經營租賃合同

經營租賃合同（精選28篇）

經營租賃合同 篇1

　　發包方：__(以下簡稱甲方)

　　承租方：__(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在自願平等、互惠互利的基礎上達成如下協議，供雙方嚴格執行。

　　一、甲方將1.41rpc兩廂富康轎車，車牌號__，發動機號__的出租壹輛租賃給乙方按行業主管部門規定經營客動業務，該車設備齊全，性能完好，營運證、治安證、購臵附加等證件齊備。

　　二、乙方只享有在本合同有效期內的承租經營權，乙方不得私自轉租，轉包或交給他人經營，更不能作抵押典當，留臵或任何其他方式處臵該車輛。

　　三、本合同租賃期限爲：從__年__月__日至__年__月__日止。甲方正常情況每天下午__點將車交給乙方經營至次日早晨__點止。

　　四、乙方在承租甲方車輛時須繳納安全生產風險抵押金__萬元。合同期滿，乙方將車輛及齊全有效的營運設施、設備、證照等交還甲方，並經甲方確認無經濟債務糾紛後，甲方退還乙方安全生產風險抵押金(不計息)，否則甲方有權從乙方安全生產風險抵押金中抵扣有關費用。

　　五、乙方必須每天按時向甲方繳納營運租賃費__元。如果累計逾期10天沒交費，甲方可單方面收回車輛及營運設備，證件等有權終止本合同，同時，安全生產風險抵押金不予退還。

　　六、本合同簽訂，乙方從甲方接車後，即視爲乙方已經認同所承租的車輛質量和性能符合要求，此後乙方不得就質量和性能問題提出任何異議，無論乙方的’經營狀況好壞或發生任何意外情況，均按時足額向甲方繳納租賃費。

　　七、若乙方發生意外情況，使甲方不能正常經營的，乙方應另按每天__元繳納給甲方，租金另給100元。如甲方發生意外情況使乙方不能正常經營的，乙方租金不給，甲方另每天給乙方50元工資。

　　八、在租賃期內，車輛的日常保養、維護、維修、大修、季、年檢，費用由甲乙雙方共同平均承擔，意外事故所發生的維修及一切費用和責任由當事一方全部承擔。

　　九、乙方應自覺愛護營運車輛，保證車況良好，車容、車貌整潔，並自覺接受甲方對車輛維修保養的各項安排，洗車的費用甲、乙雙方各支付一半。

　　十、非經甲方同意，乙主不得請人項班營運，甲方原則上不允許乙方轉租車輛。甲方賣車除外，如遇特殊情況乙方需轉租的，經乙方申請，並經甲方同意後，在保證甲方權益不受到侵害和找到續租駕駛員的前提下，交轉租費__元后，方可轉租，另保修理費用各一半，否則按乙方違約處理。

　　十一、租賃期間，乙方必須按時繳納租賃費及支付本合同規定的應承擔支出或費用，甲方在收取租賃費時，已扣去了給予乙方的工資，燃料費、修理費、保險勞保福利等。

　　十二、在本合同期內，如乙方有違反本合同約定條款之一的即爲違約，甲方有權單方提前終止本合同，乙方繳納的安全生產風險抵押金均不予退還，作爲支付甲方的違約金處理，並無償收回車輛和營運手續。無論乙方因何種原因違約而給甲方造成經濟損失和法律責任全部由乙方承擔。

　　十三、本合同期內，如燃料價格或種類發生變化，責任全部由乙方承擔。

　　十四、本合同經甲、乙雙方共同協商，達成一致意見，並經雙方同意，經甲、乙雙方蓋章簽字即生效，本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，公司存檔一份，同具法律效力。

　　十五、租期滿交車時如車容不整潔需注全車漆，四條輪胎必須保持八成新，車況良好，方纔交車，另外國家給予本車的燃油補貼，一人一半。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

經營租賃合同 篇2

　　甲方：__(以下簡稱甲方)

　　乙方：__(以下簡稱乙方)

　　爲了促進安鄉縣城區出租汽車行業健康、穩定、和諧發展，保護雙方的合法權益，根據出租汽車行業的相關法規、政策及安鄉縣政府對本輪經營期出租汽車的管理規定和要求，經雙方協商，就甲方的出租汽車租賃給乙方經營的有關事宜達成一致，特訂如下合同條款：

　　一、租賃標的物

　　甲方依法取得的出租汽車經營權及新受麗舍油、氣兩用汽車一臺，車身顏色上黃中綠下銀灰，排量1.6L，計價器、空車燈等營運設施，標示齊全，符合出租車營運條件。車牌呈爲，發動機號__、車架號__。

　　二、租賃方式

　　從__年__月__日起至__年__月__日止。

　　三、租賃方式

　　雙方在簽訂本合同時，乙方必須向甲方一次性交清安全保證金及合同履約金和機油更換保證金，甲方將標的物交由乙方經營，自負盈虧、獨立承擔民事責任。

　　四、租賃條件

　　根據出租汽車行業相關法規，乙方必須依法獲得駕駛證(駕齡二年以上)，並同時提供服務資格證、身份證、戶口簿複印件擔保人身份證或村級證明擔保留公司存檔。

　　五、乙方應繳費標準及繳費時問

　　1、必須繳安全信譽保證金__萬元整。

　　2、甲方交車前，乙方必須交機油更換保證金叄仟元整，每月必須定點更換二次機油。

　　3、每月1日前上繳發月租金__元，如不能按時交納租金，按欠繳每天收取5‰的滯納金。

　　4、每月租金隨行就市。

　　六、車輛保險

　　每年的保險甲方按公司統一要求投保，保險的保費全部由甲方承擔，車輛發生交通事故，甲方協助乙方向保險公司辦理索賠手續，保險賠款不足部分費用由乙方承擔。因交通事故造成保險賠款，來年投保影響保險費率上浮部分由乙方承擔上浮費用。

　　七、交通事故的處理

　　乙方在運營過程中若發生交通事故，應在第一時間向交警和保險公司報案，保護好現場，搶救傷者。同時向公司的安全管理人員或甲方彙報事故詳細情況。事故造成的一切費用全部由乙方自行承擔。如乙方肇事逃逸或手續不齊全保險公司拒賠所造成的經濟和法律後果全部由乙方承擔，包括參與訴訟的訴訟費、律師費、交通費等，甲方有權向乙方全部追償。

　　八、車輛的維護保養

　　經營期內，乙方應愛護車輛及設施，按車輛的.技術要求，定時保養、檢測，時刻保持車容車貌整治，標示齊全。按照車輛使用說明書規定的時間和里程必須到維修站及時搞好保養和二維維護，在甲方指定的修理廠每15天必須更換新機油一次，費用由乙方負責，由甲方統一在機油更換保證金中支付，未每月達到2次的雙倍進行罰款。但乙方無權更換甲方車輛的任何零部件，即使在營運中有損壞、自然磨損或者在交通事故中造成車輛損壞需要修復，必須及時通知甲方併到甲方指定的特約維修站更換，修復所須的一切費用由乙方承擔。

　　九、費用和權力

　　1、甲方承擔車輛的各部門稅費、保險費、公司管理費、車輛年檢費、發動機正常磨損的大修費(3年後大修)。

　　2、甲方向乙方收取的安全信譽保證金和合同履約金是作爲乙方在合同期內安全生產，全面履行合同義務，遵章守紀，文明優質服務的保證。乙方若無下列情況，甲方全額無息退還安全信譽保證金和合同履約金：①未產生甲方爲乙方墊付事故賠償;②乙方無違規違章處罰未了事項;③無欠繳租金一及滯納金等扣款項。

　　3、乙方承擔在營運中的罰款和違章處罰金、燃料費(新車第一年必須加93號汽油)、全年機油、齒輪油更換費、各種修理費、輪胎消耗、人員工資，如在前3年內發動機在乙方使用不當人爲損壞造成的大修費用以及乙方在營運期間出現交通事故費用全部由乙方全部承擔。甲方不承擔任何賠償責任，並按合同收取租金不變。

