房屋借款合同範本2025

房屋借款合同範本2025（通用28篇）

房屋借款合同範本2025 篇1

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　爲確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分瞭解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

　　雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人爲____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值爲人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率爲百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_____________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行爲均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方爲有效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委託代理人：委託代理人：

　　地址：地址：

　　聯繫電話：聯繫電話：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間：

房屋借款合同範本2025 篇2

　　( ) 房買賣契字 號

　　籤 約 須 知

　　一、 本契約適用於存量房屋買賣立契。

　　二、 請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、 本契約的任何塗改，均由甲乙雙方在塗改處簽章確認。

　　四、 在“□ "中打“√ ”表示選中，打“ ”表示不選中。除違約責任可以複選中外，其他均爲單選中。

　　五、 本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、 請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。

　　七、 請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。

　　八、 甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實籤填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。

　　以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

　　XX市房地產買賣契約

　　甲方(賣方):

　　立契約人

　　乙方(買方):

　　附記人 中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條 甲方自願將其法官物出售給乙方，乙方也已充分瞭解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)坐落於 ，建築面積 平方米;

　　(二)出售房屋的所有權權證號爲 ，丘號爲

　　(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

　　該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元

　　上述定金 在乙方最後一次付款時充抵房款或在 時由甲方退還乙方。

　　第四條 該房屋房價款爲(幣種 人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥ 元

　　房價款的支付方式和支付時間爲：

　　1、 年 月 日前現金支付房款 元 (￥ )

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款 元 (￥ )

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金.

　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之 的違約金。

　　第五條 甲、乙雙方定於 年 月 日 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定於 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之 支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後 日內 共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 甲方承擔乙方承擔。

　　第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間

　　第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

　　第十二條 本契約 自甲乙雙方簽定之日 自 之 日起生效。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴。

　　第十四條 本契約一式 伍 份。其中甲方留置 貳份，乙方留執 貳 份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一 房屋平面圖和四至範圍

　　略

　　附件二 租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法

　　1、房屋出賣前已出租給 ，甲方負責在房屋交付前解除租賃關係，有關責任和費用由甲方承擔。

　　2、房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務貳拾萬元。甲方負責在乙方支付第一期房款前解除抵押，並註銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

　　該房屋自權利轉移之日起6月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準)，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷後10日內賠償乙方人民幣50000元。

　　附件三 室內附屬設施和裝修情況

　　(一)附屬設施

　　1、水 市政提供，戶外獨立水錶

　　2、電 KW，戶外磁卡電錶

　　3、燃氣 管道煤氣

　　4、有線電視 XX市有線電視網

　　5、通訊 電信固定電話一部，寬帶到戶

　　6、其他 單元可視對講門禁，緊急求救(小區物管)等

　　(二)裝修情況：

　　簡單描述

　　(此頁無正文)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　證照/身份證號碼： 證號/身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯繫電話： 聯繫電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

房屋借款合同範本2025 篇3

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住址：身份證號碼：

　　甲方因________向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作爲借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

　　第一條、借款金額爲： 元整(￥： 元)。

　　第二條、借款期限：自___ 年___月___日起至___ 年___月___日止。共計： 年。期限屆滿之日清償。

　　第三條、甲方以坐落於(建築面積：平方米，產籍號)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。

　　辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。

　　第四條、辦理抵押權設定登記，所需的`印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

　　第五條、抵押擔保範圍：擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。

　　第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

　　第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

　　第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

　　第九條、本約期限屆滿前後，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權註銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延。

　　第十條、本協議簽訂後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第十一條違約責任

　　違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

　　第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息爲止。

　　第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題，協商不成向本協議履行地人民法院起訴。

　　第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心留存一份。

　　第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記後生效。

　　甲方：

　　___ 年___月___日

　　乙方：

　　___ 年___月___日

房屋借款合同範本2025 篇4

　　甲方(出借人)

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂後2日內支付。

　　第二條、借款期限自xx年xx月x日起至xx年xx月x日止，共計個月，利息按__。

　　第三條、乙方爲保證到期還款，以自己的房產作爲抵押擔保，房產位於，房產證號爲，土地證爲。

　　第四條、如乙方在借款到期後5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額 0%的違約金。如到期後 5日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的範圍內按第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額x年xx月x日

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

房屋借款合同範本2025 篇5

　　甲方(貸方)：_____________

　　乙方(貸方)：_________

　　甲乙雙方本着互惠互利的原則，在平等自願的基礎上達成如下借款協議：

　　第一條 借款金額

　　_______________________ (大寫) 元人民幣整。

　　第二條 借款用途

　　__________________________________________________________。

　　第三條 借款利息及其支付方式

　　1、 利息以借款本金爲基數，按日萬分之_____計算。

　　2、 利息支付方式爲_____________________________。

　　第四條 借款期限

　　借款期限自______ 年_____月_____日至______ 年_____月___ 日。

　　第五條 還款方式

　　1、 乙方應於______ 年_____月_____日前一次性返還借款本金，利息部分按第三條約定方式返還。或者……

　　2、 _____________________________________________________。

　　第六條 雙方權利義務

　　1、 甲方應於______ 年_____月_____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數額。

　　2、 甲方有權監督乙方按合同約定用途使用借款。

　　3、 乙方應按合同約定的時間及方式返還利息及本金。

　　第七條 保證條款

　　乙方以_________________________________爲甲方提供抵押擔保，如乙方到期不能還款，甲方可直接拍賣該抵押物並就拍賣款項享有優先受償權。

　　第八條 違約責任。

　　1、 甲方未按期提供借款的’，按未提供部分的日萬分之____承擔違約責任。

　　2、 乙方不按合同規定的用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，並可要求乙方支付已使用期間的利息。

　　3、 乙方逾期返還本息的，按應返還部分的日萬分之____承擔違約責任。

　　第九條 爭議解決方式

　　執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決;協商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　第十條 其它

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：____________

　　___ 年___月___日

　　乙方(簽章)：____________

　　___ 年___月___日

房屋借款合同範本2025 篇6

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　爲確保______ 年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分瞭解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

　　雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單 元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人爲____________________；抵押期限自______ 年____月_____至_____ 年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值爲人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率爲百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由_____________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行爲均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的’，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方爲有效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)：

　　___ 年___月___日

　　乙方(簽章)：

　　___ 年___月___日

房屋借款合同範本2025 篇7

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　甲方因________向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作爲借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

　　第一條、借款金額爲：xx元整(￥：xx元)。

　　第二條、借款期限：自xx年xx月x日起至xx年xx月x日止。共計：xx年。期限屆滿之日清償。

　　第三條、甲方以坐落於(建築面積：xx平方米，產籍號)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。

　　第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

　　第五條、抵押擔保範圍：擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。

　　第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

　　第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

　　第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

　　第九條、本約期限屆滿前後，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權註銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延。

　　第十條、本協議簽訂後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第十一條違約責任

　　違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

　　第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息爲止。

　　第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題，協商不成向本協議履行地人民法院起訴。

　　第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心留存一份。

　　第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記後生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

房屋借款合同範本2025 篇8

　　借款單位(簡稱甲方)：

　　貸款銀行(簡稱乙方)：

　　甲方爲_________________需要，依據《中國人民建設銀x地產信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。爲明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用於__________________。借款期限爲_______年_______個月，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　_______年____月____日_______萬元

　　_______年____月____日____萬元

　　_______年____月____日_______萬元

　　_______年____月____日_______萬元

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規定用途使用貸款，加收利息________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整後的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期後甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。採取第三方擔保的，由擔保方代爲償還。擔保單位在收到乙方還款通知一箇月後仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權瞭解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款情況。

　　九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更後的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均爲本合同的’組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，並簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清後失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本________份，送_________________。

　　十三、補充條款：________________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

房屋借款合同範本2025 篇9

　　借款單位：_______________________

　　地址：___________________________

　　貸款銀行：_______________________

　　地址：___________________________

　　簽訂日期：_______年_____月_____日

　　借款單位(簡稱甲方)：__________________________

　　貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀行房地產信貸部

　　甲方爲_________________需要，依據《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。爲明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用於__________________。借款期限爲_______年_______個月，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規定用途使用貸款，加收利息________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整後的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期後甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。採取第三方擔保的，由擔保方代爲償還。擔保單位在收到乙方還款通知一箇月後仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權瞭解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款褂們榭觥?/p>

　　九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更後的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均爲本合同的組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，並簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清後失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本________份，送_________________

　　十三、補充條款：________________________________________________

　　借款單位：(印鑑)_____________________________

　　法人代表：(簽字)_____________________________

　　貸款銀行：(印鑑)_____________________________

　　法人代表或(負責人)：(簽字)_________________

　　擔保單位：(印鑑)_____________________________

　　法人代表：(簽字)_____________________________

房屋借款合同範本2025 篇10

　　甲方(借款人、抵押人)：

　　身份證件名稱及號碼：

　　住所：

　　聯繫電話：

　　郵政編碼：

　　開戶金融機構：

　　賬號：

　　乙方(貸款人、抵押權人)：

　　住所：

　　聯繫電話：

　　郵政編碼：

　　丙方(保證人，即開發商或售房單位)：

　　住所：

　　聯繫電話：

　　郵政編碼：

　　《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

　　第二條當事人各方本着平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，並承諾嚴格履約。

　　第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容。

　　第二章貸款

　　第四條借款用途

　　見本合同第四十六條。

　　第五條借款金額

　　見本合同第四十七條。

　　第六條借款期限

　　見本合同第四十八條。

　　第七條貸款利率

　　見本合同第四十九條。

　　本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率；但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

