住房擔保合同集錦

住房擔保合同集錦（通用3篇）

住房擔保合同集錦 篇1

　　編號：______年[________] 字______號

　　貸款人(甲方)：_______________________

　　借款人(乙方)：_______________________

　　甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自願的基礎上，爲明確責任，恪守信用，簽訂本合同。

　　第一章　貸款金額、期限及利率

　　第一條　甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸款(以下稱貸款)，金額爲人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。

　　第二條　貸款用於乙方購買坐落於_________市(縣)_________區(鎮)路(街)_________號_________房間的現(期)房物業，建築面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

　　第三條　貸款期限爲_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第四條　貸款利率根據國家有關規定，確定爲月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。

　　第二章　貸款的發放

　　第五條　乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)後，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產。

　　(1)_________年_________月_________日，金額________________元;

　　(2)_________年_________月_________日，金額________________元;

　　(3)_________________________________________________________。

　　第六條　本合同簽訂後且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。

　　第七條　貸款發放後，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

　　第三章　貸款的歸還

　　第八條　甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________。

　　第九條　乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起於每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的，應自借款之日起於每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起於_________歸還，每期金額_________元，共_________期。

　　第十條　乙方應在甲方開設存款賬戶，並保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方於每期還款日從該存款賬戶中以第八條規定的方法扣收貸款本息。

　　第十一條　乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

　　第十二條　乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

　　第十三條　乙方需提前還款的，提前還款額應爲當期應付本息之整倍數，並在還款日______日前書面通知甲方，經甲方確認後即爲不可撤銷，並作爲修改本合同的補充通知。

　　第十四條　乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。

　　第十五條　乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。

　　第十六條　除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣佈本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須爲正當行使上述權利所引起的任何損失負責：

　　(1)乙方違反本合同的任何條款;

　　(2)乙方本人因喪失民事行爲能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

　　(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕爲乙方履行償還貸款本息的義務;

　　(4)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

　　(5)根據_________號擔保合同的約定，因擔保人(物)發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

　　(6)乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行爲。

　　第十七條　發生本合同項下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項規定的情形時，致使甲方宣佈本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

　　第四章　合同的變更

　　第十八條　乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續有效。

　　第十九條　甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時徵得擔保人書面同意

　　第五章　爭議的解決

　　第二十條　如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

　　(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　(2)提交_________仲裁委員會裁決。

　　第二十一條　爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第六章　費用及其他

　　第二十二條　與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限於)法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

　　第二十三條　乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方爲保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，並從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

　　第二十四條　甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________

　　第二十五條　本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執一份。

　　第二十六條　本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，並自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　乙方(簽章)：_________

　　負責人(簽字)：_______　　借款人住所：___________

　　貸款人住所：___________　　電話：_________________

　　電話：_________________　　身份證號碼：___________

　　傳真：_________________　　存款賬號：_____________

　　郵政編碼：_____________　　郵政編碼：_____________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________

　　附件

住房擔保合同集錦 篇2

　　合同編號：______________

　　借款人：________________ 　電話：_____________

　　地址：__________________ 　郵編：_____________

　　貸款人：________________ 　電話：_____________

　　地址：__________________ 　郵編：_____________

　　出質人：________________ 　電話：_____________

　　地址：__________________ 郵編：_____________

　　______年______月______日

　　經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，並共同遵守以下條款：

　　第一條　借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條　借款人(出質人)自願以其有權處分的財產作爲本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼____________)。質物移交時間爲______年______月______日。

　　第三條　貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額爲人民幣(大寫)____________元，本項貸款用於____________，貸款利率爲月利率______‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條　本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額月利率〔1+月利率〕(上標)還款月數

　　每月還款本息額=————————–

　　〔1+月利率〕(上標)還款月數-1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=—-+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕月利率

　　貸款月數

　　本合同項下的貸款本息採用____________法償還，首期還款日爲______年______月______日，還款金額爲____________元，剩餘款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。

　　第五條　質押擔保的範圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

　　第六條　借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條　在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少於兩個月還款的款項，並不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第八條　借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過____________次，且每次延期時間不超過一箇月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條　借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，出質人自願繼續承擔擔保責任。

　　第十條　質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。

　　第十一條　質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條　質物的保險、鑑定、登記、運輸等費用由出質人負責。

　　第十三條　質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人於質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。

　　第十四條　質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用於提前清償擔保的債權。

　　第十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行爲能力後無繼承人或遺贈人;

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

　　第十六條　貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款爲準，如處理後有餘款，貸款人將其退還質押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十七條　借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的質物及有關資料退還給出質人，併到質物登記機關辦理登記註銷手續。

　　第十八條　本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。

　　第十九條　其他需要明確的事項。

　　第二十條　本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條　本合同自依法設定質押之日起生效。

　　第二十二條　本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質人各執一份。

　　借款人：(蓋章)______________________

　　借款人：(簽字)______________________

　　貸款人：(蓋章或專用章)______________

　　質權人：______________________________

　　法定代表人：(蓋章)__________________

　　(授權代理人)

　　出質人：(蓋章)______________________

　　出質人：(簽字)______________________

　　簽約地點：____________________________

　　簽約時間：__________________________

住房擔保合同集錦 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　因甲方公司樓頂在使用期間出現滲水問題，乙方負責對甲方的房屋屋頂滲水進行維修，經雙方協商，協議如下：

　　1、維修時間：20x年3月17日起到20x年4 月12日止。

　　2、維修地點：孔雀湖康體中心

　　3、維修方案須甲方確認，並且乙方應在維修之前徵得甲方同意。

　　4、維修以及維修質量的監督：對於涉及到該房屋所出現的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方必定期須派人到現場予以質量監督和協助部分工作。在施工方施工期間，施工方有責任對施工時的人員安全負責，出現工傷事故由乙方負責。

　　6、房屋維修期的注意事項：甲方有義務協助乙方做好各項施工前的準備，(如垃圾材料的堆放)。

　　7、維修之後的房屋質量的驗收和審覈：由雙方事先約定(以解決漏水爲主)或者以相關行業標準爲驗收標準。

　　8、在維修期間所產生的水電費用都由甲方負責予以負擔。

　　9、根據雙方的協商，本次維修採取乙方包工不包料的方式實施。

　　10、本工程維修發生的費用共計人民幣壹萬元整(大寫10000.00元整)，工程完工之日付伍仟元整(5000.00元)。待保修期滿之日付清全部尾款。

　　11、本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份。

　　12、關於保修：保修期 6個月，自維修結束之日起算，保修期內發生問題時乙方應立即派工作人員前往查看，並採取其他相關措施。

　　13、其他未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日