　　4、乙方承租的車可以加入副班司機一名，但必須經甲方查驗合格同意方可，但無權私自將車轉租給他人或轉借給他人駕駛，甲方一經發現，將無條件收回此車，且不退還履約金。

　　5、因乙方的原因受到主管部門和各職能部門的罰款，扣減本車的信譽保證金，乙方必須在10天內補足信譽保證金方可營運。

　　6、乙方必須遵守和服從公司管理，嚴格執行公司規定，每年年撿無條件服從安排。

　　十、合同變更或解除

　　合同期內，如遇行業政策調整，如遇人力不可抗拒的因素(如戰爭、自然災害等)合同，自動解除，如甲方需要賣車過戶後乙方將無條件終止合同。發生重大交通責任事故，因乙方逃逸或逃避賠償責任，乙方嚴格違法，被吊銷駕駛執照或被追究刑事責任，以上情形甲方終止合同，安全信譽保證金和履約金不予退還給乙方。如甲方來年車輛繼續招租，乙方在同等條件下享有優先權，無論合同期滿還是甲方賣車，甲乙雙方解除合同乙方交車時，車輛輪胎由乙方交給甲方伍條全新胎，車身及全車各部件經修理廠檢測沒有明顯的損壞，否則修好後方能交車。

　　十一、爭議解決方式

　　本合同履行期間，如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成可向常德仲裁委員會申請仲裁。爭議解決期間，雙方仍按本合同履行。

　　十二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，並將協商一致的事項簽訂補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力作用，雙方對本合同條款均無異議，雙方簽字按印生效，本合同一一式二份。，甲、乙雙力各執一汾，報公司備案一份。

　　特別約定：甲方只對乙方經營行爲進行監督和管理，與乙方不存在勞動用工關係，故乙方的社會統籌保險等個人福利保障及意外傷害均由乙方自行負責。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

經營租賃合同 篇3

　　甲方：(以下稱出租方)：________________________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：(以下稱承租方)：________________________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1.租賃期爲_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方爲_________廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作爲抵押，其中乙方爲_________元，保證人共爲_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　(1)對_________擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

　　(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

　　(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到_________%以上。

　　(7)按規定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務;

　　(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6.租賃經營的分配：

　　(1)_________應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。

　　(2)乙方應向甲方繳納基數租金_________元，當_________鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：

　　基數利潤利率=基數租金

　　租賃年度實現利潤

　　租金=基數租金=———–

　　租賃基數利潤

　　當_________年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給_________作爲企業留利。

　　(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，_________作爲企業發展基金，_________作爲福利基金。

　　(5)_________的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提_________%作爲乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作爲風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部爲自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

　　(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的風險基金應存入_________，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_________的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分爲企業留利基金，覈定_________基數留利基金爲_________元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。

　　7.甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策：

　　(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。

　　(2)以企業_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)爲基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按覈定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

　　(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。

　　(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任：

　　(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則爲：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡爲止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方爲有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

　　11.本合同公證費用由_________支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。

　　出租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

　　承租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

經營租賃合同 篇4

　　出租方：___________(簡稱甲方)

　　承租方：___________(簡稱乙方)

　　一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建築面積______平方米，經營面積______平方米，貨架______個，櫃檯______節，保險櫃______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費______元。

　　三、____________屬微利企業，平均月贏利額______左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的______%作爲統籌基金，每月一般不低於______元。

　　四、本租賃合同有效期爲______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的’業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______%的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額爲______元，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及監證機關各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：____________________

　　乙方：______________(章)

　　日期：

經營租賃合同 篇5

　　甲方[單位]：_______________

　　住所：_________________________住所：_____________________________

　　工商註冊號：___________________身份證號：_________________________

　　法定代表人：___________

　　乙方：___________公司

　　住所：_________________________

　　工商註冊號：___________________

　　法定代表人：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下合同條款。

　　1.租賃標的物

　　本租賃合同標的物是位於_______的_______加油站的全部資產及經營權。資產明細詳見“租賃資產明細表”;

　　2.租賃期限

　　租賃期限爲_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。

　　3.租金及支付

　　3.1乙方向甲方支付的年租金爲人民幣_______萬元，摺合月租金爲人民幣_______萬元。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。

　　3.2乙方每_______月向甲方支付一次租金，數額爲人民幣_______萬元。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶，其餘各次租金自上個交租期滿後_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______;賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。

　　3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。

　　3.3.1在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。

　　3.3.2發生6.9約定情形，修復或重建期間。

　　3.3.3發生10.2約定情形，維修停業期間。

　　4.稅款及費用

　　4.1租賃期內,甲方必須按照國家規定足額納稅，並繳納有關費用。

　　4.2如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當於損失的金額作爲賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。

　　4.3甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。

　　4.4如因國家法律法規或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，並承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以後交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。

　　5.加油站設施及外觀包裝

　　5.1加油站設施、設計應符合國家現行加油站設計規範和消防安全法規的要求，並保證自乙方接管之日起內不出現質量問題。

　　5.2加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要;加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批准，並能滿足加油站正常經營需要;排污、排水符合城建、環保要求。

　　5.3加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。

　　6.甲方義務

　　6.1甲方於本合同簽訂後_______日內按5.3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。

　　6.2甲方於本合同簽訂後_______日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限於：加油站工商營業執照、成品油零售經營批准證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和證等。

　　6.3甲方完成6.1、6.2約定事項後_______日內將本合同第1條約定的資產及6.2約定的證照交付乙方。

　　6.4甲方於本合同簽訂後_______日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。

　　6.5甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關係，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。

　　6.6因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。

　　6.7在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。

　　如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分瞭解甲乙雙方在本合同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　6.8甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。

　　6.9因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。

　　6.10甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。

　　7.乙方義務

　　7.1乙方應按3.2約定支付租金。

　　7.2乙方應正常使用並管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。

　　8.交付及驗收

　　甲方履行6.3約定的義務時，乙方按照本合同1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收後，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。

　　9.人員安置

　　甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關係，並承擔相關費用。乙方接管加油站後，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　10.加油站設施的保養與維修

　　10.1甲方從乙方接管加油站後每_______個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，並在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。

　　10.2租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修;甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。

　　10.3乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，並承擔相應費用。

　　11.加油站改造

　　11.1乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據本合同第15條約定解除合同後，對於不可拆除或拆除後嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格後，由甲方受讓;其餘設施、設備由乙方自行處置。

　　11.2甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批准文件，費用由甲方承擔。

　　12.債務承擔

　　乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發現但起因於本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，並免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。

　　13.甲方承諾

　　13.1甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。

　　13.2甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。

　　13.3甲方保證在租賃期內不幹涉乙方自主經營。

　　13.4甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本合同內容。

　　13.5甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍公里內再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構成競爭的業務。

　　14.租賃物處置

　　14.1租賃期滿後,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。

　　14.2租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起_______日內，將加油站歸還甲方，並協助甲方將6.2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協商。

　　14.3乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。

　　15.合同變更及解除

　　15.1甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本合同。

　　15.2在租賃期內，如乙方取得加油站的所有權，則本合同自動終止。

　　15.3乙方未按合同3約定的.期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。

　　15.4有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：

　　15.4.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過_______日或在任意連續的3個月內累計超過_______日。

　　15.4.2加油站經營環境發生重大變化，導致乙方無法實現租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.3因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站佔用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金;如減少面積達到加油站原佔用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。

　　15.4.4甲方不能依照6.2條規定履行合同的，乙方可單方解除本合同。

　　15.5乙方如非因15.4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當年年租金的______%的補償金後，即可解除合同。

　　16.違約責任

　　16.1甲方違約責任

　　16.1.1甲方違反6.4、6.5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.2甲方違反13.1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。

　　16.1.3甲方違反13.2、13.3、13.5的約定，應向乙方支付年租金____%的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。

　　16.2乙方違約責任

　　16.2.1乙方未按3.2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。

　　16.2.2甲方按照15.3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。

　　17.爭議解決

　　17.1因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成採取________方式解決：

　　17.1.1提交仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　17.1.2向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。

　　18.通知

　　甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。

　　18.1甲方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。

　　18.2乙方地址：_______;郵編：_______;傳真：_______。

　　19.合同效力及附件

　　19.1本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。

　　19.2本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.3本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　19.4本合同一式____份，雙方各執____份。

　　甲方：________________________

　　法定代表人或授權代表：________

　　乙方：________________________

　　法定代表人或授權代表：________

　　簽訂日期：____________________

經營租賃合同 篇6

　　甲方：(以下稱出租方)：________________________

　　乙方：(以下稱承租方)：________________________

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1.租賃期爲_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方爲_________廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作爲抵押，其中乙方爲_________元，保證人共爲_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查並登記造冊後，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　(1)對_________擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政幹部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　(2)依法有權從事多種經營並決定其經營方向。

　　(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會彙報工作，聽取職工的意見和建議。

　　(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，並保證設備完好率達到_________%以上。

　　(7)按規定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務;

