集體建設用地使用權出讓合同

集體建設用地使用權出讓合同（精選8篇）

集體建設用地使用權出讓合同 篇1

　　第一條　本合同雙方當事人：

　　出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；

　　地址：_________；

　　郵政編碼：_________；

　　聯繫電話：_________；

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；

　　地址：_________；

　　郵政編碼：_________；

　　聯繫電話：_________；

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

　　第三條　乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

　　第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條　本合同項下的地塊位於_________，土地總面積爲_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號爲_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條　甲方交付乙方的土地的現狀爲：

　　1、_________；

　　2、_________；

　　3、_________；

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途爲_________用地。

　　第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限爲_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價爲_________元/平方米，總額爲_________元人民幣（大寫：_________）。

　　第十三條　經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

　　1、_________年_________月_________日前一次性支付；

　　2、採用分期付款方式，具體如下：

　　（1）第一期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

　　（2）第二期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

　　（3）第三期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

　　第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間爲_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方願意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

　　第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。

　　第十七條　出讓期間，政府爲公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止；徵地補償（不含地上附着物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

　　乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________。乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。

　　第十九條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

　　第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）後生效。

　　第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫爲準。

　　第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區）簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市（縣、區）土地行政主管部門留存。

　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________

　　電話（手機）：_________　　　　　　　　電話（手機）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　附件

　　土地使用條件

　　一、界樁定點

　　《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積覈定無誤後，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

　　二、土地利用要求

　　乙方在用地紅線圖內興建建築物應符合城市或村鎮規劃要求。

　　三、設計、施工、竣工

　　3.1　紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。

　　3.2　地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

　　3.3　地塊的動工時限爲180日，乙方必須在動工時限內開始建設。

　　3.4　乙方必須在規定時限內完成建設。

　　3.5　如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內向有關部門申請延期。

　　四、建築維修活動

　　4.1　乙方在用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

　　（1）對所屬建築物品或廢棄物（即泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵佔或破壞紅線圖以外的土地及設施。

　　（2）未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

　　（3）必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

　　（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

　　4.2　不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。

　　4.3　在興建建築或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批准之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

　　五、監督檢查

　　在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線範圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

　　一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

　　二、本合同文本爲示範文本，可作爲簽約文本，但監製、印製單位不負任何法律責任。

　　三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。

集體建設用地使用權出讓合同 篇2

　　第一條　本合同雙方當事人：　　出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；　　地址：_________；　　編碼：_________；　　聯繫電話：_________；　　法定代表人：_________　　職務：_________　　身份證號碼：_________　　受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；　　地址：_________；　　編碼：_________；　　聯繫電話：_________；　　法定代表人：_________　　職務：_________　　身份證號碼：_________　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

　　第三條　乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及____省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

　　第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後____日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條　本合同項下的地塊位於_________，土地總面積爲_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號爲_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋X確認。

　　第七條　甲方交付乙方的土地的現狀爲：　　　　

　　1、_________；　　　　

　　2、_________；　　　　

　　3、_________；

　　第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途爲_________用地。

　　第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限爲________年，土地使用權出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。　　在出讓期限內，如需改變本合同

　　第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價爲_________元平方米，總額爲_________元人民幣（大寫：_________）。

　　第十三條　經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：　　　　

　　1、________年____月____日前一次性支付；　　　　

　　2、採用分期付款方式，具體如下：　　　　　　

　　（1）

　　第一期：本合同經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。　　　　　　

　　（2）

　　第二期：本合同經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。　　　　　　

　　（3）

　　第三期：本合同經雙方簽字蓋X後____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

　　第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間爲________年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方願意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

　　第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後____日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。

　　第十七條　出讓期間，政府爲公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止；徵地補償（不含地上附着物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前________年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。　　乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________。乙方應於期滿後____日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。

　　第十九條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

　　第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

　　①_________仲裁委員會申請仲裁

　　②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋X（畫押）後生效。

　　第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫爲準。

　　第二十四條　本合同在中華人民共和國____省_________市_________縣（市、區）簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市（縣、區）土地行政主管部門留存。甲方（蓋X）：_________　　　　　　　　乙方（蓋X）：_________法定代表人（簽字）：_________　　　　　法定代表人（簽字）：_________電話（手機）：_________　　　　　　　　電話（手機）：________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________附件土地使用條件

　　一、界樁定點　　《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂後，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積覈定無誤後，雙方在用地紅線圖上簽字蓋X（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