　　國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

　　第八條劃款方式

　　甲乙雙方約定採用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

　　第三章還款

　　第九條還款原則

　　借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

　　借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最後一次還款不能遲於本合同期限屆滿日。

　　甲、乙雙方同意遵循先還息後還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

　　第十條還款總期數

　　甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

　　第十一條還款方法

　　甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

　　甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定採用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

　　一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

　　每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(1+月利率)還款總期數-1×貸款本金

　　二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

　　每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

　　第十二條還款方式

　　甲乙雙方約定採取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

　　一、委託扣款方式即甲方委託乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存摺賬戶之一。採取委託扣款方式的，須簽訂《代扣還款委託書》，並在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

　　如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用於扣收貸款本息。

　　如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前天向乙方提出申請，經乙方同意並重新簽訂《代扣還款委託書》、約定新賬戶啓用日期後方可實施。

　　二、櫃面還款方式即甲方在還款期內的任何一箇工作日直接到乙方規定的營業櫃檯以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一併交納。

　　第十三條提前還款

　　甲方提出提前還款時，須於預定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審覈同意，可提前償還部分或全部貸款。

　　甲方申請提前部分還本，經乙方審覈確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息後方可提前還款。

　　提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，並必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金後甲方每月還款額作出約定。

　　甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩餘貸款。

　　乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

　　第十四條延長還款期限

　　甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批准後，雙方簽訂延期還款協議並辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，並根據貸款餘額、剩餘期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

　　第四章貸款擔保

　　第十五條本合同項下的貸款擔保爲抵押加階段性保證。

　　抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、並辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

　　第十六條本合同項下擔保條款的效力獨立於本合同。

　　第十七條抵押物

　　抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

　　第十八條抵押擔保範圍

　　抵押擔保的範圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方爲實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

　　第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，並同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

　　第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》後，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

　　第二十一條抵押期限

　　抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證並辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

　　第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代爲保管。

　　第二十三條抵押期間，如果因第三人的行爲導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

　　一、提前清償貸款；

　　二、轉爲定期存款，存單用於質押；

　　三、用於修復抵押物，以恢復抵押物價值。

　　具體約定見本合同第五十六條。

　　在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作爲債權的擔保。

　　第二十四條抵押關係終止

　　甲方還清全部借款本息及其他應付款項後，則抵押關係終止。抵押終止後，當事人應到原登記部門辦理抵押註銷登記手續。

　　第二十五條保證範圍

　　保證擔保的範圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方爲實現債權而發生的相關費用等。

　　第二十六條保證方式

　　在保證期間，丙方願對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

　　第二十七條保證期間

　　保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，並將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代爲保管之日止。

　　第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

　　一、延長借款期限；

　　二、增加借款金額。

　　第二十九條保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事後的追認。

　　第五章保險

　　第三十條保險

　　一、本合同簽訂以後，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委託乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲於本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低於貸款本息，保險費由甲方負擔。

　　二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

　　保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，並辦妥保險手續。

　　三、保險單必須註明乙方爲保險第一受益人，並在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

　　(一)提前清償貸款；

　　(二)轉爲定期存款，存單用於質押；

　　(三)用於修復抵押物，恢復抵押物價值。

　　具體約定見本合同第五十七條。

　　第六章權利和義務

　　第三十一條甲方的權利和義務

　　一、甲方有瞭解、諮詢、知悉購房借款有關事項的權利；

　　二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性；

　　三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款；

　　四、在甲方借款清償前並正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者徵得乙方書面同意後，將抵押房屋轉讓、出租、重複抵押或作其他處分；

　　五、甲方在還清借款後，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記註銷手續；

　　六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息；

　　七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查；

　　八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑑定、登記等費用；

　　九、甲方的通訊地址(如住址、聯繫電話等)發生變更，須在變更後10天內書面通知乙方。

　　十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物；

　　十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第三十二條乙方的權利和義務

　　一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查；

　　二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證；

　　三、乙方有權檢查貸款的使用情況；

　　四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，並獲得優先受償；

　　五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行爲導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙方有權要求甲方提供新的擔保或恢復抵押物價值；

　　六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監督，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料；

　　七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款；

　　八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦；造成損失的，乙方將承擔民事責任。

　　第三十三條丙方的權利和義務

　　一、丙方有瞭解、諮詢、知悉本合同有關事項的權利；

　　二、保證期間，丙方失去擔保能力或發生承包、租賃、合併和兼併、合資、分立、聯營、股份制改造、撤銷等行爲，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更後的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認爲變更後的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實爲乙方所接受的保證人，並重新簽訂保證合同；

　　三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監督，並向乙方如實提供其財務報表等資料；

　　四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保；

　　五、丙方的通信地址發生變更，須在變更後10天內書面通知乙方。

　　第七章合同的變更

　　第三十四條本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　第三十五條甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，並徵得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

　　第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行爲能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，並將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

　　甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

　　第三十七條甲方申請延長貸款期限，經乙方同意後，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

　　第八章違約責任

　　第三十八條甲方的違約責任

　　一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規定之利率計收利息；

　　二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息；

　　上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠佔挪用，乙方只擇其重者採用，而不併處。

　　三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，並有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

　　1、甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的；

　　2、甲方未按本合同約定用途使用貸款的；

　　3、借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的；

　　4、借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，並自乙方發出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間爲準)仍未清償的；

　　5、甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的；

　　6、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或作其他處分的；

　　7、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用於向乙方提前清償借款的；

　　8、甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的；

　　9、甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同；

　　10、甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的；

　　11、甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力後，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同的；

　　12、甲方捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；

　　13、丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的；

　　14、甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

　　四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

　　第三十九條乙方的違約責任

　　乙方未按合同約定及時足額髮放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

　　第四十條丙方的違約責任

　　保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息：

　　一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的；

　　二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

　　第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序

　　乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

　　一、支付處分抵押物的有關費用；

　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)；

　　三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等；

　　四、所得價款在支付上述款項後的剩餘部分，乙方應返還甲方；若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。

　　第九章其他約定事項

　　第四十二條合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第四十三條合同的生效和終止

　　本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字並加蓋公章後生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。

　　第四十四條其他約定事項

　　具體約定見本合同第六十一條。

　　第四十五條合同文本份數

　　見本合同第六十二條。

　　第十章特別簽訂條款

　　第四十六條對第四條的約定

　　本借款用於購買。

　　第四十七條對第五條的約定

　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫：**元)。

　　第四十八條對第六條的約定

　　本合同約定借款期限共計(大寫)**月，自乙方將借款劃入到甲方所指定並經乙方認可的賬戶之日起計算，即從**年**月**日起至**年**月**日。

　　第四十九條對第七條的約定

　　貸款月利率爲‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率爲準。

　　第五十條對第八條的約定

　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：，賬號：。

　　第五十一條對第十條的約定

　　甲方應從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數爲**期。

　　第五十二條對第十一條的約定

　　甲、乙雙方約定採用本合同第十一條確認的第種還款方法。

　　在當前利率水平下，若採用第一種還款方法，則每月歸還本息金額爲人民幣**元；若採用第二種還款方法，則每月歸還本金金額爲人民幣**元，利息逐月結算還清。

　　借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

　　第五十三條對第十二條的約定

　　甲、乙雙方約定採用本合同第十二條所述的第種還款方式。

　　第五十四條對第十七條的約定

　　甲方借款所購買並作爲抵押物的住房具體內容如下：

　　房地產坐落地號抵押房地產評估總價值(元)大寫小寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大寫小寫抵押房屋現房抵押抵押房屋建築面積(平方米)《房屋所有權證》號房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)共有權人及其共有權份額1。2。3。4。抵押房屋評估價值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建築面積(平方米)房屋所有權人《北京市內(外)銷商品房預售契約》號抵押房屋評估價值(元)大寫小寫抵押人身份證號保證人抵押權人抵押人代理人身份證號抵押權人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本次：累計：抵押期限自**年**月**日起至**年**月**日止

　　第五十五條對第十九條的約定

　　共有人同意將本合同項下的房屋用於抵押。

　　共有人：(簽字)(蓋章)

　　共有人：(簽字)(蓋章)

　　第五十六條對第二十三條的約定

　　甲乙雙方約定採用第種處理方式，即。

　　第五十七條對第三十條第三款的約定

　　甲乙雙方約定採用第種處理方式，即。

　　第五十八條對第三十八條第一款的約定

　　挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

　　第五十九條對第三十八條第二款的約定

　　逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

　　第六十條對第三十九條的約定

　　由於乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之違約金率支付違約金。

　　第六十一條對第四十四條的約定

　　第六十二條對第四十五條的約定

　　本合同正本一式份。

　　甲方(簽字)：乙方(公章)：

　　年月日

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　年月日

　　丙方(公章)：

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　年月日

房屋借款合同範本2025 篇11

　　甲方（出借人）

　　乙方（借款人）

　　乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂後2日內支付。

　　第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按__。

　　第三條、乙方爲保證到期還款，以自己的房產作爲抵押擔保，房產位於，房產證號爲，土地證爲。

　　第四條、如乙方在借款到期後5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期後15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。

　　第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的範圍內按第四條的規定執行。

　　第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　出借人：

　　借款人：

　　年月日

房屋借款合同範本2025 篇12

　　借款單位：_______________________

　　地址：___________________________

　　貸款銀行：_______________________

　　地址：___________________________

　　簽訂日期：_______ 年_____月_____日

　　借款單位(簡稱甲方)：__________________________

　　貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設銀___地產信貸部

　　甲方爲_________________需要，依據《中國人民建設銀___地產信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。爲明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬 元，保證用於__________________。借款期限爲_______ 年_______個月，即從_______ 年_______月_______日至_______ 年_______月_______日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　_______ 年____月____日_______萬 元