　　(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6.租賃經營的分配：

　　(1)_________應照章納稅，並按規定繳納能源交通基金。

　　(2)乙方應向甲方繳納基數租金_________元，當_________鋼球廠年實現利潤大於租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：

　　基數利潤×利率=基數租金

　　租賃年度實現利潤

　　租金=基數租金=__________

　　租賃基數利潤

　　當_________年實現利潤小於租賃基數利潤時，按規定的基數租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　(3)甲方收到租金後，應按有關規定全部返給_________作爲企業留利。

　　(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，_________作爲企業發展基金，_________作爲福利基金。

　　(5)_________的盈利，按規定交納所得稅後，按稅後利潤提_________%作爲乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作爲風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金後，其餘全部爲自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定並從乙方個人所得中分給。

　　(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高於其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的風險基金應存入_________，並按銀行存款利率計息，存入企業期間可用於生產經營，租賃期滿或解除合同後由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_________的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其餘部分爲企業留利基金，覈定_________基數留利基金爲_________元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金_________元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。

　　7.甲乙雙方對_________要遵守如下經濟政策：

　　(1)按集體企業管理，並按集體企業徵收工商所得稅和獎金稅。

　　(2)以企業_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)爲基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高於工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　(3)用自有資金進行技術改造，項目投產後的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批准還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸後，企業可按覈定的’比例提留福利基金。將自有資金與貸款合併使用所獲得的新增利潤，按自有資金所佔比例提留給企業，繼續用於技術改造。

　　(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由於歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和麪積沒有超過國家有關規定，免徵建築稅。

　　(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任：

　　(1)由於甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則爲：①先乙方後保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡爲止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。並經公證處認可方爲有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，並需經公證處公證後方可生效。

　　11.本合同公證費用由_________支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區稅務局、人行_________辦各一份備案。

　　出租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

　　承租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

經營租賃合同 篇7

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據有關規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(複式)租給乙方使用。

　　甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：_________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限爲_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金爲人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

　　設施費每月分攤人民幣______元。

　　3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

　　4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。

　　次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條甲方責任

　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。

　　2、甲方負責制定《商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條乙方責任

　　1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。

　　乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。

　　因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作爲不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的.商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。

　　乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

　　乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。

　　不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一箇月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審覈同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一箇月通知乙方。

　　乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人爲損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。

　　如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。

　　如乙方有上述行爲之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條其它

　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行爲，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審覈同意後雙方簽訂新租賃合同。

　　否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務所見證。

　　一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：________乙方(簽名)：________

　　甲方代表：________

　　日期：________

經營租賃合同 篇8

　　____________與_____________經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

　　第一條租賃經營的基本形式

　　1.1甲方提供營業場地及統一的管理監督，乙方提供商品及專櫃必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

　　1.2甲方負責提供位於_______層_______號區位_______平方米的面積作爲租賃的營業場地。

　　1.3租賃專櫃商品經營範圍限定於__________品牌商標____________品類的商品。

　　第二條雙方的責任及權利

　　2.1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由於商品變更及經營需要，或依據其經營的業績考評結果，需變動乙方的櫃檯位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應於變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

　　2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批准後方可實施。

　　2.3乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償並終止合同。

　　2.4營業時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業。

　　2.5在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度，並自覺接受國家、消費者及甲方的監督、檢查和管理。

　　2.6乙方負責租賃專櫃商品的採購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨後，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規定範圍的商品，甲方有權停止其上櫃和銷售。

　　2.7租賃專櫃商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規，並保證租賃商品的零售價在任何時候不高於本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價價格需調整時，須經甲方批准後方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的後果由乙方承擔。

　　2.8租賃專櫃商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，並由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，並對當班營業員予以除名。

　　2.9乙方須保證租賃專櫃商品的質量，不得出現任何假、冒、僞、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空櫃現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤櫃，終止合同。

　　2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守並執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售後服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

　　2.11顧客就商品質量、售後服務的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

　　2.12租賃專櫃商品應具有完整的產品標識，方可上櫃銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3”認證標誌，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

　　2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做爲售後服務保證金，本合同終止三個月後，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

　　2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動，並應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠，乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售，但其組織的活動需經甲方審覈批准後，方可執行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批准認可。

　　2.15租賃經營中，若甲方檢查發現乙方在經營範圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。

　　2.16甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

　　2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律後果。

　　第三條雙方效益分配及費用承擔

　　3.1乙方租賃專櫃在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

　　3.2乙方須於租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

　　3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權採取扣留商品等措施。

　　3.4甲方實行樓層專櫃銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

　　3.5乙方因經營業績不佳提出撤櫃的`，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意後方可撤櫃，在撤櫃前_____天內，乙方必須執行本合同約定條款，若乙方未經批准，擅自撤櫃，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

　　3.6若因甲方原因造成乙方提出撤櫃，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

　　3.7乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡，並同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

　　3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作爲廣告費用。

　　3.9乙方須向甲方繳納物業管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

　　3.10甲方爲租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

　　3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規定，使用甲方統一印製的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印製成本收取費用。

　　3.12租賃專櫃銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員簽定勞動合同，並保證其工資標準不低於當地同類商業企業的平均水平。

　　3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續，接受甲方培訓穿着統一工裝、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

　　第四條結算方式

　　4.1每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認後，乙方出具合法的增值稅發票，甲方在接到發票後於本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

　　第五條銷售人員的管理：

　　5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格後辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續後方可上崗。未經甲方辦理上崗手續的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

　　5.2租賃專櫃的銷售人員經甲方覈定人數爲________名，人員一經覈定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批准。

　　5.3乙方在節假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協助專櫃銷售，但必須按甲方促銷管理人員規定辦理相關手續及上崗證件，未經甲方批准和辦理手續私自上崗，一經發現按條款5.1處理。

　　5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節嚴重者，將移送司法機關處理。

　　5.5乙方銷售人員經甲方培訓試用合格後不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意後方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格後方可上崗，並繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行爲，甲方有權糾正並給予乙方相應處罰，情節嚴重可移送勞動部門查處。

　　第六條合同期限

　　6.1本合同爲甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期爲自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　第七條合同的終止和續約

　　7.1在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，並保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

　　7.2合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

　　7.3乙方如需與甲方繼續租賃經營，須於合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，並有權對其經營場地另行安排。

　　第八條有效形式

　　8.1合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式爲準，並作爲本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第九條糾紛的解決

　　9.1甲、乙雙方爭議不能協商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

　　第十條本合同生效的條件

　　10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字蓋章之日起生效。

　　第十一條其他

　　11.1_______________________________________________________

　　11.2________________________________________________________

　　甲方：______________

　　乙方：_______________

　　日期：

經營租賃合同 篇9

　　出租單位：x公司(簡稱甲方)

　　承租人：(簡稱乙方)

　　一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元，其中房屋建築面積100平方米，經營面積65平方米，貨架11個，櫃檯20節，保險櫃1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額4％的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費160元。

　　三、原“路五金零部件門市部”屬微利企業，近5年來平均月贏利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的10％作爲統籌基金，每月一般不低於120元。

　　四、本租賃合同有效期爲兩年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3％的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額爲1200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及監證機關各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：（章）

　　負責人：（簽章）

　　乙方：（章）

經營租賃合同 篇10

　　(甲方)車主姓名：

　　(乙方)承租方姓名：

　　一、甲方將__________客運出租汽車租賃乙方，乙方負責車輛經營中所有費用及保險等。不得經營正常運營以外的違法行爲。

　　二、乙方必須具備本市有效駕駛證件，兩年以上駕駛資歷，駕駛員上崗證等有效證件。

　　三、乙方承租從__年__月__日__時至__年__月__日__時止，同時向甲方繳納人民幣__元保證金，履約保證。每年__號向甲方交納租金__元。半年付一次也可。

　　四、乙方在駕駛和經營活動中要遵守國家法規和出租行業的各項規章制度，安全生產、文明駛駛、禮貌待客，嚴禁酒後駕駛，及時參加公司組織的’各項學習和審驗活動。

　　五、乙方在應按交通、交警部門的各種規定，參加年檢季應按勞動規定的時間進行二級維護、檢測，並嚴格按照車輛技術指標進養護，損件及車輛損壞所發生的費用全部由乙方自理，租賃期間車輛產生的所有費用(各項稅、規稅、管理費及保險)均由乙方承擔，租賃期間燃油補貼由乙方領取，歸乙方所有。