　　二、土地利用要求　　乙方在用地紅線圖內興建建築物應符合____市或村鎮規劃要求。

　　三、設計、施工、竣工　　　　3.1　紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。　　　　3.2　地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。　　　　3.3　地塊的動工時限爲____日，乙方必須在動工時限內開始建設。　　　　3.4　乙方必須在規定時限內完成建設。　　　　3.5　如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前____日內向有關部門申請延期。

　　四、建築維修活動　　　　4.1　乙方在用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：　　　　　　

　　（1）對所屬建築物品或廢棄物（即泥土、碎石、建築垃圾等）不得侵佔或破壞紅線圖以外的土地及設施。　　　　　　

　　（2）未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。　　　　　　

　　（3）必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。　　　　　　

　　（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城____市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。　　　　4.2　不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。　　　　4.3　在興建建築或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批准之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

　　五、監督檢查　　在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線範圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

　　一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

　　二、本合同文本爲示範文本，可作爲簽約文本，但監製、印製單位不負任何法律責任。

　　三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。

　　返

集體建設用地使用權出讓合同 篇3

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　出讓方(土地所有者)_________(以下簡稱甲方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯繫電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　受讓方(土地使用者)_________(以下簡稱乙方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯繫電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

　　第三條

　　乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

　　第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條

　　本合同項下的地塊位於_________，土地總面積爲_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號爲_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條 甲方交付乙方的土地的現狀爲：

　　第八條 年 月 日起，至_________年_________月_________日止。

　　第九條 在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價爲_________元/平方米，總額爲_________元人民幣(大寫：_________)

　　第十三條 經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

　　年 月 日前一次性支付;

　　第十四條年 月 日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條

　　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

　　第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

　　第十七條

　　出讓期間，政府爲公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條

　　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

　　乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________.乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。 年 月 日 　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________

集體建設用地使用權出讓合同 篇4

　　第一條 本合同雙方當事人：

　　出讓方(土地所有者)_________(以下簡稱甲方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯繫電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　受讓方(土地使用者)_________(以下簡稱乙方);

　　地址：_________;

　　郵政編碼：_________;

　　聯繫電話：_________;

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

　　第三條 乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

　　第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條 本合同項下的地塊位於_________，土地總面積爲_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號爲_________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條 甲方交付乙方的土地的現狀爲：

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途爲_________用地。

　　第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限爲_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價爲_________元/平方米，總額爲_________元人民幣(大寫：_________)

　　第十三條 經雙方商定，乙方採用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

　　1、_________年_________月_________日前一次性支付;

　　2、採用分期付款方式，具體如下：

　　(1)第一期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

　　(2)第二期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

　　(3)第三期：本合同經雙方簽字蓋章後_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

　　第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間爲_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

　　第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

　　第十七條 出讓期間，政府爲公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

　　乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：_________.乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。21第十九條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

　　第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條 本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)後生效。

　　第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫爲準。

　　第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區)簽訂。

　　第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)_________ 　　乙方(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________

　　電話(手機)_________　　 電話(手機)_________

　　_________年____月____日 　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 　　簽訂地點：_________

集體建設用地使用權出讓合同 篇5

　　第一條 本合同雙方當事人

　　出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡稱甲方)

　　地址：___________________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________

　　聯繫電話：_______________________________________________

　　法定代表人姓名：_________________________________________

　　職務：_______________

　　身份證號碼：____________________

　　受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡稱乙方)

　　地址：___________________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________

　　聯繫電話：_______________________________________________

　　法定代表人姓名___________________________________________

　　職務：_______________

　　身份證號碼：____________________

　　甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家實施關於集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓範圍。

　　第三條 乙方在受讓使用權的土地範圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，並不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金並領有土地使用證後，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

　　第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，並於合同簽訂後三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

　　第六條 本合同項下的地塊位於______________，土地總面積爲______________平方米(大寫：______________平方米)，集體土地所有證號爲_____________________，其位置及四至範圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　第七條 甲方交付乙方的土地的現狀爲

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.___________________________________

　　第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批准規劃用途爲______________用地。

　　第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限爲______年，土地使用權出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建築面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權出讓合同，並辦理土地使用權變更登記手續。

　　第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效後需補交的，雙方同意按規定予以補交。

　　第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價爲____________元/平方米，總額爲____________元人民幣(大寫：____________)

