融資合同模板合集（通用3篇）
融資合同模板合集 篇1
甲方：
乙方：
鑑於：
1、項目
大廈項目(以下簡稱“該項目”)系地處某某路的一箇大型綜合房產項目，總建築面積約3.45萬平方米。該項目已竣工，但尚未取得房屋所有權證，影響產證取得的主要障礙有：第一、實際建築面積超出規劃4000多平方米，第二、尚有11戶回遷戶沒有落實具體的安置方案。
2、項目公司
某房地產有限公司(以下簡稱“項目公司”)系開發該大廈項目的項目公司，其性質爲國有獨資企業，註冊資本1200萬元。
3、項目公司的股東結構
某某公司專爲該項目開發而投資設立的，公司持有該項目公司100%股權。
“該股權”即指廣晟公司持有的項目公司100%股權。
4、項目價值初估
該項目經乙方初估市場價值超過5億元，項目公司負有對股東廣晟公司的債務2.42億元。
5、融資合作目標
廣晟公司欲將項目公司100%股權在廣州產權交易中心按國有產權交易程序掛牌出售，乙方承諾參與該項目公司股權的競買爭取以2.72億元-3億元的價格摘牌，從而取得項目公司名下的全部資產。
“成功摘牌”即乙方在上述競買程序中中標，成爲該股權的受讓人。
“未成功摘牌”即乙方在上述競買程序中未中標，而由第三方中標，成爲該股權的受讓人。
甲方爲一家實力雄厚的投資公司，乙方與項目公司有良好的溝通合作渠道，並且具有豐富的房地產經營經驗。爲更好地發揮甲乙雙方的各自優勢，甲方有意給予乙方資金支持，協助乙方完成項目公司100%股權的收購。在此基礎上，合同各方經友好協商，達成以下框架協議：
第一條 融資方式
1.1融資方式。甲方願意爲乙方完成項目公司100%股權的收購提供總額爲人民幣2.5億元的融資並收取固定的融資回報。乙方獨立參與項目公司股權收購，通過競買程序成爲項目公司的唯一股東，並負責該項目的後期經營運作的策劃與實施，享受和承擔該項目的全部收益和風險。
1.2融資總額：人民幣2.5億元。
1.3融資用途。乙方從甲方所獲取的2.5億元融資專項用於項目公司100%股權的收購，不得挪作他用。
1.4共管帳戶。本協議生效後30日內，甲乙雙方共同設立一共管銀行帳戶，以作爲該項目融資的專用帳戶，由甲乙雙方共同監管使用。
1.5融資回報。乙方同意按固定融資回報率向甲方支付融資回報。具體計算方式爲：融資額×融資回報率×實際融資時間=融資回報
如融資款項分期支付，則分期分段計算融資回報。
1.6融資回報率：月息
如乙方未能成功摘牌，則按本協議第二條約定計算第一期融款項的融資回報;
如乙方成功摘牌，則按本條約定的融資回報率計算融資回報。
1.6實際融資時間。實際融資時間從甲方資金劃入共管帳戶之日起至資金劃出共管帳戶之日。
1.7融資計劃。融資計劃根據乙方的項目收購進程分兩期進行。
第二條 第一期融資
2.1第一期融資額：甲方提供的第一期融資額爲人民幣0.9億元
2.2第一期融資時間：初定60日。
2.3第一期融資回報率：月息 。
2.4第一期融資回報。如乙方成功摘牌，則第一期融資額轉爲融資總額部分，按1.6條約定的融資回報率計算融資回報。
如乙方未成功摘牌，則按2.3條約定的融資回報率計算第一期融資的融資回報。
2.5第一期融資劃入方式。在乙方與廣晟公司達成合作框架協議後 日內，甲方向共管帳戶劃入九千萬元人民幣，乙方向共管帳戶劃入一千萬人民幣。
2.6第一期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的合作框架協議約定，乙方須向廣晟公司支付一億元保證金時，甲乙雙方即無條件地從共管帳戶劃款一億元給廣晟公司。
2.7融資返還。如乙方未成功摘牌，應在 日內返還甲方的第一期融資額與相應的融資回報。
2.8融資安全保證。爲保證甲方第一期融資款項的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔保：
擔保一：廣晟公司將對項目公司2.42億元債權中的1億元債權轉讓給乙方，以作爲乙方向廣晟公司支付1億元保證金的對價。乙方摘牌失敗，第三方所支付的項目公司股權受讓款應優先清償該1億元債務。
擔保二：廣晟公司及其上級集團公司再對該1億元債權承擔連帶擔保責任。
第三條 第二期融資
3.1 乙方成功摘牌，則啓動第二期融資計劃。
3.2第二期融資額：甲方提供的第二期融資額爲人民幣1.6億
3.3第二期融資時間：初定120日。
3.4第二期融資回報率=1.6條約定的融資回報率。