　　六、甲乙雙方屬租賃關係，不存在僱用關係，如乙方在租賃期間出現任何交通事故，與甲方沒有任何關係，甲方不承擔任何責任，乙方自行解決。

　　七、乙方如發生事故，首先向交警部門報警，並及時通知保險公司，其事故的抵押金由乙方全額預付，待保險公司賠付金額中全額返還，如乙方不交押金，對事故採取逃避態度，甲方將沒收保證金，追乙方造成的經濟損失，解除合同。

　　八、乙方在駕駛和經營活支動中因發生乘客投訴，違章等造成行政處罰應承擔全部經濟責任。

　　九、乙方在駕駛和經營期間，如有國家政策變動，影響乙方繼續經營，將自行解除合同，甲乙雙方不承擔解除合同造成的任何經濟和法律責任。其它事宜以合同進行交接。

　　十、合同期滿後，乙方將車交還甲方時，應歸還原車上的所有證件、有頂燈、計價器、備胎、千斤頂、工具等。

　　十一、合同到期後，甲方收回原車上所有證件及當月有效費收的票據及對車輛通過檢測合格後，當日甲方將保證金歸還乙方。

　　十二、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同具有法律效力。效力相同，自雙方簽定之日生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

經營租賃合同 篇11

　　出租單位：__(簡稱甲方)

　　承租人：__(簡稱乙方)

　　一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元，其中房屋建築面積100平方米，經營面積65平方米，貨架11個，櫃檯20節，保險櫃1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額4％的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費160元。

　　三、原“路五金零部件門市部”屬微利企業，近5年來平均月贏利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的10％作爲統籌基金，每月一般不低於120元。

　　四、本租賃合同有效期爲兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的.前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3％的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額爲1200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及監證機關各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：（章）

　　乙方：（章）

　　日期：

經營租賃合同 篇12

　　出租方：

　　承租方：

　　爲了維護出租方底店的正常經營，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，特訂立本合同。

　　一、租賃場地

　　1.1所租賃場地位於底店的部分場地;

　　1.2租賃場地的使用面積爲;

　　1.3租賃場地的裝修及設施

　　1.3.1租賃場地在交付乙方時應當可以正常使用;

　　1.3.2乙方在承租後，必須愛護甲方的租賃場地及設備，在租賃期間如有損壞租賃場地或設備，必須承擔修復、賠償責任;

　　1.3.3乙方不得隨意改變營業攤位的結構和佈局，也不得私自亂接用電設備;

　　1.3.4乙方如因經營需要對租賃場地拆改結構或重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及設施由乙方自行承擔;

　　1.3.5租賃期滿後如乙方不再續租，乙方在甲方租賃場地上所添附的財產按下列原則進行處理：

　　屬於乙方的動產，由乙方帶走;

　　乙方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除後帶走;

　　屬於乙方的設施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應無償留歸甲方所有。

　　1.4如甲方進行佈局調整時，乙方應服從甲方的統一調整。

　　二、經營範圍與經營活動

　　2.1乙方將所承租的租賃場地用於經營;

　　2.2在本合同租賃期間內，乙方應按上述約定範圍進行經營，在經營範圍內所從事的正常經營活動不受甲方干預;

　　2.3乙方在經營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律，文明經營，禮貌待客，遵守營業時間，遵守安全消防規則，維護店容衛生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場地貨架範圍;

　　2.4乙方有權要求甲方提供一切正常營業活動所必需的條件;

　　2.5乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有喫、拿、卡、要等一切不合理要求;

　　2.6乙方改變租賃場地租賃用途的’，須以書面方式通知甲方，經甲方書面同意後發生法律效力;

　　2.7乙方應以自己的名義獨立經營，承擔全部權利義務：

　　2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經營活動;

　　2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客戶;

　　2.7.3如因經營活動與第三人發生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務。

　　2.8乙方的經營範圍如需特殊許可，乙方應自行辦理所有申請、批准事項，費用自理;

　　2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經營，否則甲方有權制止，並終止本合同的履行;

　　2.10如乙方在租賃期間從事非法經營受到有關部門處罰，所有責任由乙方自行負責。

　　三、租賃期限

　　3.1乙方承租租賃場地的租賃期限爲：年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;

　　3.2租賃期限屆滿前一箇月，乙方可以向甲方提出續租的要求。同等條件下，乙方有優先承租權，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續租要求;

　　3.3租賃期限屆滿，乙方不續租的，應在期限屆滿之日十日內將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長不得超過十五天。乙方每延期一天，須按本協議規定的租金日標準向甲方支付租賃場地佔用費。

　　四、租金、費用及質押金

　　4.1乙方向甲方支付的租金標準爲每租賃年度元;

　　4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其餘租金乙方應於下半個租賃年度開始之前支付;

　　4.3乙方應自行負擔租賃場地發生的水費、電費、曖氣費、管理費等所有實際發生的各項稅費;

　　4.4甲方每月底向乙方按照實際發生額收取上述費用;

　　4.5乙方應向甲方交納元人民幣的質押金，作爲本租賃合同的擔保。合同期滿後，如乙方未實施違約行爲，質押金全部退還，但不計息。

　　五、租賃場地修繕責任

　　5.1租賃場地的正常修繕由甲方負責，並承擔相應的費用支出，但因可歸責於乙方行爲的修繕由乙方自行負責處理;

　　5.2發生按前款規定應由甲方承擔的修繕責任時，乙方應及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內予以修繕，以使其達到或滿足乙方正常經營的需要;

　　5.3甲方未按前款規定履行義務的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務，給乙方造成經濟損失的，甲方須按本協議的有關規定承擔違約責任。

　　六、轉租、轉讓、調換

　　乙方未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人或與他人調換使用。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　7.1除法律或本協議另有規定外，未經雙方協商一致，任何一方不得單方變更或解除本協議;

　　7.2乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止協議，收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：

　　將租賃場地擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的;

　　擅自改變租賃場地的經營範圍，從事非法經營的;

　　違反本協議的規定擅自拆改結構的;

　　未按本協議的規定交付租金及其他費用，經甲方書面催告後一箇月內仍未交付的;

　　故意破壞租賃場地的;

　　乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶及業主的規章制度的。

　　八、違約責任

　　8.1甲方違反本協議的規定收回租賃場地，致使乙方無法繼續經營的，乙方有權解除本協議，並有權要求甲方賠償乙方經濟損失。賠償額爲兩個月的租金;

　　8.2甲方有其他違約行爲或妨礙乙方經營活動行爲，造成乙方無法正常經營的，乙方有權要求繼續履行合同、排除妨礙;

　　8.3乙方未按本協議的規定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。

　　8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協議的，已交付的租金不予退還。

　　8.5乙方有其他違約行爲造成甲方經濟損失的，應負賠償責任。

　　九、財產保險

　　9.1甲乙方自行負責辦理租賃經營的財產保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦爲乙方;

　　9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責於甲方過錯的損失不承擔任何賠償責任。

　　十、文本及生效

　　9.1本協議一式四份，雙方各執一份，其餘由有關部門備案使用;

　　9.2本協議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質押金之日起發生法律效力;

　　9.3甲方所制訂的商戶手冊、規章制度及雙方簽字認可的交接清單爲本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

經營租賃合同 篇13

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　爲了搞活市場，滿足消費，本着公平合理、互惠互利的原則，經充分協商特訂立以下租賃協議條款，以資共同恪守。

　　一、甲方提供一間商業網點（平方米）租賃給乙方作爲經營場所。

　　二、乙方向甲方支付經營場所使用費全年爲人民幣萬 元整，平均每月爲人民幣 元整，以押付的形式支付經營場所使用費。即首期乙方向甲方支付經營場所使用費爲人民幣 元，此後按月支付。支付款日爲每月 日前付清下月經營場所使用費人民幣元整。如拖延一箇月即作違約處理並自行中止協議，甲方即收回此商業網點。如若合同終止，即將乙方付給甲方的押金 元整退還乙方。

