關於委託管理合同模板合集

關於委託管理合同模板合集（精選32篇）

關於委託管理合同模板合集 篇1

　　甲方(委託方)：

　　真實姓名：

　　身份證號碼：

　　家庭住址：

　　郵 編：

　　聯繫電話：

　　電子郵件：

　　乙方(受託方)：

　　真實姓名：

　　身份證號碼：

　　住 址：

　　郵 編：

　　聯繫電話：

　　電子郵件：

　　甲乙雙方爲更好地在證券市場上發展，本着”資源共享、誠實信用、互惠互利、共同發展”的原則，在此基礎上雙方達成合作意向如下：

　　第一條 甲方委託乙方對其在證券公司營業部開設的賬戶(資金賬號： ;上海證券帳戶號： ,深圳證券帳戶號： 戶名： ，下稱委託賬戶)內的資產總計人民幣(大寫：壹、貳、叄、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進行資產管理，資金卡由甲方保管。

　　第二條 甲、乙雙方同意此筆委託期限爲自 年 月 日至 年 月 日止，委託期限爲 年。

　　第三條 甲方保證委託資金來源的合法性，且承擔相應的法律責任。

　　第四條 雙方的權利和義務：

　　1、甲方的權利和義務：

　　1)甲方有權向乙方垂詢投資情況，瞭解目標公司的投資可行性;

　　2)甲方有權向乙方提出合理的操作建議，雙方經溝通協商確認是否採用該建議，甲方不得轉出資金以及進行買賣操作或干預乙方投資策略;

　　3)甲方有義務協助乙方促使交易順利進行;

　　2、乙方的權利和義務：

　　1)乙方有權對甲方的投資資金做全權操作;

　　2)乙方有義務對甲方提出的在合理的範圍內疑問作出回答;

　　3)乙方有義務於每年末向甲方彙報甲方帳戶市值情況。

　　4)乙方有權拒絕甲方的操作建議和投資方向;

　　3、資產委託期限內，甲乙雙方均無權單方對本協議中有關的資金賬戶進行撤銷指定交易、轉託管或轉出資金、證券等資產轉移行爲。

　　4、甲方委託乙方操作的資金在協議期內甲方不能提取，以保證協議的實施。乙方負責甲方帳戶的全權證券交易操作，甲方在協議期內不能干預乙方操作。爲保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之後對交易密碼進行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承擔投資虧損的責任。

　　5、甲方如需要瞭解帳戶市值應事先書面通知乙方，乙方在收到其通知後應當提供書面的市值狀況。

　　第五條 保密義務：

　　1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發資料和詳細居住地址有保密義務;

　　2、未經乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發資料向第三方泄露;

　　3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委託理財的操作情況有保密義務。

　　第六條 委託方式與結算委託方式：

　　1、委託期滿後，如果利潤率爲正，甲方付給乙方利潤部分的25%作爲管理費。

　　如果委託期滿後未產生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據所籤合同的委託期限承擔不同責任：

　　(1)若所籤委託資產管理期限爲1年，乙方不承擔虧損責任，但可在徵得甲方同意後，乙方可以繼續管理資產，直至產生盈利。

　　(2)若所籤委託資產管理期限爲2年，乙方承擔虧損超過30%的部分。

　　(3)若所籤委託資產管理期限爲3年，乙方承擔虧損超過20%的部分。

　　2、乙方在甲方的委託期滿後，如產生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數，甲方在委託理財協議終止的三天之內向乙方支付相應的費用。甲方向乙方匯款後應及時通知乙方，並向乙方提供由銀行出具的匯款證實書複印件，作爲其已經匯出的證明。

　　3、利潤定義：利潤=期末總資產- 期初總資產

　　利潤率=利潤/期初資產*100%

　　4、甲乙結算金額精確到百元,不足百元的部分捨去不計，付款手續費由付款方支付。

　　第七條 提前終止協議：

　　1、協議期內，如果投資期限已滿1年且利潤率大於100%，雙方均有權終止協議，並按本協議第六條委託期滿後的結算方法進行結算。結算後,可重新簽定協議，滿足提前終止協議條件而終止本協議的不被視爲違約。

　　2、在委託期間，甲方不滿足提前終止協議條件而單方面提前中止委託協議的，將被視爲違約。如果此時利潤爲正數，甲方付給乙方利潤的30%作爲管理費;如果利潤爲負數，乙方不承擔任何損失。因提前中止協議而造成委託資產損失的，由甲方自行承擔責任。

　　3. 在委託期間，乙方不滿足提前終止協議條件而單方面提前中止委託協議的，將被視爲違約。如果此時利潤爲正數，甲方付給乙方利潤的20%作爲管理費;如果利潤爲負數，乙方承擔因提前中止協議而造成委託資產損失的.全部責任。

　　第八條 違約責任

　　在協議有效期內,若無不可抗拒因素髮生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協議,終止協議方視爲違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，如確認違約行爲實際存在，則應在十日內對違約行爲予以糾正並書面通知對方;如認爲違約行爲不存在，則應在十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行爲而給守約方造成的損失。

　　第九條 協議的變更和終止：

　　1、在協議有效期限內，雙方均應嚴格遵守協議文本中的各項條款，除滿足提前終止協議的條件之外，不得無故終止協議，否則將由協議終止方承擔相應的法律責任及對方由此引起的相關經濟損失。

　　2、出現不可預測因素致使本協議無法繼續運做，乙方有權終止協議。

　　3、如果甲方違反保密條例，乙方有權終止協議，並視甲方爲違約。

　　4、本協議由乙方終止後，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔虧損;

　　5、由於甲方的原因須終止協議，乙方可以享有盈利和不承擔虧損;

　　第十條 補充和變更

　　本協議可以根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議有相同的法律效力。

　　第十一條 不可抗力

　　任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或延遲履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條 爭議的解決

　　本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄，本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商方式予以解決。如果協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 協議的解釋

　　本協議各條款的標題僅爲方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十四條 生效條件

　　本協議自各方的法定代表或其授權代理人在本協議簽字之日起生效。

　　本協議一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。

　　第十五條 提 示

　　乙方已提請甲方注意對協議各印就條款作全面、準確的理解，並應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約雙方對本協議的的含義認識一致。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點：

　　聯繫人：zz

　　聯繫電話：

　　e-mail：

關於委託管理合同模板合集 篇2

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委託方（以下簡稱甲方）：××房地產開發有限公司

　　受託方（以下簡稱乙方）：物業管理有限公司

　　根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將花園商住小區委託給乙方實施前期物業管理，特制訂本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　物業類型：普通住宅小區

　　座落位置：

　　佔地面積：

　　建築面積：

　　第三條 乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委託管理事項

　　第四條 房屋建築共用部位，如樓蓋、梁、柱、內外牆體和基礎等重結構部位、外牆面、走廊通道、設備用房等的維修、養護和管理。

　　第五條 小區共用設施、設備，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系統、配電系統、供水系統、消防設施設備、電梯等的維修、養護、運行和管理。

　　第六條 市政公用設施及附屬建築物、構築物，如道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、地面與地下停車場等的維修、養護和管理。

　　第七條 公用樓頂、綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建築和設施，如商業網點、文體娛樂場所、幼兒園的維修、養護和管理。

　　第九條 樓道、道路、綠地、公共場所的衛生清潔，垃圾的收集、清運。

　　第十條 交通與車輛行駛與停放秩序的管理。

　　第十一條 維持小區公共秩序，包括24小時內的安全監控、巡視、門崗執

　　勤，配合、協助當地公安機關維護小區治安秩序。

　　第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十三條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十四條 依據相關法律法規，負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　1、物業管理服務費。

　　2、其他相關費用。

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護， 在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反法律、法規及業主公約的行爲，根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止，並提請相關部門進行處理。

　　第十七條 法律、政策規定的其他事項。

　　第三章 委託管理期限

　　第十八條 委託管理期限爲3年，自20xx年8月15日時起，至20xx年8

　　月15日時止（如到期前業主委員會成立並選聘其它物業公司管理小區物業，則委託管理期限至選聘的物業公司正式接管之日止）。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條 甲方權利義務

　　1、維護全體業主、使用人的合法權益。

　　在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作爲房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2、協助乙方制訂年度管理計劃、財務預算及決算，並進行審定。

　　3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況，每年進行一次評定，

　　如因乙方管理不善而造成重大經濟損失或管理嚴重失誤，經甲方監管人員調查確，甲方視乙方所損失程度進行賠償。乙方在管理過程中，如有違法、違規行爲，甲方有權提請政府主管部門處理，並有權終止合同。

　　4、甲方物業的綠化種植投入使用後，將由乙方全權接管小區的園林綠化護理工作。

　　5、委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，並已辦理驗收手續。如存在質量問題，屬保修期限內的，甲方應無條件負責返修、更換或改造，如委託乙方維修，需支付全部費用。

　　6、甲方負責收集、整理物業管理所需全部工程圖紙、檔案、住戶基本資料等，於物業交接的同時移交給乙方管理。

　　7、甲方監督乙方依法或依照本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

　　8、小區標誌牌（包括公共場所、辦公場所的標誌牌）和環保設施由甲方根據實際需求進行製作。小區消防設施、器材由甲方配置完善後移交給乙方管理。

　　9、甲方向乙方提供不小於120平方米建築面積的管理用房，產權歸全體業主共有。

　　第二十條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制訂物業管理制度的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得侵害業主或物業使用人的合法權益。

　　2、按本合同的約定，對業主或物業使用人違反法律、法規及業主公約的行爲，進行規勸、警告、小區公示，嚴重者提請有關部門處理。

　　3、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設施、綠化等的年度維修、養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施；

　　4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　5、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主監督。

　　第五章 物業管理服務質量

　　第二十一條 乙方必須按合同約定，實現物業目標管理，爲業主創造優美、

　　整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，具體要做到：

　　1、房屋外觀：完好、整潔；

　　2、房屋及設施、設備的維修、養護：定期檢修、保養；

　　3、公共環境：環衛設備齊全、垃圾日產日清、標準化保潔；

　　4、綠化：花木養護良好、定期修剪、整齊美觀、無損壞；

　　5、交通秩序：道路暢通、機動車輛、非機動車輛停放有序，及時處理堵塞現象；

　　6、公共秩序維護：24小時值勤、巡邏、確保小區安全。

　　7、急修：儘快組織相關人員到達現場，及時解決；

　　第六章 物業管理服務費用

　　第二十二條 物業管理服務費

　　1、已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方按下列標準向業主或使用人收取。具體標準爲多層住宅每月每平方米0.5元，小高層住宅每月每平方米0.65元，商業用房每月每平方米1元，其他物業每月每平方米0.5元（最終以物價局審批文件爲準）。

　　2、乙方按物價局審批文件進行收費，不得以任何理由變相收取額外費用（其他單位委託的`代收費用除外），甲方有權進行監督。如因乙方私自收取額外費用的行爲所引起的業主投訴和連帶責任的，則由乙方自行承擔後果。

　　3、新入住業主的物業管理費應從甲方告知業主的收房日期計算。

　　4、對於甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物業管理費用及其他費用。

　　5、小區公用設施水、電費用據實分攤，由乙方向業主收取。

　　6、每月5日至18日由乙方向業主或物業使用人收繳物業管理服務費、水電費、電梯維護費及其他相關費用。逾期交納的，從逾期之日起，每天按應交物業管理費用的千分之五扣罰滯納金。

　　第二十三條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務時，由當事人按實際發生的費用計付。乙方應接受業主委員會、甲方對上述收費服務項目和收費標準的監督。

　　第二十四條 房屋的共用部位、共用設施設備、公共場地、公共綠地、園林小品及市政配套設施設備的維修、養護、改造、更新，如已不在保修時間範圍內，由乙方提出方案，徵得甲方同意，並獲相關部門批准後方可實施。費用由乙方根據服務受惠範圍向業主平均收取。

　　第七章 違約責任

　　第二十五條 甲方如違反本合同的約定，使乙方未能完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十六條 乙方如違反本合同的約定，未能達到約定的物業管理目標，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十七條 乙方如違反本合同第六章的約定，未經政府主管部門批准，擅自提高各項收費標準的，甲方有權要求乙方清退。造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第二十八條 甲乙任一方無正當理由不得提前終止合同。一方擅自提前終止合同，給對方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　第八章 附則

　　第二十九條 自本合同生效之日起15天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十條 合同期滿後，乙方全部完成合同管理目標，管理成績優秀，並得到大多數業主和物業使用人讚揚和支持，可續訂合同。

　　第三十一條 雙方可對本合同的具體條款進行詳細補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十二條 本合同之附件均爲合同有效組成部分。本合同及其附件內空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第三十三條 本合同、附件以及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第三十四條 本合同一共4頁，一式五份，甲乙雙方各執兩份，物業管理行政主管部門執一份，均具有同等法律效力。

　　第三十五條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十六條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解。協商或調解不成的，可以向物業主管部門的仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第三十七條 合同期滿後本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

　　第三十八條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日年 月 日

　　附件：《花園業主公約》

　　《花園前期物業服務合同》

　　《花園物業服務費及其他費用收費標準》

關於委託管理合同模板合集 篇3

　　委託方：

　　受託方：

　　委託方_________________建設工受託方_________________對項目進行建設期全過程管理，爲確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付委託方，特訂立合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、立項批文：

　　3、建設地點：

　　4、建設規模：

　　二、雙方權力與義務

　　1、受託方權力與義務

　　（1）受託方接受委託方委託承擔本項目建設期法人，代表委託方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位責任與權利。

　　（2）按項目立項批覆，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委託方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委託方批准。

　　（3）負責按照批准的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

　　（4）編制適應於本工程實際的資金及進度計劃，報委託方批准。

　　（5）負責申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

　　（6）在公開招標原則下，受委託選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。

　　（7）負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度計劃和工程進度領取建設資金，並按規定使用。

　　（8）嚴格按批准和審定的.建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”範圍的調整意見和重大設計變更，報委託方審批執行。