　　_______ 年____月____日____萬 元

　　_______ 年____月____日_______萬 元

　　_______ 年____月____日_______萬 元

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：

　　_______ 年_______月_______日_______萬 元_______ 年_______月_______日_______萬 元

　　_______ 年_______月_______日_______萬 元_______ 年_______月_______日_______萬 元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規定用途使用貸款，加收利息________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整後的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期後甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。採取第三方擔保的，由擔保方代爲償還。擔保單位在收到乙方還款通知一箇月後仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權瞭解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款情況。

　　九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更後的.法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均爲本合同的組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，並簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清後失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本________份，送_________________。

　　十三、補充條款：________________________________________________

　　借款單位：(印鑑)_______________

　　___ 年___月___日

　　貸款銀行：(印鑑)_______________

　　___ 年___月___日

　　擔保單位：(印鑑)_______________

　　___ 年___月___日

房屋借款合同範本2025 篇13

　　簽約須知

　　一、 本契約適用於存量房屋買賣立契。

　　二、 請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、 本契約的任何塗改，均由甲乙雙方在塗改處簽章確認。

　　四、 在□ 中打 表示選中，打 表示不選中。除違約責任可以複選中外，其他均爲單選中。

　　五、 本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、 請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。

　　七、 請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。

　　八、 甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實籤填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。

　　以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

　　XX市房地產買賣契約

　　甲方(賣方):

　　立契約人

　　乙方(買方):

　　附記人 中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條 甲方自願將其法官物出售給乙方，乙方也已充分瞭解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)坐落於 ，建築面積 平方米;

　　(二)出售房屋的所有權權證號爲 ，丘號爲

　　(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

　　該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元

　　上述定金 在乙方最後一次付款時充抵房款或在 時由甲方退還乙方。

　　第四條 該房屋房價款爲(幣種 人民幣 )：(大寫) ，(小寫)￥ 元

　　房價款的支付方式和支付時間爲：

　　1、 年 月 日前現金支付房款 元 (￥ )

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款 元 (￥ )

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金.

　　乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之 的違約金。

　　第五條 甲、乙雙方定於 年 月 日 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定於 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的`，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之 支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後 日內 共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔 甲方承擔乙方承擔。

　　第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間

　　第九條 該房屋毀損、滅失的風險自 房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

　　第十二條 本契約 自甲乙雙方簽定之日 自 之 日起生效。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁 依法向人民法院起訴。

　　第十四條 本契約一式 伍 份。其中甲方留置 貳份，乙方留執 貳 份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一 房屋平面圖和四至範圍

　　略

　　附件二 租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法

　　1、房屋出賣前已出租給 ，甲方負責在房屋交付前解除租賃關係，有關責任和費用由甲方承擔。

　　2、房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務貳拾萬元。甲方負責在乙方支付第一期房款前解除抵押，並註銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

　　該房屋自權利轉移之日起6月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準)，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷後10日內賠償乙方人民幣50000元。

　　附件三 室內附屬設施和裝修情況

　　(一)附屬設施

　　1、水 市政提供，戶外獨立水錶

　　2、電 KW，戶外磁卡電錶

　　3、燃氣 管道煤氣

　　4、有線電視 XX市有線電視網

　　5、通訊 電信固定電話一部，寬帶到戶

　　6、其他 單元可視對講門禁，緊急求救(小區物管)等

　　(二)裝修情況：

　　簡單描述

　　(此頁無正文)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　證照/身份證號碼： 證號/身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯繫電話： 聯繫電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

房屋借款合同範本2025 篇14

　　抵押人（以下簡稱甲方）：____________

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：____________

　　甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 （以下簡稱甲方抵押物），作爲借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1、抵押物事項：

　　1）房屋所有權證：潭房權字第 號房屋共有權證：潭房共字第 號土地使用權證：潭字第 號

　　2）名稱：

　　3）座落：

　　4）建築面積： m2；用地面積： m2

　　5）抵押房地產價值：

　　2、抵押範圍：

　　3、借款金額： 元人民幣（￥ ）。

　　4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　5、借款種類：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位於 自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥後 天內將全部資金付給甲方。

　　8、借款利率：

　　9、還款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　11、簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　12、違約責任

　　1）、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2）、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方 還清乙方全部貸款本息爲止。

　　13、雙方認爲需要約定的其他事項。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時間：

房屋借款合同範本2025 篇15

　　甲方(貸款方)：

　　乙方(借款方)：

　　乙方爲購買甲方所開發項目___________的房屋 號樓 單元 室，因資金不足，特向甲方申請借款。經雙方平等協商，根據平等自願原則達成如下協議：

　　一、 借款用途

　　乙方向甲方所借款項僅限於購買___________的房屋 號樓 單元 室之用，所借款項全部直接用於支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現金用於他途。

　　二、 借款金額

　　乙方向甲方借款金額爲人民幣 元。

　　(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

　　三、 借款期限及方式

　　借款期限自 年 月 日 至 年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。

　　第一期：甲方向乙方交房之日( 按甲方的交房日期爲準)乙方付欠款額的50%即 元。

　　第二期：借款期限到期之日欠款全部付清。

　　乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行爲或出現喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

　　四、 保證條款

　　(一) 乙方所購上述房屋之全款發票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(三) 乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋產權交付乙方。

　　(四) 乙方必須全力配合甲方辦理銀行按揭所需一切手續。

　　五、 借款利息

　　乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期後乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算複利。

　　六、 違約責任

　　乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。

　　七、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

　　八、 本合同一式2份，雙方各執1份，經甲乙雙方簽字蓋章後正式生效。

　　甲方(貸款人)：

　　乙方(借款人)：

　　簽訂日期：

房屋借款合同範本2025 篇16

　　出借方：______________（以下簡稱甲方）

　　承借方：______________（以下簡稱乙方）

　　現甲方借款給乙方，爲避免不必要有損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現甲、乙雙方一起協商同意，並簽訂以下借款協議。

　　一、借款金額、利息及期限：

　　甲方一次性借款現大寫人民幣：__________元（小寫人民幣_________元）給乙方，借款期限爲一年（____年__月__日至____年__月__日）。借款期內不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。

　　二、事項：

　　爲了該協議更充分的具有法律效力，乙方自願把座落在_______________________門面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產證號爲：__________，房屋座落在__________，共__層，建築面積______㎡，國有土地使用證：___________，座落於________號，土地使用面積____ ㎡，甲乙雙雙方借款協議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內，沒有歸還甲方_____________元整，乙方自願將座落在_______________。由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自願接受依法強制執行。此協議一式三份，雙方特各執一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

房屋借款合同範本2025 篇17

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自願、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。元整(￥ 元)。上述借款項用於 。

　　第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限爲月，自 年 月 日至 年 月 日止，乙方自 年 月 日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式爲下述第 種方式：

　　1、 現金交付;

　　第一條 甲方向乙方借款金額爲人民幣(大寫):

　　2、 銀行轉帳;

　　3、 其它方式： 。

　　第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息爲 ，摺合月息爲 ，自甲方借款之日起計息，但不計算複利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息採取下述第 種方式：

　　1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整;

　　2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準爲： 。

　　第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式採用下述第種還款方式：

　　1、一次性還款方式;

　　2、每月等額還款方式，每月還款 元整;

　　3、其他方式： 。

　　第五條 甲方以位於： 市 區 街小區 號樓 單元 門 。總建築面積 平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保。本合同抵押權的效力及於抵押物所生孳息(包括質物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵(質)押權或被採取強制措施等的情況如下：

　　第六條 抵押擔保範圍爲借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保物權的費用(包括爲收回貸款所產生的公證、評估、鑑定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用)。

　　第七條 本合同項下有關的評估、運輸、鑑定、保險、登記、保管等事宜必須經乙方確認，費用均由甲方承擔。

　　第八條 抵押期間，抵押財產由甲方佔有的，甲方有義務妥善保管抵押財產，保持抵押財產完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

　　第九條 甲方的行爲不得使抵押財產價值減少，否則乙方有權要求甲方停止該行爲。若該行爲已造成抵押財產價值減少的，則甲方應在十五天內恢復抵押財產的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產，所得價款優先提前清償債務或轉爲保證金擔保。

　　第十條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉移、出租、轉讓、再抵押(質押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產。

　　第十一條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押財產所得價款應優先提前清償其所擔保的債權或轉爲保證金擔保。

　　第十二條 發生下列情況之一，乙方有權處分抵押財產並實現抵押權：

　　(1)甲方未能清償到期(含提前到期)債務或履約能力出現風險的;

　　(2)甲方的經營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經濟糾紛;

　　(3)甲方被宣告破產、停業、歇業、解散、被停業整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業執照、或被撤銷、解散(甲方爲自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行爲能力、被採取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產等導致履約能力可能出現風險的);

　　(4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人捲入或即將捲入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;

　　(5)甲方違反本合同中關於當事人的權利義務的約定;

　　(6)抵押財產被採取查封、扣押或其他強制措施或依法被監管的;

　　(7)甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴重影響債權實現的其他情況;若發生上述各項情況的，將被視爲本擔保出現風險。

　　第十三條 本合同履行期限屆滿(含提前到期)甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保範圍內的全部被擔保債務或發生本合同項下約定的實現抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物，並對所得的價款優先受償。

　　第十四條 乙方依法行使抵押權所得價款，有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償：

　　(1)支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、拍賣等全部費用;

　　(2)支付乙方爲實現債權和擔保物權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用;