3.5第二期融資劃入方式。根據乙方成功摘牌時與廣晟公司達成的產權交易合同的相關約定，由甲方根據乙方指令向共管帳戶劃入第二期融資款項，乙方可以分期下達第二期融資的劃款指令。
3.6第二期融資使用方式。根據乙方與廣晟公司達成的產權交易合同約定的付款條件，甲乙雙方無條件地從共管帳戶劃款給廣晟公司。
3.7 融資返還日期。乙方在第二期融資額全部到位之日起120日屆滿之日返還甲方融資總額及融資總回報。
3.8融資返還方式：乙方可按以下任意一種方式返還融資：
方式一：在融資返還日期一次性全額返還
方式二：根據實際情況分期歸還甲方融資總額，但最晚一期融資額返還不超過融資返還日期。
3.9融資寬限期。如乙方不能在3.7條約定的返還日期返還甲方融資總額，則甲方同意給予乙方90天寬限期。寬限期間的融資回報率按月息 計算。
3.10融資安全保證。爲保證甲方融資總額2.5億元的資金安全及融資回報的取得，乙方同意向甲方提供如下方式的擔保(由甲方選擇)：
擔保一：乙方成功摘牌後辦理完工商股權變更登記後10日內，乙方將項目公司的部分股權質押給甲方作擔保。
質押股權比例=甲方融資總額/雙方認可的該項目市場價值
擔保二：該項目的房屋銷售許可證取得之後的10日內，乙方將部分項目房產預登記在甲方名下，作爲甲方融資額的擔保。
預登記房產的數量×房產銷售價格× %=甲方融資總額
第四條 其他條款
4.1 由雙方另行補充
4.2本協議一式三份，由各方蓋章後生效，各方各執一份。
甲方： (蓋章)
法定代表人：
(可授權代表)
融資合同模板合集 篇2
甲方： 集團有限公司
乙方： 實業投資有限公司
爲有利於雙方發展，充分利用雙方對外融資的有利因素，加強企業間經濟合作，提高經濟效益和社會效益，甲、乙雙方就融資擔保問題經過充分醞釀，共同達成如下協議：
一、甲、乙雙方本着平等互利、真誠合作、共同發展的原則，在融資領域內進行友好合作。
二、甲、乙雙方共同確認：雙方承擔總額度爲伍仟萬元的貸款責任擔保，並同意按照《中華人民共和國擔保法》履行各自責任。
三、在乙方需要擔保時，甲方爲乙方提供的擔保額度總共爲 萬元，不管是乙方中的一家公司還是二家公司;在甲方需要擔保時，甲方可以選擇乙方中的一家公司，爲甲方提供相同額度的貸款擔保。
四、甲、乙雙方在履行互爲擔保時，最長擔保期限不超過三年，貸款必須專款專用，擔保方有權對被擔保方的貸款使用情況進行監督，期滿還清貸款本息時，被擔保方應主動向擔保方提供還貸憑證，以便對方及時瞭解。
五、任何一方爲對方擔保時，應如實提供各自財務報表、營業執照、信用證明覆印件以及有關企業概況等資料。
六、擔保方的繼受人(包括因改組合並而繼受)將受本協議的約束，並繼續承擔擔保責任。未得到對方事先書面同意，擔保方不會轉讓其擔保義務。
七、擔保方代被擔保方清償債務後，有權向被擔保方追償。
八、在本合同有效期內，甲、乙任何一方都不得擅自變更或解除本合同，確需變更本合同條款時，應經對方協商同意，達成書面補充協議。
九、違約責任
甲、乙雙方都應遵守本協議的約定，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金萬元，並賠償守約方的一切經濟損失。
十、爭議的解決方式
在履行本合同中發生的爭議，由甲、乙雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，任何一方都有權向原告所在地的人民法院起訴。
十一、協議未盡事宜，雙方協商解決。
十二、本協議自簽訂之日起生效。
十三、本協議一式二份，雙方各執一份，以茲共同遵守。
甲方：
法定代表人：
簽訂日期：
乙方：
法定代表人：
簽訂日期：
融資合同模板合集 篇3
簽約地點：____________________________
簽約時間：____________________________
甲方(資金方)：______________________
乙方(借款方)：______________________
一、總則
甲方以公司法人全部的經濟和法律責任保證，安排好清潔、乾淨、無犯罪性質的資金爲乙方的項目融資。
乙方以公司法人全部的經濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作爲乙方_______項目開發的融資條件，並同意以相應項目擔保，採取項目託管的方式融資。
二、融資及其相關條件
1.幣種：_____________________
2.融資總金額：__________________________