　　（9）嚴格按批准的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，並確保工程質量。

　　（10）定期向委託方彙報工程進度，接受委託方的監督和管理。

　　（11）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格後，向委託方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批後辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　　（12）負責工程竣工後保修事宜。

　　2、委託方權力與義務

　　（1）委託方作爲本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業主職責。

　　（2）合同簽訂後，及時向受託方移交前期工作手續，協助受託方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，爲受託方的工作創造良好的外部條件。

　　（3）審覈受託方項目建議書、可行性研究、初步設計（概算）、施工圖設計（預算）、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆。

　　（4）負責按批准後的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，並督促建設資金按期支付至受託方項目資金專戶。

　　（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

　　（6）按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時審覈實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　（7）協調解決工程中重大問題，爲受託方提供必要的現場辦公場所，幫助受託方辦理施工用水、用電等有關手續。

　　（8）負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收後及時與受託方辦理接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1、受託方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。

　　2、受託方項目管理費按工程結算審計後造價的_________計取。

　　3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，受託方提前申報，委託方及時支付。

　　四、工程質量

　　設計質量：

　　施工質量：

　　五、受託方應不遺餘力地工作，儘量滿足業主工程進度需求。

　　本工程工期爲___________ , 其中開工時間爲___________，施工工期爲___________。

　　六、獎懲辦法

　　1、受託方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委託方給予受託方________獎勵。

　　2、由於受託方未按合同約定完成管理內容，未經委託方批准擅變更項目建設方案（規模、標準和內容等），超出委託方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委託方有權扣減管理費，並由受託方自有資金彌補損失。

　　七、其它

　　1、委託方任命的本工程實施管理協調總代表爲__________，受託方總代表爲__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2、現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。

　　3、本協議未盡事宜，雙方通過協商後另訂。

　　4、本合同雙方簽字後蓋章後生效。

　　本協議一式捌份，正本二份，雙方各執一份；副本陸份，雙方各執三份。正副本具有

　　同等效力。

　　委託方（公章）： 受託方（公章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委託代表人： 委託代表人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　帳戶： 帳戶：

　　年 月 日

關於委託管理合同模板合集 篇4

　　甲方（委託人）：_________住宅區業主管理委員會

　　乙方（受託人）：_________物業管理公司

　　爲加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，爲業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、物業管理範圍及內容

　　（一）甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

　　（二）管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養護；

　　2.區內公用設施、設備及場所（地）［消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等］的使用、維修、養護和管理；

　　3.清潔衛生（不含垃圾運到中轉站後的工作）；

　　4.公共生活秩序；

　　5.文娛活動場所；

　　6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）；

　　7.車輛行駛及停泊；

　　8.住宅區檔案管理；

　　9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

　　二、委託管理原則

　　以社會效益、環境效益爲主，經濟效益爲輔，相互促進，體現爲業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

　　三、委託管理期限

　　確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

　　四、委託管理期限

　　委託管理期限爲_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　五、雙方責任、權利、義務

　　（一）甲方責任、權利、義務

　　1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委託乙方實行物業管理；

　　2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；

　　3.按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0.5％）_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續；

　　4.給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按微利房租金標準租用；

　　5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回；

　　6.不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

　　7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考覈評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

　　8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

　　9.委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行爲的責任進行催交、催改；

　　10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作；

　　11.政策規定由甲方承擔的.其他責任。

　　（二）乙方責任、權利、義務

　　1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法；

　　2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

　　3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中支出所需的維修經費；

　　4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公佈一次管理費收支帳目；

　　5.對住宅區的公用設施不得擅自佔用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；

　　6.乙方須本着高效、精幹的原則在本住宅區設置管理處；

　　7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；

　　8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50％商業用房的租金，作爲公用設施專用基金的回收；

　　9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行爲進行處理；

　　10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料；

　　11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

　　12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

　　六、管理目標和經濟指標

　　（一）各項管理指標執行《_________市住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。

　　（二）確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________％作爲經營收入。

　　七、風險抵押

　　（一）乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作爲風險抵押金；

　　（二）乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

　　（三）如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失；

　　（四）如由於乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。

　　八、獎罰措施

　　1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額_________％獎勵乙方。

　　2.如該住宅區被評爲全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任；

　　4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔；

　　5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑑定結論爲準）。

　　甲方（委託人）：_________住宅區業主管理委員會

　　乙方（受託人）：_________物業管理公司

關於委託管理合同模板合集 篇5

　　經甲、乙雙方友好協商，本着互惠互利精誠合作之前提，展開合作。

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的.安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元（貳萬陸仟元整）。

　　六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套（水、電、物業費）均由乙方承擔。

　　七、乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一箇月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取臺票40—50元）。

　　八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。

　　九、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除。

　　十、本協議未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協議執行。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

關於委託管理合同模板合集 篇6

　　委託方：_____________________

　　受託方：_____________________

　　委託方__________委託受託方________對項目進行建設期全過程管理，爲確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付委託方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1.工程名稱：________________________________

　　2.立項批文：________________________________

　　3.建設地點：________________________________

　　4.建設規模：________________________________

　　二、雙方權力與義務

　　1.受託方權力與義務

　　(1)受託方接受委託方委託承擔本項目建設期法人，代表委託方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位管理責任與權利。

　　(2)按項目立項批覆，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委託方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委託方批准。

　　(3)負責按照批准的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。

　　(4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委託方批准。

　　(5)負責協助委託方申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。

　　(6)在公開招標原則下，受委託方委託選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。

　　(7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，並按規定使用。

　　(8)嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出“三控制”範圍的高速意見和重大設計變更，報委託方審批執行。

　　(9)嚴格按批准的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，並確保工程質量。

　　(10)定期向委託方彙報工程進度，接受委找方的監督和管理。

　　(11)組織各單項工程的質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格後，向委託方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批後辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。

　　(12)負責工程後保修事宜。

　　2.委託方權力與義務

　　(1)委託方作爲本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業主職責。

　　(2)合同簽訂後，及時向受託方移交前期工作手續，協助受託方做好工程建設過程中涉及有關工作，爲受託方的工作創造良好的外部條件。

　　(3)審覈受託方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆。

　　(4)負責按批准後的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，並督促建設資金按期支付運載受託方項目資金專戶。

　　(5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。

　　(6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時審覈實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。

　　(7)協調解決工程中重大問題，爲受託方提供必要的現場辦公場所，幫助受託方辦理施工用水、用電等有關手續。

　　(8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收後及時與受託方辦理接收手續。

　　三、工程投資及合同價款

　　1.受託方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。

　　2.受託方項目管理費按工程結算審計後造價的________計取。

　　3.規劃、城市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，受託方提前申報，委託方及時支付。

　　四、工程質量

　　設計質量：___________________________________________

　　施工質量：___________________________________________

　　五、受託方應不遺餘力地工作，儘量滿足委託方工程進度需求

　　本工程工期爲___________ ，其中開工時間爲___________，施工工期爲

　　_____________ 。

　　六、獎懲辦法

　　1.受託方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和“三控二保”的前提下，委託方給予受託方________獎勵。

　　2.由於受託方未按合同約定完成管理內容，未經委託方批准擅變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，超出委託方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委託方有權扣減管理費，並由受託方自有資金彌補損失。

　　七、其他

　　1.委託方任命的本工程實施管理協調總代表爲_____________，受託方總代表爲________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。

　　3.本協議未盡事宜，雙方通過協商後另訂。

　　4.本合同雙方簽字後蓋章後生效。

　　本協議一式捌份，正本二份，雙方各執一份;副本陸份，雙方各執三份。正副本具有同等效力。

　　委託方(公章)：__________________ 受託方(公章)：__________________法定代表人：______________________

　　委託代表人：______________________

　　電話：____________________________

　　地址：____________________________

　　賬戶：____________________________

　　法定代表人：______________________ 委託代表人：______________________電話：____________________________ 地址：____________________________賬戶：____________________________ __________年_________月_________日

關於委託管理合同模板合集 篇7

　　第一章 總則

　　一、爲維護合同雙方的合法利益，規範物業管理的行爲，達到業主的滿意和要求，制定本合同。

　　二、本合同共分爲：《總則》、《物業管理委託合同書》、《物業管理服務內容及標準》、《物業管理服務費標準》、《資金結算》、《監督管理與檢查考覈》和《附則》七個組件，均爲本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

　　三、本合同未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第二章 物業管理委託合同書

　　甲方：_____________________ 乙方：_______物業管理有限公司

　　根據有關法律、法規，在自願平等、協商一致的基礎上，甲方將_____________________辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設施全權委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　一、委託管理的範圍及事項

　　（一）、管理範圍：

　　甲方將位於_______號及其區域範圍內物業委託給乙方實行統一管理、綜合服務。

　　物業類型：寫字樓 建築佔地：_______平方米建築面積：_______平方米

　　（二）、管理事項：

　　1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、牆體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、牆地面等。

　　2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

　　3、市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

　　4、公用綠地、花木、建築小品等的養護、管理。

　　5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。

　　6、交通與車輛停放秩序的管理。

　　7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。

　　8、管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　二、委託管理期限：一年。即_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止。

　　三、雙方的責任、權利、義務

　　（一）、甲方：

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。

　　2、制定業主公約並監督物業產權人、使用人遵守公約。

　　3、審定乙方擬定的物業管理制度、年度計劃、財政預決算。

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度執行情況。

　　5、向乙方提供商業用房和管理用房。

　　6、向乙方提供物業管理所需的圖紙、檔案、資料。

　　7、負責保證按規定、按時交納物業管理費。

　　8、協助處理本合同生效前發生的管理遺留問題。

　　9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　10、不得干涉乙方依法或依據本合同規定的內容所進行的管理和經營活動。

　　11、參與確定管理服務費收費標準。

　　12、對違反合同規定的乙方和乙方人員，有權終止或要求調換人員。

　　13、政策規定由甲方承擔的其他責任。

　　（二）、乙方

　　1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定物業管理制度，自主開展各項管理經營活動。

　　2、遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權對物業實施綜合管理，確保實現各項管理目標和經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受物業主管部門及有關政府部門和甲方檢查監督。

　　3、根據需要制定維修方案，報甲方審議通過後組織實施。

　　4、向業主和物業使用權人告知物業使用的有關規定，並負責監督。

　　5、接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督，並定期報告工作。

　　6、對物業的設施、設備不得擅自佔用和改變使用功能，如需在物業內改擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意後報有關部門批准方可實施。

　　7、建立物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況。

　　8、負責測算管理區域服務收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按標準收取費用。

　　9、依照甲方委託和業主公約的規定，有權對業主和物業使用人違反法規、規章的行爲進行處理。根據實際情況採取批評、規勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。

　　10、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料。

　　11、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。

　　12、負責編制物業年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　四、物業管理服務費

　　根據物業管理有關規定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養費及特約服務費等。

　　總計：_______元。

　　物業管理服務費標準

　　根據國家有關規定並參照相關標準，制定本合同物業服務費收取標準。

　　一、 清潔衛生費及綠化管理費

　　1、 保潔費：_______x_______x_______=_______元/年

　　2、綠化費：_______x_______x_______=_______元/年

　　3、化糞池清理費：_______x_______x_______=_______元/年

　　二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年

　　三、小修費： 每年_______元

　　四、電梯、高壓水泵運行保養費：_______x_______x_______=_______元/年

　　五、供電、供水、供暖運行費： _______x_______x_______=_______元/年

　　六、收發： _______x_______x_______=_______元/年

　　七、特約服務費：_______x_______x_______=_______元/年

　　八、管理費及其他：

　　1、管理費： _______x_______x_______=_______元/年

　　2、 辦公費： _______x_______x_______=_______元/年

　　3、 其他應急費： 每年_______元

　　4、 法定稅費： _______x_______x_______=_______元/年

　　九、中修以上和設備、設施更新費用，由物業公司提出項目並套用相關定額，履行各種手續並由業主審覈批准後施行。

　　第三章 物業管理服務內容及標準

　　一、保潔：

　　內容： 區域內公用部分的日常清潔，設立專職衛生人員以確保爲業主提供一箇清潔、舒適的工作環境。

　　標準：

　　1、庭院、門廳、走廊 每天利用業主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。業主辦公時間設置專職衛生員對區域內的衛生進行保潔維護。保持區域內停車暢道路、綠地無廢棄物，使區域內地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕牆每週擦洗一次。

　　2、電梯 每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、牆面。每晚徹底清理地面一次。由衛生維護人員隨時清理電梯間，每天負責更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。

　　3、衛生間 每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，牆面便器具、潔具、牆瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每週對衛生間徹底沖刷一次，開水器每週放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

　　4、綠化 及時對樓內外綠化植物進行澆水、施肥、修剪，及時清除裏面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內、草坪內無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現象。

　　5、地下停車場 每週徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。

　　6、化糞池 定時清理、保證正常使用。

　　二、保安

　　內容： 設立專業保安人員以保證業主的人身、財產、消防等方面的安全。

　　標準：

　　1、值勤 保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時並做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。

　　2、來訪登記 對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

　　3、監控室 監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。

　　4、消防設備 定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處於良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理並上報有關部門。

　　5、停車場 停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。

　　6、其它突發事件 嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。

　　三、小修

　　內容： 設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級爲目的的日常養護工程。

　　標準：

　　1、電氣 隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。

　　2、水暖 上下水和暖氣的保養，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

　　3、土建 房屋的主體結構，各種牆、梁、板柱和門窗洞口的修復。

　　4、設備 各種機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空調器、供電開關、盤櫃、窗簾等。

　　5、其他維修項目 業主要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設備、室內要求裝其他設施等。

　　6、維修率 維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。

　　四、電梯及高壓水泵

　　內容： 對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養、檢修、處理隨機問題。

　　標準：

　　1、維護 按有關規定及時維護，處理隨時發生的問題，使機械始終處於最佳運行狀態。保證設備運行率達98%以上。

　　2、保養 乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。

　　3、檢修 按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修， 消除各類事故隱患。

　　4、應急情況處理 設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。

　　5、各項記錄 值班的人員安排及時間，安全責任及規章制度，運行記錄，檢修記錄，保養記錄等。

　　6、費用統計 設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。

　　五、供電、供水、供暖

　　內容： 設立專業人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，並做到“業主叫，人員到”，及時爲業主服好務。