　　第十三條 經雙方商定，乙方採用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方

　　(一)________年_______月_______日前一次性支付;

　　(二)採用分期付款方式，具體如下：

　　第一期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：______________________________)。

　　第二期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

　　第三期：本合同經雙方簽字蓋章後______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

　　第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間爲_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金並承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

　　第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，乙方願意按合同出讓金總額的___________%(大寫：百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同並可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失後，予以退還。

　　第十六條 第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金後三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協助。

　　第十七條 出讓期間，政府爲公共利益需要徵收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;徵地補償(不含地上附着物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩餘的出讓年限應給予合理補償。

　　第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權;並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，雙方簽訂續期合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

　　乙方未申請續期或雖申請未獲批准的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建築物、附着物雙方約定作如下處理：

　　乙方應於期滿後三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權註銷登記手續。

　　第十九條 任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

　　第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

　　①______________仲裁委員會申請仲裁;

　　②______________人民法院提起訴訟。

　　第二十二條 本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)後生效。

　　第二十三條 本合同和附件共_______頁，以中文書寫爲準。

　　第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市、區)簽訂。

　　第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。並送土地所在地的土地行政主管部門留存。

　　第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_______市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　附件土地使用條件

　　一、界樁定點

　　《集體建設用地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂後，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積覈定無誤後，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

　　二、土地利用要求

　　乙方在用地紅線圖內興建建築物應符合城市或村鎮規劃要求。

　　三、設計、施工、竣工

　　3.1紅線範圍內的建築設計、建築用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批後建設，並由地方政府有關部門(機構)管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。

　　3.2地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

　　3.3地塊的動工時限爲180日，乙方必須在動工時限內開始建設。

　　3.4乙方必須在規定時限內完成建設。

　　3.5如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時 限滿前120日內向有關部門申請延期。

　　四、建築維修活動

　　4.1 乙方在用地紅線範圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

　　(1)對所屬建築物品或廢棄物(即泥土、碎石、建築垃圾等)不得侵佔或破壞紅線圖以外的土地及設施。

　　(2)未獲有關部門批准，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

　　(3)必須確保土地使用範圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

　　(4)在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

　　4.2 不得開闢、剷除或挖掘毗鄰地段的土地。

　　4.3 在興建建築或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，並向有關部門呈報處理上述設施的計劃;在未獲批准之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

　　五、監督檢查

　　在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線範圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

　　使用說明

　　一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

　　二、本合同文本爲示範文本，可作爲簽約文本，但監製、印製單位不負任何法律責任。

　　三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。

集體建設用地使用權出讓合同 篇6

　　雙方當事人：

　　出租方：___________________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________________________(以下簡稱乙方)

　　根據《農民羣衆所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方的羣衆建設用地使用權的地塊位於______________(詳見《土地使用證》附件)，面積爲_________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址範圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

　　第二條本合同項下出租地塊用途爲_________。

　　乙方承租後務必按規定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金後，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。

　　第三條本合同項下的土地使用權租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四條本合同項下的土地使用權的年租金爲每平方米________元人民幣，年租金總額爲________元人民幣。

　　乙方應於每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。

　　首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。

　　乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。

　　超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。

　　第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。

　　第六條土地使用權租金的調整，每隔________年調整一次，每次調整幅度爲百分之______。

　　租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。

　　第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。

　　如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同後到_________國土資源局辦理有關變更手續。

　　第八條乙方在理解租賃場地移交手續後，應妥善保護界樁，不得私自移動。

　　界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

　　第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建築物，須經甲方書面同意，並按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿後承租方新建建築物的處置協議。

　　第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃註銷登記手續。

　　對該地塊內乙方投資建設的建築物，附着物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。

　　租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。

　　第十一條乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當於三個月租金總額的違約賠償金。

　　第十二條依據本合同依法使用的羣衆非農業建設用地使用權受法律保護。

　　在特殊狀況下，因國家和農村羣衆社會公共利益需要，羣衆土地所有權者報經_________國土資源局審覈和_________政府批准後，能夠提前收回出租的土地使用權，羣衆土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。

　　第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。

　　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作爲合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_________政府批准後生效。

　　第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交_________國土資源局存檔。

　　第十七條本合同於________年____月____日在__________________簽訂。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________