3.融資條件：有效期_______年以上的銀行存款單或信用證或保函。
4.開證銀行：__________________________________________。
5.借款年限： _____________________年期
6.一次性貼息______________%(各種費用：_____________________等)。
7.融資年利率：______________%(暫定)。最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯儲公佈的長期貸款利率爲準，而且該利率在借款期限內不變。
8.首批過款：________________萬美元
9.後續過款：按雙方商定的過款計劃執行
10.查詢方式：_____________________
11.操作方式：_____________________
12.爲了監控資金更好地運作，甲方派出兩名人員進入項目公司領導層，參與項目的建設和運營(宏觀)。
13.如因乙方經營不善而造成虧損，到期不能償還借款時，按中國有關法律進行覈定乙方相關資產，以其相關資產劃給甲方。
三、操作程序
1.雙方完成一切融資條件條款談判前期工作後，首先通過電子郵件或傳真對本合同進行簽約確認。
2.經傳真簽約確定後_______個銀行工作日內，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行座標及公司有效的法律文本，公司營業執照複印件、法人代碼證書複印件、法人代表身份證複印件、董事會關於融資的決議書、全權委託書等。
3.正式簽訂合同後，乙方應在半個月內從銀行開出正本銀行存款單，並將銀行存款單原件掃描件E-mail給甲方。
4.甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件E-mail後，通過______________進行查詢，經查詢無誤後在_______個銀行工作日內按乙方要求向接款銀行發出付款通知。
5.甲方付款通知發出後在_______個銀行工作日內將首批款打到乙方指定的接款銀行。
6.在第一筆款到位後，餘款在_______個月內全部付清。
7.乙方收到全款後，甲方在每年12月15號之前，憑乙方開戶的相關銀行向甲方開出的利息單取息，同時銀行開出第二年的利息單交由甲方。
8.乙方開出的銀行存款單在一年零一箇月後自行解凍。
四、法律依據
___________________________________。
五、共同遵守條款
本合同一經簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。
六、違約責任
1.甲乙雙方認真執行合同條款;根據_____________________條款，違約方向守約方賠償合同金額的_______%違約金，並承擔相應的法律責任。
2.本合同執行______________條款中，因不可抗力因素、天災、動亂、戰爭而造成本協議無法履行時甲乙雙方均不承擔違約責任。
3.不按合同條款操作而導致交易終止或違反合同條款者視爲違約。
4.乙方保證開出的存款單和有關資料文件爲合法真實，如經甲方銀行查證發現虛假不實，則視爲違約。
5.甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視爲違約。
七、解決糾紛終止
雙方發生違約糾紛時，任何一方均有權提出仲裁，仲裁地爲北京，仲裁機關爲中國國際經濟貿易仲裁委員會/中國國際商會仲裁院。
八、生效及終止
1.本合同爲中文版，一式兩份，雙方各執壹份。
2.本合同簽訂後立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內容，履行完畢即告終止。
3.本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：________________
蓋章：________________
代表簽字：____________
_______年____月_____日
乙方：________________
蓋章：________________
代表簽字：____________
_______年____月_____日
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