　　標準：

　　1、運行記錄 做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數據，計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業主並做好解釋工作，確保設備正常運行。

　　2、檢修記錄 依據設備規定要求及操作規程按時檢修並做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。

　　3、日常保養 定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

　　4、事故處理 發生設備事故造成停電、停水、停氣的’，要提交事故報告，向業主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。

　　5、應急情況處理 接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內到位並立即修復，在最短時間內處理突發性影響並向業主詳細解釋清楚，做到小修12小時內完畢，大修要連續修復並安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向業主說明原因。

　　6、費用統計 設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發事故的各項費用統計數據。

　　六、收發

　　內容： 負責公司內部的信函、報刊、文件的郵寄與分發。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領醛

　　標準：

　　1、登記 對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據以便查詢。

　　2、投遞 對要發出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因而發生的不良後果，要追究責任。

　　3、收取 對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。

　　4、分發 分發報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內部的冒領或錯領行爲。如有錯誤，要追究當班人的責任。

　　5、服務 及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業主滿意。

　　6、保密 對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任

　　七、特約服務

　　內容： 爲領導辦公室、會議室提供清掃、保潔服務。確保領導在清新、優雅的環境中舒心、愉快地工作。

　　標準：

　　1、清掃 每天清掃一次，定期進行徹底保潔。

　　2、擦洗 隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會後要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。 3、門窗 門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會後要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明几淨。

　　4、物品擺放 室內物品要擺放整齊。

　　5、室內環境 定期噴灑空氣清新劑，保持室內環境整潔、空氣清晰。

　　6、服務 會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會後要及時清理會暢達到隨時具備使用條件。

　　八、管理

　　內容： 對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

　　標準：

　　1、管理人員的素質 管理人員要有過硬的思想素質，熟悉分管的業務範圍，對業主交代的任務要清楚、明晰，能夠統領一方面工作。

　　2、制度健全情況 各項規章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。

　　3、人員分管情況 人員安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。

　　4、工程施工情況 施工前有報告與立項，履行各種相關審批手續，施工中保證安全和質量，竣工後要驗收，合格率在95%以上，並提交驗收報告。

　　5、資金使用情況 甲方繳交的物業管理費要專項利用，不得擠佔，保證物業的維修標準。

　　6、雙方結算情況 乙方按規定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告，按規定時間結算物業管理費和工程量，由乙方代收的物業管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。 未列標準參照國家及有關省市標準執行。

　　資金結算

　　一、乙方應於每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。

　　二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。

　　三、甲乙雙方每季度結算一次物業管理費。

　　四、乙方負責收繳外租單位的物業管理費每季度與甲方結算一次。

　　五、乙方負

關於委託管理合同模板合集 篇8

　　合同編號：_______

　　甲方：__________________

　　乙方(委託人)：________

　　一、經甲、乙雙方共同協商，簽訂以下委託管理合同。

　　二、受乙方委託，甲方同意爲乙方提供託管服務。

　　三、本合同期間，甲方承擔下列責任

　　1.爲乙方建立導遊員檔案;負責出具以檔案內容爲依據的證明材料;爲乙方管理《導遊員資格證》或《上崗證》;爲乙方製作統一的上崗胸卡。

　　2.組織乙方參加旅遊行政部門的年審考覈，晉級考試等考覈、考察活動。

　　3.組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。

　　4.甲方爲乙方安排導遊業務、禮儀服務業務。

　　5.甲方爲乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導遊服務身份。

　　6.甲方負責乙方_________元/月的工資(其中包括甲方爲乙方承擔的養老保險、醫療保險等社會保險_________元/月)。

　　7.爲乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行爲，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩餘月份計算後退回給乙方。

　　9.語種導遊工資待遇公司另行規定爲：_________元/月。

　　四、本合同期間，乙方承擔下列責任

　　1.乙方自覺遵守國家的`各項法律、法規，旅遊行政機關的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。

　　2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。

　　3.乙方應對自己的’帶團行爲負責，對由自己的帶團行爲引起的一切後果承擔責任，並對造成的損失承擔賠償責任。

　　4.乙方可自己聯繫導遊業務，但必須按相關規定辦理手續，並持《導遊調派通知書》上團;嚴禁私自承攬，承接導遊業務。乙方私自承攬、承接導遊業務，造成的一切損失和後果自負。

　　5.本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_________元/年;委託管理期不足一年的以一年計算。

　　6.服從甲方統一導遊服裝的規定。

　　7.乙方帶團過程中，不得從事與導遊服務無關的其它工作。

　　8.乙方若有違章行爲，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。

　　五、合同期滿，甲、乙雙方需提前一箇月續簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期後乙方的所有行爲與甲方無關。

　　六、在導遊服務過程中，因乙方原因發生糾紛時，甲方應先代乙方處理，團隊行程結束後再追究乙方責任。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

　　八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：________乙方(簽章)：_________

　　________年____月____日_________年____月____日

關於委託管理合同模板合集 篇9

　　甲方：___________________________

　　乙方：

　　甲乙雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：

　　一、委託管理區域、期限：

　　1、甲方現授予乙方_X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。

　　乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

　　2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、合作方式

　　1、保證金：

　　乙方按每個專櫃人民幣 萬元作爲保證金，在簽定合同後支付給甲方。合同期滿後，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

　　2、拓展計劃：

　　乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標爲 萬元 。

　　3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

　　4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由佔爲己有。

　　5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

　　6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

　　7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作爲獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

　　8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審覈確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

　　9、甲方爲乙方提供所售商品，折扣率爲商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉爲乙方下期貨款。

　　10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

　　11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

　　12、本合同內容所指特例商品爲皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

　　三、甲方責任

　　1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

　　2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

　　3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽合同。

　　4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

　　5、甲方應當根據協議規定向乙方支付約定的委託管理費用。

　　6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

　　7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

　　四、乙方責任

　　1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

　　2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

　　3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品爲目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

　　4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消_X專櫃，甲方有權終止協議，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

　　5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

　　6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

　　7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

　　8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

　　9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

　　10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

　　11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

　　12、乙方在協議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

　　13、乙方應爲甲方保守經營機密，對於有關的業務文件，不得外泄。

　　14、乙方爲甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

　　五、結帳方式

　　1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

　　2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

　　六、違約責任

　　1乙方違反協議規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

　　2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

　　七、合同終止

　　1、 協議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止後七天內將保證金歸還給乙方。

　　2、 乙方管理行爲有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協議。

　　3、 雙方若有一方提出終止協議，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一箇月內按雙方覈定帳目，結清款項。

　　八、其他

　　1、如雙方因爲本協議所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

　　2、本協議自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　3、本協議有效期爲 年 月 日至 年 月 日。

　　甲方：

　　法人代表:

　　簽約日期：

　　乙方： 法人代表:

關於委託管理合同模板合集 篇10

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　中國廣西南寧市東盟博覽局，稱“甲方”，受中國廣西南寧市五一中路學校，稱“乙方”，的委託，全權負責開展爲中國廣西南寧市五一中路學校與新加坡院校及教育機構的教育交流，向甲方所在地院校及教育機構介紹乙方。甲、乙雙方本着平等自願協商一致的原則，根據新加坡共和國及中華人民共和國的相關法律規定，雙方就委託拓展教育交流等事宜達成如下協議。

　　一、甲方的權利與義務

　　1、甲方受乙方委託負責在新加坡爲乙方進行教育交流等推介事宜。

　　2、甲方依照乙方的要求，協助配對適合甲方的新加坡的中學，並推進結爲友好姐妹學校。

　　3、甲方將根據乙方提供的真實有效的資料，爲乙方在新加坡進行市場拓展，如爲乙方安排參加相關教育藝術交流等事宜，增加乙方學生國際視野，爲乙方爭取參加一些相關的國際活動，併爲乙方安排與當地學校的學術及相關方面的交流活動等。

　　4、甲方負責爲乙方提供新加坡方面的最新資訊，國際學術活動等，以便乙方根據需要爲學生提供國際交流的平臺。

　　5、甲方將保證爲乙方提供的聯繫渠道或信息資料是正確的，若發現有誤差，將在第一時間通知乙方，以免造成不必要的麻煩。但若是乙方自行與當地校方達成的任何協議導致任何性質的誤解或不必要的麻煩，甲方將不需承擔任何責任。

　　6、甲方將在乙方與當地學校確認結成友好學校後，保證不再將同所學校推介給南寧其他學校。

　　7、若乙方根據需要到新加坡進行實地考察交流，甲方將全權負責所有乙方在新的住宿、餐食、行程及交流活動等相關事宜的安排，費用由乙方自行承擔。

　　8、甲方不得擅自冒用乙方的名義進行其他事宜，不得替乙方簽署任何協議合同等。

　　二、乙方的權利與義務

　　2.1乙方將委託甲方作爲唯一代表人，協助乙方在新加坡(參照本協議第一條)開展教育交流等推介事宜。

　　2.2乙方將按新加坡的實際情況，選擇由甲方提供的認爲適合的學校，並根據對各個學校的多方面的’瞭解，最終結成友好姐妹學校。

　　2.3乙方將委派專人專組認真對待由甲方提供的相關學術方面的交流信息，並儘快進行商討決定。

　　2.4乙方將確保提供給甲方的資料是正確的，不做任何虛假，以便甲方拓展在新相關方面的宣傳推介等。

　　2.5乙方將保證不再委託第三方做類似或相同的事宜，以免造成不必要的麻煩。

　　2.6乙方在新加坡方面的所有事宜，如涉及到到當地實地考察進行學術交流活動等，將全權交由甲方處理，以便爲日後工作協調提供良好的基矗費用乙方自行承擔。

　　2.7乙方不得擅自冒用甲方的名義進行其他事宜。

　　三、其他違約責任或變更

　　3.1甲乙雙方在履行協議過程中，因其中一方違反協定而造成損失，由違反方承擔守約方全部違約責及違約損失。

　　3.2雙方有權在不可抗拒的情況下，對此合作協議的內容與條款進行修改，如中國或新加坡政府政策的變動，戰爭及天災等不可預見或避免的情況。

　　四、適用的法律及爭議解決方法

　　4.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國及新加坡共和國的有關法律。

　　4.2雙方在履行本合同的過程中如發生爭議，應先由雙方協商解決。如協商不成，將提交新加坡仲裁機構。

　　五、生效及終止

　　5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效，合同期從20xx年3月日，至20xx年3月30日爲止。

　　5.2協議期滿時，若需續約，雙方均爲優先合作方。

　　六、保密義務

　　6.1甲乙雙方對此協議及協議相關內容負有保密義務，包括涉及每次活動的相關報價等。

　　6.2在委託合同生效期間，甲乙雙方不得向外透露甲、乙雙方的合作形式，包括雙方協議的報價。

　　6.3甲乙雙方未盡事宜皆由雙方另行協商並書面簽定。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

關於委託管理合同模板合集 篇11

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據《_____》及其他有關法律規定，甲乙雙方就餐廳委託管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　一、經營方式

　　1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經營中所產生的一切費用。

　　2、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　　3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人爲損壞的，由乙方負責賠償。

　　4、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。

　　5、乙方全權管理甲方餐廳、爲甲方提供優質服務。

　　二、權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、甲方按承包合同規定監督方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協調工作。

　　2、甲方對乙方的採購、配菜、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，並有權要求乙方及時整改。

　　3、甲方負責餐廳的營銷和客源的穩定。

　　4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、乙方全權負責餐廳的各項管理，具體包括人員配備、採購、配菜、製作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

　　2、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。

　　3、乙方託管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的要求。

　　4、乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行合同。

　　（三）雙方的權利和義務

　　1、結算方法：甲方應及時結算，並以現金或現金支票付款。甲方按協商規定的管理費用每月結算一次餐費。

　　2、甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。並履行各項合同期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

　　三、其他事項

　　1、在餐廳委託管理過程中，若發生不在本合同內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款於本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同如與《_____》相牴觸的，則按有關法律條款辦理。

　　3、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方：（簽章）

　　年?月?日

　　乙方：（簽章）

　　年?月?日

關於委託管理合同模板合集 篇12

　　甲方（委託人）：_______

　　乙方（被委託人）：_______

　　甲方擬委託乙方對_______項目進行建設期全過程管理，爲確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付甲方，根據，中華人民共和國合同法及相關法律法規，經雙方充分協商，對__項目的委託管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守、

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_______

　　2、略

　　3、國土證：

　　4、用途：商業、住宅

　　5、建設地點：_______

　　6、建設規模：_______

　　二、雙方權利與義務

　　1、乙方權利與義務

　　（1）乙方接受甲方委託，在本項目開發期內代表甲方對本工程項目開發組織實施全過程管理及服務，承擔本項目開發過程中建設單位責任與權利、

　　（2）根據甲方對項目的初步設想，組織專業營銷機構對項目進行市場調查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進行規劃方案的設計、根據規劃設計的批准方案作出項目工程估算、

　　（3）組織設計機構進行初步設計及施工圖設計，並按照批准的施工圖設計組織編制工程預算、編制適應於本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批准、

　　（4）負責申報項目公司的資質申辦、項目規劃、建管、國土、環保及其他項目報建的全部相關手續，取得施工許可證等開工所需相關證照、

　　（5）確定勘測、監理、施工、材料與設備供應商、造價審計、等相關參建單位、乙方負責編制招標書及合約條款，並組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批准、

