補償。

　　4.承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應儘快調查落實，把處理結果告知甲方。

　　5.因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權要求乙方給予適當的經濟補償。

　　6.乙方違約，甲方有權提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或_____機關處理。

　　六、乙方責任：

　　1.甲方消防、廠規、治安做好工作。

　　2.食堂工作人員按衛生部門規定進行健康檢查，持證上崗。

　　3.經營場所進行定期防鼠滅蠅工作。

　　4.嚴格執行各項食堂管理制度，嚴格按食堂操作規程及衛生管理制度實施。

　　5.必須確保食物的質量，把住進貨渠道及進貨質量關，嚴禁購進變質變黴的食物，保證食品衛生達標。

　　6.乙方工作人員須穿着統一工作服裝和衛生用品。

　　7.乙主必須按甲方規定時間作息，準時開餐，開餐時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

　　8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區域，如違反者，可依甲方之規定予以處罰。

　　9.對甲方廚房現有設備及餐具，乙方應合理使用，妥善保管，嚴格管理，不得人爲損壞和丟失，否則折價賠償。

　　10.經營業務只限於飲食服務方面。

　　11.乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

　　七、乙方的權限：

　　1.自主經營，自負盈虧。

　　2.有權自主聘用，調用食堂工作人員。

　　3.甲方違約乙方有權提出終止承包合同，並止報法院或_____機關處理。

　　4.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應儘快進行市場調查，若情況屬實，適當增加伙食費。

　　八、其它：

　　1.不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。

　　2.甲、乙雙方員工應保持互相尊重，不發生磨擦，若有發生因此造成的傷害由無理的一方負責。

　　3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須徵得甲方同意方可購買，向甲方報銷。

　　4.承包結束時，乙方應將甲方提供的場地、設施、設備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　5.承包期滿時，是否續約或終止合同，甲、乙雙方均應提前壹個月通知對方。

　　6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協商處理。

　　7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　負責人（簽字）：_________負責人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委託管理合同合集 篇19

　　甲方(委託人)：_________ 住宅區業主管理委員會

　　乙方(受託人)：_________ 物業管理公司

　　爲加強 住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，爲業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：_________

　　一、招手管理範圍及內容

　　(一)甲方將位於 ________區 __________路的 住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　(二)管理事項包括：_________

　　1.屋的使用、維修、養護;

　　2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

　　3.潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);

　　4.共生活秩序;

　　5.娛活動場所;

　　.民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

　　7.輛行駛及停泊;

　　8.宅區檔案管理;

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委託管理原則

　　以社會效益、環境效益爲主，經濟效益爲輔，相互促進，體現爲業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委託管理期限

　　確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委託管理期限

　　委託管理期限爲__________ __________ 年，自 __________ 年 __________月 __________日起至 __________ 年 __________月 __________日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　1、依照住宅區條例和本合同規定將 住宅區委託乙方實行物業管理;

　　2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

　　3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的。5%) __________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;

　　4、給乙方提供管理用房 __________平方米(其中辦公用房 __________平方米，員工宿舍 __________平方米)，按微利房租金標準租用;

　　5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;

　　6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

　　7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考覈評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

　　9、委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行爲的責任進行催交、催改;

　　1、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;

　　11、政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　(二)乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過後，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目;

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

　　6.乙方須本着商效、精幹的原則在本住宅區設置管理處;

　　7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次5%商業用房的租金，作爲公用設施專用基金的回收;

　　9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行爲進行處理;

　　1.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

　　六、管理目標和經濟指標

　　(一)各項管理指標執行《深圳住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後 __________ 年內達到 標準。

　　(二)確保年完成各項收費指標 __________萬元，合理支出 __________萬元，乙方可提成所收取管理費的 __________%作爲經營收入。

　　七、風險抵押

　　(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣 __________元，作爲風險抵押金;

　　(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

　　(三)如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失;

　　(四)如由於乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額 __________%獎勵乙方。

　　(二)如該住宅區被評爲全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣 __________元(全國)、 __________元(省)、 __________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;

　　(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣 至 __________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

　　(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑑定結論爲準)。

　　九、合同更改、補充與終止

　　(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同爲準;

　　(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前六個月向對方提出書面意見;

　　(三)合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。

　　十、其他事項

　　(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 爲合同的有效組成部分。

　　(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

　　(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　(五)

　　(六)

　　甲方(蓋章)：_________　　　 　　　　　　　　 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽名)：_________　　　 　　　　　　　 代表(簽名)：_________

　　時間：_________　 __________ 年 __________月 __________日

　　附：住宅區業主公約

　　爲加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。

　　一、本住宅區情況

　　1.地點 ________區 　 __________路;

　　2.總佔地面積：_________ 　 __________平方米;

　　3.總建築面積：_________ 　 __________平方米，其中：住宅 　 方米，非住宅 　 __________平方米(商業用房 　 __________平方米，(商業用房 　 __________平方米，其他 　 __________平方米);

　　4.樓宇 　棟 　 __________套;其中：高層樓宇 　棟 　 __________套，多層樓宇 　棟 　 __________套;

　　5.業主數量：_________ 　 ________個;

　　.管委會財產：_________

　　(1)公用設施專用基金; 　 __________元;

　　(2)物業管理用房 __________平方米，其中：管委會 __________平方米，物業管理公司 __________平方米;

　　(3)商業用房 __________平方米;

　　(4)其他;

　　7.公用設施及公共場所(地)狀況：_________

　　(1)道路：車行道 __________平方米;人行道 __________平方米;

　　(2)園林綠化地面積：_________ __________平方米;

　　(3)教育設施：中學 所，建築面積 __________平方米;小學 所，建築面積 __________平方米;幼兒園 所，建築面積 __________平方米;

　　(4)文體設施：文娛活動中心 ________個，建築面積 __________平方米;網球場 ________個，佔地面積 __________平方米;門球場 ________個，佔地面 __________平方米;游泳池 ________個，建築面積 __________平方米;兒童遊樂場所 ________個，佔地面積 __________平方米;

　　其他：

　　a、

　　b、

　　c、

　　(5)路燈 盞;庭園燈 盞;其他爲燈：

　　(6)污水檢查井 ________個，排污管 米;雨水檢查井 ________個，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

　　(7)消防水泵頭接口 ________個;

　　(8)停車場 ________個，總佔地面積 __________平方米，車位 ________個;

　　(9)綜合樓 座，建設面積 __________平方米，其中：a、 　 b、

　　(1)肉菜市場 ________個，建築面積 __________平方米;

　　(11)郵電局(所) ________個，建築面積 __________平方米;

　　(12)影劇院 座，建築面積 __________平方米;

　　(13)醫院 座，建築面積 __________平方米;

　　(14)其他：_________

　　以上所有公用設施和公共場所(地有 、 、 項已竣工音樂會使用，有 、 、 項尚未竣工或交會使作，預計 __________ 年 __________月可交會使用。

　　8.其他事項：_________

　　(1)

　　(2)

　　(3)

　　二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式

　　1.業主大會的召集：_________

　　(1)第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到5%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程序和形式召集，先舉產生管委會。

　　A.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會(以下簡稱籌委會)，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加;

　　B.籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會員候選人名單，並作發大會議程、資料準備等工作;

　　C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告

　　D.籌委會主任按規定的程序主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程;

　　E.第一屆籌委會產生後，經市政府社團登記部門覈准登記成立，依法行使各項權利;

　　F.住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任;

　　G.各業主明白如不出席業主大會並參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切後果。

　　(2)管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每個至少召開一次。

　　經持有1%以上抽標權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的如開業主大會。

　　管委會應於如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。

　　業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　2.業主大會必須有已入住業主中持有5%以上投票權的業主出席才能舉行;如經已入住業主中持有5%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。