　　三、商場裝修以及商場所需的設置均由乙方負責實施，但不得破壞原房屋結構，所有裝修費用由乙方承擔。

　　四、乙方不得將經營場所轉租給他人使用。

　　五、經營中的水、電、電話等費用均由乙方自理，但甲方應協調保證乙方水、電、電話等的獨立使用權以及電力容量在KW以上。

　　六、乙方必須依法經營，按國家規定納稅，稅款須交稅務局。主動接受有關部門的管理及監督，對外承擔一切法律責任以及承擔營銷中的一切債權債務。

　　七、乙方確保商品質量，不得銷售假冒僞劣商品，規範服務，維護消費者權益，遵守一條街有關領導部門的規定。

　　八、甲方應配合乙方辦妥符合乙方營業所需的’各項證照（營業執照、稅務登記證、消防等），食品衛生合格證由乙方自行負責。提供辦理時各種文件，如店面產權證等。

　　九、甲方所提供的場地門面正面歸乙方使用，並保證具有與場地同等寬度和米高度的招牌位置，與隔壁或樓上鄰居之間的協調由甲方主負責，乙方配合協調。

　　十、甲方應保障乙方租期內店鋪的合法性，辦妥有關租賃規定，以確保乙方的正常經營。

　　十一、乙方必須向甲方提交該網點每月經營情況表、資產負債表，以便上級統計網點經營情況所需。

　　十二、乙方派駐該店鋪主要負責人爲治安、消防、衛生的第一責任人。

　　十三、本租賃期爲年，即從 年 月 日起至 年 月 日止，裝修期的免租期時間爲周。除國家重大政策的變化和不可抗拒的特殊因素外，任何一方提出變更、修改或終止協議，須經提前一箇月告知對方，經雙方協商同意後方可實施，並賠償對方經濟損失。

　　十四、租賃期滿後，甲方應考慮乙方的優先承租權。如需續約，雙方提前二個月協商簽約，如不續約，乙方即將一同經營場所等原物歸還給甲方，如有損壞適當賠償。

　　十五、本協議一式四份，甲以雙方各執二份，經簽字蓋章後生效。

　　甲方：

　　法人代表：

　　年 月 日

　　乙方：

　　法人代表：

　　年 月 日

經營租賃合同 篇14

　　出租單位：___________（簡稱甲方）

　　承租人：_____________（簡稱乙方）

　　一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建築面積______平方米，經營面積______平方米，貨架______個，櫃檯______節，保險櫃______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______％的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費______元。

　　三、____________屬微利企業，平均月贏利額______左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的______％作爲統籌基金，每月一般不低於______元。

　　四、本租賃合同有效期爲______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的`前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______％的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額爲______元，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及監證機關各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：____________________

　　乙方：______________（章）

　　日期：

經營租賃合同 篇15

　　甲方：

　　乙方：住所：身份證號：

　　茲經雙方協議房屋租賃條件如下：

　　一、租賃房屋：甲方將濱湖區仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止，共計___年___月。

　　(1)自___年___月___日至___年___月___日的房屋租金爲元整。同時乙方一次性支付給甲方轉讓費爲元整。

　　(2)自___年___月___日至___年___月___日的房屋年租金爲元整。租期滿租賃關係自然解除，甲方無需另行通知。

　　付款方式：

　　(1)自簽定日一次性交清至20__年12月31日，轉讓費自簽定日一次交清，先付後租。

　　(2)20__年房租在20__年12月1日前付清，先付後租。房屋租賃保證金爲元整，租賃期滿乙方無違反合同條款時，甲方如數退還。租金每逾期交納壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方沒有遵守以上條款，甲方有權向乙方收回商鋪的使用權。

　　三、房屋內水電費、電話費等費用自乙方進場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負擔。乙方應接受物業管理公司的統一管理。

　　四、乙方須按物業管理公司的管理規定及收費標準按時交納物業管理費。

　　五、本商鋪佔地性質爲集體土地，無房產證和土地使用權證，甲方不提供商鋪的其他產權證明。甲方向乙方承諾，如第三者主張該土地及房產權利導致乙方利益受損的，乙方擁有向甲方主張賠償的`權利。

　　六、乙方應遵守國家的法律、法規，合法經營，保護環境衛生，維護社會治安。

　　七、租賃欺滿當日，乙方應無條件退租並將租用場所交還給甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴並申請強制執行。甲方因此發生的費用及損失由乙方負責承擔。

　　八、乙方在裝修時不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。

　　九、賃期滿時甲方對裝修費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協議條款的執行，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　十、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關係，不得將租用商鋪用於抵押、抵償債務。乙方租賃商鋪使用權後若要轉讓使用權，須徵得甲方的同意。在出租和再出租時如產生意外事故，其相應責任由乙方承擔並負責處理。再出租時本協議約定的義務仍由乙方承擔。雙方在本合同期滿前兩個月應商定續租事宜，在同等情況下，續租優先，甲方有權調整年租金。

　　十一、本合同經雙方同意，共同遵守。如有未盡事宜，本着誠信原則，雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　乙方：電話： 日期：___年___月___日

　　甲方：電話： 日期：___年___月___日

經營租賃合同 篇16

　　出租人：

　　甲方：

　　身份證號：

　　承租人：

　　乙方：

　　身份證號：

　　準駕證號碼：

　　客運資格證號碼：

　　租賃方式：

　　乙方以承租方式租賃此農村客運汽車及其配套設施從事客運經營。

　　租賃及交付方式：乙方一次性支付給甲方租金220xx.00元(大寫貳萬貳仟元整)。在承租期間20xx年4月1日起至20xx年4月1日止，所租賃車輛的燃油補貼一律由乙方領取，甲方不得領取。

　　出租人義務：

　　1、交付乙方雲全完成，已滿足農村客運汽車要求，並且由乙方完全檢驗合格，滿意接車爲準。

　　2、該農村客運汽車及其配套設施應繳各項稅、車輛保險、年審等由甲方承擔，不得在租金外向乙方另行收取費用。

　　3、車輛保險爲指定發生交通事故保險公司拒賠，一切損失由乙方自己承擔，與甲方無關。

　　4、乙方承租期間，甲方不得將該農村客運汽車及其配套設施轉租或出售給他人，若甲方強行將該農村客運汽車及其配套設施轉租或出售，則算甲方違約並將租金全額退還給乙方，還須支付給乙方違約金5000.00元(大寫伍仟元整)。

　　5、該車一切發生在租賃期之前(月日以前)或租賃期結束之後(20xx年4月1日之後)的違規運行處罰、運行事故、盜搶事故以及債務，都由甲方負責，與乙方無關。

　　6、甲方應對乙方進行農村客運汽車行業法律、法規及相關的職業道德教育。

　　承租人義務：

　　1、依法按約經營該農村客運汽車，遵守法律、法規及行業有關的規定，不得將該農村客運汽車及其配套設施用於農村客運以外的其它用途。如有違約情況，造成後果由乙方自負，對甲方利益造成損害的應予以賠償。

　　2、乙方承租期間，該農村客運汽車及其配套設施應繳各項稅、車輛保險、年審等由乙方承擔。乙方承租期間，應妥善保管該農村客運汽車及其配套設施和相關證件及各種票據，如未盡妥善保管義務，造成該農村客運汽車及其配套設施損、毀、失和塗改、轉借的`應當承擔賠償及連帶責任。

　　3、乙方在承租期間，未經租賃人許可，不得隨意對該農村客運汽車及其配套設施進行改造、增減，不得隨意轉租。

　　4、租賃關係終止後，乙方應及時返還該農村客運汽車及其配套設施，並且車況必須於甲方交車時相符。

　　5、甲方發現乙方在承租期間，將車輛隨意轉租、轉借，應在口頭上給予乙方警告，若甲方多次警告而乙方不知改正，甲方有權終止合同。

　　6、乙方在租賃期間內承擔對農村客運汽車及其配套設施的維修、保養，費用自理。同時保證農村客運汽車及其配套設施車況的齊全完好，確保安全行車、文明行車。

　　7、一切在發生在租賃期間(月日起至月1日)的違規運行處罰、運行事故及盜搶事故的處理都由乙方根據相關法規與有關部門協商處理，與甲方無關。

　　有關條款：

　　1、若租賃期結束之後乙方仍願意租賃，在同等租金下，乙方有優先簽約權。

　　2、甲、乙雙方在合同內發生爭議時應友好協商解決，協商無效時，可以向法院提出民事訴訟。

　　3、本合同經雙方簽字生效，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

經營租賃合同 篇17

　　出租單位：___________（簡稱甲方）

　　承租人：_____________（簡稱乙方）

　　一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建築面積______平方米，經營面積______平方米，貨架______個，櫃檯______節，保險櫃______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______％的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費______元。

　　三、____________屬微利企業，平均月贏利額______左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的______％作爲統籌基金，每月一般不低於______元。

　　四、本租賃合同有效期爲______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______％的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額爲______元，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及監證機關各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：____________________