　　（6）負責編制本工程建設所需資金計劃，經甲方審批後，乙方負責在批准的年度計劃和季度計劃範圍內按工程實際進度及時審覈並向甲方提交工程款支付申請、乙方必須嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和預算組織建設，一切變更、調整、改變均需事前報甲方批准同意、

　　（7）嚴格按批准的進度組織實施工程建設，乙方保證項目按合同規定的期限建成，並確保工程質量、由於甲方未按期向施工方支付建設資金，由此造成的經濟、工期損失，乙方不承擔任何責任、

　　（8）定期向甲方彙報工程進度，接受甲方的監督和管理、

　　（9）組織各單項工程的質量驗收，申報項目竣工驗收、工程驗收合格後，向甲方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表、辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料、

　　（10）負責工程竣工後保修事宜、

　　2、甲方權利與義務

　　（1）甲方作爲本工程基本建設程序的管理方，對該項目行使業主職權、

　　（2）合同簽訂後，及時向乙方移交前期工作手續，協助乙方做好工程建設過程中涉及有關部門單位相關工作，爲乙方的工作創造良好的外部條件、

　　（3）審覈乙方項目建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆、

　　（4）負責按期向施工方支付工程進度款項、

　　（5）參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作，選定項目建設的參建單位、

　　（6）按照建設進度計劃，稽查工程質量、安全、進度、成本、標準及資金使用情況，及時審覈實施過程中重大設計變更及資金調整計劃、

　　（7）協助解決工程中重大問題，爲乙方提供必要的現場辦公場所，協助乙方辦理施工用水、用電等有關手續、

　　（8）負責組織竣工財務決算，在竣工驗收後及時與乙方辦理項目接收手續、

　　三、工程投資及合同價款

　　1、乙方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量監督、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規定額度以內、

　　2、乙方項目管理費按工程總成本的__%計取、工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限於設計、地勘、監理、建安工程費、報建費、項目室內外配套工程費等工程費、

　　3、規劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，乙方提前申報，並向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據此直接向有關部門交納、

　　四、項目管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批准的工程成本預算計算，全部費用以審計後的.財務決算的數據爲依據進行結算：

　　1、項目取得施工執照之日一週內，甲方向乙方支付管理費__%；

　　2、項目封頂後一週內，甲方向乙方支付管理費___%；

　　3、工程竣工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證後一週內，甲方向乙方支付管理費__%；

　　4、餘款在辦理完工程結算後根據工程實際造價一週內結清、

　　五、工程質量

　　設計質量：合格

　　施工質量：合格

　　六、乙方應不遺餘力地工作，滿足業主工程進度要求、項目進度嚴格按照框架合同進度實施，詳見本合同進度計劃附表、

　　七、獎懲辦法及違約責任：

　　1、乙方通過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項成本、在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵、

　　2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業操守，不得與任何參建單位私自來、謀取私利、否則，甲方視情節輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任、

　　3、乙方未按合同約定完成管理內容，或未經甲方批准擅自變更項目建設方案（規模、

　　標準和內容等），或超出甲方審批的規模、內容、標準造成投資增加，甲方可拒絕批准並嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔賠償責任，在管理費中扣除，超出部分由乙方承擔、由於甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔任何責任、如因政府有關部門強令滿足有關城市建設標準，乙方應及時通報甲方，取得甲方的諒解同意、

　　4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，並導致工程建設受影響，責任由甲方承擔、甲方應賠償乙方的損失、

　　八、其它

　　1、甲方任命的本工程實施管理協調總代表爲__________，乙方總代表爲__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方、

　　2、現場管理辦法及專業管理細則由乙方提出，甲方現場總代表審批，供乙方現場工作人員的遵守、

　　3、本協議未盡事宜，雙方通過協商後另訂、

　　4、本合同雙方簽字後蓋章後生效、

　　本協議一式肆份，雙方各執貳份；具有同等法律效力、

　　甲方（公章）：_____

　　乙方（公章）：_____

　　法定代表人：_____

　　法定代表人：_____

　　委託代表人：_____

　　委託代表人：_____

　　電話：_____

　　電話：_____

　　地址：_____

　　地址：_____

　　帳戶：_____

　　帳戶：_____

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

關於委託管理合同模板合集 篇13

　　(以下簡稱甲方)

　　(以下簡稱乙方)

　　根據XX市政府和XX市住房和城鄉建設委員會的有關規定和相關要求，在遵守《城市照明管理規定》的前提下，以提高XX市照明質量爲己任，特擬定以下委託管理協議。

　　一.管理原則

　　統一巡查、分級管理、統一標準、分攤費用

　　二.管理範圍

　　三.管理期限與形式

　　委託管理期限爲 年，從20xx年 月 日起至 年 月 日，管理形式同國有企業管理性質，有法人單位管理。如果管理期間發生體制變更等有關事宜，應按規定的申報、審批順序辦理。

　　四.協議雙方的權利與義務

　　甲方：

　　乙方：

　　1.甲方

　　權利:

　　⑴.甲方有權對乙方的管理行爲進行監控。

　　⑵.甲方有權對乙方管理所產生的效益進行評估。

　　⑶.管理期間，甲方可因爲路燈照明的實際需要，向乙方提出改革及改造要求。

　　義務：

　　⑴.管理期間，甲方根據XX市人民政府的相關規定，保持對路燈設施管理經費的投入，保障基本的管理需要。

　　⑵.甲方應積極配合乙方管理工作的開展，創造良好的管理空間，依法維護和保障乙方的合法權益。

　　⑶.甲方同意每年支付乙方委託管理費用 元，具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求，再根據協商另行支付。

　　2.乙方:

　　權利：

　　⑴.乙方依照本協議享有充分的管理權，在委託管理期間，乙方應對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。

　　⑵.乙方在符合國家和XX市相關規定和政策的前提下，應積極探索改革創新，及時向甲方提出管理上面的新舉措，並以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協調、支持。

　　⑶.管理期間，乙方享有對路燈等設置的管理權，但不享有處置權。乙方享有合理的獲得委託管理費的權利。

　　義務：

　　⑴.管理期間，乙方應自覺地將各項管理工作置於政府主管部門的監管和社會的監督之下，接受甲方對管理工作的監控和評估。

　　⑵.乙方應建立規範的管理制度，力求達到管理目標，並積極地維護乙方的合法權益。

　　五.協議的解除與違約責任

　　若出現以下事由之一，雙方簽訂的協議可提前解除：

　　1. 簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協議後停辦，善後事項按協議辦。

　　2. 甲乙雙方中任何一方不履行協議義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協議，各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成，按合同法原則處理。

　　六.協議的生效與變更

　　協議自簽訂之日起生效，至委託管理期滿後自然失效。乙方如意向繼續管理，須在協議終止前1個內向甲方提出書面申請，並另籤協議。在協議執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協議。本協議如有未盡事宜，雙方應本着地位平等、相互尊重的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式4份，甲方2份，乙方2份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關於委託管理合同模板合集 篇14

　　甲方：___________________________ 合同編號：___________________

　　法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方經友好平等協商，就導遊員委託管理一事，自願訂立本合同，以資雙方共同遵照執行。

　　第一條 委託內容

　　受乙方委託，甲方同意爲乙方提供託管服務。

　　第二條 甲方責任

　　1.甲方爲乙方建立導遊員檔案，負責出具以檔案內容爲依據的證明材料，爲乙方管理《導遊員資格證》或《上崗證》，爲乙方製作統一的上崗胸卡。

　　2.甲方組織乙方參加旅遊行政部門的年審考覈、晉級考試等考覈、考察活動。

　　3.甲方組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。

　　4.甲方爲乙方安排導遊業務、禮儀服務業務。

　　5.甲方爲乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導遊服務身份。

　　6.甲方負責乙方_________元/月的工資，其中包括甲方爲乙方承擔的“養老保險”、“醫療保險”等社會保險____元/月。

　　7.甲方爲乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行爲，乙方有權終止合同。繳納的管理費按剩餘月份計算後退回給乙方。

　　第三條 乙方責任

　　1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規，旅遊行政機關的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。

　　2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。

　　3.乙方應對自己的帶團行爲負責，對由自己的帶團行爲引起的一切後果承擔責任，並對造成的損失承擔賠償責任。

　　4.乙方可自己聯繫導遊業務，但必須按相關規定辦理手續，並持《導遊員調派通知書》上團；嚴禁私自承攬、承接導遊業務。乙方私自承攬、承接導遊業務，造成的一切損失和後果自負。

　　6.服從甲方統一導遊服裝的規定，本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_____元/年；委託管理期不足一年的以一年計算。

　　7.乙方帶團過程中，不得從事與導遊服務無關的其它工作。

　　8.乙方若有違章行爲，甲方有權終止合同，繳納的管理費不再退回。

　　第四條 違約責任

　　當事人一方如不履行本合同義務或履行本合同義務不符合約定而給其它各方造成損失的，應對損失進行賠償（包括各種因之產生的費用、開支、額外責任，以及合同履行後所可以獲得的直接利益）；但遭受損失方必須提供相關損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約行爲所可能造成的損失。

　　第五條 保密責任

　　任何一方對因導遊員委託管理而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第六條 合同終止

　　1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前_____天正式書面並電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本合同才能終止。

　　2.合同終止後，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

　　第七條 補充和變更

　　1.本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。

　　2.除法律本身有明確規定外，後繼立法（本合同生效後的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應採取書面形式。

　　第八條 不可抗力

　　1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起_____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，並自不可抗力發生之日起_____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第九條 爭議的解決

　　1.本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十條 通知

　　1.本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。

　　2.前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址範圍。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，將變更後的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔法律責任。

　　第十一條 合同附件

　　1.本合同附件包括但不限於：

　　（1）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議；

　　（2）甲方的營業執照和乙方的身份證複印件及相關的各種法律文件。

　　2.任何一方違反本合同附件的有關規定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。

　　第十二條 生效條件

　　1.本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效，合同有效期爲_____年。

　　2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執_____份，其他用於履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

關於委託管理合同模板合集 篇15

　　甲方（房地產開發企業）：________________________

　　法定住址：______________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　職務：__________________________________________

　　委託代理人：____________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯繫人：________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　傳真：__________________________________________

　　帳號：__________________________________________

　　電子信箱：______________________________________

　　乙方（物業管理企業）：__________________________

　　法定住址：______________________________________

　　法定代表人：____________________________________

　　職務：__________________________________________

　　委託代理人：____________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　通訊地址：______________________________________

　　郵政編碼：______________________________________

　　聯繫人：________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　傳真：__________________________________________

　　帳號：__________________________________________

　　電子信箱：______________________________________

　　甲方通過（□招投標，□協議選聘）方式將_________（物業名稱）委託乙方實行物業管理服務。爲保障本物業正常運行，爲業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環境，根據國家、省物業管理有關法律、法規、規章的規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

　　第一條 物業基本情況

　　物業類型：____________________________________________________

　　座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

　　管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

　　佔地面積：_________平方米。

　　建築面積：_________平方米。

　　容積率：_________%

　　綠地佔有率：_________%

　　公建配套用房面積：_________平方米

　　小區總戶數：_______________

　　受益人口：_________________

　　委託管理的物業構成細目見附表。

　　第二條 委託管理服務期限

　　物業管理服務期限爲_______年_______月（不超過整個物業管理區域房屋交付使用後_____年），自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止。合同期未滿，業主大會成立後業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂物業服務合同生效時，本合同終止。

　　第三條 物業服務內容

　　乙方應當提供的物業服務包括以下內容：

　　1.制定物業管理服務工作計劃，並組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業管理的各項制度；__________________。

　　2.房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、______等

　　3.共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

　　4.公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________等。

　　5.公共綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

　　6.公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

　　7.維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查、________________。

　　8.維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

　　9.消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，__________________。

　　10.電梯的運行和日常維護管理。

　　11.房屋裝飾裝修管理服務。

　　12.接受業主委託，對其物業的專有部分進行維修養護（服務價格由雙方另行商定）。

　　13.其他委託事項__________________________________________________________。

　　第四條 物業服務質量要求

　　（一）房屋及維修管理

　　1.房屋外觀完好、整潔，無髒損和妨礙市容觀瞻現象。

　　2.房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標誌，設有引導方向平面圖。

　　3.封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

　　4.一樓護欄無探出牆面現象，二樓以上無護欄。

　　5.房屋完好率98％以上。

　　6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告並建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

　　7.房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

　　8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

　　（二）共用設備管理

　　1.設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

　　2.專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

　　3.設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

　　4.小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

　　5.電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

　　6.電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

　　7.負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，並有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應爲18℃，不低於16℃。

　　（三）共用設施管理

　　1.小區內公共配套服務設施完好，並按原設計用途使用。

　　2.公共照明設施設備齊全，運行正常。

　　3.道路暢通，路面平坦無損壞。

　　4.污水排放暢通，溝道無積水。

　　5.危險部位標誌明顯，有防範措施。

　　（四）綠化及養護管理

　　1.公共綠地、庭院綠化佈局合理，花草、樹木、建築小品配置得當。

　　2.綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

　　（五）環境衛生管理

　　1.小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

　　2.小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

　　3.樓梯間、通道、走廊的地面、牆面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

　　4.道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

　　5.雪後及時掃淨小區內道路和樓間積雪；雨後及時清理污水。

　　6.小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

　　7.小區內無違章臨時建築。

　　8.小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

　　9.共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

　　（六）社區秩序維護

　　1.小區內實行24小時值班巡邏制度。

　　2.值班人員有明顯標誌，熟悉轄區情況，工作規範，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

　　（七）停車場及車輛停放管理

　　1.甲方委託乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

　　2._____________________________________________________________________。

　　3._____________________________________________________________________。

　　（八）消防

　　1.消防系統標誌明顯，設備完好，可隨時啓用。

　　2.配備專職或兼職消防管理人員。

　　3.消防通道暢通無阻。

　　4.______________________________________________________________________。

　　5.______________________________________________________________________。

　　（九）按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

　　（十）___________________________________________________________________。

　　第五條 專有部分的維修

　　物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

　　第六條 物業辦公用房

　　1.甲方按規定向乙方提供位於_________路_________號_________室（建築面積_________平方米）的房屋作爲物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　2.物業管理用房所有權屬於：__________________；管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