　　(3)清償債務人所欠乙方的利息;

　　(4)清償債務人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。

　　第十五條 甲方的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權將該未履行部分債務轉入甲方的逾期貸款戶，並按照有關規定計收違約金，甲方仍繼續承擔抵押擔保責任。

　　第十六條 在本合同有效期間，如果乙方與甲方協議變更本合同條款(包括變更還款方式、債務履行期限的起始日或截止日變更等)，甲方同意仍由其對變更後的合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保物權的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理等全部費用)承擔抵押擔保責任。

　　第十七條 甲方陳述並保證：本合同項下抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定抵(質)押權、出租等情況如下，且本合同簽訂後，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押財產或權利，如因此給乙方造成經濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償：

　　第十八條 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經雙方協商同意，達成書面協議。

　　第十九條 本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決;協商不成的，甲、乙雙方同意按照下述第 種方式解決：

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權代理人)簽章或加蓋公章後生效(甲方爲自然人的，由甲方及共有權人簽章)。

　　第二十一條 本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視爲正本，具有相同法律效力，其中:甲方一份，乙方二份，登記機關一份，公證機關(若有)一份。

　　第二十二條 其他約定

　　一、未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。

　　二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地爲通訊及聯繫地址，任何書面通知只要發往該地址，均視爲有效。甲方承諾在通訊及聯繫地址發生變更時，以書面形式及時通知乙方。

　　三、除非有可靠、確定的相反證據，乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方製作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關係的確定證據。甲方不能僅因爲上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方製作或保留，而提出異議。

　　更多其他約定，具體爲： 。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋借款合同範本2025 篇18

　　借款人：_________

　　貸款人：_________

　　經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自願以其有權處分的財產作爲貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值爲共計人民幣（大寫）_________（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼_________）。

　　第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額爲人民幣（大寫）_________，本項貸款用於_________，貸款利率爲月利率_________（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標）還款月數每月還款本息額=（1+月利率）（上標）還款月數—1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金：每月還款本息額=+（貸款本金—已歸還貸款本金）月利率貸款月數

　　本合同項下貸款本息採用_________法償還。首期還款日爲_________年_________月_________日，首期還款日爲_________年_________月_________日，首期還款金額爲_________元，剩餘款項分_________月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第四條抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

　　第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少於兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，抵押人自願繼續承擔擔保責任。

　　第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管並負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

　　第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

　　第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任範圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

　　第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

　　第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

　　第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用於向貸款人提前清償所擔保的債權。

　　第十五條抵押物的保險、鑑定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

　　第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

　　一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行爲能力後無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

　　第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款爲準，如有餘款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，併到抵押物登記機關辦理登記註銷手續。

　　第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第二十條其他需要明確的事項。

　　第二十一條本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

　　第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效。

　　第二十三條本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。

　　借款人（簽字）：_________

　　貸款人（蓋章）：_________

　　簽訂時間：_________

房屋借款合同範本2025 篇19

　　借款人(抵押人)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯繫電話：

　　出借人(抵押權人)：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯繫電話：

　　保證人：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯繫電話： 編號：

　　重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自願的基礎上依法協商訂立，所有條款均是真實意思表示。爲維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規的有關規定，經借、貸及保證人三方協商一致，簽訂此合同，並保證共同遵守。

　　第一條 借款人及借款金額

　　借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時，以大寫爲準，下同。)

　　第二條 借款人借款用途

　　本合同項下的借款用途爲 。

　　未經出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用於國家法律和金融法規明確禁止經營的項目。

　　借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產生法律責任由借款人承擔，並由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

　　第三條 借款人借款期限

　　借、貸雙方約定借款期限爲 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第四條 借款交付

　　出借人於 年 月 日將借款以 形式交付借款人。

　　借款人指定賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第五條 借款人借款利率和計息、結息

　　一、本合同項下的借款利率爲月利率 ﹪。遇法定貸款利率調整不分段計息。

　　二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。

　　三、 結息和付息：

　　經協商一致，借款人採取下列第 種方式償還貸款利息：

　　1、按月付息，每一箇月爲一期，共 期，每期 元。

　　2、按季付息，每三個月爲一期，共 期，每期 元。

　　3、按半年付息，每六個月爲一期，共 期，每期 元。

　　4、一次性付息，每期 元。

　　5、其他： 。

　　四、違約金

　　若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息爲止。

　　第六條 還款

　　借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。

　　出借人指定賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第七條 抵押條款

　　爲確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人願意以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內的土地使用權作爲抵押財產，向出借人提供債務履行擔保。

　　出借人經審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內有使用權的土地作爲借款人履行債務提供擔保。爲明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本着平等互利的原則，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂以下條款。

　　一、抵押人用作抵押的房地產座落於_________市 ______區____________街(路、小區)_____棟 單_____號，其房屋建築面積____________，房屋產權證號： 。

　　二、抵押財產價值採用以下第 種方式確認。

　　1、經由合法評估機構評估，評估價值爲人民幣(大寫) ，抵押率爲 %。

　　2、不經評估，由締約方協商確認市值爲人民幣(大寫) ，抵押率爲 %。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入爲準。

　　三、 抵押期限

　　抵押期限爲______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　四、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，並承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。

　　五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經濟損失的，出借人承擔賠償責任。

　　六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，且隨時接受抵押權人的檢查監督。

　　七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務人提前償還本息。

　　八、抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重複設定抵押。發生上述行爲均屬無效。若因抵押人行爲造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。

　　九、本合同生效後，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經借、貸及保證人三方協商一致，並達成書面協議。

　　第八條 借款的保證 本次借貸行爲 (身份證號： )自願爲借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)

　　第九條 借款人及擔保人承諾如下

　　一、擔保人自願簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產對本合同項下借款金額承擔連帶責任。

　　二、借款人及擔保人自願接受出借人的檢查和監督，並給予足夠的協助和配合。

　　三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，並徵得出借人書面同意。

　　四、借款人及擔保人承諾當發生如下事件時將及時通知出借人：

　　1、在本合同或其他任何合同項下發生違約事件;

　　2、經營出現困難和財務狀況發生惡化;

　　3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

　　4、發生其他影響其償債能力的情形。

　　第十條 違約事件及處理

　　一、下列事件之一即構成或視爲借款人及擔保人在本合同項下違約：

　　1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經造成損失;

　　2、未按期歸還借款本息;

　　3、未按約定用途使用借款;

　　4、違反其所作的承諾;

　　5、在擔保合同項下發生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;

　　6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;

　　7、進行違法犯罪活動;

　　8、違反本合同中關於當事人權利義務的其他約定;

　　9、在與出借人之間的其他合同項下發生違約事件。

　　二、出現前款規定的違約事件時，出借人有權分別或同時採取下列措施：

　　1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行爲;

　　2、宣佈本合同項下借款本息全部或部分提前清償;

　　3、宣佈借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;

　　4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;

　　5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

　　6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款;

　　7、出借人認爲必要的其他措施。

　　第十一條 稅費

　　因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生糾紛而增加的有關稅收及費用，包括但不限於各種稅收、訴訟費、執行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。

　　第十二條 變更與解除

　　本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

　　本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協商解決。協商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

　　第十四條 附件

　　下列附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

　　第十五條 合同的生效

　　本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

　　本合同一式 份，執有情況爲 ，均具有同等效力。

　　出借人(抵押人)： 借款人(抵押權人)： 保證人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋借款合同範本2025 篇20

　　貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司

　　住所地：______________________________ 郵編：____________________

　　法定代表人/負責人：_________________ 職務:：______________________

　　電話：________________________傳真： ____________________________

　　借款人(乙方)：

　　姓 名：

　　身份證號碼：

　　開戶銀行：_______________________________________

　　結算戶(還款帳戶) 帳號 ：

　　結算戶/儲蓄戶(1) 帳號 ：

　　(2) 帳號 ：

　　(3) 帳號 ：

　　合同簽訂地：

　　特別提示

　　乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時諮詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同後即視爲同意本合同全部條款。

　　乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，願意按本合同約定的條件向甲方申請借款，並自願將該房產作爲向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作爲本合同項下借款的抵押物，並同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作爲乙方購置該房屋的部分資金。爲明確各方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在平等、自願、公平和誠實信用原則下籤訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 房產情況

　　房產地址： __________市 區 的商品房/商鋪;建築面積：_____ 平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限： ____年;商品房預售合同號(或房地產證號)：__________________________ 。

　　第二條 貸款與用款

　　一、甲方向乙方提供的貸款專項用於購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________ 元整(小寫：_________________ );

　　乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。

　　二、貸款期限共 ____個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期爲準。

　　三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款：

　　1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

　　2、乙方已支付了不低於購房款總價__ %的首期款項;

　　3、乙方與本合同相關的費用已經付清;

　　4、已辦妥抵押物的投保手續，並將甲方列爲保險利益的第一優先權人;

　　5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;

　　6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續;

　　7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

　　8、甲方要求的其他條件。

　　第三條 利率及計息方式

　　一、本合同項下人民幣利率按貸款發放日國家公佈的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率爲月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。

　　二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公佈的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，並以此確定甲方新的月還款額。

　　三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法並應適用於本合同項下借款時，甲方有權按調整後的利率和方式計算利息，並在調整當月通知乙方。甲方執行本條規定不視爲對本合同的修改或變更。

　　第四條 還 款

　　一、乙方應於本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，並於每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用於償還貸款本、息。乙方並特此不可撤銷地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。