　　負責人簽章：______________

　　乙方：______________（章）

　　負責人簽章：______________

　　監證機關：________（簽章）

　　負責人：__________（簽章）

經營租賃合同 篇18

　　甲方(發包方)：_____________________

　　乙方(承包方)：___________________，身份證號碼：_________________。

　　甲方和乙方根據民法典、民法典及有關法律法規，本着平等互利、誠信合作的原則，經充分協商達成以下協議：

　　一、甲方在羅莊成立股份有限公司，從事化工原料，能源生產，股份有限公司三期60萬噸甲醇生產，甲醇廢料由乙方承包經營。

　　二、乙方有權在股份有限公司的經營範圍內全權負責合法的經營管理，甲方無權干涉，乙方應該在每月的廢料全部銷售，不能影響甲方的正常生產。否則全部責任由乙方負責。

　　三、乙方在承包期限內有權以甲方身份對外經營。乙方在承包經營期間，須在經營範圍內以合法的方式的方式經營，不得損害甲方的利益。否則承擔相應的賠償責任。

　　四、本合同期限爲_________年，從_______年_________月_______日至_______年_____月_________日止。期滿後經雙方同意，本合同可以順延。

　　五、雙方的結算方式，由乙方每經營滿_____噸與甲方結算一次，並在結算後_______天內將甲方應得的’利潤存入甲方賬號。如果乙方在結算期滿後未能按時將利潤存入甲方賬號，經甲方書面催告後_______天內尚未將甲方應得利潤足額存入甲方賬號，則甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償_______萬元整(人民幣)。

　　六、甲方在本合同期限內，不能在臨沂市範圍內(包括郊區縣)與乙方以外其他人設立授權或者其他合作方式從事本業務，經乙方書面同意的除外。若甲方違反本約定，須賠償乙方____________萬元整(人民幣)。

　　七、本合同違約金爲_________萬元整人民幣，適用於本合同除第七、八條以外的其它違約情況。

　　八、如有未協議問題，雙方可以補充簽定協議。如雙方有爭議問題，應本着誠信互利原則協商解決，如協商不成，可以尋求其它法律途徑解決。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

經營租賃合同 篇19

　　甲方（出租人）：甘肅製藥有限責任公司

　　乙方（承租人）：

　　甲方與乙方雙方就甘肅製藥有限責任公司原麻黃素提前生產線的生產經營權租賃給乙方生產甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：廠房和機器設備、生產工具），根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，本着互利共贏、自願平等的原則，達成如下條款，供雙方嚴格遵守。

　　第一條租賃廠房和機器設備：（後附清單）。

　　第二條租賃期限：一年期限，20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。租期屆滿，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優先承租權。

　　第三條租金：租賃廠房和機器設備每年租金人民幣陸萬元（￥60000.00）元。

　　第四條租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日起3日內乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣陸萬元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全額租金後7日之內甲方將生產線交付乙方。第二年租金乙方須於20xx年12月1日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權終止合同。

　　第五條甲方必須保證乙方入駐甘肅製藥有限責任公司後能正常生產，協調好原有工人與公司之間茅盾，乙方入駐甘肅製藥有限責任公司後用工有自主權，但在用工條件相同情況下優先選擇使用原有甘肅製藥有限責任公司管理人員、車間工人和後勤人員，人員數量由乙方決定。

　　第六條債權責任：至20xx年12月31日前的全部債權由甲方負責解決，自20xx年1月1日起涉及租賃生產線生產經營發生的所有債權由乙方負責，乙方在租賃期間不承擔非乙方使用的.原甘肅製藥有限責任公司的管理人員、車間工人和後勤人員的用工工資和勞動社保等。

　　第七條乙方負責支付其在承租期內關係到的租賃廠房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和生產經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。

　　第八條租賃廠房和機器設備的維修：承租期內租賃廠房和機器設備的維護保養由乙方負責並承擔費用；承租期屆滿時由乙方負責將租賃廠房和機器設備維修至原狀並承擔費用。租賃期間因乙方生產經營需要，在甲方廠區增加設施和增加生產線設備須徵得甲方同意，費用全部由乙方承擔，租賃期屆滿增加的設施設備全部歸甲方所有。

　　第九條乙方爲自己經營之需，經甲方同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建築物物危險的裝修改善或增設他物行爲（但應徵得甲方認可同意），租賃期屆滿，歸出甲方所有。

　　第十條未經甲方書面認可，乙方不得將廠房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起3日內由乙方向甲方一次性支付風險保證金人民幣伍萬元（￥50000.00元）。在經營生產中乙方應及時支付欠款和相關債務，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿，並經甲方覈實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀後，應將保證金足額退還乙方。

　　第十一條經營範圍及責任:乙方應當守法經營，不得使用租賃物從事違法經營。租賃廠房和機器設備乙方用於生產甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生產經營活動而產生的任何債務及其相關法律責任（包括但並不僅僅限於勞務用工及其傷害事故所產生的債務）均由乙方承擔。

　　第十二條生產安全與消防安全：乙方租賃生產經營期間須嚴格執行安全生產和消防安全等方面的相關法規和制度。甲方有權檢查和督促乙方落實安全生產和消防安全的法規、制度的執行與落實情況，若存在安全生產和消防安全隱患，甲方有權要求乙方整改落實或阻止乙方生產，直至解除合同。

　　第十三條本合同期限內，乙方應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，乙方必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續租用，同等條件下，乙方可優先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。續租期，租金另行商定。

　　第十四條合同期限內，如因人力不可抗拒的因素（如戰爭、地震、颱風、國家的產業政策、重新規劃及徵拔佔用等）導致合同無法正常履行的，合同自然終止。

　　第十五條以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行爲所造成的全部損失之外，還必須承擔違約金人民幣壹拾萬元（￥10000.00元），同時，非違約方有權解除合同。

　　第十六條本合同經甲方和乙方簽字蓋章後生效。本合同一式四份，雙方各執二份。

　　甲方：公司製藥有限責任公司

　　乙方：

　　註冊地址： 註冊地址：

　　法人代表： 法人代表：

　　委託代表： 委託代表：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　開戶賬號： 開戶賬號：

　　聯繫的話： 聯繫的話：

　　____年 月 ____日

經營租賃合同 篇20

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及《大同煤礦集團公司資產出租管理辦法》，經協商一致，簽定本合同。

　　第一條：出租設備的基本情況

　　1、設備名稱：採、掘、運各類生產設備(詳見租賃設備清單)。規格型號：各型。數量：183 臺(件)。

　　2、租賃設備的用途：煤礦生產用。

　　第二條:租賃期限。租賃期1年，從20xx年1月1日至20xx年12月31日。

　　第三條：租金、租金支付期限及方式

　　1、租金：年租金2212386.96 元，月租金184365.58 元。租金計算方法：設備原值19407612.41 元，預計折舊年限9年，年折舊費2090706 元，加營業稅、城建稅、教育費附加. (租金的5.5%)=年租金，年租金/12=月租金。

　　2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前辦理租金交付手續。

　　3、租金交付方式：集團公司財務部通過內部銀行往來，轉給白洞煤業公司財務部。白洞煤業公司應固定專人按時到集團公司結算。

　　第四條：設備的交付

　　1、租賃開始日按乙方從設備庫領用設備領單集團公司財務部門增加固定資產建帳之日算起。

　　2、甲乙雙方應當在交付使用前，對設備進行質量檢驗。交付後在試運轉期內產生的質量問題由甲方聯繫進行退換，正常運行後生產的問題由乙方自己解決，正式交付後不能正常使用造成乙方損失的由乙方自己承擔。

　　3、甲方在把設備交付給乙方使用時雙方應對使用設備的數量進行清點填制租賃設備明細清單，雙方當事人在租賃設備明細清單上簽字蓋章。

　　第五條：租賃設備的使用

　　1、乙方應按設備的用途使用。乙方不按設備的用途使用，對設備造成損害的，甲方有權解除合同，提前收回設備。甲方解除合同後，不影響甲方行使損害賠償請求權。

　　2、乙方應按設備合理的使用強度使用設備。乙方超強度使用設備或使用設備不當的，甲方有權調整增加租金，由此而給設備造成不應有的損害，乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方應當按照設備在交付當時的原始狀態使用，不得將所租單臺設備解體而使用其中一部分。乙方違反該規定，甲方有權解除合同，由於解體設備而造成設備破壞的，乙方承擔賠償責任。