　　（1）無償使用；

　　（2）按建築面積每月每平方米_________元的標準租用。

　　第七條 物業服務費用

　　本物業管理區域的物業服務收費選擇以下第_________種方式：

　　1.包乾制（物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤）根據本物業管理區域物業服務收費指導價格，雙方約定物業服務費用標準如下（按建築面積計算）：

　　住宅：_________元/月·平方米

　　寫字樓：_________元/月·平方米

　　商業物業：_________元/月·平方米

　　其他物業：_________元/月·平方米

　　業主向乙方交納物業服務費後，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

　　2.酬金制（酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。物業服務資金的構成包括物業服務支出和物業管理企業的酬金）本物業管理區域的物業服務資金預收標準如下（按建築面積計算）：

　　住宅：_________元/月·平方米

　　寫字樓：_________元/月·平方米

　　商業物業：_________元/月·平方米

　　其他物業：_________元/月·平方米

　　乙方選擇以下第_________種方式對物業服務資金提取酬金：

　　3.乙方每月/每年按_________元的標準從物業服務資金中提取；

　　4.乙方每月/每年按預收物業服務資金數額_________%的比例提取。預收的物業服務支出爲所交納的業主所有，由乙方代管，並由乙方按已公示的預算方案主要用於以下開支：

　　（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

　　（3）物業管理區域清潔衛生費用；

　　（4）物業管理區域綠化養護費用；

　　（5）物業管理區域秩序維護費用；

　　（6）辦公費用；

　　（7）物業管理企業固定資產折舊；

　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用；

　　（9）_______________________________________________________________。

　　預收的物業服務支出應當全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下一年度繼續使用，物業服務支出年度結算後不足部分，由業主承擔。

　　第八條 費用的支付

　　1.業主應於_________之日起交納物業服務費用（物業服務資金）。

　　2.納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用（物業服務資金）由甲方全額交納。

　　3.業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

　　4.物業服務費用（物業服務資金）按_________（年/季/月）交納，業主或物業使用人應在_________（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

　　第九條 費用爭議的解決

　　1.物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公佈物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年_______次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。

　　2.對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：

　　（1）________________________________________________________________；

　　（2）________________________________________________________________。

　　第十條 停車收費

　　1.停車場屬於全體業主的，使用人應按照露天停車位_________元/個·月；車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其餘停車費爲全體業主所有，可根據業主公約或業主大會的決定用於業主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理；

　　2.停車場屬於甲方所有的，業主享有優先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個·月；車庫_________元/個·月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費；

　　3.業主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。

　　4.乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

　　第十一條 本物業管理區域內的會所屬_________（全體業主/甲方）所有。

　　會所委託乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

　　1.___________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________。

　　第十二條 維修基金

　　業主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：

　　1.業主應當按照規定交納專項維修資金；

　　2.專項維修資金的帳務由物業管理企業代管；

　　3.業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造；

　　4.按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。

　　第十三條 甲方其他權利義務

　　1.委託乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求；

　　2.在業主委員會成立之前，負責制定《業主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業管理服務協議》，要求購房者對《業主臨時公約》予以書面承諾，並將其作爲房屋銷售合同的附件；物業竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書；

　　3.在物業管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業資料：

　　（1）規劃圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

　　（2）設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料；

　　（3）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

　　（4）各專業部門驗收材料；

　　（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業主姓名、聯繫方式等）；

　　（6）物業管理所必需的其他資料。

　　4.授權乙方對業主和物業使用人違反《業主公約》的行爲，採取勸阻、制止 、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理；

　　5.審定乙方擬定的各項物業管理制度；檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　6.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　7.負責協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　8.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　9.及時繳納未出售的空置房和出租房的物業管理服務費；

　　10.不幹涉乙方在法律法規和本合同範圍內的管理、經營業務；

　　11.在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合行業主管部門街道、社區及業主籌建業主委員會；

　　12.法規政策規定由甲方承擔的其他責任；

　　13._________________________________________________________________。

　　第十四條 乙方其他權利義務

　　1.對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議；

　　2.在本物業管理區域內設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派有崗位資格要求的人員履行本合同 ；

　　3.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立本物業項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》並負責監督；

　　4.根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，自主開展各項物業管理經營活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益；

　　5.根據有關法律、法規的規定和本合同的約定向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業服務費的問題；

　　6.建立、保存物業管理帳目，及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每_________個月公佈一次物業服務費用收支賬目；

　　7.結合本物業的實際情況，編制物業管理方案，年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告；

　　8.本合同終止時，向甲方或業主委員會移交全部物業管理用房、物業檔案資料和屬甲方或業主委員會所有的其他資產，並辦理交接手續；

　　9.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委託給第三方；

　　10.接受業主、使用人、甲方和物業管理主管部門等的監督，不斷完善管理服務，每_________月向甲方報告本合同履行情況；

　　11.與甲方一起在整個物業區域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區及業主籌建業主委員會；

　　12.法規政策規定由乙方承擔的其他責任；

　　13.___________________________________________________________________。

　　第十五條 違約責任

　　1.甲方違反本合同約定，使乙方不便或無法實施前期物業管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。

　　2.乙方違反本合同有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。

　　3.乙方違反本合同約定，未按物業管理標準管理物業，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。

　　4.物業交付使用後，發生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門並組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

　　5.因業主、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業主、使用人承擔。

　　6.影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對於不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限______日內負責修繕，也可採取費用補償辦法，由乙方負責處理。

　　7.甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予賠償。

　　第十六條 乙方的免責事由

　　以下情況乙方不承擔責任：

　　1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的；

　　2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；

　　3.因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

　　4.因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

　　5._______________________________________________________________________。

　　第十七條 合同期限的延長

　　本合同期滿前_________月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未能達成協議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業管理企業。

　　第十八條 合同終止後的交接

　　本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

　　第十九條 聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

　　4.甲方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方爲一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

　　4.乙方爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。

　　第二十一條 通知

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的.，方可採取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任

　　第二十二條 合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_______天內）簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條 合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條 爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十五條 不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_____日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

　　第二十六條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

　　第二十七條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條 合同的效力

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________

　　委託代理人（簽字）：________ 委託代理人（簽字）：_________

　　開戶銀行：__________________ 開戶銀行：___________________

　　賬號：______________________ 賬號：_______________________

　　簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________

　　_________年______月_______日 _________年______月________日

關於委託管理合同模板合集 篇16

　　甲方(受託方)：

　　乙方(委託方)：

　　鑑於：

　　乙方同意將其在廣發證券開設的帳戶(帳號爲：037281819066 )委託給甲方代爲操作; 甲方同意按照本協議的約定爲乙方管理其帳戶內的資產，並盡其最大努力使乙方帳戶內的資產實現增值;

　　乙方同意接受甲方的資產委託管理服務，並按照本協議的約定支付可能產生的投資收益。

　　甲乙雙方經過友好協商，本着誠實守信、公平公正、互利互惠的原則，雙方簽定協議如下：

　　一、委託資產金額及委託期限 乙方的資金賬號： 委託時其帳戶的金額(委託金額人民幣小寫)：1000000.00人民幣(人民幣大寫：壹佰萬元正)資產委託期限爲個月，起始日期

　　二、資產委託方式

　　資產委託方式爲有限風險、高投資收益型，甲方預期年收益爲20%-200%，乙方委託給甲方代爲操作。乙方擁有乙方帳戶的操作密碼，乙方可以更改帳戶密碼。如若乙方未和甲方商議更改帳戶密碼，則視乙方取回帳戶操作權(很難界定誰更改了密碼)，主動(單方)終止協議。

　　三、權利和義務

　　1、甲方按照本協議的規定，遵守誠實、信用、謹慎、有效管理的原則，本着爲乙方尋求利益最大化的原則處理有關受託資產事務。

　　2、甲方在本協議規定的授權範圍內自主作出買賣決策。

　　3、甲方按照本協議的約定享有乙方交易帳戶的投資收益分配權、或(並)承擔相應的虧損風險。

　　4、委託期限內，由於甲方提前終止合同所造成的損失由甲方承擔。(如何界定)

　　5、委託期滿後，不能再對乙方交易帳戶進行任何操作。

　　6、對乙方的所有個人情況和資料保密。

　　7、投資期限內，乙方在未徵得甲方同意的情況下，不可以隨時查看帳戶交易情況及業績，否則造成的虧損由乙方負責。(如何確認?)

　　8、在委託期限內，乙方不能對帳戶進行交易。(密碼共知，如何界定?)

　　9、乙方在未徵得甲方同意的情況下，不得在委託管理期限內，從委託的交易帳戶中提取資金。(覈實?)

　　10、委託期限內，由於乙方提前終止合同、或提取資金而造成的損失，由乙方承擔，甲方有追償權。

　　11、乙方有對本協議內容和資料保密的義務。

　　四、帳戶盈利分成(盈虧分配)方案：乙方明白股票市場的風險隨時存在，在該協議委託期限內，乙方願意最大承擔該委託交易帳戶資產總額 10 % 的可能損失，即帳戶餘額最少應爲帳戶初始總資產的90 %。在該虧損範圍內，甲方不需對帳戶資金的虧損負責。如果超過上述乙方所能承受的最大虧損額時，由甲方負責將帳戶資金補齊至帳戶初始總資產的 90 %。對於盈利部分，在扣除乙方的初始資金投入後，雙方一致同意按照以下方案進行分配：盈利比例小於 %時，甲方佔(總贏利額的比例)%，乙方佔(…)： % 的比例進行分配。當盈利比例高於%時，甲方佔： %，乙方佔： 70 % 的比例進行分配。在協議期內，如果是甲方主動要求解除合約，以合約履行時間計算帳戶金額如超過15%收益，甲方按照20%分成。乙方主動要求解決合約，那麼甲方需在乙方書面通知到達日截止時終止帳戶操作，帳戶餘額超過本金部分甲方提50%分成。 (甲方違約，盈利分配比例爲5：5(甲方：乙方)：虧損全部由甲方承擔;乙方違約，盈利分配比例爲8：2(甲方：乙方));虧損由乙方承擔)

　　五、資產交割

　　協議終止後，十個工作日內，雙方應將盈利或虧損之應付金額一次性支付至對方指定的銀行帳號，甲方將乙方的交易帳戶密碼提交(移交)給乙方，合同終止。

　　六、風險披露：

　　乙方明白，股票在金融市場上是高風險高收益的投資方式。乙方投資金額必須控制在這樣一種水平：即使資金全部虧損, 也不會對其財務狀況造成嚴重影響。

　　七、不可抗力

　　在本協議委託期限終止之日前的任何時候任何一方發生了無法預料也無法避免、對於其後果又無法克服的意外事故或自然災害，該等事故或災害直接或間接使本資產委託業務無法繼續實施時，導致合同一方無法履行其義務，該方(雙方均)不必承擔違約責任，合同終止。

　　八、違約責任

　　如果本協議中任何一方違反本協議的約定，(按以上約定承擔虧損或分配利潤)，並(如)導致對方因此而受到損失時，應賠償對方損失。

　　九、提前終止爲保證交易的連續性，除不可抗力因素外，雙方均不可隨意終止協議。如確須提前終止協議，必須提前二十個工作日經過雙方協商，並且達成書面同意意見方可。

　　十、終止協議

　　當委託期限到期後，本協議自行終止，如有需要，雙方可以另行簽訂新的協議。

　　十一、適用法律及仲裁

　　在實施過程中，雙方如有異議或糾紛，雙方均同意儘量通過協商解決，協商不成時，可以到 廣州 市所轄人民法院起訴。

　　本協議以中文書寫，一式貳份，甲乙雙方各持(原件)壹份。

　　本協議於正式簽署之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關於委託管理合同模板合集 篇17

　　京融律顧字第號

　　＿＿＿＿（以下簡稱甲方）由於工作需要，根據《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規定，聘請北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）律師＿＿＿＿爲法律顧問，雙方設立以下條款，共同遵守履行：

　　一、律師在甲方對內對外經濟事務中積極發揮法律顧問作用，包括提供法律諮詢，參與審查、修改、起草各種法律事務文書，參與經濟合同的談判和簽定活動。

　　二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的.合法權益。

　　三、甲方聘請律師擔任法律顧問應向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。

　　四、若律師爲甲方去外地工作時，差旅、食宿等費用由甲方負責。

　　五、本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。

　　六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同樣法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　簽約日期：一九年月日

　　委託代理合同

　　京融律代字第號

　　＿＿（以下簡稱甲方）因＿＿糾紛一案，委託北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經雙方協議，訂立下列各條，共同遵守履行：

　　一、乙方接受甲方的委託，指派＿＿律師爲甲方與＿＿糾紛案的第＿＿審代理人。

　　二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，並按時出庭。

　　三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委託後，如發現甲方有捏造事實、弄虛作假行爲時，有權中止代理，依約所收費用不予退還。

　　四、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退還。

　　五、甲方委託乙方代理權限：

　　六、根據雙方協商，甲方應向乙方繳納代理費＿＿元。

　　七、本合同有效期限，應自簽訂之日起至本案本審結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）。

　　八、如一方要求變更合同條款，需再協議。

　　甲方：

　　乙方：

　　一九年月日

　　注：本件一式三份，法律、委託人與律師事務所各存一份。

關於委託管理合同模板合集 篇18

　　甲方(委託方)：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方(受託方)：________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　經友好協商，甲、乙雙方達成如下協議：

　　一、甲方委託乙方對其在__________證券__________營業部開設的賬戶(資金賬號：______________;戶名：______________，下稱委託賬戶。)內的資產總計人民幣_______萬元(大寫______________萬元)進行資產管理。