　　二、乙方應從貸款發放日起，按月分期(每月爲一期)償還貸款本、息，還款日爲每月 ___號，乙方還款總期數爲 ____期。

　　三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本、息：

　　1、第一種方式：等額本、息償還法

　　合同本金月利率(1+月利率)貸款期數

　　2、第二種方式：等額本金償還法

　　合同本金

　　3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________ 。

　　第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。

　　貸款逾期後，乙方必須儘快補足，通知並同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續計收罰息並計收復利。

　　第六條 提前還款

　　一、貸款發放後，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日並不可撤銷地書面通知甲方，並徵得甲方同意;

　　二、提前償還部分貸款金額不得少於人民幣一萬元併爲其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。

　　三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一箇月的利息作爲對甲方的補償。

　　第七條 抵 押

　　一、在本合同簽訂後，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥後，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢爲止。

　　二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用後，抵押關係終止，甲方應在 日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，並出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理註銷登記手續。

　　三、抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當於抵押物價值減少部分的本、息。

　　如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣佈貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

　　第八條 保 險

　　一、乙方應向雙方認可的保險公司爲抵押物購買財產險，並將甲方列爲保險利益的第一優先權人，投保金額應不低於貸款本金額的105%，保險期限應不短於貸款期限。保險單正本交由甲方保存。

　　二、抵押物如發生損毀等保險範圍內的損失，乙方應及時通知甲方，並積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優先用於償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方爲接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。

　　三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代爲投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。

　　第九條 甲方的權利和義務

　　一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、並支付本合同約定的費用;

　　二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

　　三、有權隨時瞭解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限於乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款餘額情況、銀行進帳單)。甲方承諾對上述資料予以保密;

　　四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

　　五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、複利、罰息及所有其他應付費用;

　　六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;

　　七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

　　(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續10個工作日以上的;

　　(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

　　(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;

　　(四)乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

　　(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。

　　第十條 乙方的權利和義務

　　一、 乙方有權按合同約定取得貸款;

　　二、 抵押期間，有權繼續佔有、使用抵押物;

　　三、 抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方並告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物 的，應當通知甲方並且出租期限不得長於授信期限，出租期限長於授信期限的，應當徵得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當徵得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定 。

　　四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，並保證有關文件及資料無任何僞造和隱瞞之處;

　　五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;

　　六、乙方應主動(並非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

　　七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等;

　　八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督;

　　九、變更住所、通訊地址、聯繫電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更後5個工作日內書面通知甲方;

　　十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限於涉及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。

　　第十一條 本合同項下費用的承擔

　　甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________ ，

　　乙方承擔的費用有以下幾項： ________________________________________________。

　　第十二條 違約責任

　　一、本合同生效後甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。

　　二、合同生效後，甲方無故不發放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。

　　三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權採取下列但不限於下列措施：

　　1、發放的貸款均視爲到期債權，並提前收回部分或全部的貸款債權;

　　2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，並對未支付的利息，按罰息利率計收復利;

　　3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;

　　4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：

　　其他 。

　　5、由於乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。

　　第十三條 合同的生效、變更、解除和終止

　　一、本合同經甲、乙雙方簽章，並辦理抵押登記備案或抵押登記後生效，至本合同項下本金、利息、複利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。

　　二、乙方如要求展期，應於到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，並由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續執行。

　　三、本合同生效後，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，並達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。

　　第十四條 公 證

　　甲、乙雙方同意並確認：

　　本合同若經公證機關公證爲具有強制執行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

　　本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。

　　第十五條 法律適用和爭議解決

　　一、本合同適用中華人民共和國法律。

　　二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，首先應協商解決;協商不成的，可通過以下第 種方式解決：

　　1、 在甲方所在地法院通過訴訟方式;

　　2、 在 所在地法院通過訴訟方式;

　　3、仲裁方式，提交 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規則進行仲裁;

　　4、其他：___________________________ 。

　　三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本合同所產生的糾紛。

　　第十六條 乙方的特別陳述

　　一、乙方承諾並保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

　　二、在本合同有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行爲，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。

　　第十七條 附 則

　　一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件

　　二、本合同項下甲方經辦人爲：______________ ，聯繫電話： __________________

　　三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關 各執___份。

　　第十八條 符號的意思表示

　　在□裏打√表示選擇該選項，在□裏打表示不選擇該選項。

　　第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁)：

　　合同各方簽名蓋章：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋借款合同範本2025 篇21

　　借款人(抵押人)：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯繫電話：

　　出借人(抵押權人)：(以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯繫電話：

　　保證人：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯繫電話： 編號：

　　重要提示：本合同系借、貸及保證人三方在平等自願的基礎上依法協商訂立，所有條款均是真實意思表示。爲維護借、貸及保證人三方合法權益，請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關司法解釋等法律法規的有關規定，經借、貸及保證人三方協商一致，簽訂此合同，並保證共同遵守。

　　第一條 借款人及借款金額

　　借款人向出借人借款人民幣 元，大寫人民幣 。(大小寫不一致時，以大寫爲準，下同。)

　　第二條 借款人借款用途

　　本合同項下的借款用途爲 。

　　未經出借人書面同意，借款人不得改變借款用途。借款不得用於國家法律和金融法規明確禁止經營的項目。

　　借款人保證按照本合同約定用途使用借款，不得私自改變資金用途，更不得用作違法和犯罪使用。否則產生法律責任由借款人承擔，並由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

　　第三條 借款人借款期限

　　借、貸雙方約定借款期限爲 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第四條 借款交付

　　出借人於 年 月 日將借款以 形式交付借款人。

　　借款人指定賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第五條 借款人借款利率和計息、結息

　　一、本合同項下的借款利率爲月利率 ﹪。遇法定貸款利率調整不分段計息。

　　二、計息：按債權人適用的計息方式計算利息。

　　三、 結息和付息：

　　經協商一致，借款人採取下列第 種方式償還貸款利息：

　　1、按月付息，每一箇月爲一期，共 期，每期 元。

　　2、按季付息，每三個月爲一期，共 期，每期 元。

　　3、按半年付息，每六個月爲一期，共 期，每期 元。

　　4、一次性付息，每期 元。

　　5、其他： 。

　　四、違約金

　　若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金，直至清償本息爲止。

　　第六條 還款

　　借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ，大寫人民幣 )存入出借人賬戶。

　　出借人指定賬戶名稱：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第七條 抵押條款

　　爲確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行，抵押人願意以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內的土地使用權作爲抵押財產，向出借人提供債務履行擔保。

　　出借人經審查，同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其佔用範圍內有使用權的土地作爲借款人履行債務提供擔保。爲明確借款人和出借人保證人三方的權利義務，本着平等互利的原則，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂以下條款。

　　一、抵押人用作抵押的房地產座落於_________市 ______區____________街(路、小區)_____棟 單_____號，其房屋建築面積____________，房屋產權證號： 。

　　二、抵押財產價值採用以下第 種方式確認。

　　1、經由合法評估機構評估，評估價值爲人民幣(大寫) ，抵押率爲 %。

　　2、不經評估，由締約方協商確認市值爲人民幣(大寫) ，抵押率爲 %。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的淨收入爲準。

　　三、 抵押期限

　　抵押期限爲______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　四、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權及債權債務糾紛，概由抵押人負責，並承擔民事訴訟責任，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。

　　五、出借人保證按主合同履行其承擔的義務，如因出借人延誤造成經濟損失的，出借人承擔賠償責任。

　　六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，且隨時接受抵押權人的檢查監督。

　　七、在抵押期間因使用不當造成毀損，抵押權人有權要求恢復房地產原狀或提供給抵押權人認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，抵押權人有權要求債務人提前償還本息。

　　八、抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出賣、租賃抵押物，不得對抵押物重複設定抵押。發生上述行爲均屬無效。若因抵押人行爲造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的，由抵押人負責賠償。

　　九、本合同生效後，借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，須經借、貸及保證人三方協商一致，並達成書面協議。

　　第八條 借款的保證 本次借貸行爲 (身份證號： )自願爲借款人承擔連帶責任保證，借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利，要求保證人償還借款本息及相關損失。(詳見附件一)

　　第九條 借款人及擔保人承諾如下

　　一、擔保人自願簽署“連帶責任保證書”以其個人及家庭所有財產對本合同項下借款金額承擔連帶責任。

　　二、借款人及擔保人自願接受出借人的檢查和監督，並給予足夠的協助和配合。

　　三、借款人及擔保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財產。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產設臵抵押、質押擔保時，必須及時通知出借人，並徵得出借人書面同意。

　　四、借款人及擔保人承諾當發生如下事件時將及時通知出借人：

　　1、在本合同或其他任何合同項下發生違約事件;

　　2、經營出現困難和財務狀況發生惡化;

　　3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

　　4、發生其他影響其償債能力的情形。

　　第十條 違約事件及處理

　　一、下列事件之一即構成或視爲借款人及擔保人在本合同項下違約：

　　1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息，可能或已經造成損失;

　　2、未按期歸還借款本息;

　　3、未按約定用途使用借款;

　　4、違反其所作的承諾;

　　5、在擔保合同項下發生違約事件，影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;

　　6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結，借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;

　　7、進行違法犯罪活動;

　　8、違反本合同中關於當事人權利義務的其他約定;

　　9、在與出借人之間的其他合同項下發生違約事件。

　　二、出現前款規定的違約事件時，出借人有權分別或同時採取下列措施：

　　1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行爲;

　　2、宣佈本合同項下借款本息全部或部分提前清償;

　　3、宣佈借款人及擔保人在其他合同項下尚未償還的貸款本息和其他應付款項全部或部分立即清償;

　　4、終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;

　　5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

　　6、要求擔保人承擔保證責任，或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款;