　　3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積爲一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主爲法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業主可以一棟或數棟樓房爲單位，推選樓長，作爲推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。

　　三、業主的權利、義務

　　(一)業主的權利

　　1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利;

　　2.依法合理使用房屋體公用設施(樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)的權利;

　　3.有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造;

　　4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護;

　　5.有機根據房屋的牆面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出;

　　6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、自行車房(棚)等到住宅區公用設施及公共場所(地)的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出;

　　7.有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建築、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行爲予以制止、糾正;

　　8.有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權;

　　9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆;

　　1.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公佈住宅區物業管理收支帳目;

　　11.有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行爲進行干預、處罰;

　　12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會;

　　13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

　　14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代爲維修養護，並按規定分攤維修費用。

　　(二)業主的義務

　　1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定;

　　2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定：_________

　　(1)未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途;

　　(2)不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、陽臺、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、佔;

　　(3)不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4)不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

　　(5)不得侵害他人的正當權益。

　　3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接受物業管理公司管理、監督;

　　4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護;

　　5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔;

　　6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備;

　　7.在住宅區內不得有下列行爲：_________

　　(1)踐踏、佔用綠化地;

　　(2)佔用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房(棚)等公用設施而影響其正常使用功能;

　　(3)亂拋垃圾、雜物;

　　(4)影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

　　(5)損壞、塗劃園林藝術雕塑;

　　(6)聚衆喧鬧;

　　(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

　　(8)發出超過規定標準的噪音;

　　(9)排放有毒、有害物質;

　　(1)經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業;

　　(11)防礙他人合法使用公用設施及公共場所(地);

　　(12)法律、法規及市政府規定禁止的其它行爲。

　　8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證(牌)或有關證明後，在合理時間內(上午11：45-12：45，下午：-7：)進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行爲，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓;

　　9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等;

　　1.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰：_________

　　(1)深圳住宅區牧業管理條例及其實施細則;

　　(2)深圳市公共衛生條例;

　　(3)深圳市園林綠化管理條例;

　　(4)深圳市環境噪聲管理暫行規定;

　　(5)深圳房屋租賃管理條例;

　　(6)深圳市消防管理暫行規定;

　　(7)深圳市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告;

　　(8)深圳市人民政府關於禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告;

　　(9)深圳市住宅裝修管理規定;

　　(1)其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。

　　11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。

　　四、業主應付的費用

　　1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準;管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房(柵)等公共設施和公共場所(地)的管理、維修、養護。

　　2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體爲單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。

　　3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。

　　4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。

　　5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所(地)時，應按規定繳納費用。

　　五、違約責任

　　1.違反業主義務中第2、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正;逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水，停電，停氣等催改措施;造成損失的，有權要求賠償。

　　2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。

　　3.業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司採取停水，停電，停氣等催繳措施。

　　4.業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。

　　六、其它事項

　　1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"後印制，並在本住宅區入住率達到3%後組織已入住業主簽訂。

　　2.本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。

　　3.業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。

　　修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。

　　4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。

　　業主(簽章)：_________ 　　　　　 物業管理公司(蓋章)：_________

　　簽約時間：_________ 　　　　　　　 代表：_________

　　聯繫地址：_________

　　聯繫電話：_________

　　名下物業：住宅：_________ 棟 房

　　商業用戶 棟 房(店、鋪)

　　其它：_________

委託管理合同合集 篇20

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　麥子基金甲、乙雙方經認真協商，本着誠實信用、互惠互利的原則，甲方自願將合法資產委託乙方進行管理，用於投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現就合作事宜達成如下協議：

　　一、投資金額：

　　投資資金由甲方出資，金額爲人民幣______萬元整（小寫_____元），於20____年____月____日投入至證券營業部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作爲甲方委託乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配後歸甲方所有。戶名資金帳號上海股東帳戶卡號深圳股東帳戶卡號身份證號碼

　　二、期限：12個月，即20____年____月____日起至20____年____月____日止。

　　三、雙方權利及義務：

　　1、爲避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的’資金或股票轉託管，甲、乙雙方共同委託證券營業部隊對合作帳戶和本協議的最終清算進行監管。

　　2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監督、檢查權利，乙方須給予配合。

　　3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或製造成交量的買賣。

　　四、結算及利潤分配：

　　1、合作期滿，經營帳戶以現金結算。

　　2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：

　　（1）若贏利低於20（含20），甲方不參與利潤分配。

　　（2）若贏利大於20，甲方將盈利的25作爲分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利係指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）

　　五、在委託資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協議，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協議。

　　六、本協議自簽字之日起生效，協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：（蓋章）_________________乙方：（蓋章）_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　簽定時間：20____年____月____日簽定時間：20____年____月____日

委託管理合同合集 篇21

　　__________________公司(以下簡稱“甲方”)

　　註冊地址：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務：__________________________________

　　_________股份有限公司(以下簡稱“乙方”)

　　註冊地址：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務：董事長

　　鑑於：

　　1.甲方爲____________________有限公司(以下簡稱“a公司”)的控股股東，持有a公司55%的股權;

　　2.甲方爲乙方股東;

　　3.甲方擬將其持有的a公司的股權委託給乙方經營管理。

　　因此，甲、乙雙方經友好協商，簽訂本如下：

　　一、甲方將其持有的a公司的股權全部委託給乙方進行經營管理。

　　二、乙方在接受甲方委託後，全權代表甲方行使股東權。具體權限包括：

　　1.代表甲方出席股東會，參與a公司重大決策和選擇管理者;

　　2.代表甲方被選舉爲董事會成員和監事會成員;

　　3.查閱股東會會議記錄和公司財務會計報告;

　　4.對公司的經營活動進行監督;

　　5.其他依據法律和甲方授權而享有的股東權利。

　　三、乙方在接受甲方委託、代表甲方行使股東權利的同時，應履行相應的義務，包括：

　　1.遵守a公司章程;

　　2.對a公司和其他股東誠實信任;

　　3.依法定程序行使上述權利;

　　4.其他依據法律和本合同應履行的義務。

　　四、a公司向股東分配紅利時，作爲委託經營的報酬，乙方可分取甲方每年從a公司獲得紅利總額的15%。

　　五、在乙方向甲方增資配股時，甲方應在與乙方協商的基礎上，首先以其在a公司中的股權置換乙方新發行的股份，直至乙方獲取甲方在a公司中的全部股權。

　　六、甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的有關約定。任何一方違反合同，給對方造成損失，應承擔違約責任，並賠償對方損失。

　　七、甲、乙雙方在履行本合同過程中

　　發生爭議時，應協商解決;協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________________公司(公章)

　　法定代表人：(簽字)__________________

　　簽定日期：____________________________

　　乙方：____________股份有限公司(公章)

　　法定代表人：(簽字)__________________

　　簽定日期：____________________________

委託管理合同合集 篇22

　　甲方（委託方）：___________股份有限公司

　　註冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方（受託方）：_______證券有限責任公司

　　註冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方爲實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢爲依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協議如下：

　　一、委託資產的種類及評估辦法

　　甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產爲下列第項：

　　1.貨幣資金，計人民幣（或美元、港幣等）____________元；

　　2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，摺合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：

　　（1）已上市證券按委託前一日證券收盤價。

　　（2）尚未上市證券按發行價________倍計。

　　（3）其他資產，詳見清單，摺合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業部設置股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委託期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶並將資產交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍爲：_____________。