　　二、乙方在委託賬戶內做合法證券買賣，如發生虧損，乙方承擔全部經濟責任。該協議有效期間，甲、乙雙方均無權單方面劃轉委託賬戶內資金。

　　三、乙方自願將其所有的、在__________證券_________營業部開設的賬戶(資金賬戶：____________戶名：____________，下稱質押賬戶)下的資金及證券市值總計人民幣________萬元(大寫____________萬元)作爲質押，作爲償還甲方委託資產本金及約定收益，直至協議期限屆滿。質押資產包括該資金賬號下的所有分支賬戶內的資產。

　　四、甲方保證委託資金來源的穩定性及合法性，且承擔相應的.法律責任。

　　五、甲、乙雙方同意此筆委託期限爲____個月，由________年________月________日至________年________月________日止。

　　六、乙方保證向甲方質押資金及證券來源的穩定性及合法性，且承擔相應的法律責任，並保證不再向除甲方之外的第三人進行重複質押或擔保。

　　七、基於資金安全需要，甲、乙雙方應放棄申請辦理使用“銀證轉賬”系統的權利，如甲乙方已辦理使用“銀證轉賬”系統，應在本協議正式簽署前予以撤銷。資產委託期限內，甲乙雙方均無權單方對本協議中有關的資金賬戶進行撤消指定交易、轉託管或轉出資金、證券等資產轉移行爲。乙方在質押賬戶內支付利息除外。

　　八、自本協議簽訂之日起，甲方取得質押賬戶的監控權和在特定情形下的處分權。乙方特別授權甲方工作人員________(身份證號碼：________________)爲乙方特別代理人(特別授權書附後)，在本協議第十二、第十三條約定情形出現時對監管賬戶行使處分權。甲方認可該乙方特別代理人爲本方委派的人員。

　　九、乙方承諾給予甲方________的年委託收益率。乙方進行證券買賣的損益與甲方無關，如發生虧損，乙方承擔全部經濟損失同時應從質押的資金或證券中予以補足，若乙方的質押資金或證券仍不足以彌補，甲方有繼續追索餘額的權利，直至乙方付清甲方委託資產本金及約定收益。

　　十、乙方於________年________月________日按照第九條規定，向甲方支付委託資產本金及委託收益人民幣________元(大寫____________萬元)。乙方向甲方付清委託資產本金及約定收益後，本協議中監管賬戶內的資產歸乙方所有。

　　十一、質押期間，如乙方投資的股票屬於高風險股票，標準爲：股票高位盤整，在一年內股價已翻番或前二年已達2倍以上漲幅的;做莊比較明顯，莊家已控盤的股票;st股票;則甲方特別代理人可持授權憑證對質押賬戶行使處分權，單方面處分監管賬戶內的股票，包括賣出股票。同時，甲方有權單方面終止本協議。

　　十二、作爲賬戶實際操作人，乙方有義務隨時瞭解委託賬戶與質押賬戶的資產情況，並保證質押賬戶與委託賬戶的總資產不低於人民幣________萬元。質押期間，出現質押賬戶與委託賬戶總資產降至前述金額時，乙方應於次日(交易日)證券市場開盤前，追加保證金或證券，使監管賬戶中的總資產補足至________萬元。

　　十三、如乙方未能按第十二條要求補足資產或協議到期日(即________年________月________日時)乙方不能按要求歸還甲方的委託資產本金及本協議約定收益合計________萬元，則乙方立即喪失對監管賬戶內資金及證券的處分權，甲方特別代理人可持授權憑證對監管賬戶行使處分權，將監管賬戶內證券變現並將賬戶內資金按甲方委託資產本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶，同時，本協議終止。出現該情形時，視爲乙方違約，甲方可提前收回委託資產及約定收益，乙方須自行承擔因乙方特別代理人行使處分權造成的監管賬戶內資產的損失。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________

關於委託管理合同模板合集 篇19

　　合同雙方

　　1、甲方：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　2、乙方：

　　一、委託事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用合同。

　　二、 委託方式

　　1、委託方式：甲方以目標責任管理的方式全權委託乙方團隊管理

　　2、乙方作爲全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造並保持在地同行業同標準的最佳水平，並實現經營利潤最大化。

　　三、委託期限：

　　委託期限自 年 月 日起，至 年 月 日止

　　四、乙方的管理費及覈算、支付

　　1、乙方團隊工資報酬爲每月_______元，簽定合同後，預付當月管理費共計_______ 元，調整期爲一箇月，一箇月後管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期後另行商定。管理費爲一月一付，採取預付形式。

　　2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委託管理費和提成。

　　3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，並經乙方簽字審批後在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

　　4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費後，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

　　五、 甲方的責任、義務與權利

　　1、 負責協調受管理場所的外部一切關係、場內秩序和鄰里矛盾。

　　2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。

　　3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

　　4、 乙方接手之日，甲方爲乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

　　5、 相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委託管理費之列。

　　6、 乙方在合同期內，爲了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

　　六、 乙方的責任、義務與權利

　　1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和籤免權。

　　2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。

　　3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

　　七、 合同的解除

　　由下列情形之一可以變更、終止合同。

　　1、經甲、乙雙方協商同意，並達成書面依據。

　　2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

　　3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

　　(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成並超過三天以上的，乙方有權解除合同。

　　(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

　　(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視爲甲方解除合同。

　　2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

　　(1)違反本合同條款。

　　(2)乙方沒有履行正常管理職責。。

　　(3)合同履行屆滿

　　九、 甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行爲，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作爲補償。

　　十、 本合同壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

關於委託管理合同模板合集 篇20

　　甲方(委託方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯繫電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委託方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯繫人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位於進賢縣勝利中路39號______層______號房、建築面積共__________㎡的物業，作爲帝亞·世豪商業中心的組成部分委託乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見並簽定本合同。

　　一、委託前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委託人必須持有甲方的授權委託書、身份證明及相關資料。在委託期內，甲方不得自行將商鋪委託乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行爲，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防範。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，並不因委託乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理並承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委託合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案後方可辦理產權變動後之各項委託事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委託內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用於商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委託經營利潤。

　　2、在委託乙方經營期間，甲方明白爲配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別於一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委託乙方經營其物業後，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基於受託權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作爲 或不作爲行爲，均視爲事前已徵得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，並向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委託期限

　　甲方委託乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，爲期五年。

　　五、業主權益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方採用本合同委託乙方經營管理其物業，在委託期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作爲對甲方的.固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委託期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款並簽署商品房買賣合同後給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會並予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委託方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委託期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委託合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律後果，均由甲方自負。

　　4、在委託期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委託的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可採用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守並認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，並承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委託物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的關係;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商後方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，並經對方提出後仍不予改正的，對方可終止執行本合同，並有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應儘量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼併等情況，必須以書面通知送達甲方，並轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的託管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　身份證號： 單位蓋章：

關於委託管理合同模板合集 篇21

　　合同編號：_________年_________字第_________號

　　甲方(資產委託方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方(資產受託方)：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　法定代表人：_________

　　甲乙雙方爲共謀發展，經友好協商，甲方委託乙方進行資產管理，現就有關事項達如下協議：

　　第一條　甲方委託乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委託管理帳戶)，並轉入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自願轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作爲對甲方所委託資產的本金及約定收益的保證。

　　第二條　委託管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別爲_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方於_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單爲不可撤銷的取款單。

　　第四條　爲保證甲、乙雙方的權利和義務的實現，雙方委託_________證券股份有限公司_________路營業部作爲監管方。甲、乙方與監管方的權利與義務關係按三方所簽訂的《監管》的`規定執行。

　　第五條　委託管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑑爲雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條　在合同有效期內，甲方委託乙方在其委託管理資金帳戶對應的股票帳戶內進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應完全用於深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作爲合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規定範圍內的一切操作行爲予以認可。

　　第七條　甲方保證甲方帳戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________爲合法監控人員，負責查詢委託帳戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

　　第八條　甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應的足額現金，否則，甲方有權憑雙方預留的委託單對委託帳戶進行處置，直至帳戶現金餘額足以支付甲方按規定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

　　第九條　本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

　　第十條　在本合同到期之日前，因發生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續執行本協議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清後本合同終止。

　　第十一條　本協議一式三份，甲、乙方各執一份，監管方留存一份，經甲、乙定代表或授權代表簽字、蓋章後生效。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

關於委託管理合同模板合集 篇22

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當事人

　　委託方（以下簡稱甲方）：_________

　　受託方（以下簡稱乙方）：_________

　　根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業名稱）委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條 物業基本情況

　　1。物業類型：_________。

　　2。座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

　　3。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4。佔地面積：_________平方米。

　　5。建築面積：_________平方米。

　　第三條 乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委託管理事項

　　第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

　　第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條 交通與車輛停放秩序的.管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費；

　　第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行爲，針對具體行爲並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條 其它委託事項_________。

　　第三章 委託管理期限

　　第十八條 委託管理期限爲________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十九條 甲方權利義務

　　一、甲方權利義務（適用於業主委員會）

　　1。代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2。制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約；

　　3。審定乙方擬定的物業管理制度；

　　4。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　5。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________；

　　7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行；

　　（1）無償使用；

　　（2）按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

　　8。負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起____日內向乙方移交；

　　9。當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；

　　10。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________；

　　11。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　二、甲方權利義務（適用於房地產開發企業）

　　1。在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作爲房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2。審定乙方擬定的物業管理制度；

　　3。檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　4。審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　5。委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　（1）負責返修；

　　（2）委託乙方返修，支付全部費用；

　　6。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________；

　　7。在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_________項執行：

　　（1）無償使用；

　　（2）按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

　　8。負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起____日內向乙方移交；

　　9。當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；

　　10。協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________；

　　11。協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

　　第二十條 乙方權利義務

　　1。根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度；

　　2。對業主和物業使用人違反法規、規章的行爲，提請有關部門處理；

　　3。按本合同

　　第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行爲進行處理；

　　4。可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給

　　第三方；

　　5。負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施；

　　6。向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督；

　　7。負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；

　　8。每_________個月向全體業主和物業使用人公佈一次管理費用收支帳目；

　　9。對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施；

　　10。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料；

　　。

　　第五章 物業管理服務質量

　　第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1。房屋外觀：_________

　　2。設備運行：_________

　　3。房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4。公共環境：_________

　　5。綠化：_________

　　6。交通秩序：_________

　　7。保安：_________

　　8。急修：_________；小修：_________

　　9。業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章 物業管理服務費用

關於委託管理合同模板合集 篇23

　　第一章　總則

　　第一條　本合同當事人

　　委託方(以下簡稱甲方)：_________

　　受託方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條　物業基本情況

　　1.物業類型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.佔地面積：_________平方米。

　　5.建築面積：_________平方米。

　　第三條　乙方提供服務的受益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章　委託管理事項

　　第四條　房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

　　第五條　共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

　　第六條　市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

　　第七條　公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

　　第八條　附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

　　第九條　公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

　　第十條　交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條　維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

　　第十二條　管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條　組織開展社區文化娛樂活動。

　　第十四條　負責向業主和物業使用人收取下列費用：

　　物業管理服務費;

　　第十六條　對業主和物業使用人違反業主公約的行爲，針對具體行爲並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條　其它委託事項_________。

　　第三章　委託管理期限

　　第十八條　委託管理期限爲_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

　　第四章　雙方權利義務

　　第十九條　甲方權利義務

　　一、甲方權利義務(適用於業主委員會)

　　1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;

　　2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　5.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;

　　(1)無償使用;

　　(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作爲房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業管理制度;

　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算;

　　5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

　　(1)負責返修;

　　(2)委託乙方返修，支付全部費用;

　　(3)_________。

　　6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。

　　8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起_________日內向乙方移交;

　　9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

　　10.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題：_________;

　　11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　1.根據有關法律法規及本合同的約定，制訂物業管理制度;

　　2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行爲，提請有關部門處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行爲進行處理;

　　4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;

　　5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;

　　6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;

　　7.負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　8.每_________個月向全體業主和物業使用人公佈一次管理費用收支帳目;

　　9.對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;

　　10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

　　第二十一條　乙方須按下列約定，實現目標管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設備運行：_________

　　3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________

　　4.公共環境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________

　　第六章　物業管理服務費用

　　第二十二條　物業管理服務費

　　1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

　　2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

　　3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

　　1.露天車位：_________。

　　2.車庫：_________。

　　第二十五條　其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

　　高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

　　1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

　　5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

　　第七章　違約責任

　　第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

　　第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

　　第三十條　甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第八章　附則

　　第三十一條　自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

　　第三十二條　合同期滿後，乙方全部完成合同並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

　　第三十三條　雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條　本合同之附件均爲合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第三十五條　本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條　因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定爲準。

　　第三十七條　本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第三十八條　本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

　　第四十條　本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關於委託管理合同模板合集 篇24

　　__________ (以下簡稱甲方)

　　__________ (以下簡稱乙方)

　　爲加快衢州市汽車租賃行業的發展，加強租賃汽車業的管理，保護合法經營，根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省汽車租賃管理規定實施細則》，甲、乙雙方在協商一致、自願互利的原則下，爲明確雙方的權利和義務，特簽訂本協議。

　　一、雙方必須遵守國家的有關法律、法規和浙江省汽車租賃業管理規定實施細則;並全面履行本協議。

　　二、乙方自願將一輛車型爲 ，車牌號 (發動機號碼 車架號碼 )的自備車交由甲方代管代租。

　　三、代管代租期限爲一年，從 年 月 日至 年 月 日止。期滿後，在同等條件下，乙方可優先享受代管代租。

　　四、合同期內，甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費標準詳細地做記錄，每月底單車覈算。次月10日前雙方按實結清賬目。