　　7、出借人認爲必要的其他措施。

　　第十一條 稅費

　　因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生糾紛而增加的有關稅收及費用，包括但不限於各種稅收、訴訟費、執行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。

　　第十二條 變更與解除

　　本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進行修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

　　本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，借、貸及保證人三方應協商解決。協商不成的，借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

　　第十四條 附件

　　下列附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力：

　　第十五條 合同的生效

　　本合同借款條款自出借人將所出借的款項交付借款人之日起生效，保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效，房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

　　本合同一式 份，執有情況爲 ，均具有同等效力。

　　出借人(抵押人)： 借款人(抵押權人)： 保證人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋借款合同範本2025 篇22

　　一、 0.3‰

　　二、加工承攬合同0.5‰

　　三、建設工程勘察、設計合同0.5‰

　　四、建築、安裝工程承包合同0.3‰

　　五、財產1‰

　　六、貨物運輸合同0.5‰

　　七、倉儲、保管合同1‰

　　八、 0.05‰

　　九、財產保險合同1‰

　　十、技術合同0.3‰十

　　一、產權轉移書據0.5‰十

　　二、營業帳簿

　　1.記載資金的帳簿0.5‰

　　2.其他帳簿每件5元十

　　三、權利、許可證照每件5元十

　　四、股票交易3‰獎勵兌現操作方法

　　(一)、甲方和乙方共同與房產銷售商、提供按揭的銀行進行協商，確定購買房產的有關具體事宜，乙方作爲實際房產購買人，在有關法律文件上簽名(乙方不得以自己家庭成員或親戚作爲該房產共有人);

　　(二)、雙方確認，購房合同、銷售商出具的收款收據、購房發票、貸款合同、放款通知、房地產權證、供樓繳款存摺以及相關資料的原件一律由甲方保管，乙方只留複印件。乙方需要使用原件時可向甲方借用。 提供貸款的銀行保管房地產權證的，乙方需向銀行借用房地產權證時，應事先徵得甲方書面同意，否則視爲乙方違約。

　　(三)、甲方根據借款合同的規定於每個月直接將1500元款項存入乙方用於交納供樓款的存摺，不足部分由乙方自行承擔。甲乙雙方同意，由甲方財務部門直接在乙方工資中扣除不足部分款項，代乙方辦理交納全部供樓款的手續。

　　三、甲方給予乙方的上述獎勵是附帶條件的，乙方自願接受本協議第四條及相關條款所約定的附帶條件。

　　四、乙方同意，在獲得上述獎勵的同時，自願接受如下條件、限制和約束：

　　(一)、乙方保證在________年____月____日前不主動辭職離開甲方公司：

　　(二)、乙方保證繼續積極努力工作。今後，如果甲方董事會認爲乙方工作態度明顯變差、工作業績明顯下降，甲方有權單方面決定下調獎勵金額的額度。此後，每期須交納的供樓款不足部分由乙方自行承擔。

　　(三)、乙方應嚴格遵守國家法律法規和甲方的各項：

　　(四)、甲乙雙方確認，在________年____月____日之前，乙方不擁有該房產的完全所有權及處分權。未經甲方書面同意，乙方不得轉讓該房產或抵押給任何第三人(提供按揭的銀行除外)。如有特殊情況，乙方確實需要轉讓該房產的，須經甲方認可，並在協商確定有關具體事宜後纔可以轉讓。屆時，辦理房產轉讓手續所需費用由乙方自行承擔。

　　(五)、出現下列情況之一的即視爲乙方違約，甲方有權決定終止爲乙方交納供樓款，並由乙方向甲方支付違約金(違約金額度按照甲方已經代乙方交納的供樓款計)，乙方拒絕交納違約金的，甲方有權通過法律途徑處理上述房產抵償：

　　1、乙方在________年____月____日前主動辭職或不辭而別而離開甲方公司的(爲辦理任何請假手續連續三個工作日未正常上班的視爲不辭而別)：

　　2、乙方違反國家法律、法規被國家機關處分，不能繼續在甲方公司工作的：

　　3、乙方嚴重違反國家勞動法規及甲方規章制度或嚴重損害甲方利益被甲方辭退的：

　　4、乙方違反如下有關商業祕密、知識產權保護以及競業禁止方面規定的：

　　(1)、乙方對於甲方頒佈實施的商業祕密及知識產權保護管理制度已經明確瞭解，乙方願意嚴格遵守：

　　(2)須妥善保管自己管理或經手的有關技術資料、樣品及產品，未經公司總經理書面同意，不得將公司產品設計、材料及客戶資料提供給其他任何單位及個人;

　　(3)、未經甲方總經理書面同意，不得將公司的產品設計、材料及用戶資料用於任何性質的’展覽、展銷及出版;

　　(4)、未經甲方總經理書面同意，不得以任何形式公開公司產品設計、材料及客戶資料;

　　(5)、將來如離開公司，乙方須將工作期間所掌握的所有資料、樣品等全部交還公司。離開公司之後，仍須遵守上述規定。

　　(6)、乙方離職後________年之內，不得到與甲方公司相同類型的與甲方有競爭關係的企業工作，也不得自行投資或與他人合資開設此類企業。

　　(7)、乙方離職後，如有其他單位或個人聘請其工作的，乙方有義務將本規定全部內容告知對方。雙方確認，如乙方違反上述第四條第

　　(五)項第4款規定的即構成嚴重違約。除了承擔違約責任之外，由此給甲方造成經濟損失的，一律由乙方負責賠償。

　　五、甲方承諾，如果今後乙方爲公司作出更大貢獻的，經董事會認定後，甲方將繼續根據公司有關規定給予乙方其他獎勵。

　　六、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章即生效，有效期爲________年。本協議未盡事宜，由雙方另行協商確定。

　　七、甲乙雙方特此確認，本協議的全部內容都是雙方的真實意思表示，雙方不得以任何理由主張本協議無效或部分內容無效。

　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具備同等法律效率。

房屋借款合同範本2025 篇23

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：聯繫電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：聯繫電話：

　　住址：

　　鑑於甲方向乙方借款XX元暫時不能償還，甲方爲擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方願意以其有權處分的位於XX市(縣)XX區(鎮)路(街)號房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作爲償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保範圍爲借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

　　第三條本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條抵押期限

　　抵押期限爲XX年，自XX年X月X日起，至XX年X月X日止。

　　第四條借款利息

　　每月支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的收取。逾期每天按本合同借款總額收取。

　　第五條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向X人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的.行爲無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的X%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第八條：爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九條：其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經X市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作爲本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：抵押權人：

　　地址：地址：

　　銀行及帳號：X銀行及帳號：

　　XX年X月X日訂立

房屋借款合同範本2025 篇24

　　甲方(借款人、抵押人)：_____________　　身份證件名稱及號碼：_____________

　　住　所：_____________　　聯繫電話：_____________

　　開戶金融機構：_____________　　賬　號：_____________

　　乙方(貸款人、抵押權人)：_____________　　住　所：_____________

　　聯繫電話：_____________

　　丙方(保證人，即開發商或售房單位)：_____________　　住　所：_____________

　　聯繫電話：_____________　 開戶金融機構：_____________

　　賬　號：_____________

　　第一章　總　則

　　第一條　簽訂合同依據

　　《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規和規章制度。

　　第二條　當事人各方本着平等自願、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同，並承諾嚴格履約。

　　第三條　本合同包括借款、抵押、保證等內容。

　　第二章　貸　款

　　第四條　借款用途

　　見本合同第四十六條。

　　第五條　借款金額

　　見本合同第四十七條。

　　第六條　借款期限

　　見本合同第四十八條。

　　第七條　貸款利率

　　見本合同第四十九條。

　　本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

　　國家法定利率調整時，乙方有義務直接執行中國人民銀行有關規定，不再另行通知甲方。

　　第八條　劃款方式

　　甲乙雙方約定採用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

　　第三章　還　款

　　第九條　還款原則

　　借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

　　借款期限在1年以上的，甲方從貸款發放的次月起償還貸款本息。在還款期內每月償還一次貸款本金及利息，最後一次還款不能遲於本合同期限屆滿日。

　　甲、乙雙方同意遵循先還息後還本、息隨本清的原則，甲方還入款項按照“期前欠息-當期利息-本金”的順序依次入賬。

　　第十條　還款總期數

　　甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數，具體約定見本合同第五十一條。

　　第十一條　還款方法

　　甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方法。

　　甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定採用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

　　一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

　　每月還款額=月利率×(1+月利率) 還款總期數(1+月利率) 還款總期數-1×貸款本金

　　二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

　　每月還款額=貸款本金還款總期數+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

　　第十二條　還款方式

　　甲乙雙方約定採取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

　　一、委託扣款方式即甲方委託乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存摺賬戶之一。採取委託扣款方式的，須簽訂《代扣還款委託書》，並在乙方指定的營業網點開立還款專用的活期存款賬戶。

　　如甲方提供的個人賬戶出現凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用於扣收貸款本息。

　　如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前 天向乙方提出申請，經乙方同意並重新簽訂《代扣還款委託書》、約定新賬戶啓用日期後方可實施。

　　二、櫃面還款方式即甲方在還款期內的任何一箇工作日直接到乙方規定的營業櫃檯以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一併交納。

　　第十三條　提前還款

　　甲方提出提前還款時，須於預定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審覈同意，可提前償還部分或全部貸款。

　　甲方申請提前部分還本，經乙方審覈確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息後方可提前還款。

　　提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數倍，並必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金後甲方每月還款額作出約定。