　　五、授權範圍

　　甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

　　六、甲方的權利和義務

　　1.甲方有權按照本協議規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行爲進行監督；

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不存在任何法律上的障礙；

　　3.甲方保證委託資產的足額按時到位；

　　4.在本協議有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權利和義務

　　1.乙方有權依據本協議的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合；

　　2.乙方應依據本協議的規定，本着誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理；

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，爲自己的`經濟利益動用甲方資產；

　　4.乙方保證執行證券投資的合法合規性；

　　5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動；

　　6.及時清算甲方委託資產的投資收益。

　　八、佣金和管理費的收取方式

　　乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費；若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：

　　1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高於____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高於____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日______年______月______日

委託管理合同合集 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，就 全權委託經營合作的事宜，本着利互惠、以誠信爲本，共同發展的原則，建立完善的管理體系並壯大公司。根據我國現行法律、法規的規定，特定立此協議。協議如下：

　　第一條 酒吧座落地點 ，甲方於 年 月 日開業，經營至 年 月 日，酒吧目前經營狀況 。

　　第二條 經營項目和範圍：公司經營以娛樂、KTV項目爲主，以花場、表演、遊戲等爲經營特色。

　　第三條 合作期限，自__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第四條 合作方式：甲方投資，作爲公司經營場地、設備設施的安排，所有公司運營證照的辦理與外圍關係的處理等。甲方負責財務，乙方負責全權經營和管理。

　　第五條 乙方責任

　　1 、乙方受甲方委託對___________進行日常的經營管理及操作，甲方在委託期間不得對乙方的管理進行干預，公司的日常運作管理由乙方負責人全權負責。如有意見或決策可在每月一次的董事會議中提出，經民主決定後由乙方負責人執行。

　　2、乙方在簽訂本合同三日內需繳納伍仟元人名幣做爲保證金。保證金在乙方招娉培訓完成，進場進行正式管理之日退還，如招娉美女沒到30名不得進場。

　　3、酒吧的資產權屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押甲方資產也不得以場所的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。酒吧資產以甲乙雙方簽字交接的財產明細盤點爲準。

　　4、乙方具有酒吧日常的經營管理權、業務決策權、人事任免權、折扣權和籤免權、但需告知甲方代表纔可施行。

　　5、乙方應對酒吧所有財產，包括可動產與不動產的正常使用、維護、維修、保養負責，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、設施設備、重要物資、器皿出現重大損、毀應追究相關人員的賠償責任，乙方應承擔相應的經濟賠償責任。

　　6、乙方必須採取非常措施、非常手段、非常辦法切底杜絕全場任何人員以任何手段、任何名義中飽私囊、徇私舞弊、營私舞弊，如第一次發現以非法所得10倍處罰當事人，第二次發現以非法所得100倍處罰當事人，並移交司法機關。

　　乙方人員出現以上情況，乙方須從嚴從重予以處理，罰款從當月分發的利潤中扣除，並積極整改。

　　3 、乙方有權得知甲方____________經營的所有收入與支出，便於做市場定位和分析。

　　第六條 甲方方責任

　　1、甲方需完善其社會關係和鄰里矛盾。

　　2、甲方指派宋均賢先生爲甲方代表與乙方進行溝通，並行使對乙方的監管權，乙方應予以配合。

　　3、甲方必須甲方保證乙方人員的人生安全和場所內的經營安全，如乙方處理糾紛不當，打罵顧客，造成的一切後果與甲方無關。

　　4、甲方可在公司安排財務人員對公司的資金流向做瞭解和操作，但必須服從乙方負責人的管理安排。公司資金的付出單筆開支1000元以下的由乙方在場所內的負責人簽字生效，財務沒有正當理由的情況下不得以任何理由推脫。乙方人員無權且不能以任何原因私自支出、挪用公司資金。

　　5、營運遊戲時間，流動資金不得低於5萬，以保證遊戲的正常運行。 6 、甲方需完善其社會關係，負責場內所有員工在上班期間的人事安全，在特殊情況下，甲方需提前告知乙方某些注意事項規避某些風險，如無提前告知而造成場內員工人身安全及場內一切損失，全權由甲方負責。

　　7 、甲方負乙方人員首次過來的硬臥車票，憑票報銷。

　　8 、每月 號，雙方進行財務覈對及利益分配，由雙方指派專人進行覈對，除去各項成本、費用與員工工資，公司所得的總利潤中甲方佔 %，乙方佔 %。11、如雙方解除合同，管理公司所有管理人員集體退出，甲方不得私自任用乙方的任何管理人員。

　　第七條 特別約定：

　　1 、協議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。

　　2 、協議簽訂前因甲方經營所產生的債權債務均由甲方獨立承擔，與乙方無關。

　　3、乙方管理人員私自開展違法經營活動，造成的一切後果由乙方獨自承擔，且甲方有權追究相關人員的經濟責任。

　　4 、爲解決他們的後顧之憂，給他們創造良好的工作動力，公司負責安排管理公司人員的喫住，管理公司所有人員不拿高薪，每月只發 基本生活費。

　　9、甲方在本場所消費可簽單，每月對賬時衝抵。甲方相關人員無籤送權，爲維護甲方正常社交，如有需要，由乙方負責人進行籤送。

　　5 、酒吧的財務會計、出納、收銀、採購、保管崗位有甲方指派人員擔任，甲方指派人員必須接受乙方的嚴格管理，需要辭退或開除時提請甲方同意，並要求甲方重新更換人員。

　　6、酒吧所有的經營性採購、領用物品必須經過乙方簽字認可

　　7、如合同終止後，乙方不得以任何形式勸說。引誘、唆使本店人員離開和帶離本酒吧

　　第八條 合同生效、解除、違約責任及其他。

　　1、甲方有下列情況之一者，乙方可解除本合同：

　　(1) 違反本合同條款

　　(2) 甲方不支付利潤分配

　　(3) 合同期屆滿

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方可解除本合同：

　　(1) 違反本合同條款

　　(2) 弄虛作假、營私舞弊、嚴重違反勞動紀律及管理制度，給甲方造成損失、

　　(3) 乙方經常第二月起，純利潤不到十萬

　　(4) 合同期屆滿

　　3. 雙方同意終止合作關係;

　　4. 出現法律、行政法規規定的其他原因。

　　第九條 違約責任。

　　如任何一方違約，違約方應向對方承擔違約金 萬元。

　　第十條 不可抗力情況的處理

　　一方因不可抗力的原因不能履行協議時，應立即通知對方，並在15日內提供不可抗力的詳情及有關證明文件。

　　第十一條 爭議的解決

　　在本協議執行過程中出現的一切爭議，由雙方協商解決。經協商仍不能達成協議的，提交仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。 第十二條 協議的生效及其它

　　1 、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。協議期滿後，經雙方同意，可以續簽。

　　2 、本協議未盡事宜，由雙方共同協商解決。

　　第十三條 附設備設施清單，及雙方法人或負責人身份證複印件。

　　甲方： 乙方：

　　法人： 法人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

委託管理合同合集 篇24

　　甲方(委託方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯繫電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委託方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯繫人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位於進賢縣勝利中路39號______層______號房、建築面積共__________㎡的物業，作爲帝亞·世豪商業中心的組成部分委託乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見並簽定本合同。

　　一、委託前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委託人必須持有甲方的授權委託書、身份證明及相關資料。在委託期內，甲方不得自行將商鋪委託乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行爲，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防範。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，並不因委託乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理並承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委託合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案後方可辦理產權變動後之各項委託事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委託內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用於商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委託經營利潤。