　　五、代管車輛交納各種稅費和投保(險種按甲方要求投保)，由甲方交給汽車租賃專業委員會統一參加保險和交納各種稅費，並享受優惠政策，保險費、稅費等費用由乙方承擔。

　　六、乙方車輛發生故障，由甲方統一安排維修，如車輛發生事故，甲方可協助處理，並負責保險公司理賠工作。

　　七、甲方每月10日向乙方收取上月底的車輛管理費，每輛叄佰元，服務費按總營收的10%收取，以及上月度的車輛修理費，養路費等有關規費和車輛檢測相關費用。

　　八、乙方車輛在甲方代管理期間，凡發生下例情況之一的，且造成經濟損失的，甲方不承擔經濟賠償責任，但可協助乙方處理，處理過程中所產生的一切費用由乙方承擔。

　　1、承租人因酒後駕車，造成損失的。

　　2、承租人將車輛交給無駕駛證人員駕駛，造成損失的。

　　3、承租人利用租賃車輛從事非法活動造成損失的。

　　4、承租人利用詐騙形式騙取車輛，車輛無法追回的。

　　5、承租人造成的難以收回的一切損失。

　　九、甲方應按行業管理的有關規定，配備專職的管理人員，制定並公佈各管理崗位職責，健全各項規章制度，認真做好每天的出車記錄和月底單車統計表。

　　十、協議期內，有關管理部門如政策性調整徵收收費標準，乙方應按調整後的徵收收費標準繳納。

　　十一、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

　　十二、協議經雙方簽定後生效，協議一式四份，雙方各執貳份，報當地公路運輸部門一份，汽車租賃專業委員會一份。

　　甲方簽字：__________

　　日期：________年____月____日

　　乙方簽字：__________

　　日期：________年____月____日

關於委託管理合同模板合集 篇25

　　委託方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　受託方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方本着誠實信用、平等自願的原則，根據中華人民共和國有關法律、法規和規範文件，就甲方委託乙方進行資產管理事宜，協商一致，簽訂如下委託協議：

　　一、委託標的、委託期限及風險額度：

　　1、甲方委託乙方對其存放於_x公司期貨交易賬戶(客戶碼： )內的現金資產人民幣元(即期初資產總額)進行集合資產管理;資產管理的交易品種爲中國金融期貨交易所、上海期貨交易所、大連商品交易所、鄭州商品交易所的所有交易品種;委託期限自協議生效之日起的一箇自然年度。

　　2、甲方已充分瞭解期貨交易的風險，並具有一定的風險承擔能力。甲方委託乙方進行集合資產管理的認定承擔風險額度爲本賬戶期初資產總額的20%，在此風險額度內，乙方可根據實際情況自行設定投資風險控制。

　　二、甲方權利和義務：

　　1、甲方有權查詢該交易賬戶的結算信息及資金狀況，有權要求乙方提供中長期理財計劃並監督計劃的執行。

　　2、甲方有權按照乙方提供的書面理財計劃載明的風險額度對風險進行監控，達到風險額度時甲方有權終止乙方的一切操作。

　　3、甲方具有下單權、資金賬單確認權及賬戶內的資金調撥權。

　　4、甲方承諾在本協議第一條第二款的風險額度之內不行使下單權，當風險額度達到規定數額的80%以上時，甲方可隨時啓用下單權。

　　5、在委託期限內甲方承諾不行使資金調撥權，委託管理費計提時除外。

　　三、乙方權利和義務：

　　1、乙方應書面向甲方提供中長期理財計劃。

　　2、自本協議生效之日起，乙方應以誠實信用、勤勉盡責的態度管理賬戶資金，以專業的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資盈利的最大化。但乙方沒有義務承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。

　　3、根據甲方的要求，爲其投資情況保密。

　　四、委託管理費計提

　　1、委託管理費計提標準：實際資產收益率爲100%以下的，乙方計提實際資產收益的20%;實際資產收益率爲100%以上的，實際資產收益率的100%以下部分乙方計提20%，實際資產收益率的100%以上部分計提50%。

　　實際資產收益=目前實際資產總額-期初資產總額

　　實際資產收益率=實際資產收益/期初資產總額×100%

　　2、當實際資產收益率達到100%及以上時，或本協議期滿時乙方有權按委託管理費計提標準計提管理費。

　　3、委託資產管理期限到期後，實際資產權益低於期初資產總額，乙方不得提取管理費用。

　　4、乙方計提委託管理費時，甲方必須在達到計提管理費標準後的5個自然日內將管理費劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

　　5、此計提標準適用於期初資產管理總額爲伍仟萬元以下的，伍仟萬元以上的管理賬戶委託管理費計提標準另行制定。

　　五、其它事宜

　　1、甲乙雙方均應自覺履行本協議內容，不得越權行事。

　　2、如達到風險額度，乙方應及時了結所有頭寸並於次日通知甲方。達到風險額度了結所有頭寸之後，乙方應停止所有操作，本協議委託授權終止，甲方承擔風險額度規定的損失，超過風險額度的部分由乙方承擔。

　　3、甲方在協議履行期限屆滿或達到委託管理費計提標準時未按約定時間向乙方繳納管理費，除應向乙方交納管理費外，還應從應付日起按每日應付管理費的0.03%另行支付違約金。

　　4、在委託執行期內，如因甲方原因確需調撥資金或終止協議的，需提前15個交易日書面通知乙方，並由甲方全額承擔由此造成的交易虧損，實際資產收益部分按委託管理費計提標準繳納給乙方。

　　5、本協議未盡事宜，甲乙雙方應協商解決，甲乙雙方承諾在協議規定的權限範圍內雙方的行爲均視爲雙方同意認可的行爲，僅當一方超越權限且雙方不能協商解決時，另一方纔有權通過法律途徑解決;

　　6、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同樣法律效力。本協議自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關於委託管理合同模板合集 篇26

　　第一章 總則

　　一、 本合同當事人：

　　委託方（以下簡稱甲方）：

　　受託方（以下簡稱乙方）： 馬鞍山市建華物業有限責任公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》、《安徽省物業管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上訂立本物業管理服務合同。

　　二、 物業基本情況

　　物業類型： 綜合小區

　　座落位置：

　　四 至：東

　　西

　　佔地面積： 35600 平方米

　　建築面積： 95600 平方米

　　其中 住宅房屋建築面積：68078.66平方米

　　非住宅房屋建築面積：12568.71平方米

　　三、 乙方提供服務的收益人爲本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委託管理事項

　　四、房屋建築共用部位的維修、養護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

　　五 、共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等） 。

　　六、住宅小區規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。

　　七、住宅小區規劃紅線內的附屬配套服務設施的維修、養護和管理，包括文化體育娛樂場所等等

　　八、公共區域綠地、花木、建築小品、水系的.養護、維修和管理。

　　九、公共環境衛生，包括公共場所、房屋建築物共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運，小區消殺。

　　十、小區交通與車輛停放秩序的管理。

　　十一、維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區實行24小時封閉式管理，對大地豪庭住宅小區規劃紅線內範圍進行全天候監控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助公安機關做好小區保安工作。

　　十二、建立、保存、管理好與物業有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。

　　十三、爲小區業主提供社區文化娛樂服務。

　　十四、業主或物業使用人自用部位和自用設施及設備的維修養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。收費標準應公佈。

　　十五、負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費，停車費用等；並負責按照國家規定和雙方約定代收代繳有關水電費用。

　　十六、在甲方的授權和配合下，對違反業主公約的行爲及時採取規勸、批評、制止，直至訴訟等措施。

　　十七、做好政府法規和行業政策所規定的應由物業管理公司承擔的其它事項

　　第三章 委託管理期限

　　十八、委託管理期限爲三年。自20xx年 10月 28日起至20xx年 10月 28日止。

　　第四章 雙方權利義務

　　十九、甲方權利義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；

　　2、制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約；

　　3、覈准乙方擬定的物業管理制度；

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　5、審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算；

　　6、向乙方提供必要的物業管理用房（產權歸甲方）由乙方無償使用；物業管理用房建築面積根據具體情勢另行協商。

　　7、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於合同生效之日起30日內向乙方移交，乙方須書面簽收並妥善保存；

　　8、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，甲方負責協助催交；

　　9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；

　　10、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　二十、乙方權利義務

　　1、積極履行物業管理服務職責；

　　2、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂符合本物業管理區域特性的物業管理制度；

　　3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行爲，提請有關部門處理；

　　4、按本合同第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約和物業管理制度的行爲進行處理。

　　5、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業 的全部管理責任轉讓給第三方；

　　6、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計劃和大中修方案，同時報送有關經費預算，經雙方議定並甲方書面覈准後由乙方組織實施；

　　7、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督；

　　8、負責編制物業管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

　　9、對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須經甲方同意後報有關部門批准方可實施；

　　10、對小區共用部位的經營性活動應當經過甲方的書面許可；

　　11、物業管理用房水電及維護費用由乙方承擔；

　　12、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料，甲方應當書面簽收；

　　13、按照國家規定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，並接受甲方和業主監督。

　　公攤費用應在收費前公佈，並接受甲方審覈。同時業主有權查閱公攤水電費用數據的相關憑證。

　　小區公共收入應每季度公佈，並接受甲方審覈。

　　14、乙方物業管理服務工作，接受甲方及業主檢查與監督。

　　（1）乙方每月工作計劃，應當公佈，並報甲方備案；

　　（2）業主的投訴記錄及解決辦法，乙方應每個月向甲方報告一次；

　　（3）合同期間第一年內，乙方應當每季度向業主委員會工作述職一次，以後每半年述職一次；每年向業主大會述職一次；

　　（4）乙方應當每半年出具並公示致全體業主的半年工作總結報告，報告內容應當客觀真實；

　　15、乙方的行爲除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業管理的相關規定。

　　第五章 物業管理服務質量標準與目標管理

　　二十一、物業管理服務質量標準按照《住宅小區物業管理服務標準》（詳見附件

　　一）執行

　　二十二、乙方須按照下列約定及本合同附件二確定的要求，實行目標管理：

　　1、房屋外觀：外觀完好、整潔；

　　2、設備運行：正常，規範操作，完善保養，保證設備的正常運行；

　　3、房屋及設施、設備的維修、養護：建立完善的維修、養護制度，規範操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；

關於委託管理合同模板合集 篇27

　　受託人（船舶經營人，以下簡稱甲方）：_________________

　　委託人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和交通部的有關規定，經雙方協商，本着平等自願的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委託甲方經營管理

　　船名：_____________________?曾用名：________________

　　船舶種類：_________________?建造日期：______________

　　總長：_____________________ 型深：__________________ 型寬：_____________________

　　總噸：_____________________ 淨噸：__________________ 載重噸：___________________

　　主機功率：_________________

　　二、船舶委託經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。

　　三、甲方責任

　　1.負責取得船舶合法的營運資格；

　　2.負責船舶的經營和安全管理並承擔船舶的安全管理責任。按規定建立並指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的`崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；

　　3.負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備；

　　4.負責按規定及時交納各項稅費；

　　5.負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，並爭取保費優惠；

　　6.負責海商、海損事故處理；

　　7.負責建立船舶各類管理臺賬、聯繫制度，及時向乙方通報情況；

　　8.其他責任：_________________________________________________

　　四、乙方責任

　　1.如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性；

　　2.配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理；

　　3.向甲方推薦船員，並負責對船員管理進行監督；

　　4.按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，並承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任；

　　5.負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；

　　6.其他責任：_________________________________________________

　　五、雙方關於經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定

　　______________________________________________________________

　　六、雙方關於風險責任和責任賠償的約定：________________________

　　七、雙方關於經營費用和利潤分配的約定：________________________

　　八、雙方關於違約責任和違約金的約定：__________________________

　　九、其他約定：________________________________________________

　　十、本合同經雙方確認簽字後生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，並分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。

　　十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：（簽章）________________________

　　法定代表人：__________________________

　　聯繫電話：____________________________

　　《水路運輸許可證》編號：______________

　　簽約地點：____________________________

關於委託管理合同模板合集 篇28

　　乙方：______

　　丙方：______

　　鑑於甲方以人民幣______元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落在______(以下簡稱“項目”)內的物業：______層______號鋪位，建築面積______平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方爲項目的統一經營管理方，丙方爲項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委託經營管理的事宜，達成如下一致意見：

　　一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，爲了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一營銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓合同》時已充分瞭解，並予以同意。

　　二、統一經營管理週期爲連續的託管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓合同》之後，自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年，爲託管該商鋪的一箇託管週期。

　　三、甲方委託和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行爲對甲方具有法律效力。在託管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

　　四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權託管給乙方招商及營運管理，並自甲方與開發商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義爲該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件，代收租金、代爲交納稅金等應付費用並完成託管工作。

　　五、在該商鋪的託管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金爲該商鋪成交總價的8﹪，即￥ ______元。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、在託管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的`裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。

　　2、不承擔該商鋪託管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;

　　3、在本協議約定的託管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，並將本協議的甲方權利和義務一併轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委託經營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協議的繼續履行。

　　4、爲方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協議約定的託管期內不解除本協議、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委託任何第三方託管經營該商鋪、不侵害本協議約定的乙方應享有的權益。

　　5、爲保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協議約定的託管期內，無權自行或委託他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。

　　6、若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

　　7、甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

　　七、乙方的權利和義務：

　　1、以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協議及與該商鋪出租有關的所有文件。

　　2、在協議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協議的條款。

　　3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

　　4、全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，並有權在其認爲合適的時候採取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。

　　5、在託管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

　　6、辦理與商鋪租賃有關的登記手續

　　八、本協議約定的託管期限內，甲方同意乙方代爲選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。

　　九、違約責任：

　　1、若甲方違反本協議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當於本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本託管協議和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行爲影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由於甲方違約行爲造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

　　2、如任何一方違反本協議約定，應賠償因其違約行爲造成其他守約方的直接經濟損失。

　　十一、終止條款：

　　自託管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協議和租賃合同的履行。

　　十三、本協議經各方簽署並與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

　　十四、本協議未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　十五、本協議一式叄份，甲方執壹份，乙方執貳份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方：____________