　　代表(簽字)：_____________代表(簽字)：____________

　　聯繫地址：_________________聯繫地址：________________

　　編碼：_________________編碼：________________

　　聯繫電話：_________________聯繫電話：________________

　　電傳：_____________________電傳：____________________

　　開戶銀行：_________________開戶銀行：________________

　　賬戶名稱：________________賬戶名稱：________________

　　帳號：_____________________帳號：____________________

集體建設用地使用權出讓合同 篇7

　　出租方：_________________________（以下簡稱甲方）

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：______

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　承租方：____（以下簡稱乙方）

　　地址：___________________________

　　郵編：___________________________

　　電話：___________________________

　　法定代表人：_____________________

　　身份證號碼：_____________________

　　第一條 甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本着平等、自願、誠實、守信的`原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租範圍

　　第三條 乙方在承租土地使用權範圍內所進行的利用土地的各項行爲，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

　　第四條 甲方出租給乙方的地塊位於__________________，出租的土地使用權面積爲_________平方米。地塊位置及四至範圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

　　租賃期限內，若政府爲了社會公共利益需要經依法批准徵收該土地或土地所有者爲鄉（鎮）村公益事業建設需要經依法批准收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多餘租金應予以退回。

　　第五條本合同項下的租賃地塊，按照規劃批准的用途爲__________________用地。

　　第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

　　甲方應於_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。

　　第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準爲每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額爲_______元人民幣（大寫：__________________）。

　　第八條雙方同意採用以_____年爲週期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額爲_______元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅爲上期租金總額的_________％（大寫：百分之______）。

　　第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以後每期租金支付的時間爲履行週期租賃時間的第一個月內。

　　第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），應按每期繳納租金的______％（大寫：百分之______）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，並可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

　　第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同並可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

　　第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_______％（大寫：百分之_______）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，並可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

　　第十三條　在合同簽訂後30日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

　　第十四條　乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須徵得甲方同意，並按規定辦理有關手續。

　　第十五條　乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，並經原批准用地的市、縣人民政府批准，並依照有關規定補籤或重新簽訂土地使用權租賃合同，並辦理租賃土地使用權變更登記手續。

　　第十六條　本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿後三十天內，交回土地他項權證，並辦理租賃土地使用權註銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法徵收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，並在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件後，雙方補籤或重新簽訂出租合同，並按規定重新辦理有關土地登記手續。

　　第十七條　任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須採取一切必要的補救措施以減少損失並及時書面告知對方。

　　第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

　　第十九條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫爲準。

　　第二十條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區)簽訂。

　　第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

　　第二十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認後與本合同具有同等法律效力。並送當地土地行政主管部門留存。

　　第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區)土地行政主管部門留存。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　電話(手機)：_________　　　　　　　　電話(手機)：_________

　　_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

　　說明：

　　一、本合同適用於集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行爲;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

　　二、《集體建設用地使用權租賃合同》包括合同正文和附圖。

　　三、本合同爲示範文本，可作爲簽約文本，但監製、印製單位不承擔法律責任。

　　四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合租賃的條件。

集體建設用地使用權出讓合同 篇8

　　甲方：____________________________(出租方)

　　系根據中國法律成立併合法存續的_________企業

　　企業法人營業執照號碼：_____________________

　　註冊地址：_________________________________

　　乙方：____________________________(承租方)

　　系根據中國法律成立併合法存續的_________公司

　　企業法人營業執照號碼：_____________________

　　註冊地址：_________________________________

　　根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。爲明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

　　第1條 土地使用權租賃範圍

　　1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作爲附件一，構成本合同之一部分。

　　1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號爲國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作爲附件二，構成本合同之一部分。

　　1.3對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。

　　第2條 租賃期限

　　2.1 土地使用權租賃期限爲_____年，自_________年_____月_____日起算。

　　2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府

　　部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

　　2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。

　　第3條 租賃用途

　　3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

　　3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

　　第4條 租賃土地交付使用

　　4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

　　4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行爲。

　　第5條 租金及稅費

　　5.1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額爲_______元人民幣的租金(“租賃土地年租

　　金”)。對於本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後)，租金的計算方法爲：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。

　　5.2 甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

　　5.3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應爲該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個日期均爲“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

　　5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。

　　第6條 雙方的權利和義務

　　6.1 甲方的權利和義務：

　　(a)依據本合同約定向乙方收取租金。

　　(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

　　(c)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

　　(d)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

　　(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

　　(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

　　(g)對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

　　(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

　　(i)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

　　6.2 乙方的權利和義務：

　　(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。

　　(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

　　(d)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

　　(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

　　(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

　　(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。