　　2、在委託乙方經營期間，甲方明白爲配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別於一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委託乙方經營其物業後，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基於受託權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作爲 或不作爲行爲，均視爲事前已徵得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，並向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委託期限

　　甲方委託乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，爲期五年。

　　五、業主權益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方採用本合同委託乙方經營管理其物業，在委託期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作爲對甲方的.固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委託期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款並簽署商品房買賣合同後給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會並予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委託方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委託期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委託合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律後果，均由甲方自負。

　　4、在委託期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委託的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可採用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守並認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，並承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委託物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關係;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商後方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，並經對方提出後仍不予改正的，對方可終止執行本合同，並有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應儘量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼併等情況，必須以書面通知送達甲方，並轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的託管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　身份證號： 單位蓋章：

委託管理合同合集 篇25

　　受託人(船舶經營人，以下簡稱甲方)：

　　委託人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規定，經雙方協商，本着平等自願的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委託甲方經營管理

　　船名：曾用名：

　　船舶種類：建造日期：年 月日

　　總長： 型深：型寬：

　　總噸： 淨噸：載重噸：

　　主機功率：

　　二、船舶委託經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至年月 日止。

　　三、甲方責任：

　　⒈負責取得船舶合法的營運資格;

　　⒉負責船舶的經營和安全管理並承擔船舶的安全管理責任。按規定建立並指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;

　　⒊負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備;

　　⒋負責按規定及時交納各項稅費;

　　⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，並爭取保費優惠;

　　⒍負責海商、海損事故處理;

　　⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯繫制度，及時向乙方通報情況;

　　⒏其他責任：

　　四、乙方責任：

　　⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;

　　⒉配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理;

　　⒊向甲方推薦船員，並負責對船員管理進行監督;

　　⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，並承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任;

　　⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失;

　　⒍其他責任：

　　五、雙方關於經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：

　　六、雙方關於風險責任和責任賠償的約定：

　　七、雙方關於經營費用和利潤分配的約定：

　　八、雙方關於違約責任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經雙方確認簽字後生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，並分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

　　十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人：聯繫電話：

　　聯繫電話：住址：

　　簽約地點： 簽約時間：

委託管理合同合集 篇26

　　甲方：_________________________(委託人)

　　乙方：_____________________(期貨經紀商)

　　丙方：_________(全權委託期貨交易受任人)

　　茲以甲方依《期貨經理事業管理規則》(以下簡稱管理規則)之規定，與丙方簽訂期貨交易全權委任契約，賦予丙方就全權委託期貨交易資金得全權甲方執行期貨交易行爲;並與保管機構簽訂委任契約，賦予保管機構就上開交易所需賬戶開立、契約簽訂、與權利金收付及結算交割之全權代理權。

　　爲此爰由保管機構代理甲方並會同丙方，與乙方共同依期貨交易所(以下簡稱期貨交易所)期貨經紀商受託契約準則及相關法令章則規定，簽訂本契約，各方同意遵守下列條款：

　　第一條　乙方之說明義務

　　乙方應依期貨商管理規則之規定，指派專人針對期貨交易契約內容、相關之風險預告書及交易程序等爲甲丙方暨保管機構進行解說，甲丙方暨保管機構聽取解說後，應在雙方同意之《期貨交易風險預告書》、《期貨選擇權風險預告書》、《選擇權風險預告書》、《當日沖銷交易風險預告書》簽章。

　　第二條　完全契約

　　期貨交易所章程、業務規則、期貨經紀商受託契約準則、市期貨商業同業公會期貨經理事業經營全權委託期貨交易業務操作辦法(以下簡稱業務操作辦法)之規定;財政部證券暨期貨管理委員會、期貨交易所隨時公告事項及修訂章則暨期貨經理事業管理規則等均爲本契約之一部分，本約簽定後上開法令章則或相關公告函釋有修正者，亦同。

　　第三條　開戶名稱

　　立約人依本約開立之賬戶(以下稱期貨交易賬戶)專供丙方代理甲方全權委託期貨交易之用，應以甲方之名義爲之，載明甲方及丙方名稱，並編定戶名及識別碼。

　　第四條　委託交易之方式及聯繫方法

　　甲方授權丙方全權代理甲方執行期貨交易及下單，甲方就前條之期貨交易賬戶不得自行委託交易或另行授權第三人委託交易。

　　丙方就前項全權代理權得指定其負責人、經理人或受僱人代爲行使之。

　　丙方代理甲方委託交易應以面告、電話、電報、傳真、圖文電視或其它經主管機關覈准之傳輸工具等具體明確之口頭或書面方式對乙方下達委託，委託內容應包括完成該次交易所需之交易條件。

　　丙方同時代理其它全權委託期貨交易客戶進行期貨交易者，丙方之交易指示，應按各別期貨交易賬戶之代號分別爲之，不得將不同賬戶之交易合併於同一指示單處理。

　　丙方得通知乙方撤銷或變更委託事項，但以原委託之交易尚未成交者爲限。

　　丙方之代理委託交易，因可歸責於乙方或其相關人員而致生錯誤者，或乙方之受託買賣違反第一項規定者，由乙方依《期貨商錯帳申報處理作業要點》及其相關規定辦理。

　　乙方對丙方之下單內容是否符合全權委託期貨交易授權範圍，得隨時要求保管機構確認，保管機構不得拒絕，且丙方不得以之作爲免責之抗辯。

　　甲乙雙方之聯繫，除另有約定外，應以本契約所載通訊處所及通訊工具以口頭或書面方式爲之。

　　本契約所載通訊處所及通訊方式，任一方有變更時，應以書面通知他方。

　　第五條　執行委託之方式

　　乙方接受丙方之代理委託交易後，應根據中華人民共和國法令之規定，將委託交易內容轉達至該期貨交易所進行期貨交易及辦理後續結算交割事宜。

　　乙方應於每日完成期貨交易賬戶之交易時，向丙方回報成交資料。

　　乙方依前項方式執行期貨交易之委託時應盡善良管理人之注意義務。

　　乙方及其代表人、代理人、受僱人對於受託事務，有嚴守祕密之義務，除依有關法令之規定外，不得泄漏於任何第三人。

　　第六條　期貨交易賬戶之移轉

　　乙方遇有破產、解散、停業或依法令應停止收受訂單時，依期貨商管理規則第五十六條第一項規定，得依主管機關命令將甲方之期貨交易賬戶移轉於與乙方訂有承受契約之其它期貨經紀商，甲方應依乙方之指示配合辦理賬戶移轉之事宜。

　　因前項賬戶移轉所生之一切費用由乙方負責。

　　但因甲方怠於依乙方之指示配合辦理或其它不可歸責於乙方之事由，致甲方所生之損害，乙方不負賠償之責。

　　第七條　保證金、權利金或其它款項收付

　　甲方指定保管機構爲保證金與權利金收付及結算交割代理人，由保管機構全權代理甲方負責處理期貨交易賬戶一切保證金與權利金收付及結算交割事宜。

　　丙方應於交易前或交易後製作相關款項收付指示函，通知保管機構辦理保證金與權利金收付及結算交割。

　　乙方確認甲方繳存交易所需款項後始接受丙方代理委託交易。

　　乙方應於主管機關指定之金融機構開設專戶存放甲方繳存之交易保證金及權利金。

　　丙方執行期貨交易如有越權交易之情事，除經甲方出具同意交易之書面，並經保管機構審覈符合相關法令外，丙方應依管理規則、業務操作辦法及相關法令規定負越權交易之履行責任。