　　甲方申請提前清償全部貸款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩餘貸款。

　　乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

　　第十四條　延長還款期限

　　甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批准後，雙方簽訂延期還款協議並辦理延長還款期限等有關手續。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執行，並根據貸款餘額、剩餘期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

　　第四章　貸款擔保

　　第十五條　本合同項下的貸款擔保爲抵押加階段性保證。

　　抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、並辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

　　第十六條　本合同項下擔保條款的效力獨立於本合同。

　　第十七條　抵押物

　　抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

　　第十八條　抵押擔保範圍

　　抵押擔保的範圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方爲實現債權而發生的費用(包括處分抵押物的費用等)。

　　第十九條　本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，並同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

　　第二十條　甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》後，必須立即依照法律規定辦妥抵押物的登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。

　　第二十一條　抵押期限

　　抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證並辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

　　第二十二條　抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代爲保管。

　　第二十三條　抵押期間，如果因第三人的行爲導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

　　一、提前清償貸款;

　　二、轉爲定期存款，存單用於質押;

　　三、用於修復抵押物，以恢復抵押物價值。

　　具體約定見本合同第五十六條。

　　在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分，仍作爲債權的擔保。

　　第二十四條　抵押關係終止

　　甲方還清全部借款本息及其他應付款項後，則抵押關係終止。抵押終止後，當事人應到原登記部門辦理抵押註銷登記手續。

　　第二十五條　保證範圍

　　保證擔保的範圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方爲實現債權而發生的相關費用等。

　　第二十六條　保證方式

　　在保證期間，丙方願對甲方的債務承擔連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承擔保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

　　第二十七條　保證期間

　　保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，並將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代爲保管之日止。

　　第二十八條　除以下情況外，甲方與乙方協議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

　　一、延長借款期限;

　　二、增加借款金額。

　　第二十九條　保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事後的追認。

　　第五章　保　險

　　第三十條　保險

　　一、本合同簽訂以後，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續可到乙方認可的保險公司或委託乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲於本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續辦保險，在債務存續期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低於貸款本息，保險費由甲方負擔。

　　二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

　　保險期間，抵押房屋如發生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，並辦妥保險手續。

　　三、保險單必須註明乙方爲保險第一受益人，並在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

　　(一)提前清償貸款;

　　(二)轉爲定期存款，存單用於質押;

　　(三)用於修復抵押物，恢復抵押物價值。

　　具體約定見本合同第五十七條。

　　第六章　權利和義務

　　第三十一條　甲方的權利和義務

　　一、甲方有瞭解、諮詢、知悉購房借款有關事項的權利;

　　二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;

　　三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

　　四、在甲方借款清償前並正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者徵得乙方書面同意後，將抵押房屋轉讓、出租、重複抵押或作其他處分;

　　五、甲方在還清借款後，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記註銷手續;

　　六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

　　七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

　　八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑑定、登記等費用;

　　九、甲方的通訊地址(如住址、聯繫電話等)發生變更，須在變更後10天內書面通知乙方。

　　十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

　　十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

　　第三十二條　乙方的權利和義務

　　一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;

　　二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購買的房屋進行查詢和認證;

　　三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

　　四、乙方有權依照本合同規定對抵押物進行處分，並獲得優先受償;

　　五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行爲導致抵押物價值減少，足以影響借款合同項下的貸款本息清償的，乙方有權要求甲方提供新的擔保或恢復抵押物價值;

　　六、保證期間，乙方有權對丙方的資金和財產狀況進行監督，有權要求丙方如實提供其財務報表等資料;

　　七、乙方應按本合同約定的時間及時發放貸款;

　　八、乙方有妥善保管《房屋他項權證》及其他有關文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦;造成損失的，乙方將承擔民事責任。

　　第三十三條　丙方的權利和義務

　　一、丙方有瞭解、諮詢、知悉本合同有關事項的權利;

　　二、保證期間，丙方失去擔保能力或發生承包、租賃、合併和兼併、合資、分立、聯營、股份制改造、撤銷等行爲，丙方應提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務由變更後的機構或由對丙方作出撤銷決定的機構承擔。如乙方認爲變更後的機構不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機構落實爲乙方所接受的保證人，並重新簽訂保證合同;

　　三、保證期間，丙方有義務接受乙方對其資金和財產狀況進行監督，並向乙方如實提供其財務報表等資料;

　　四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保;

　　五、丙方的通信地址發生變更，須在變更後10天內書面通知乙方。

　　第七章　合同的變更

　　第三十四條　本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

　　第三十五條　甲方因轉讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權利、義務轉讓給他人時，應事先經乙方書面同意，並徵得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

　　第三十六條　甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行爲能力，除其遺產或財產的繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人同意繼續履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權未獲清償時，有權請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人接受甲方所購房屋的權利，並將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務。

　　甲方遺產的繼承人、受遺贈人同意繼續履行本合同義務的，應持經公證的繼承協議、文件與乙方簽訂債務承擔協議。

　　第三十七條　甲方申請延長貸款期限，經乙方同意後，甲乙雙方應簽訂延期還款協議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續。

　　第八章　違約責任

　　第三十八條　甲方的違約責任

　　一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規定之利率計收利息;

　　二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規定之利率對逾期本息計收利息;

　　上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠佔挪用，乙方只擇其重者採用，而不併處。

　　三、發生下列情況之一時，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除本合同，提前收回已發放貸款本息，並有權依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

　　1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

　　2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

　　3.借款期間，甲方累計六個月(包括計劃還款當月)未償還貸款本息和相關費用的;

　　4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，並自乙方發出催還通知書之日起30天內(以掛號寄出時間爲準)仍未清償的;

　　5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監督檢查的;

　　6.甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重複抵押或作其他處分的;

　　7.抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款未優先用於向乙方提前清償借款的;

　　8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監督檢查的;

　　9.甲方與他方簽訂有損乙方權益的合同;

　　10.甲方在借款期內間斷或撤銷保險或拒不續辦保險的;

　　11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行爲能力後，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕繼續履行借款合同的;

　　12.甲方捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

　　13.丙方違反保證合同或喪失承擔連帶保證責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或提供新抵押的;

　　14.甲方發生其他足以影響其償還債務能力的事件。

　　四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償。乙方有權就甲方應承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

　　第三十九條　乙方的違約責任

　　乙方未按合同約定及時足額髮放貸款，影響甲方按本合同規定使用借款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

　　第四十條　丙方的違約責任

　　保證期間，丙方發生下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發放貸款，有權解除借款合同，提前收回已發放貸款本息：

　　一、丙方拒絕乙方對其資金和財產狀況進行監督的;

　　二、丙方向第三人提供超出其自身負擔能力的擔保的。

　　第四十一條　處分抵押物所得價款的清償順序

　　乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

　　一、支付處分抵押物的有關費用;

　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

　　三、清償甲方應給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

　　四、所得價款在支付上述款項後的剩餘部分，乙方應返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續追償，甲方仍承擔相應還款義務。

　　第九章　其他約定事項

　　第四十二條　合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中，當事人各方發生爭議，可協商解決，協商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第四十三條　合同的生效和終止

　　本合同經甲方簽字、乙方和丙方簽字並加蓋公章後生效，至本合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。

　　第四十四條　其他約定事項

　　具體約定見本合同第六十一條。

　　第四十五條　合同文本份數

　　見本合同第六十二條。

　　第十章　特別簽訂條款

　　第四十六條　對第四條的約定

　　本借款用於購買_____________。

　　第四十七條　對第五條的約定

　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)_____________(小寫：_____________元)。

　　第四十八條　對第六條的約定

　　本合同約定借款期限共計(大寫)　月，自乙方將借款劃入到甲方所指定並經乙方認可的賬戶之日起計算，即從______年____月___日起至______年____月___日。

　　第四十九條　對第七條的約定

　　貸款月利率爲______‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率爲準。

　　第五十條　對第八條的約定

　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名稱：____________，賬號：____________。

　　第五十一條　對第十條的約定

　　甲方應從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數爲______期。

　　第五十二條　對第十一條的約定

　　甲、乙雙方約定採用本合同第十一條確認的第______種還款方法。

　　在當前利率水平下，若採用第一種還款方法，則每月歸還本息金額爲人民幣____________元;若採用第二種還款方法，則每月歸還本金金額爲人民幣____________元，利息逐月結算還清。

　　借款期內，如遇國家法定利率調整，由乙方按中國人民銀行有關文件規定相應調整每月還款額。

　　第五十三條　對第十二條的約定

　　甲、乙雙方約定採用本合同第十二條所述的第______種還款方式。

　　第五十四條　對第十七條的約定

　　甲方借款所購買並作爲抵押物的住房具體內容如下：

　　房地產坐落地 號抵押房地產評估總價值(元)大 寫小寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大 寫小 寫抵 押 房屋現房抵押抵押房屋建築面積(平方米)《房屋所有權證》號房屋所有權人《房屋共有權證》號共有房屋面積(平方米)共有權人及其共有權份額1.

　　2.

　　3.