　　4、對確需改造使用的設備，乙方徵得甲方同意後可對設備進行改造，改造費用由乙方負擔。

　　第六條：租賃設備的維修和保養

　　設備在租賃期間，由乙方負責維修和保養，所發生的修理費和相關稅費由乙方負擔。

　　第七條：出租方和承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將設備所有權轉移給第三方，應通知乙方。設備所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方不得將租賃設備轉讓或轉租給第三方使用。

　　第八條：租賃期滿設備的返還和處臵

　　租賃期滿後，乙方應當保證設備現狀是正常使用狀態下的設備整體。乙方如繼續使用，應在租期屆滿前三個月內通知甲方，雙方可辦理續租合同或甲乙雙方協商可按設備淨值辦理購買手續。乙方如不續租也不購買，應在租期屆滿前三個月通知甲方，並把所租設備在租賃期滿之日起10日內返還給甲方。乙方不能返還設備的，應承擔相應的民事賠償責任。

　　第九條：違約責任

　　合同當事人違反本合同的規定，應承擔違約責任，違約金按租賃期全部總額的10%承擔。當事人承擔違約責任不妨礙對方損害賠償請求權的行使。

　　第十條：爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，提交大同仲裁委員會仲裁。

　　第十一條：其他約定事項。

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定及《大同煤礦集團資產出租管理辦法》執行，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

　　本合同正本一式四份。出租方、承租方各執二份，合同副本二份報董事會。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經營租賃合同 篇21

　　出租方：_______________(以下筒稱甲方)

　　承租方：_______________(以下筒稱乙方)

　　甲方將____出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方店麪包括____層租給乙方，租期爲____年，從____年____月____日到____年____月日止。

　　二、乙方每年向甲方繳納租金爲人民幣____元整，分月份繳納，每月租金爲____元整，乙方應在每月____日前繳清。

　　三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，並收回店面，沒收押金。

　　四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。

　　五、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同後，再退還乙方押金。

　　八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

　　九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

經營租賃合同 篇22

　　合同編號：

　　出租人：濟寧市建築設備租賃有限公司

　　承租人：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利的原則，爲明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致簽訂本合同。

　　第一條：公司原則上對使用設備時間在一箇月以下的不租賃。承租人凡低於一箇月的租賃期，又急需使用的設備，租賃費按整月計算。

　　第二條：收取各種設備租金的計價標準：

　　物品名稱

　　規 格

　　單 位

　　價 格

　　備 注

　　租賃費的’支付方式和期限：租賃費自提貨之日起計收租賃費。租賃費按月結算，每月的1日爲結算日。全部租賃物送還之日爲租賃費清之日

　　第三條：押金

　　原則上按所租設備成本收取，押金不得低於成本價15%,押金待租賃物全部送還驗收抵作租金或作爲賠償結算，先交押金後提貨。

　　第四條：租賃物交付的時間，地點及驗收方法

　　本合同雙方簽字後，由承租人出具設備使用清單。由出租人負責運送，運費由工地直接結算。提取租賃物時當場驗收，並辦理機械完好手續，送還時應清刷乾淨，否則應加收清除費用。

　　第五條：租賃物資的保管維護與使用

　　一，承租人對租賃物資要妥善保管，租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善使用不當或故意造成租賃物資損壞，丟失的，承租人應按賠償價格表向出租人賠償。

　　二，承租方所租的物資不得調換，否則按租賃物價格表賠償。

　　三，承租方不得在租賃物品上打眼焊接，握彎，否則按本條第一款賠償方式賠償。

　　第六條：承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓轉租給第三人，也不得變賣或作抵押品。

　　第七條：出租方在合同期內，不得要求承租方提前交回租賃物，否則承擔違約責任。

　　第八條：違約責任

　　1,不按時交納租賃費，應向出租人繳付租賃費日5‰的違約金，如超過30天不能繳付租賃費，出租人有權隨時收回租賃物。如承租人不能及時按合同支付租金，造成設備供應不足或供應不及時，出租方不承擔責任。

　　2,如承租人轉讓，轉租或將租賃物資變賣，抵押等行爲，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償還全部租金20%的違約金，並賠償由此而給出租人造成的其他損失。

　　3,工程完工結算時，對丟失的設備，可暫按賠償結算，對賠償金不能在一箇月內付清的承租方，出租方有權對丟失的設備連續計收租賃費。直至賠償金和連續計收的租賃費還清爲止。

　　第九條：租賃物價格

　　鋼模板丟失每平方160元，模板堵頭丟失每個1.5元，模板卡丟失每個0.4元，鋼架板丟失每塊150元，鋼架管丟失每米12元，底座丟失每個5元，扣件丟失每3.80元，螺絲丟失每套0.4元，其他酌情辦理。

　　第十條：本合同在履行過程發生的爭議，由雙方當事人協商解決，調解不成一方可向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同未盡事項，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　第十二條：本合同一式 份，合同雙方各執 份，本合同附件或附註都屬合同的組成部分，與合同具有同等效力。

　　出租方： 承租方：

　　住所： 住所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委託代理人： 委託代理人：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

經營租賃合同 篇23

　　出租單位：x公司(簡稱甲方)

　　承租人： (簡稱乙方)

　　一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元，其中房屋建築面積100平方米，經營面積65平方米，貨架11個，櫃檯20節，保險櫃1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額4%的比例向甲方交納固定資產佔用費。乙方每月向甲方交納佔用國家流動資金使用費160元。

　　三、原“路五金零部件門市部”屬微利企業，近5年來平均月贏利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的10%作爲統籌基金，每月一般不低於120元。

　　四、本租賃合同有效期爲兩年，自20年6月1日起至20年6月1日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方彙報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3%的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額爲1200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及監證機關各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經營租賃合同 篇24

　　合同編號：________

　　出租方(甲方)：________

　　承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，訂立本合同。本合同結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租情況

　　1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建築面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。樓層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。裝修情況：精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。(簡裝修不配傢俱電器)(毛坯房)該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件，乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

　　1-2甲方作爲該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作爲該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1-3本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)

　　1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作爲乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未覈准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做爲乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意爲該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計爲人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人爲甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器；乙方擁有的傢俱電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

　　6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋佔用使用費。

　　7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

　　7-3屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　8-3須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

　　8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

　　(四)乙方爲自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的；

　　9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的；

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

　　十、違約責任

　　10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

　　10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做爲賠償。

　　10-5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做爲賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　11-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

　　11-3本合同自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11-4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。

　　11-6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

　　11-7若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11-8本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　簽約日期：______________

　　簽約地點：______________

　　經紀機構名稱(蓋章)：______________

經營租賃合同 篇25

　　甲方：__________________身份證號碼：__________________

　　乙方：__________________身份證號碼：__________________

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》及國家其他有關規定，經雙方協商一致，訂立如下協議：

　　第二條甲方提供飯店給乙方經營餐飲項目。

　　第三條甲方爲乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。(另附清單)

　　第四條甲方保證飯店營業執照等各種合法證件手續資料齊全。

　　第五條甲方負責乙方經營所需的水、電正常供應(特殊情況例外)。

　　第六條乙方必須合法經營，主動接受政府的管理、檢查、監督和處罰。受處罰後的一切善後事宜由承包人自理。

　　第七條乙方負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，並確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人爲損壞或被盜，按原價賠償。

　　第八條乙方承包經營期內，共交資產押金六千元。每月租金三千元，按季度付給甲方(每季度九千元)，提前十天付給甲方。

　　第九條乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。如發現有轉讓事實，甲方有權終止承包協議。

　　第十條未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。(包括在牆上打洞)

　　第十一條違約責任

　　1、乙方不得中途中止協議，如確須中止協議，乙方應提前2個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與2個月承包款相同的違約金。

　　2、因甲方需要乙方提前終止承包經營活動時，乙方必須服從。甲方支付乙方1個月與承包款相同的違約金。(特殊情況除外)

　　3、未經甲方同意，擅自轉讓承包的，應向甲方支付違約金________元，並賠償由此給甲方造成的損失。

　　4、未經甲方同意，擅自對房屋、設施進行改動的，應向甲方支付違約金10000元，並賠償由此給甲方造成的損失。

　　第十二條乙方在承包期間所發生的’各項費用自理(含公用水、電費及維修費等)。乙方自購的設備、餐具和其它物品，在終止(含提前終止)承包協議後，由乙方自行處理，甲方不予補償。

　　第十三條乙方向甲方繳納保證金6000元，承包結束後退還。

　　第十四條爭議的解決方式

　　因本合同的訂立、變更履行、解除終止等發生爭議，雙方可協商解決，不願協商或協商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。