　　丙方承諾除前項除外規定者外，對越權交易之結算交割及違約責任悉由丙方負責，與甲方無涉。

　　第八條　保證金專戶存款之利息歸屬

　　甲方存放在乙方指定金融機構之保證金專戶內款項所生之利息原則歸屬於乙方。

　　但雙方另有約定者，從其約定。

　　第九條　保證金之維持

　　丙方應代理甲方自行計算維持保證金之額度與比例，並負有隨時維持足額保證金之義務，無待乙方之通知。

　　第十條　乙方徑行沖銷之條件與相關事項

　　遇有下列各款情事之一者，乙方得經通知甲、丙方後，依其裁量徑代甲方沖銷全部或一部甲方所持未結清之期貨交易契約：

　　一、甲方之權益總值，已低於維持保證金時，丙方代理甲方執行期貨交易，未於乙方所定或相關規定之期限內繳交追加保證金。

　　二、乙方依市場及其它情況認爲有必要爲之者。

　　三、甲方死亡或依法宣告無行爲能力或受禁置產宣告、受破產宣告或有喪失信用之虞或其它影響交易進行等重大情事發生者。

　　四、丙方代理甲方執行期貨交易，未於相關期貨交易契約第一通知日或最後交易日的前一交易日收盤前，將所有未平倉的期貨交易契約平倉了結者。

　　甲、丙方認知乙方依前項規定代甲方進行沖銷系屬乙方之權利而非義務，乙方不須對其未代甲方進行沖銷之結果負責。

　　第十一條　通知繳交追加保證金之方式及時間

　　丙方受乙方通知繳交追加保證金時，若爲盤中通知，丙方應立即指示保管機構補足;若爲盤後通知，丙方最遲應於次一交易日開盤前，依乙方通知內容指示保管機構繳交全額追加款項。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日

委託管理合同合集 篇27

　　甲方 (委託方)：__________

　　乙方 (委託方)：__________

　　第一部分 協 議 書

　　爲加強＿＿＿＿＿小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用， 爲業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據＿＿＿＿＿ 市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

　　第一條 物業管理內容

　　1、甲方將位於＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。

　　2、 管理事項包括：

　　（1）房屋的使用、維修、養護；

　　（2）物業範圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；

　　（3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站後的工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娛活動場所；

　　（6）便民服務網點及物業範圍內所有營業場所；

　　（7）車輛行使及停泊；

　　（8）物業檔案管理；

　　（9）授權由物業管理公司管理的其他事項。

　　第二條 委託物業管理形式

　　承包經營、自負盈虧。

　　第三條 物業管理期限

　　委託管理期限爲＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　第四條 雙方權利、義務

　　1、甲方權利、義務：

　　（1）根據本合同規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理；

　　（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　（3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的＿＿＿＿＿％）＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，並負責辦理使用手續；

　　（4）給乙方提供管理用房＿＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿＿平方米），按月租金＿＿＿＿＿元租用；

　　（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回；

　　（6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　（7）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考覈評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

　　（8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

　　（9）委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行爲進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；

　　（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係；

　　（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　2、乙方責任、權利、義務：

　　（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；

　　（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

　　（3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；

　　（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目；

　　（5）對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；

　　（6）乙方須本着高效、精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員；

　　（7）建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；

　　（8）負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；

　　（9）有權依照甲方委託和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；

　　（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；

　　（11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

　　（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第五條 物業管理目標和經濟指標

　　1.各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後＿＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿＿標準。

　　2.確保年完成各項收費指標＿＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿＿％作爲經營收入。

　　第六條 風險抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿＿元，作爲風險抵押金。

　　2.乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。

　　4.如由於乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

　　第七條 獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額＿＿＿＿＿％獎勵乙方。

　　2.如該住宅區被評爲全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的`獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣＿＿＿＿＿至＿＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

　　合同更改、補充與終止

　　1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同爲準。

　　2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　3.合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。

　　第八條 其他事項

　　1.本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（颱風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

　　2.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿爲合同的有效組成部分。

　　3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

　　甲 方(蓋章)：____________

　　乙 方(蓋章)：____________

　　代 表：____________

　　代 表：____________

　　____年____月____日

　　____年____月____日

委託管理合同合集 篇28

　　資產委託人（以下稱委託人）：______________

　　法定代表人：______________________________

　　地址：____________________________________

　　資產管理人（以下稱管理人）：______________

　　法定代表人：______________________________

　　地址：____________________________________

　　鑑於：

　　管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽；

　　委託人願將其自有資產的一部分委託管理人進行資產管理，同時，管理人願意接受委託人的委託。

　　雙方經過平等協商，就委託事項達成如下協議：

　　1.釋義

　　（1）委託資產：指委託人具有所有權並依法可以用於國債投資的資產，即本合同第2條所述之資產。

　　（2）剩餘資產：指委託期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產管理賬戶的餘額所表示的資產。

　　（3）年收益率：指委託期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委託資產之比率。

　　（4）管理佣金：指管理人按委託資產的比率收取的服務費用。

　　（5）業績獎勵：指管理人根據委託資產的收益情況從委託資產的收益當中按比率提取的獎勵金。

　　2.委託資產及其評估

　　（1）委託人願將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。

　　A.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。

　　B.股票：（名稱）_________，（代碼）_________，（數量大寫）_________。

　　C.債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數量大寫）_________。

　　D.外匯：（幣種）_________，（金額大寫）_________。

　　E.其他：_____________________________________________。

　　3.委託資產的投資範圍

　　（1）管理人應根據委託人的投資意願制訂投資方案，徵得委託人同意以後，將委託資產投資於深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

　　（2）如果本合同有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意願和投資方案進行協商和修改。

　　4.資產管理期限

　　（1）委託人將委託資產委託管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委託資產到達管理人指定的銀行賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。

　　（2）本合同的資產管理期限爲12個月；若本合同依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。

　　5.賬戶管理

　　（1）在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：

　　A.以委託人名義開設國債賬戶和資金賬戶

　　B.由管理人開設資產管理專戶

　　（2）委託人自本合同簽訂之日起3日內，應將委託資產劃入前款所確定的賬戶。

　　（3）管理人對（1）項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。

　　6.委託人的聲明與承諾

　　（1）委託人保證委託資產是委託人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委託資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委託人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。

　　（2）委託人將委託資產交付管理人進行投資管理的行爲不違反委託人自身的商務決策程序，是合法，有效的。

　　（3）委託人保證提供給管理人的一切資料均爲完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。

　　7.管理人的聲明與承諾

　　（1）管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委託資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的範圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委託資產的保值和升值。

　　（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規範，不挪用委託人的委託資產，不以獲取佣金爲目的進行不必要的證券買賣。

　　8.委託人的權利和義務

　　（1）委託人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢瞭解委託資產的操作情況，並監督資產運營狀況。

　　（2）委託人有權根據本合同的規定取得委託資產清算後的剩餘資產和收益。

　　（3）委託人應按照本合同的規定及時全部地將委託資產交與管理人管理。

　　（4）委託人應向管理人提供關於自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，並承擔委託資產在委託管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。

　　（5）委託人應按照本合同的規定向管理方全額支付管理佣金，並承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易徵收的有關稅費。

　　（6）委託人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委託人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。

　　9.管理人的權利和義務

　　（1）管理人應保存資產管理操作中的詳細資料，按本合同規定向委託人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委託人的查詢；

　　（2）在本合同第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本合同第10條的規定收取管理佣金和業績獎勵，並有義務將清算後的所有剩餘資產和收益及時返還委託人。