　　4.抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建築面積(平方米)房屋所有權人《北京市內(外)銷商品房預售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小寫抵押人身份證號保證人抵押權人抵押人代理人身份證號抵押權人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次：______累計：抵押期限自______年____月___日起至______年____月___日止

　　第五十五條　對第十九條的約定

　　共有人______年____月___日同意將本合同項下的房屋用於抵押。

　　共有人：____________(簽字)　　(蓋章)

　　第五十六條　對第二十三條的約定

　　甲乙雙方約定採用第______種處理方式，即______________________________。

　　第五十七條　對第三十條第三款的約定

　　甲乙雙方約定採用第______種處理方式，即______________________________。

　　第五十八條　對第三十八條第一款的約定

　　挪用貸款部分按每日萬分之______計收利息。

　　第五十九條　對第三十八條第二款的約定

　　逾期貸款部分按每日萬分之______計收利息。

　　第六十條　對第三十九條的約定

　　由於乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應對未發放的貸款金額和違約天數按每日萬分之______的違約金率支付違約金。

　　第六十一條　對第四十四條的約定

　　一、

　　二、

　　三、

　　第六十二條　對第四十五條的約定

　　本合同正本一式______份。

　　甲方(簽字):____________乙方(公章)：____________

　　丙方(公章)：

　　______年____月___日

房屋借款合同範本2025 篇25

　　抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：

　　_____________________________________________

　　住址：

　　______________________________________________________________________

　　身份證號碼：

　　________________________________________________________________

　　抵押權人(即貸款人，以下簡稱乙方)：

　　___________________________________________

　　住址：

　　______________________________________________________________________

　　身份證號碼：

　　________________________________________________________________

　　甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作爲借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條 乙方向甲方借款金額爲 人民幣:______________________(￥：___________)。

　　第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。

　　第三條 甲方以位於________________________________________________________,(權證號爲)，房屋建築面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。(擔保範圍：本金、利息及違約金)

　　第四條 本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

　　第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權註銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第十條簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　違約責任

　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息爲止。

　　第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

　　第十五條 簽章生效

　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

　　甲方：________________________________________________________

　　乙方：________________________________________________________

　　____________ 年____ 月____日

房屋借款合同範本2025 篇26

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　聯繫電話：

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　聯繫電話：

　　住址：

　　鑑於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方爲擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條 乙方願意以其有權處分的位於____市(縣) ____區(鎮) ____路(街)____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作爲償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保範圍爲借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

　　第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條 抵押期限

　　抵押期限爲____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四條 借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第五條 甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行爲無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九條 其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作爲本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______ 抵押權人：______

　　地址：_______ 地址：________

　　銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂

房屋借款合同範本2025 篇27

　　借款單位(簡稱甲方)：

　　貸款銀行(簡稱乙方)：

　　甲方爲_________________需要，依據《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。爲明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用於__________________。借款期限爲_______年_______個月，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元 _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸本金：

　　_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元 _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率________%計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息________%，不按規定用途使用貸款，加收利息________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整後的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期後甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。採取第三方擔保的，由擔保方代爲償還。擔保單位在收到乙方還款通知一箇月後仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權瞭解甲方生產或項目的經營管理活動。

　　九、甲方法人變更時，應提前三十天通知乙方，變更後的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均爲本合同的組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，並簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清後失效。

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本________份。

　　十三、補充條款：____________________________

　　借款單位：(印鑑)_____________________________

　　貸款銀行：(印鑑)_____________________________

　　簽訂日期：

房屋借款合同範本2025 篇28

　　借 款 人： 地 址：

　　電 話： 身份證號：

　　貸 款 人： 地 址：

　　電 話：

　　抵 押 人： 地 址：

　　電 話： 身份證號：

　　本合同各締約人爲明確各自的權利、義務與責任，恪守信用，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》及《青島市房地產抵押條例》等規定，本着平等、真實、自願的原則，經協商一致，簽訂本合同，並保證共同遵守執行。

　　第一部分　　借　　　貸

　　第一條 借款種類：本借貸爲民間借貸。

　　第二條 借款用途：本合同項下之借款須合法使用。

　　第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣　　元整(大寫： )。(大小寫不一致時，以大寫爲準，下同)。

　　第四條 借款期限：本合同項下的借款爲 　個月，自　 年　月　日起至　 年　月 日止。實際借款日以借貸雙方辦理的借據上所記載的日期爲準，實際還款日相應順延。

　　借款借據爲本合同組成部分，與本合同具有同等效力。

　　貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記並取得他項權證當日向借款人發放貸款。

　　第五條　貸款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內的年利率爲百分之 ，即 %;利息從貸款發放之日起計算，總額爲　　元整(大寫： )。

　　利息支付(任選一種方式)：

　　1、第一期還息於　　　年　 月　 日前支付，第二期還息於本合同實際還款日連本償清。

　　2、每月的 日之前支付本月利息 元 。

　　第六條 提前還款：借款人若提前全額還款，應提前5天通知貸款人，並支付一箇月利息作爲違約金。

　　第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿前5日通知貸款人，經貸款人同意後辦理展期手續。

　　第八條 借款人承諾：

　　1、保證本合同項下貸款不用於非法活動;

　　2、保證按期償還貸款本息並繳付根據本合同規定應付的其他款項;

　　3、對貸款人提供的有關資料給予保密;

　　4、借款人變更住所、通訊地址、聯繫電話等事項時，應在有關事項變更之日3日內書面通知貸款人及雙方共同委託的融資顧問;

　　5、如實提供有關證件、證明或其他資料，並配合貸款人調查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。

　　第九條 貸款人承諾：

　　1、保證資金來源合法;

　　2、對借款人提供的有關資料保密;

　　3、對借款人按時發放貸款。

　　4、借款人向貸款人還清本合同規定之本息及其它應付款項之後，並同時已遵守和履行本合同各項條款，貸款人應約定立即解除抵押物的抵押。

　　第十條 提前收回貸款：

　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前30日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須爲正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

　　1、借款人將本貸款資金用於非法活動;

　　2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的;

　　3、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

　　4、借款人連續兩期未償還貸款利息，經催告後仍未履行的;

　　5、法律法規規定的其他情形。

　　第二部分　　抵　　押

　　第十一條 抵押物：爲確保借款人全面、及時履行還款義務，抵押人自願以其獨立所有並擁有處分權的位於 市 區 路 號 單元 戶，建築面積 平方米(產權證號：)的合法房地產抵押給貸款人，作爲履行本合同的擔保。

　　抵押物爲共同共有的，已徵得其他共同共有人的同意。

　　第十二條 抵押價值：本合同各方確認前，根據房屋現狀結合市場價值，抵押當事人雙方共同認定上述房屋價值爲人民幣　　 元整(大 寫：)，實際抵押額爲人民幣　　　元整(大寫： )。

　　第十三條抵押登記：本合同簽訂後的當日，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。抵押登記完成後，他項權證與房地產權證由貸款人領取並保管。

　　第十四條 抵押擔保範圍：爲本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實現債權和抵押權的一切合理費用(包括但不限於律師費、訴訟費財產保全費、強制執行費等)。

　　第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物並負責維修保養，保證抵押物安全、完好無損，隨時接受貸款人的監督。

　　第十六條　補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少並影響擔保債權的，借款人或抵押人應在30日內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。

　　第十七條　權利限制：抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分贈與、出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、捨棄或者以任何方式處置、設定其它負擔。經貸款人書面同意出租或轉讓的，租金和轉讓所得應首先用於償還貸款本息。

　　第十八條　抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認爲有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價後，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作爲擔保。

　　第十九條　抵押權實現：如借款人不能全面、及時履行本合同項下的還款義務，則抵押權人與抵押人可以協議將抵押房產折價實現抵押權;如雙方未就上述實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產直接實現抵押權。

　　因發生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物並優先受償。

　　第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　第二十一條 抵押註銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日協助抵押人到房產登記機構辦理抵押註銷登記。

　　第三部分　特 別 約　定

　　第二十二條生效、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字、經房地產登記機構辦理完抵押登記後生效;於借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費用清償完畢並辦理抵押登記註銷後終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。

　　第二十三條債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務。未徵得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。

　　第二十四條　違約責任：

　　1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發放貸款的，應當向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

　　2、貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十一條的約定辦理抵押登記註銷手續的，應向抵押人支付全部貸款本金

　　的違約金，並承擔由此給抵押人造成的經濟損失;

　　(1)拒絕辦理他項權證註銷手續;

　　(2)因抵押他項權證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押註銷的;

　　(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的;

　　(4)因貸款人變更地址、聯繫電話無法取得聯繫，不能按約辦理抵押註銷的;

　　(5)其他足以影響抵押註銷的原因。

　　3、在辦理完抵押登記後，超過15日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一箇月利息額。

　　4、借款人提前歸還貸款的，按上列約定處理：

　　本合同借款期限在1個月或1個月內的，應支付1個月利息，不再承擔違約金;借款期限3個月內的，除按實際使用天數計息外，應承擔10天利息的違約金，但實際履行期限不足1個月，應按1個月計息。借款期限3個月以上，除按實際使用天數計息外，應承擔15天利息的違約金，但在最後一箇月內提前還款的，利息計算到本合同期滿爲止，不再承擔違約金。

　　5、在本合同期滿(指實際還款日)後，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計算。

　　6、本合同期滿後，如借款人不能按時向貸款人歸還貸款本金，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

　　第二十五條　抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任。

　　第二十六條　費用負擔：因訂立和執行本合同以及爲實現債權所可能產生的抵押物的估價費、鑑定費、過戶費、執行費、交通費、差旅費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔。

　　第二十七條　附件效力：合同項下所有與本合同利害關係人簽署的附件均爲合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十八條　合同爭議的解決：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

　　第二十九條　合同份數：本合同一式四份共頁，借款人、貸款人、房地產抵押登記機構、諮詢服務商各執一份，並具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時，抵押人與借款人同意共執一份，由借款人領取並保管)。

　　第三十條 其它約定事項：

　　第三十一條 締約人的意思表示：締約人對本合同的以上條款均予完全認可，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。

　　借款人：　　　　身份證號：

　　抵押人：　　　　身份證號：

　　貸款人：　　　　身份證號：

　　年 月 日 訂立