　　______年______月______日

關於委託管理合同模板合集 篇29

　　甲方：雲龍縣漕澗鎮鐵廠村民委員會、雲龍縣鐵廠完全小學(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　爲規範處理拆並校點空臵校產，確保校產合理利用，防止資產的流失，經鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產委託給乙方管理。依據《中華人民共和國教育法》及其相關的法律法規之規定，雙方就甲方所屬的校產委託管理事項達成一致意見。經雙方友好協商，訂立本協議，以資共同信守：

　　一、甲方將鐵廠完小校點所有資產委託給乙方管理。

　　(一)、學校校址四至：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　(二)、林權四至範圍：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　二、管理期限與形式

　　委託管理從X年，X年XX月起至村組長換屆同步進行，如果管理期間發生變更等有關事宜，應按規定辦理。

　　三、雙方的權利與義務

　　(一)甲方權利和義務：

　　1、甲方依法對乙方的管理行爲進行監督。

　　2、管理期間，學校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產性質不變，甲方依法擁有對學校的全部資產的所有權、處臵權和處分權。

　　(二)乙方權利和義務：

　　1、在委託管理期間，乙方依照本協議，可利用空臵校園校舍辦農村成人技術文化學校，加強農村實用技術培訓，同時請示彙報黨委政府後也可作爲村組活動場所，用於發展農村社會公益事業。

　　2、管理期間，乙方享有對學校的全部校舍、土地、樹木等集體資產的`使用權，但不享有處臵、變更權。

　　3、乙方在對學校進行具體的管理過程中，應加強對學校資產的保護管理，未經甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學校的房屋和改變學校土地的使用範圍，嚴禁使集體資產造成損失。

　　四、合同的解除與違約責任

　　若出現以下事由之一時，雙方簽訂的協議可隨時提前解除：

　　1、簽約雙方均同意終止的，經雙方簽署協議後終止此協議，善後事項按協議辦。

　　2、對於因乙方嚴重違紀、違規行爲造成集體資產和其他經濟損失的，乙方還應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權及時終止委託管理。

　　3、甲乙雙方任何一方不履行協議義務或違約的，經雙方協商，簽訂終止協議，各方違約責任按協議承擔。如雙方協議不成，按合同法原則處理。

　　五、協議的生效與變更

　　本協議自簽訂之日起生效，至委託管理期滿後自然失效。在協議執行中，甲乙雙方法人代表如發生變更，不得變更本協議。本協議如有未盡事宜，雙方應本着平等、公正的原則共同協商，及時作出補充規定，補充規定與本協議具有同等效力。本協議正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份;

　　甲方：x村民委員會

　　法人代表或受託人：

　　X年XX月XX日

　　乙方：完全小學

　　法人代表或委託人：

　　X年XX月XX日

關於委託管理合同模板合集 篇30

　　發包方(甲方)：____________有限公司 法定代表人：__________

　　承包方(乙方)：____________有限公司 法定代表人：__________

　　爲了加快雲仙境景區的旅遊發展和深度開發，樹立景區良好 形象，達到景區內自然、人文景觀、資源的合理開發、有效利用， 打造武夷山“雲仙境”的品牌，甲方委託乙方承擔對雲仙境景區 的開發、經營、管理。根據國家相關法律法規之規定，本着互惠 互利、共謀發展的原則，經甲乙雙方友好協商，現就雲仙境景區 委託開發經營管理之相關事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

　　第一章 開發目標、經營範圍、期限、形式

　　第一條 開發目標 乙方利用雲仙境景區特色的旅遊資源優勢，以統一管理、經 營、開發的形式，對該景區資源進行行業結構優化、打造、開發， 盤活資源，轉變經濟增長方式，延伸旅遊產業鏈，提升雲仙境景

　　區的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實現景區走向市場、走向國際這一戰略發展目標。

　　第二條 委託經營範圍：

　　雲仙境景區經營管理所有的範圍，具體包括：_________________________

　　第三條 委託經營年限：

　　本協議 承包經營期限爲________年，即從_________年___月____ 日起至_________年___月____ 日止。

　　第四條 委託經營管理方式：由乙方獨資自主經營。

　　第五條 甲方的收益及支付方式：

　　1.本協議的乙方支付給甲方的費用爲每年固定人民_________萬元整(人民幣__________元整)。本合簽訂後30天內，乙方須向甲方支付第一年費用的1________萬元人民幣，剩下的________萬元在景區交接之後10天內支付完。其餘每年的費用在當年的 ______ 月 ____日前交納。乙方繳款項起始時間從甲方正式移交雲仙境景區之日起計算。

　　第二章 甲方的權利與義務

　　第六條 甲方的權利如下：

　　1、有權維護雲仙境景區合法利益和甲方合理利益不受侵害。

　　2、依法依協議 對乙方的經營、開發、資源利用進行監督。

　　3、根據本協議條款內容向乙方收取費用。

　　第六條 甲方的義務如下：

　　1、成立專門的協調小組爲乙方協調處理景區矛盾，創造良好的景區環境，確保乙方的合法權益不受侵害。

　　2、不得違反本協議 規定，干涉乙方的經營自主權。

　　3、應負責對現有景區經營場所的劃定及移交工作;並提供已徵用土地紅線圖及相關報批手續的複印件;並協助乙方辦理景區相關報批手續和協調其他有關部門的關係。

　　4、應負責對總體規劃控制範圍的界限劃定及資料的移交工作(景區的總體規劃控制範圍以總體規劃方案及紅線控制圖爲準);在景區規劃控制範圍內，除乙方可按規劃建設旅遊及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建築物。

　　5、應保證雲仙境景區的項目及移交資產、土地的合法性。

　　6、景區承包前的所有債權、債務，由甲方負責，與乙方無關。

　　7、負責處理原景區簽訂的有關需要解除的未到期協議 的終止、協議 改簽、違約賠償等工作。

　　8、在本協議簽定後，甲方應在30天內組織人員清點“雲仙境景區”的資產和有關資料，確保在規定的時間內將“雲仙境景區”內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。

　　9、在本協議 簽定後，甲方應及時解除雲仙境景區的現有工作人員的勞動協議關係，並配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工協議 。

　　10、甲方應配合和支持乙方向上級政府有關部門申請旅遊開發項目經費，所爭取的項目資金專款專用。

　　11、甲方負責處理與其所籤的未到期協議 。

　　12、負責協助乙方辦理景區經營的相關資質等文件。

　　第三章 乙方的權利與義務

　　第七條 乙方的權利如下：

　　1、享有景區獨立、排他的使用權、經營權;有權對雲仙境景區進行自主合法經營管理。

　　2、有權將雲仙境景區內的經營項目進行承包管理。

　　3、有權享受甲方已享受的有關各項招商引資優惠政策和國家稅收優惠政策。

　　4、有權根據需要申請對景區整體規劃進行調整，分期開發利用與改變部分土地用途，但必須徵得甲方同意並按程序報批。

　　5、有權自主決定景區的內部機構設置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方可優先安排甲方原有的員工就業。

　　6、在徵得甲方同意，並在不改變、不影響景區景觀效果的前提下，乙方可根據經營需要，有權合理開發利用景區內的景觀資源、水資源等。

　　第八條 乙方的義務如下：

　　1、景區的旅遊資源是不可再生的，乙方應負責對景區進行有效的日常維護(因自然 災害、建築物主體受損除外)、開發、經營管理、宣傳推廣;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規及旅遊開發管理相關法律法規。

　　2、乙方每年應有一定資金投入景區旅遊項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“雲仙境景區”的知名度。

　　3、在協議期內，乙方應每年向甲方免費提供一定的雲仙境景區張參觀的門票(當年有效)以及提供優惠住宿。

　　4、如雲仙境景區需要申報國家級風景名勝區、自然文化遺產、AAAA景區等，所需費用由乙方承擔。

　　5、不得將甲方的景區資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。

　　第四章 違約責任

　　第九條 本協議簽訂後，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本協議總金額的 %違約金;守約方並可視情況有權單方終止協議，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

　　第十條 乙方有下列違約行爲之一者，甲方有權無條件解除協議，收回“雲仙境景區”經營管理權，乙方所有投入和已繳交的款項無償歸甲方所有。

　　1、正式協議簽訂後，乙方在規定的繳款期限超過45天沒及時足額繳交納項款的。

　　2、乙方擅自將甲方的景區資源抵押融資的;(乙方自建賬蓬酒店、木屋別墅、營地等固定資產投資不在此範圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

　　3、違約終止本協議 的。

　　第十一條 因甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的經濟損失。

　　第十二條 本協議簽訂後，乙方按規定的時間向甲方繳交了第一年承包金240萬元人民幣後，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本協議 ，甲方除應將已收的款項(含利息)如數退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規定的條款進行處理。

　　第五章 其它事項

　　第十三條 從簽訂本協議之日起，乙方可立即派駐人員進入雲仙境景區管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續，並在30天內完成整個項目、資料的交接手續。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

　　第十四條 如屬景區移交前的甲方簽訂的各種協議 、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本協議，甲方應賠償乙方的實際經濟損失並承擔協議 違約責任。

　　第十五條 甲方應協助乙方辦理景區內經營特種項目的申辦、報建等手續，以保證乙方能根據發展需要順利申辦到景區的各項合法的特種經營項目證照。

　　第十六條 在協議期內如遇地震、水災、颱風或戰爭等不可抗拒的災害，造成景區內的資產重大損失或停業整頓，甲方根據情況減少或免除乙方當年的管理金額。

　　第十七條 協議期內在國家法律或政策的許可下，甲方將“雲仙境景區”整體轉讓時，應取得乙方同意並賠償其損失。

　　第十八條 在協議期內如遇國家重大建設項目需要徵用“雲仙境景區”項目時，甲方應將乙方前期所投資的金額如數賠償給乙方。

　　第一十九條 在委託經營管理期內國家徵收土地時，徵收到乙方受託管理的景區內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行徵收，甲方應賠償乙方的徵收範圍內的投資款，雙方協商同意的應另當別論，但徵收到乙方投資的固定資產，如酒店、別墅、商業、道路等設施按評估價如數賠償乙方。

　　第二十條 在本合框架內，乙方有權自主將雲仙境景區經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關係與本協議的甲方無關;

　　第二十一條 本協議期滿後，乙方獨立投資的產業(如酒店、別墅、營地等)可向甲方收取一定的費用後，歸甲方所有。

　　第二十二條 本協議履行過程中如發生爭議，雙方應以互諒互讓爲原則進行友好協商，協商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。

　　第二十三條 本協議未盡事宜，甲乙雙方經協商後以補充協議 方式對本協議 加以補充，該補充協議 具有同等的法律效力。

　　第二十四條 本協議一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

　　第二十五條 本協議經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方：__________ 乙方：___________

　　簽約日期：_______年 _____月______日

關於委託管理合同模板合集 篇31

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　根據《民法典》及其他有關法律規定，甲乙雙方就職工餐廳委託管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：

　　一、經營方式

　　1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。

　　2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。

　　3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人爲損壞的，由乙方負責賠償。

　　4、甲方按月（每月5日前）支付乙方管理費用。

　　5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。

　　6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委託聘用的保潔公司負責。

　　二、權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、甲方按承包合同規定監督方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協調工作。

　　2、甲方爲保障職工的健康對乙方的採購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，並有權要求乙方及時整改。

　　1、 甲方應協助乙方維持就餐秩序，並加強對公司職員的教育。

　　4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。

　　5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行爲。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、乙方負責職工餐廳的經營管理，具體包括人員配備、採購、配菜、製作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。

　　2.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。

　　3.由於乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他後果的，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。

　　4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

　　5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《司紀司規》處理。

　　6.乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，並承擔相應的責任和費用。

　　7.乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，並且每年體檢一次，費用由乙方負責。

　　8.乙方必須按時、按質、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務。

　　10.乙方必須提前一週將菜單給甲方管理人員審覈，經覈准後在餐廳內公佈。

　　11.乙方託管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛生要求。

　　12.廚房和餐廳的剩餘菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。

　　13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,並接受甲方的監督檢查。

　　14.乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行合同。

　　（三）雙方的權利和義務

　　1.伙食標準：每餐 10元。標準爲：4熱（2葷2素）、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。

　　2.乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方覈定。

　　3.結算方法：甲方應及時結算，並以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須於次月5日前結清。

　　4.甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提前30天通知對方。並履行各項合同期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。

　　三、其他事項

　　1.在職工餐廳委託管理過程中，若發生不在本合同內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款於本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同如與《民法典》相牴觸的，則按有關法律條款辦理。

　　3.本合同一式 貳份，甲乙雙方各持 壹份，合同自簽訂日起生效。

　　4.本合同自  年 月 日起至  年 月 日止。

關於委託管理合同模板合集 篇32

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　××學校(以下簡稱”甲方”)與××公司(以下簡稱”乙方”)就食堂委託經營事宜簽訂以下合同。

　　一、爲向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委託乙方代爲經營管理甲方所屬食堂。

　　二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。

　　三、各種經費的負擔劃分爲：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費(限於長途電話)和營業費。

　　四、由乙方印製餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。

　　五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方於每月10日向乙方支付等額現金。

　　六、乙方以周爲單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果爲依據，並須經甲方總務科審查。

　　七、乙方向甲方職工提供的三餐價格爲：早餐×元，中餐×元，晚餐×元。

　　八、乙方向甲方職工的供餐時間爲：早餐×時×分至×時×分;中餐×時×分至×時×分;晚餐×時×分至×時×分。

　　執行部門責任人(簽名)

　　九、乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須徵得甲方同意。

　　十、甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。

　　十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

　　十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

　　十三、乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生，並依甲方要求，定期進行從業人員體檢。

　　十四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

　　十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。

　　十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

　　十七、本合同的有效期爲自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿後，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

　　十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。

　　甲方：_____乙方：_____