　　（3）爲保證委託資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。

　　10.管理佣金

　　（1）委託人按委託資產總額的1％，向管理人支付委託資產管理佣金。

　　（2）當委託資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。

　　（3）管理佣金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩餘資產和收益中一次扣劃。

　　11.委託資產的清算

　　（1）在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產管理期限屆滿之日即爲清算日。

　　（2）清算日後的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理佣金和業績獎勵後，根據委託人的資金劃轉指令將剩餘資產和收益一次劃轉到委託人指定的銀行賬戶。

　　12.保密事項

　　13.合同的期限與轉讓

　　（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委託人委託資產到達管理人指定賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿後可續簽。

　　（2）雙方應在本合同到期前一箇月就合同是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易並確定合同延期後的新的投資策略。

　　（3）雙方經過協商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協議》對延期事宜加以約定。

　　（4）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務。

　　14.合同的修改和解除

　　（1）本合同非經雙方書面同意，不得予以修改。

　　（2）如果本合同任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。

　　（3）如果因自然災害，戰爭，_____，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，並採取適當措施防止損失的擴大。

　　（4）依據前款規定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規定的各項權利義務，但管理人的管理佣金應按照已履行期間佔約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發出書面通知，並協商確定委託資產的清算日，比照本合同第11。2款的規定辦理清算事宜。

　　（5）如管理人因重大違法，違規行爲，被中國_____暫停或取消資產管理業務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩餘資產和收益返還委託人，不得要求支付管理佣金。如剩餘資產少於委託資產本金，則管理人應補償委託人的損失，但該補償以補足委託資產本金並支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息爲限。

　　15.違約和賠償

　　（1）除14條（3）（5）規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當於委託資產5％的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理佣金的權利。

　　（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規定及時劃轉剩餘資產和收益的，每延滯一天，應向委託方支付相當於委託資產萬分之三的補償金。

　　16.法律適用和爭議解決

　　（1）本合同受中華人民共和國法律管轄並依其解釋。

　　（2）對由於本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。

　　17.附則

　　（1）本合同所有附件及日後雙方簽署的任何補充協議均爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　（2）除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規定行使或及時行使該權利，並不構成對該權利的放棄。

　　（3）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　委託人（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日

　　管理人（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日

　　附件

　　補充協議

　　鑑於既有的良好合作關係，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委託購買國債合同》達成補充協議，並承諾共同遵守下列條款

　　一、委託人根據《委託購買國債合同》的規定劃入委託人購買國債的賬戶的資金爲人民幣（大寫）_________元整（_________），事實上爲委託人委託管理人進行證券投資的本金。

　　三、委託人在委託管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債託管到管理人指定的席位上，委託人的國債賬戶授權管理人管理並承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉託管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委託人應向管理人支付相當於委託資產5％的違約金，且委託人喪失依據本協議第二條要求投資收益的權利。

　　四、委託人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協議的，管理人不承擔本協議第二條約定收益，只給予委託人本金，並按同期活期存款利率計算支付委託人投資收益，一年按365天計算。

　　五、管理人同意不向委託人收取《委託購買國債合同》第10條第一款內容的管理佣金。

　　六、本協議如與《委託購買國債合同》中的條款有衝突之處，以本協議爲準。本協議未涉及事宜，雙方均遵照《委託購買國債合同》的有關約定履行。

　　七、本協議經雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋單位公章後成立，從主合同第二條約定的委託資產達到指定賬戶之日起生效。

　　八、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，委託人與管理人於_________年_________月_________日簽署。

　　委託人（公章）：_________

　　授權代表（簽字）：_______

　　管理人（公章）：_________

　　授權代表（簽字）：_______

委託管理合同合集 篇29

　　甲方：   房地產開發有限公司

　　乙方：   教育投資管理有限公司

　　爲更好地整合教育優勢和資源，使之更有利於孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師範大學南奧實驗學校”已建成的小學(以下簡稱“小學”)全權委託乙方經營管理(以下簡寫爲“託管”)。爲明確雙方的責任和義務，特訂立以下合同：

　　一、小學簡況

　　小學佔地 m2，建築面積爲 m2，可辦班 個，可容生 名。於 年 月 日開學，現有 個班 名學生、 位教職員工。

　　二、託管期限

　　甲方委託乙方經營管理  年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續託管，則另訂合同。

　　三、託管方式

　　甲方將業已投入小學的所有資產(見明細附表)在託管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經營管理。

　　四、雙方責任

　　甲方：

　　1、在託管期內繼續提供必要的支持和相關條件。

　　2、在託管期內不干預乙方的經營管理。

　　3、在託管期內不調減已投入小學的資產。

　　4、在必要時，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

　　乙方：

　　1、全面履行所有者的經營管理權，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學教職員工的工資、福利、辦學經費等一切費用均由乙方負責，乙方實行自主經營、自負盈虧、自我發展。

　　2、承認託管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協議、合同，並履行其中應由甲方履行的責任與義務。

　　3、對甲方已投入的資產負責維護、保養，如因教育實際需要而作變動，應通報甲方。

　　4、負責託管期內新的教育投入。

　　5、努力整合有關資源，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應。

　　6、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動，爲甲方企業形象的提升和經濟效益的提高多作貢獻。

　　五、未竟事項的續辦

　　甲方原報批的“北京師範大學南奧實驗學校”含初中部和高中部，日後如政府有關部門批准興辦初中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負責土地以外的資本投入並負責興建和經營管理。

　　六、附則

　　1、本合同一式 份，雙方各執 份，簽字蓋章後生效。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，或以補充協議形式予以補充完善。

　　甲方：廣州番禺奧林匹克房地產開發有限公司

　　代表：

　　乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

　　代表：

　　簽訂時間： 簽訂地點：

委託管理合同合集 篇30

　　第一章：總則

　　第一條：本合同雙方當事人

　　委託方（以下簡稱甲方）：聊城市阿爾卡迪亞小區業主委員會

　　受委託方（以下簡稱乙方）：廊坊榮盛物業服務有限公司聊城分公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《山東省物業管理條例》、《聊城市物業管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對阿爾卡迪亞 錦園、繡園實行專業化、規範化、一體化的物業管理及嚴格執行壹級服務標準訂立本合同。

　　第二條：物業基本情況

　　物業名稱：阿爾卡迪亞 錦園、繡園

　　座落位置：建設東路51號

　　佔地面積：錦園： 98925平方米 繡園：339 1 2平方米

　　建築面積：錦園建築面積：2 20209平方來、繡園建築面積：84684平方米 電梯品牌：富士達

　　電梯數量：錦園：94臺、繡園：46臺

　　物業類型：商住

　　第三條：乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行採合同承擔相應的責任。

　　第二章： 委託管理事項

　　第四條：房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、……）的維修、養護和管理。

　　第五條：房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、供暖、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、……）的維修、養護、管理和運行服務。

　　第六條：本物業建築規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場，….）的維修、養護和管理。

　　第七條：本物業建築規劃紅線內的所屬配套設施（包括：商業網點、文化體育、娛樂場所……）的維修、養護和管理。

　　第八條：公共環境（包括：公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。綠化植物的修剪和養護。

　　第九條：交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。

　　籬十條：配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等秩序維護工作（但不含人身、財產保險保管責任）。

　　第十一條：組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十二條：物業及物業管理檔案、資料。

　　第十三條：法規和政策規定由物業服務公司管理的其它事項。

　　第三章：合同期限

　　本物業委託管理期限爲貳年。自201 3年7月26日起自201 5年7月25日止，

　　合同自簽訂之曰起實施。

　　笫四章：甲方的權利和義務

　　第十四條：對乙方的管理實施監督檢查，每年進行一次全面考覈評定。委託乙方對違反省市物業管理條例及管理辦法、業主規約的行爲進行處理：包括責令停止違章行爲、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行爲的責任人採取法律行爲催繳催改。