　　第十五條本協議自雙方共同簽章送達之日起生效。有效期：一年本協議一式兩份，甲，乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

經營租賃合同 篇26

　　甲 方：

　　乙 方：

　　原乙方在20xx年9月1日與委簽訂租地協議一份，合2.4畝。20__年關於我組羣衆強烈要求，土地分類，統一管理，取消原乙方與甲方訂立的協議，現已作廢，自20xx年9月1日由趙彥禮與12組訂立手續，本組商議決定將武樹山1.96畝，12組0.44畝，四鄰：東至本組土地，南至本組道路，北至南環路，西至村道路，具體條款如下：

　　一、乙方租用期爲5年，20xx年9月1 日—20xx年9月1日止；

　　二、租賃費用交付辦法：每畝每年按1800斤小麥，注：（2.4畝×1800斤），共計：4320斤，或按當年市場價折款兌付，時間：20xx年9月1日，一次性付清。（注：收款方：芝田村12組，如拖期，每天按總產量8%滯納金計算，甲方有權停止乙方使用權）；

　　三、乙方在租賃期內，如有其他公益項目或轉讓，必須經12組商議解決處理，乙方不得擅自做主，造成後果由乙方承擔；

　　四、本協議期滿後，或本組調整土地時，乙方所佔土地2.4畝全部歸屬集體，現土地所有權屬芝田村12組。（注：復耕土地費用由乙方全部承擔）；

　　五、此協議一式三份，甲、乙、村各執一份，簽字生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　簽訂日期：

經營租賃合同 篇27

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　地址：

　　身份證號： 電話：

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　地址：

　　身份證號： 電話：

　　爲了促進安鄉縣城區出租汽車行業健康、穩定、和諧發展，保護雙方的合法權益，根據出租汽車行業的相關法規、政策及安鄉縣政府對本輪經營期出租汽車的管理規定和要求，經雙方協商，就甲方的出租汽車租賃給乙方經營的有關事宜達成一致，特訂如下合同條款：

　　一、租賃標的物

　　甲方依法取得的出租汽車經營權及新受麗舍油、氣兩用汽車一臺，車身顏色上黃中綠下銀灰，排量1.6L，計價器、空車燈等營運設施，標示齊全，符合出租車營運條件。車牌呈爲湘JY ，發動機號 、車架號 。

　　二、租賃方式

　　從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租賃方式

　　雙方在簽訂本合同時，乙方必須向甲方一次性交清安全保證金及合同履約金和機油更換保證金，甲方將標的物交由乙方經營，自負盈虧、獨立承擔民事責任。

　　四、租賃條件

　　根據出租汽車行業相關法規，乙方必須依法獲得駕駛證(駕齡二年以上)，並同時提供服務資格證、身份證、戶口簿複印件擔保人身份證或村級證明擔保留公司存檔。

　　五、乙方應繳費標準及繳費時問

　　1、必須繳安全信譽保證金 萬元整。

　　2、甲方交車前，乙方必須交機油更換保證金叄仟元整，每月必須定點更換二次機油。

　　3、每月1日前上繳發月租金 元，如不能按時交納租金，按欠繳每天收取5‰的滯納金。

　　4、每月租金隨行就市。

　　六、車輛保險

　　每年的保險甲方按公司統一要求投保，保險的保費全部由甲方承擔，車輛發生交通事故，甲方協助乙方向保險公司辦理索賠手續，保險賠款不足部分費用由乙方承擔。因交通事故造成保險賠款，來年投保影響保險費率上浮部分由乙方承擔上浮費用。

　　七、交通事故的處理

　　乙方在運營過程中若發生交通事故，應在第一時間向交警和保險公司報案，保護好現場，搶救傷者。同時向公司的安全管理人員或甲方彙報事故詳細情況。事故造成的一切費用全部由乙方自行承擔。如乙方肇事逃逸或手續不齊全保險公司拒賠所造成的經濟和法律後果全部由乙方承擔，包括參與訴訟的訴訟費、律師費、交通費等，甲方有權向乙方全部追償。

　　八、車輛的維護保養

　　經營期內，乙方應愛護車輛及設施，按車輛的技術要求，定時保養、檢測，時刻保持車容車貌整治，標示齊全。按照車輛使用說明書規定的時間和里程必須到維修站及時搞好保養和二維維護，在甲方指定的修理廠每15天必須更換新機油一次，費用由乙方負責，由甲方統一在機油更換保證金中支付，未每月達到2次的雙倍進行罰款。但乙方無權更換甲方車輛的任何零部件，即使在營運中有損壞、自然磨損或者在交通事故中造成車輛損壞需要修復，必須及時通知甲方併到甲方指定的特約維修站更換，修復所須的一切費用由乙方承擔。

　　九、費用和權力

　　1、甲方承擔車輛的各部門稅費、保險費、公司管理費、車輛年檢費、發動機正常磨損的大修費(3年後大修)。

　　2、甲方向乙方收取的安全信譽保證金和合同履約金是作爲乙方在合同期內安全生產，全面履行合同義務，遵章守紀，文明優質服務的保證。乙方若無下列情況，甲方全額無息退還安全信譽保證金和合同履約金：①未產生甲方爲乙方墊付事故賠償;②乙方無違規違章處罰未了事項;③無欠繳租金一及滯納金等扣款項。

　　3、乙方承擔在營運中的罰款和違章處罰金、燃料費(新車第一年必須加93號汽油)、全年機油、齒輪油更換費、各種修理費、輪胎消耗、人員工資，如在前3年內發動機在乙方使用不當人爲損壞造成的大修費用以及乙方在營運期間出現交通事故費用全部由乙方全部承擔。甲方不承擔任何賠償責任，並按合同收取租金不變。

　　4、乙方承租的車可以加入副班司機一名，但必須經甲方查驗合格同意方可，但無權私自將車轉租給他人或轉借給他人駕駛，甲方一經發現，將無條件收回此車，且不退還履約金。

　　5、因乙方的原因受到主管部門和各職能部門的罰款，扣減本車的信譽保證金，乙方必須在10天內補足信譽保證金方可營運。

　　6、乙方必須遵守和服從公司管理，嚴格執行公司規定，每年年撿無條件服從安排。

　　十、合同變更或解除

　　合同期內，如遇行業政策調整，如遇人力不可抗拒的因素(如戰爭、自然災害等)合同，自動解除，如甲方需要賣車過戶後乙方將無條件終止合同。發生重大交通責任事故，因乙方逃逸或逃避賠償責任，乙方嚴格違法，被吊銷駕駛執照或被追究刑事責任，以上情形甲方終止合同，安全信譽保證金和履約金不予退還給乙方。如甲方來年車輛繼續招租，乙方在同等條件下享有優先權，無論合同期滿還是甲方賣車，甲乙雙方解除合同乙方交車時，車輛輪胎由乙方交給甲方伍條全新 胎，車身及全車各部件經修理廠檢測沒有明顯的損壞，否則修好後方能交車。

　　十一、爭議解決方式

　　本合同履行期間，如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成可向常德仲裁委員會申請仲裁。爭議解決期間，雙方仍按本合同履行。 十二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商，並將協商一致的事項簽訂補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力作用，雙方對本合同條款均無異議，雙方簽字按印生效，本合同一一式二份。，甲、乙雙力各執一汾，報公司備案一份。

　　特別約定：甲方只對乙方經營行爲進行監督和管理，與乙方不存在勞動用工關係，故乙方的社會統籌保險等個人福利保障及意外傷害均由乙方自行負責。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

經營租賃合同 篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關規定，本着平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位(複式)租給乙方使用。

　　甲乙雙方經友好協商，自願簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：_________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建築面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限爲_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金爲人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

　　設施費每月分攤人民幣______元。

　　3、當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

　　4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。

　　次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條甲方責任

　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，並負責上述設施的維修保養。

　　2、甲方負責制定《商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條乙方責任

　　1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之後，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。

　　乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能佔用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。

　　因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作爲不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批准後方能施工。

　　乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

　　乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，並服從甲方統一規劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。

　　不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一箇月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審覈同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其餘_____%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一箇月通知乙方。

　　乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人爲損壞小區建築物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。

　　如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。

　　如乙方有上述行爲之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條其它

　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行爲，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審覈同意後雙方簽訂新租賃合同。

　　否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由_______律師事務所見證。

　　一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

　　甲方代表：

　　年月日