　　第十五條：有義務督促業主和物業使用人遵守《業主規約》。

　　第十六條：不得干涉乙方的正常物業管理服務工作及文化活動。

　　籬十七條：甲方所有組成人員按照省市物業管理條例及物業辦理辦法積極帶頭繳納物業服務費用。

　　第十八條：負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛。

　　第十九條：協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。 ‘

　　第二十條：法規政策規定由甲方承擔的其它責任。

　　第二十一條：按條例規定，建設單位向業主委員會提供首次業主大會籌備工作經費伍萬元：及管理區域劃分備案證明；房屋及建築面積清冊；業主名冊；規劃總平面圖；交付使用共用設施設備的證明；物業服務用房備案證明。

　　第五章：乙方的權利和義務

　　第二十二條：乙方在本物業範圍內設立專項服務機構負責本物業的日常管理工作。 第二十三條：根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂本物業的各項管理

　　辦法、實施細則， 自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（物業使用人）的合法權益，獲取不當利益。

　　第二十四條：經業主委員會批准後；嚴格按合同規定充分利用小區資源，開源節流，進行多種經營。

　　第二十五條：乙方提供錦園1 9號樓一單元一層東戶一套辦公用房，並提供全套辦公設施。

　　第二十六條：乙方提供業主委員會辦公經費每年壹拾貳萬元，自本合同生效起：三日內一次性轉入業主委員會指定賬戶；公共部位收益高出壹拾貳萬元的利潤按照，50%增補給業主委員會。

　　第二十七條：有權依照法規政策、本合同和《業主規約》的規定對違反《業主規約》和物業管理法規政策的行爲進行處理。

　　第二十八條：有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人。 第二十九條：負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費（水、供暖、電梯費用等）。

　　第三十條：接受甲方、物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受業主的監督。

　　第三十一條：對本物業的’公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在物業內改擴建完善配套項目，經業主委員會同意後；由政府有關主管部門批准方可 實施。

　　第三十二條：按規定乙方將繼續保管本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……）原件，並備份給甲方一份；開展有效的社區文化活動和便民服務工作。

　　第三十三條：不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產約保管保險義務。

　　第六章：管理服務費用

　　第三十四條：物業管理服務費：按照物業管理相關條例及市政府物價局的指導，本物業服務費（多層0.6元/平方米/月；高層0.8元/平方米/月；商鋪1.5元，/平方米/月），電梯運行費用按實際發生金額向業主收取（包括年檢費用、維保費用），住宅公共水、電設備運行費實際發生向業主收取，並公示明細。 第三十五條：本物業的管理費實行包乾制，由乙方自負盈虧，自主經營。 第三十六條：業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，從逾期之曰起可按日 加收應交費用萬分之五的滯納金。

　　第三十七條：按政府規定，小區/大廈內的停車場由乙方進行經營管理，其收費標準執行政府物價部門的有關規定。

　　第三十八條：乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備毗連部位的維修、養護及其它特約服務，採取成本覈算方式，按實際發生費用計收。

　　第三十九條：房屋建築（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋公共維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物價和物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主配合維護工作。

　　第七章：獎懲措施

　　第四十條：經由乙方積極努力，使本物業被評爲省、市級物業管理優秀小區/大廈稱號的小區/大廈，收費標準按照政府有關規定可以分別上浮20%、10%。

　　第八章：違約責任

　　第四十一條：如因甲方原因，造成未完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方限期解決，乙方有權終止本合同。

　　第四十二條：因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理（產生事故的直接原因，以政府有關部門鑑定結論爲準）。 第四十三條：甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

　　第九章：其它事項

　　第四十四條：經雙方協商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第四十五條：合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如欲續訂合同，應在管理期滿前三個月向對方提出書面意見。

　　第四十六條：本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成名譽、經濟損失的，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。

　　第四十七條：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請市仲裁委員會調解，調羣不成的，提交聊城市法院裁決。

　　第四十八條：本合同之附件均爲合同有效組成部分；本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第四十九條： 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共

　　和國有關法律、法規和政策執行。

　　第五十條：本合同正本連同附件本共伍頁，一式陸份，甲、乙雙方各執貳份；政府物業管理部門壹份；中通社區壹份：具有同等法律效力，本合同經甲方的業主大會依法通過。

　　第五十一條：本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　負責人：

　　簽約時間：

　　負責人：

　　簽約地點：

　　乙方簽章：

委託管理合同合集 篇31

　　甲方：

　　聯繫方式：

　　地址：

　　乙方：

　　聯繫方式：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，爲滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務。經雙方友好協商，在平等、自願的基礎上，就員工食堂經營管理達到以下協議：

　　一、託管範圍、託管期限

　　1、甲方將_________________食堂託管於乙方經營管理。

　　2、託管年限爲：______年。自______年______月至______年______月。經營期間內乙方若不能兌現合同承諾，經協商不能達到甲方要求的，甲方有權解除承包合同，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔經濟責任和法律責任，甲乙雙方爲合同關係，必須遵守合同各項條款。

　　3、託管期內，對於乙方在託管合同中出現的嚴重衛生、服務、安全方面事故，甲方有權要求乙方進行經濟賠償。

　　4、合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關參以服務許可證的資質證件。

　　二、甲方的責任和權力

　　1、甲方向乙方提供食品製作場所，面積______平方米。

　　2、甲方有權監督乙方衛生情況，包括：炊事人員衛生、食品衛生、器械及餐具衛生、食堂內部食堂周圍環境衛生。如因乙方責任發生食物中毒事件，甲方有權單方面解除與乙方的合同，並按法律及合同的規定由乙方賠償相關經濟損失：如一方不履行《衛生責任書》，經提醒不改正的，甲方將對乙方實施經濟或其他方式的處罰。

　　3、甲方有權監督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。

　　4、在託管期限內，乙方對食品質量及食品安全承擔完全責任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔法律責任，甲方有權單方面終止合同。

　　5、甲方有權監督乙方的飯菜質量、價格、衛生、安全等達到不到甲方要求，甲方有權解除合同。

　　6、甲方成立食堂監管委員會，負責對就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創造文明就餐環境，負責進行市場調研，監督飯菜質量和價格，如出現糾紛監管委員會有權調解和處理，各方應服從。

　　7、甲方負責監督乙方人在合同期內執行大廈管理的情況，發現問題有權按規定處理。

　　三、乙方的責任和權力

　　1、乙方使用甲方的房屋屬於甲方的固定資產。乙方只有使用權，不得出租、出售、轉包；設備如其損壞，乙方負責維修保養，修理費用自付。乙方在代管後自置的`設備，其所有權，使用權均屬於乙方。乙方在購置設備時必須主動向甲方備案，合同到期後經雙方同意折價給甲方。

　　2、乙方對食堂享有經營自主權、用工權、財務管理全，爲了方便於生命人壽員工，售餐系統及售卡乙方同意管理。

　　3、乙方獨立承擔食堂經濟、衛生、安全的全部責任，如發生問題，乙方承擔一切法律責任。

　　4、乙方爲甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調料均應從正規渠道購買，確保食品安全。

　　5、乙方嚴按照《中華人民共和國食品安全法》規定的標準和要求，按照雙方共同簽署的《衛生責任書》進行操作。防止食物中毒事故的發生。

　　6、乙方承擔操作期間所耗用的燃氣費用。

　　7、乙方承擔食堂聘用人員的工資、福利、醫療及其他費用。

　　8、乙方不得私自改動食堂現有的建築結構，不得使用污染環境的竈具和燃料。乙方如對食堂進行裝修改造，必須經甲方同意後方可施工。

　　9、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。

　　10、乙方保證必須加強對聘用人員的管理。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規定，如有違約的，甲方有權要求乙方進行處分開除。

　　11、乙方必須嚴格做好安全防範工作，防水、防盜、防意外事故發生，嚴格遵守安全責任書或發生上述意外事故，乙方必須承擔相關責任。

　　四、合同簽署後，經雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認真執行合同條款，任何一方不得無故終止。如有不履行合同，必須按實際損失給予甲方經濟賠償，如甲方未履行合同，須按實際損失給予一方經濟賠償；乙方此時有權終止合同。

　　五、爭議

　　1、對於協議或協議執行中引發的爭議或糾紛，合作雙方需本着共同的利益盡力友好協商解決。

　　2、如無法協商解決，雙方同意將因本協議而產生的或與本協議有關的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方爲追究違約方違約責任而支付的所有合理費用（包括但不限於訴訟費、律師費等）均由違約方承擔。

　　3、由於不可抗力導致本合作協議不能履行，雙方應共同協商變更或者解除本協議。

　　六、本合同一式三份，在合同簽署後，如遇國家政策變動，須按國家政策雙方共同協商解決。

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　八、乙方不得將經營權轉讓其他團體或個人

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

委託管理合同合集 篇32

　　委託管理合同(二)委託方(以下稱甲方)：_________法定代表人或負責人：__________服務方(以下稱乙方)：_________法定代表人或負責人：__________經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條　項目名稱：_______(注：本參考格式可以應用於產品設計、工藝編制、測試分析、計算機程序編制、工程計算等輔助性技術服務活動)。

　　第二條　甲方的主要義務1.在合同生效後____日內向乙方提供下列技術資料、數據、材料、樣品：_____。

　　2.在接到乙方關於要求改進或更換不符合合同約定的技術資料、數據、材料、樣品的通知後___天內、及時做出答覆;3.按約向乙方支付報酬_____元，支付方式如下：合同生效後____日內向乙方支付報酬總額的_____%;合同履行完成後(驗收合格之日起)_____日內向乙方支付全部報酬餘額。

　　(注：雙方可約定由乙方實報實銷或包乾使用等方式)乙方開戶銀行帳戶爲_____。

　　4.協助乙方完成下列配合事項：_______。

　　第三條　乙方的主要義務1.在____年__月__日前完成技術服務工作;2.依照下列技術經濟指標完成技術服務工作____。

　　3.發現甲方提供的技術資料、數據、樣品、材料或工作條件不符合合同約定時，應在合同生效後___天內通知委託方改進或者更換;4.應對甲方交給的技術資料、樣品等妥善保管;在合同履行過程中，如發現繼續工作對材料、樣品或設備等有損壞危險時，應中止工作，並及時通知委託方;工作完成後應歸還上述技術資料、樣品，不得擅自存留複製品。

　　第四條　保密條款甲乙雙方應對各自提供的下列技術資料、數據承擔保密義務：______。

　　保密期限爲：_____。

　　第五條　技術成果收益歸屬在履行本合同中，甲方利用乙方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬於甲方所有，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件完成的新的技術成果，屬於乙方所有。

　　(注：當事人還可以有其他不同的約定)第六條　甲方的違約責任1.甲方未按照合同約定提供有關技術資料、數據、樣品和工作條件，影響工作質量和進度的，應當如數支付報酬。

　　逾期二個月不提供約定的物質技術條件，乙方有權解除合同，甲方應當支付數額爲報酬總額___%的違約金。

　　2.甲方遲延支付報酬，應當支付數額爲報酬總額____%的違約金，逾期二個月不支付報酬或者違約金的，應當交還工作成果，補交報酬，支付數額爲報酬總額___%的違約金。

　　3.甲方遲延接受工作成果的，應支付數額爲報酬總額___%的違約金和保管費。

　　逾期二個月不領取工作成果的，乙方有權變賣、處理工作成果，從獲得的收益中扣除報酬、違約金和保管費後，剩餘部分返還甲方，所獲得的收益不足抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方賠償損失。

　　第七條　乙方的違約責任1.擅自不履行合同，應當免收報酬並支付數額爲報酬總額___%的違約金。

　　2.未按約定的期限完成工作的，應支付數額爲報酬總額____的違約金。

　　3.未按質按量完成工作的，應當負責返工改進或如數補。

　　如果給甲方造成損失的，應賠償損失;4.在工作時間，發現對方提供的技術資料、數據、樣品、材料或工作條件等不符合合同規定，未按約定期限通知委託方，造成技術服務工作停滯、延誤或不能履行的，應酌減或免收報酬;5.在工作期間，發現委託方提供的物品有受損的危險，未按約定期限通知委託方，應對由此造成的損失承擔責任。

　　6.違反合同約定、擅自將有關技術資料、數據、樣品或工作成果引用，發表或提供給第三人，應支付數額爲報酬總額___%的違約金。

　　7.對甲方交付的樣品，材料及技術資料保管不善，造成滅失、短少、變質、污染或者損壞的，應賠償損失。

　　(注：委託管理合同的標的短期難以發現缺陷的，當事人可以在合同中約定保證期，在保證期內發現服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者採取補救措施。

　　但因委託方使用。

　　保管不當引起的問題除外。

　　)第八條　驗收標準和方法1.驗收標準：本合同約定的各項技術指標;2.驗收方法：由甲方組織有關同行業專業技術人員驗收，寫出驗收報告;3.驗收費用由____方負擔。

　　第九條　有關名詞和術語的解釋：__________。

　　第十條　合同爭議的解決方法：____________。

　　本合同自雙方當事人簽字蓋章後生效。

　　委託方負責人(或授權代表)　　　　　　服務方負責人(或授權代表)簽名：________(蓋章)　　　　簽名：________(蓋章)簽字時間：_________　　　　　簽字時間：__________簽字地點：_________　　　　　簽字地點：__________開戶銀行：_________　　　　　開戶銀行：__________帳號：___________　　　　　帳號：____________委託方擔保人(名稱)：___　　　　　服務方擔保人(名稱)：____地址：___________　　　　　地址：____________負責人(或授權代表)　　　　　　　　　負責人(或授權代表)簽字：________(蓋章)　　　　簽字：________(蓋章)簽字時間：_________　　　　　簽字時間：__________簽字地點：_________　　　　　簽字地點：__________開戶銀行：_________　　　　　開戶銀行：__________

　　帳號：___________　　　　　帳號：____________

委託管理合同合集 篇33

　　甲方：

　　乙方：

　　學校(以下簡稱”甲方”)與公司(以下簡稱”乙方”)就食堂委託經營事宜簽訂以下合同。

　　一、爲向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委託乙方代爲經營管理甲方所屬食堂。

　　二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。

　　三、各種經費的負擔劃分爲：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費(限於長途電話)和營業費。

　　四、由乙方印製餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。

　　五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方於每月10日向乙方支付等額現金。

　　六、乙方以周爲單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果爲依據，並須經甲方總務科審查。

　　七、乙方向甲方職工提供的三餐價格爲：早餐 元，中餐 元，晚餐 元。

　　八、乙方向甲方職工的供餐時間爲：早餐時分至時分;中餐時分至時分;晚餐時分至時分。

　　執行部門責任人(簽名)

　　九、乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須徵得甲方同意。

　　十、甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。

　　十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

　　十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

　　十三、乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生，並依甲方要求，定期進行從業人員體檢。

　　十四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

　　十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。

　　十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

　　十七、本合同的有效期爲自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿後，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

　　十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。

　　甲方：__________學校

　　乙方：______________